Building construction work (оригинал извещения) (Польша - Тендер #49234362)

Oficjalna nazwa: Miasto Bielsko-Biała - Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
Krajowy numer identyfikacyjny: PL
Adres pocztowy: Lipnicka 26
Miejscowość: Bielsko-Biała
Kod NUTS: PL225 Bielski
Kod pocztowy: 43-300
Państwo: Polska
Osoba do kontaktów: Bogusław Urbaś
E-mail: przetargi@zgm.eu
Tel.: +48 334990602
Faks: +48 334990611
Adresy internetowe:
Główny adres: http://www.zgm.eu/

Remont, przebudowa i termomodernizacja budynku mieszkalno-użytkowego przy ul. Wyzwolenia 9 w Bielsku- Białej – etap I

Numer referencyjny: ZGM/23/006/BU

45210000 Roboty budowlane w zakresie budynków

Roboty budowlane

45212350 Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej

45262690 Remont starych budynków

45310000 Roboty instalacyjne elektryczne

45321000 Izolacja cieplna

45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania

45442100 Roboty malarskie

45330000 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

Kod NUTS: PL225 Bielski

Główne miejsce lub lokalizacja realizacji:

Bielsko-Biała

1. Roboty budowlane w ramach niniejszego zamówienia obejmują:

1) roboty rozbiórkowe,

2) remont dachu wraz z wymianą elementów konstrukcyjnych, wykonaniem nowego pokrycia oraz remontem kominów,

3) remont konserwatorski elewacji wraz z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej,

4) wykonanie instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, z uwzględnieniem dostawy ciepła sieciowego z PK Therma Sp. z o.o. i prace budowlane wykończeniowe związane z odtworzeniem powierzchni po pracach związanych z uciepłownieniem budynku,

5) remont, przebudowę i modernizację instalacji sanitarnej,

6) remont, przebudowę i modernizację instalacji elektrycznej,

7) zmianę układu funkcjonalnego mieszkań, mającą na względzie ergonomię mieszkań zgodnie z zapotrzebowaniem inwestora i z wykończeniem ich do stanu użytkowania,

8) prace remontowe piwnic,

9) prace związane z zagospodarowaniem terenu wraz z pracami rozbiórkowymi pomieszczeń gospodarczych w podwórku oraz kanalizacją sanitarną,

10) budowę wiaty śmietnikowej i ogrodzenia zewnętrznego.

2. Zakres robót nie obejmuje:

1) remontu mieszkań nr 4 i 6 będących pustostanami,

2) docieplenia posadzki na gruncie w lokalu użytkowym, które będą realizowane w kolejnym etapie.

3. W budynku oprócz lokali mieszkalnych znajdują się dwa lokale usługowe: gastronomiczny oraz lokal użytkowany aktualnie jako pomieszczenie magazynowe, znajdujące się na parterze budynku i dostępne przez niezależne wejścia. W wyniku przeprowadzonej inwestycji liczba lokali mieszkalnych pozostanie bez zmian, natomiast na parterze zlikwidowane zostanie pomieszczenie magazynowe, które zostanie przekształcone na pomieszczenie węzła cieplnego, a częściowo będzie włączone do lokalu mieszkalnego. Nowe pomieszczenie węzła cieplnego zaprojektowano zgodnie z wytycznymi P.K. „Therma” Sp. z o.o. Lokal gastronomiczny pozostanie w dotychczasowym miejscu i układzie funkcjonalno-przestrzennym, z wyjątkiem dostosowania pomieszczeń sanitarnych do aktualnych przepisów techniczno-budowlanych. Pomieszczenia higieniczno- sanitarne w lokalu gastronomicznym zostały zaprojektowane przy założeniu zatrudnienia powyżej 10 osób tj. osobno dla kobiet i mężczyzn. W przypadku zatrudnienia do 10 osób dopuszcza się umieszczenie wspólnej ubikacji dla kobiet i mężczyzn. Wszystkie lokale mieszkalne zostaną wyposażone w pomieszczenia sanitarne (łazienki) oraz kuchnie lub aneksy kuchenne w przypadku mieszkań 1-pokojowych. Przyjęto założenie, że pomieszczenia sanitarne i kuchnie w lokalu mieszkalnym nr 3 pozostają bez zmian w związku z wysokim standardem wykończenia pomieszczeń, które zrealizowali najemcy we własnym zakresie.

