Building construction work (Польша - Тендер #49234362)

Official name: Miasto Bielsko-Biała - Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
National registration number: PL
Postal address: Lipnicka 26
Town: Bielsko-Biała
NUTS code: PL225 Bielski
Postal code: 43-300
Country: Poland
Contact person: Bogusław Urbaś
E-mail: przetargi@zgm.eu
Telephone: +48 334990602
Fax: +48 334990611
Internet address(es):
Main address: http://www.zgm.eu/

Remont, przebudowa i termomodernizacja budynku mieszkalno-użytkowego przy ul. Wyzwolenia 9 w Bielsku- Białej – etap I

Reference number: ZGM/23/006/BU

45210000 Building construction work

Works

45212350 Buildings of particular historical or architectural interest

45262690 Refurbishment of run-down buildings

45310000 Electrical installation work

45321000 Thermal insulation work

45331100 Central-heating installation work

45442100 Painting work

45330000 Plumbing and sanitary works

NUTS code: PL225 Bielski

Main site or place of performance:

Bielsko-Biała

1. Roboty budowlane w ramach niniejszego zamówienia obejmują:

1) roboty rozbiórkowe,

2) remont dachu wraz z wymianą elementów konstrukcyjnych, wykonaniem nowego pokrycia oraz remontem kominów,

3) remont konserwatorski elewacji wraz z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej,

4) wykonanie instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, z uwzględnieniem dostawy ciepła sieciowego z PK Therma Sp. z o.o. i prace budowlane wykończeniowe związane z odtworzeniem powierzchni po pracach związanych z uciepłownieniem budynku,

5) remont, przebudowę i modernizację instalacji sanitarnej,

6) remont, przebudowę i modernizację instalacji elektrycznej,

7) zmianę układu funkcjonalnego mieszkań, mającą na względzie ergonomię mieszkań zgodnie z zapotrzebowaniem inwestora i z wykończeniem ich do stanu użytkowania,

8) prace remontowe piwnic,

9) prace związane z zagospodarowaniem terenu wraz z pracami rozbiórkowymi pomieszczeń gospodarczych w podwórku oraz kanalizacją sanitarną,

10) budowę wiaty śmietnikowej i ogrodzenia zewnętrznego.

2. Zakres robót nie obejmuje:

1) remontu mieszkań nr 4 i 6 będących pustostanami,

2) docieplenia posadzki na gruncie w lokalu użytkowym, które będą realizowane w kolejnym etapie.

3. W budynku oprócz lokali mieszkalnych znajdują się dwa lokale usługowe: gastronomiczny oraz lokal użytkowany aktualnie jako pomieszczenie magazynowe, znajdujące się na parterze budynku i dostępne przez niezależne wejścia. W wyniku przeprowadzonej inwestycji liczba lokali mieszkalnych pozostanie bez zmian, natomiast na parterze zlikwidowane zostanie pomieszczenie magazynowe, które zostanie przekształcone na pomieszczenie węzła cieplnego, a częściowo będzie włączone do lokalu mieszkalnego. Nowe pomieszczenie węzła cieplnego zaprojektowano zgodnie z wytycznymi P.K. „Therma” Sp. z o.o. Lokal gastronomiczny pozostanie w dotychczasowym miejscu i układzie funkcjonalno-przestrzennym, z wyjątkiem dostosowania pomieszczeń sanitarnych do aktualnych przepisów techniczno-budowlanych. Pomieszczenia higieniczno- sanitarne w lokalu gastronomicznym zostały zaprojektowane przy założeniu zatrudnienia powyżej 10 osób tj. osobno dla kobiet i mężczyzn. W przypadku zatrudnienia do 10 osób dopuszcza się umieszczenie wspólnej ubikacji dla kobiet i mężczyzn. Wszystkie lokale mieszkalne zostaną wyposażone w pomieszczenia sanitarne (łazienki) oraz kuchnie lub aneksy kuchenne w przypadku mieszkań 1-pokojowych. Przyjęto założenie, że pomieszczenia sanitarne i kuchnie w lokalu mieszkalnym nr 3 pozostają bez zmian w związku z wysokim standardem wykończenia pomieszczeń, które zrealizowali najemcy we własnym zakresie.

4. Dane techniczne budynku:

Budynek położony jest na działce nr 841 obręb 0005 Biała Miasto. Pełni funkcję mieszkalno-usługową z 6 lokalami mieszkalnymi oraz 2 lokalami usługowymi:

- powierzchnia użytkowa budynku ogółem – 608,12 m2,

- powierzchnia zabudowy – 322,32 m2,

- kubatura – 2.673,45 m3,

- wysokość – 11,15 m,

- liczba kondygnacji – 3 naziemne, 1 podziemna (częściowe podpiwniczenie),

- rok budowy – ok. 1920.

Budynek stanowi element zabytkowego układu urbanistycznego, wpisanego do rejestru zabytków na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 07.02.1987 r., KL.IV.5340/14/87, A-479/87 i z tego względu podlega szczególnej ochronie prawnej.