4. Dane techniczne budynku:

Budynek położony jest na działce nr 841 obręb 0005 Biała Miasto. Pełni funkcję mieszkalno-usługową z 6 lokalami mieszkalnymi oraz 2 lokalami usługowymi:

- powierzchnia użytkowa budynku ogółem – 608,12 m2,

- powierzchnia zabudowy – 322,32 m2,

- kubatura – 2.673,45 m3,

- wysokość – 11,15 m,

- liczba kondygnacji – 3 naziemne, 1 podziemna (częściowe podpiwniczenie),

- rok budowy – ok. 1920.

Budynek stanowi element zabytkowego układu urbanistycznego, wpisanego do rejestru zabytków na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 07.02.1987 r., KL.IV.5340/14/87, A-479/87 i z tego względu podlega szczególnej ochronie prawnej.

Okres w miesiącach: 8

Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

Numer ogłoszenia w Dz.Urz. UE – OJ/S: 2023/S 079-238307

Zamówienie nr: ZGM/23/006/BU

Nazwa:

Remont, przebudowa i termomodernizacja budynku mieszkalno-użytkowego przy ul. Wyzwolenia 9 w Bielsku- Białej – etap I

17/04/2023

Zamówienie/koncesja zostało(-a) udzielone(-a) grupie wykonawców: tak

Oficjalna nazwa: Poscontrol Piotr Matonóg
Krajowy numer identyfikacyjny: 9372319530
Adres pocztowy: ul. Cyniarska 10/1
Miejscowość: Bielsko-Biała
Kod NUTS: PL225 Bielski
Kod pocztowy: 43-300
Państwo: Polska

Wykonawcą/koncesjonariuszem jest MŚP: tak

Oficjalna nazwa: Zakład Budowlany Bogdan Puchałka
Krajowy numer identyfikacyjny: 9371517860
Adres pocztowy: ul. Piwonii 5
Miejscowość: Bielsko-Biała
Kod NUTS: PL225 Bielski
Kod pocztowy: 43-300
Państwo: Polska

Wykonawcą/koncesjonariuszem jest MŚP: tak

Całkowita wartość zamówienia: 1 714 208.04 PLN

Oficjalna nazwa: Urząd zamówień Publicznych - Krajowa Izba Odwoławcza
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Miejscowość: Warszawa
Kod pocztowy: 02-676
Państwo: Polska
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Tel.: +48 224587801
Faks: +48 224587800
Adres internetowy: www.uzp.gov.pl

Oficjalna nazwa: Urząd zamówień Publicznych - Krajowa Izba Odwoławcza
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Miejscowość: Warszawa
Kod pocztowy: 02-676
Państwo: Polska
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Tel.: +48 224587801
Faks: +48 224587800
Adres internetowy: http://www.uzp.gov.pl

Dokładne informacje na temat terminów składania odwołań:

§ 1. Podmiot uprawniony.

1. W prowadzonym postępowaniu przysługują Wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu danego zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy, środki ochrony prawnej zawarte w Dziale IX ustawy, w szczególności:

1) odwołanie,

2) skarga do sądu.

2. Organizacjom wpisanym na listę organizacji uprawnionych do wnoszenia środków ochrony prawnej, prowadzonej przez Prezesa Urzędu Zamówień Publicznych oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców, na podstawie art. 505 pkt 2 ustawy, przysługują środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia oraz dokumentów zamówienia.

§ 2. Odwołanie.

1. Odwołanie przysługuje od:

1) niezgodnej z przepisami ustawy czynność zamawiającego, podjętej w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy,

2) zaniechania czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy,

3) zaniechania przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia, mimo że zamawiający był do tego obowiązany.

2. Odwołanie powinno wskazywać czynność lub zaniechanie czynności Zamawiającego, której zarzuca się niezgodność z przepisami ustawy, zawierać zwięzłe przedstawienie zarzutów, określać żądanie oraz wskazywać okoliczności faktyczne i prawne uzasadniające wniesienie odwołania.

3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej, z tym że odwołanie i przystąpienie do postępowania odwoławczego, wniesione w postaci elektronicznej, wymagają opatrzenia podpisem zaufanym.

4. Pisma w formie pisemnej wnosi się za pośrednictwem operatora pocztowego, w rozumieniu ustawy z dnia 23.11.2012 r. – Prawo pocztowe, osobiście, za pośrednictwem posłańca, a pisma

w postaci elektronicznej wnosi się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.

5. Pisma składane w toku postępowania odwoławczego przez strony oraz uczestników postępowania odwoławczego wnosi się z odpisami dla stron oraz uczestników postępowania odwoławczego, jeżeli pisma te składane są w formie pisemnej.

6. Odwołujący przesyła kopię odwołania Zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. Domniemywa się, iż Zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przesłanie jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.

7. Odwołanie wnosi się w terminie:

1) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,

2) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w pkt 1.

Oficjalna nazwa: Urząd Zamówień Publicznych - Krajowa Izba Odwoławcza
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Miejscowość: Warszawa
Kod pocztowy: 02-676
Państwo: Polska
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Tel.: +48 224587801
Faks: +48 224587800
Adres internetowy: www.uzp.gov.pl

12/12/2023

45210000 Roboty budowlane w zakresie budynków

45212350 Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej

45262690 Remont starych budynków

45310000 Roboty instalacyjne elektryczne

45321000 Izolacja cieplna

45330000 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania

45442100 Roboty malarskie

45320000 Roboty izolacyjne

Kod NUTS: PL225 Bielski

Główne miejsce lub lokalizacja realizacji:

Bielsko-Biała

1. Roboty budowlane w ramach niniejszego zamówienia obejmują:

1) roboty rozbiórkowe,

2) remont dachu wraz z wymianą elementów konstrukcyjnych, wykonaniem nowego pokrycia oraz remontem kominów,

3) remont konserwatorski elewacji wraz z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej,

4) wykonanie instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, z uwzględnieniem dostawy ciepła sieciowego z PK Therma Sp. z o.o. i prace budowlane wykończeniowe związane z odtworzeniem powierzchni po pracach związanych z uciepłownieniem budynku,

5) remont, przebudowę i modernizację instalacji sanitarnej,

6) remont, przebudowę i modernizację instalacji elektrycznej,

7) zmianę układu funkcjonalnego mieszkań, mającą na względzie ergonomię mieszkań zgodnie z zapotrzebowaniem inwestora i z wykończeniem ich do stanu użytkowania,

8) prace remontowe piwnic,

9) prace związane z zagospodarowaniem terenu wraz z pracami rozbiórkowymi pomieszczeń gospodarczych w podwórku oraz kanalizacją sanitarną,

10) budowę wiaty śmietnikowej i ogrodzenia zewnętrznego,

11) wykonanie izolacji pionowej i poziomej budynku od strony ul. Wyzwolenia.

2. Zakres robót nie obejmuje:

1) remontu mieszkań nr 4 i 6 będących pustostanami,

2) docieplenia posadzki na gruncie w lokalu użytkowym, które będą realizowane w kolejnym etapie.

3. W budynku oprócz lokali mieszkalnych znajdują się dwa lokale usługowe: gastronomiczny oraz lokal użytkowany aktualnie jako pomieszczenie magazynowe, znajdujące się na parterze budynku i dostępne przez niezależne wejścia. W wyniku przeprowadzonej inwestycji liczba lokali mieszkalnych pozostanie bez zmian, natomiast na parterze zlikwidowane zostanie pomieszczenie magazynowe, które zostanie przekształcone na pomieszczenie węzła cieplnego, a częściowo będzie włączone do lokalu mieszkalnego. Nowe pomieszczenie węzła cieplnego zaprojektowano zgodnie z wytycznymi P.K. „Therma” Sp. z o.o. Lokal gastronomiczny pozostanie w dotychczasowym miejscu i układzie funkcjonalno-przestrzennym, z wyjątkiem dostosowania pomieszczeń sanitarnych do aktualnych przepisów techniczno-budowlanych. Pomieszczenia higieniczno- sanitarne w lokalu gastronomicznym zostały zaprojektowane przy założeniu zatrudnienia powyżej 10 osób tj. osobno dla kobiet i mężczyzn. W przypadku zatrudnienia do 10 osób dopuszcza się umieszczenie wspólnej ubikacji dla kobiet i mężczyzn. Wszystkie lokale mieszkalne zostaną wyposażone w pomieszczenia sanitarne (łazienki) oraz kuchnie lub aneksy kuchenne w przypadku mieszkań 1-pokojowych. Przyjęto założenie, że

7 / 8 pomieszczenia sanitarne i kuchnie w lokalu mieszkalnym nr 3 pozostają bez zmian w związku z wysokim standardem wykończenia pomieszczeń, które zrealizowali najemcy we własnym zakresie.

4. Dane techniczne budynku:

Budynek położony jest na działce nr 841 obręb 0005 Biała Miasto. Pełni funkcję mieszkalno-usługową z 6 lokalami mieszkalnymi oraz 2 lokalami usługowymi:

- powierzchnia użytkowa budynku ogółem – 608,12 m2,

- powierzchnia zabudowy – 322,32 m2,

- kubatura – 2.673,45 m3,

- wysokość – 11,15 m,

- liczba kondygnacji – 3 naziemne, 1 podziemna (częściowe podpiwniczenie),

- rok budowy – ok. 1920.

Budynek stanowi element zabytkowego układu urbanistycznego, wpisanego do rejestru zabytków na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 07.02.1987 r., KL.IV.5340/14/87, A-479/87 i z tego względu podlega szczególnej ochronie prawnej.

Okres w miesiącach: 8

Całkowita końcowa wartość zamówienia/części/koncesji: 1 714 208.04 PLN

Oficjalna nazwa: „Poscontrol” Piotr Matonóg
Krajowy numer identyfikacyjny: 9372319530
Adres pocztowy: ul. Cyniarska 10/1
Miejscowość: Bielsko-Biała
Kod NUTS: PL225 Bielski
Kod pocztowy: 43-300
Państwo: Polska

Wykonawcą/koncesjonariuszem jest MŚP: tak

Oficjalna nazwa: Zakład Budowlany Bogdan Puchałka
Krajowy numer identyfikacyjny: 9371517860
Adres pocztowy: ul. Piwonii 5
Miejscowość: Bielsko-Biała
Kod NUTS: PL225 Bielski
Kod pocztowy: 43-300
Państwo: Polska

Wykonawcą/koncesjonariuszem jest MŚP: tak

Rodzaj i zakres modyfikacji (ze wskazaniem ewentualnych wcześniejszych zmian w umowie):

1. Zmiany wprowadzone w dniu 12/07/2023:

a) wymiana pokrycia tarasu przynależnego do mieszkania nr 3 położonego na I piętrze z jednoczesnym dociepleniem oraz wymianą warstw podkładowych,

b) pozostawienie elementu ościeżnicy z piaskowca jako nieotynkowanego, z doprowadzeniem go do pierwotnego wyglądu poprzez wyczyszczenie oraz impregnację,

c) wykonanie rozbiórki istniejącego sufitu wraz z utylizacją wszystkich warstw w lokalu nr 6,

oraz modyfikacje wynikające z konieczności wykonania robót dodatkowych, nieujętych w dokumentacji kosztorysowej i przedmiarach robót, które są niezbędne dla prawidłowego i zgodnego ze sztuką budowlaną wykonania remontu oraz przebudowy lokali mieszkalnych i usługowych znajdujących się w budynku, zgodnie z paragrafem 8 ust. 1 pkt 2 lit. a) umowy w zakresie:

a) rozebrania wszystkich pieców kaflowych znajdujących się w obrębie mieszkań, a nie tylko ich unieczynnienia,

b) wykonania izolacji fundamentów od strony podwórka budynku mieszkalnego oraz części usługowej budynku,

c) wymiany dodatkowych okien nieujętych w zestawieniu stolarki nienadających się do dalszej eksploatacji ze względu na uszkodzenie mechanizmu otwierania, jak i ich nieszczelność oraz obrobienia szpalet okiennych,

d) wykonania posadzki zbrojonej siatką stalową wraz z dylatacją systemową,

e) zamontowania nowych elementów stolarki (okien połaciowych) oraz innych elementów remontu dachu,

f) zamontowania dodatkowych zabezpieczeń w postaci kolców na grymasach i okapach remontowanej elewacji,

g) wyburzenia istniejących murków balkonowych oraz demontażu istniejącej balustrady drewnianej na tarasie mieszkania nr 3,

h) dostosowania wymiennika do wymogów Przedsiębiorstwa Komunalnego Therma Sp. z o.o.,

i) zabudowy kratek wentylacyjnych na wlotach do kominów oraz rozbiórki komina znajdującego się na pograniczu dwóch budynków.

2. Zmiany wprowadzone w dniu 04/12/2023:

a) usunięcie styropianu wraz z rozbiórką okładzin ścian z płyt gipsowo kartonowych samowolnie dokonanego przez wykwaterowanego najemcę lokalu nr 6 docieplenia ścian zewnętrznych lokalu odpadkami styropianowymi, zgodnie ze sztuką budowlaną, przepisami ppoż. oraz poprawnością fizyki budowli przegrody,

b) wykonanie izolacji pionowej i poziomej budynku od frontu budynku (od strony ul. Wyzwolenia) wraz z iniekcją krystaliczną jako przeponą pionową,

oraz modyfikacje wynikające z konieczności wykonania robót zamiennych w miejsce robót zaniechanych i robót dodatkowych, nieujętych w dokumentacji kosztorysowej i przedmiarach robót, których realizacja jest niezbędna do poprawnego, zgodnie ze sztuką budowlaną, zakończenia całego zakresu umowy oraz możliwości dokonania odbioru końcowego robót w zakresie:

a) wymiany wszystkich uszkodzonych i zdegradowanych elementów drewnianych konstrukcji dachu budynku głównego i wymiany całości konstrukcji dachu nad oficyną w podwórku w miejsce częściowej wymiany (30%) elementów konstrukcyjnych dachu i wzmocnienia pozostałych elementów profilami stalowymi,

b) wykonania gładzi mineralnej wraz z zastosowaniem siatki jako warstwy zbrojącej ścian klatki schodowej celem uniknięcia powstania spękań na dalszym etapie użytkowania obiektu,

c) montażu kratek zabezpieczających przed dostaniem się wody oraz innych elementów do przewodów kominowych.

Zapotrzebowanie na dodatkowe roboty budowlane, usługi lub dostawy wykonywane przez pierwotnego wykonawcę/koncesjonariusza (art. 43 ust. 1 lit. b) dyrektywy 2014/23/UE, art. 72 ust. 1 lit. b) dyrektywy 2014/24/UE, art. 89 ust. 1 lit. b) dyrektywy 2014/25/UE)

Opis ekonomicznych lub technicznych przyczyn uniemożliwiających zmianę wykonawcy oraz niedogodności lub powielania związanych z nią kosztów:

Ewentualny wybór nowego wykonawcy dla realizacji robót obejmujących izolację fundamentów budynku, wpływających znacząco na poprawne wykonanie elewacji, a także realizację robót wymaganych przepisami przeciwpożarowymi w lokalu nr 6, spowodowałoby niemożność wykonania umowy nr ZGM/23/006/BU przez dotychczasowego wykonawcę w założonym terminie, a także znacząco zwiększyłby koszty dla zamawiającego między innymi ze względu na konieczność wykonania zabudowy ścian i sufitów jako jednej ciągłości. Konieczne bowiem byłoby wykonanie tymczasowych stelaży celem montażu wełny mineralnej oraz instalacji elektrycznej tworzącej jedną całość. A w przypadku wykonania izolacji fundamentów konieczne byłby wtórne odtworzenie cokołu z płyty typu lastrico.

Zaktualizowana całkowita wartość zamówienia przed modyfikacjami (z uwzględnieniem ewentualnych wcześniejszych modyfikacji zamówienia i poprawek ceny oraz, w przypadku dyrektywy 2014/23/UE, średniej inflacji w danym państwie członkowskim)

Wartość bez VAT: 1 850 905.93 PLN

Całkowita wartość zamówienia po modyfikacjach

Wartość bez VAT: 1 978 195.92 PLN