Duration in months: 8

The procurement is related to a project and/or programme financed by European Union funds: no

Notice number in the OJ S: 2023/S 079-238307

Contract No: ZGM/23/006/BU

Title:

Remont, przebudowa i termomodernizacja budynku mieszkalno-użytkowego przy ul. Wyzwolenia 9 w Bielsku- Białej – etap I

17/04/2023

The contract/concession has been awarded to a group of economic operators: yes

Official name: Poscontrol Piotr Matonóg
National registration number: 9372319530
Postal address: ul. Cyniarska 10/1
Town: Bielsko-Biała
NUTS code: PL225 Bielski
Postal code: 43-300
Country: Poland

The contractor/concessionaire is an SME: yes

Official name: Zakład Budowlany Bogdan Puchałka
National registration number: 9371517860
Postal address: ul. Piwonii 5
Town: Bielsko-Biała
NUTS code: PL225 Bielski
Postal code: 43-300
Country: Poland

The contractor/concessionaire is an SME: yes

Total value of the procurement: 1 714 208.04 PLN

Official name: Urząd zamówień Publicznych - Krajowa Izba Odwoławcza
Postal address: ul. Postępu 17a
Town: Warszawa
Postal code: 02-676
Country: Poland
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Telephone: +48 224587801
Fax: +48 224587800
Internet address: www.uzp.gov.pl

Official name: Urząd zamówień Publicznych - Krajowa Izba Odwoławcza
Postal address: ul. Postępu 17a
Town: Warszawa
Postal code: 02-676
Country: Poland
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Telephone: +48 224587801
Fax: +48 224587800
Internet address: http://www.uzp.gov.pl

Precise information on deadline(s) for review procedures:

§ 1. Podmiot uprawniony.

1. W prowadzonym postępowaniu przysługują Wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu danego zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy, środki ochrony prawnej zawarte w Dziale IX ustawy, w szczególności:

1) odwołanie,

2) skarga do sądu.

2. Organizacjom wpisanym na listę organizacji uprawnionych do wnoszenia środków ochrony prawnej, prowadzonej przez Prezesa Urzędu Zamówień Publicznych oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców, na podstawie art. 505 pkt 2 ustawy, przysługują środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia oraz dokumentów zamówienia.

§ 2. Odwołanie.

1. Odwołanie przysługuje od:

1) niezgodnej z przepisami ustawy czynność zamawiającego, podjętej w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy,

2) zaniechania czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy,

3) zaniechania przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia, mimo że zamawiający był do tego obowiązany.

2. Odwołanie powinno wskazywać czynność lub zaniechanie czynności Zamawiającego, której zarzuca się niezgodność z przepisami ustawy, zawierać zwięzłe przedstawienie zarzutów, określać żądanie oraz wskazywać okoliczności faktyczne i prawne uzasadniające wniesienie odwołania.

3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej, z tym że odwołanie i przystąpienie do postępowania odwoławczego, wniesione w postaci elektronicznej, wymagają opatrzenia podpisem zaufanym.

4. Pisma w formie pisemnej wnosi się za pośrednictwem operatora pocztowego, w rozumieniu ustawy z dnia 23.11.2012 r. – Prawo pocztowe, osobiście, za pośrednictwem posłańca, a pisma

w postaci elektronicznej wnosi się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.

5. Pisma składane w toku postępowania odwoławczego przez strony oraz uczestników postępowania odwoławczego wnosi się z odpisami dla stron oraz uczestników postępowania odwoławczego, jeżeli pisma te składane są w formie pisemnej.

6. Odwołujący przesyła kopię odwołania Zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. Domniemywa się, iż Zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przesłanie jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.

7. Odwołanie wnosi się w terminie:

1) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,

2) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w pkt 1.

Official name: Urząd Zamówień Publicznych - Krajowa Izba Odwoławcza
Postal address: ul. Postępu 17a
Town: Warszawa
Postal code: 02-676
Country: Poland
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Telephone: +48 224587801
Fax: +48 224587800
Internet address: www.uzp.gov.pl

12/12/2023

45210000 Building construction work

45212350 Buildings of particular historical or architectural interest

45262690 Refurbishment of run-down buildings

45310000 Electrical installation work

45321000 Thermal insulation work

45330000 Plumbing and sanitary works

45331100 Central-heating installation work

45442100 Painting work

45320000 Insulation work

NUTS code: PL225 Bielski

Main site or place of performance:

Bielsko-Biała

1. Roboty budowlane w ramach niniejszego zamówienia obejmują:

1) roboty rozbiórkowe,

2) remont dachu wraz z wymianą elementów konstrukcyjnych, wykonaniem nowego pokrycia oraz remontem kominów,

3) remont konserwatorski elewacji wraz z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej,

4) wykonanie instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, z uwzględnieniem dostawy ciepła sieciowego z PK Therma Sp. z o.o. i prace budowlane wykończeniowe związane z odtworzeniem powierzchni po pracach związanych z uciepłownieniem budynku,

5) remont, przebudowę i modernizację instalacji sanitarnej,

6) remont, przebudowę i modernizację instalacji elektrycznej,

7) zmianę układu funkcjonalnego mieszkań, mającą na względzie ergonomię mieszkań zgodnie z zapotrzebowaniem inwestora i z wykończeniem ich do stanu użytkowania,

8) prace remontowe piwnic,

9) prace związane z zagospodarowaniem terenu wraz z pracami rozbiórkowymi pomieszczeń gospodarczych w podwórku oraz kanalizacją sanitarną,

10) budowę wiaty śmietnikowej i ogrodzenia zewnętrznego,

11) wykonanie izolacji pionowej i poziomej budynku od strony ul. Wyzwolenia.

2. Zakres robót nie obejmuje:

1) remontu mieszkań nr 4 i 6 będących pustostanami,

2) docieplenia posadzki na gruncie w lokalu użytkowym, które będą realizowane w kolejnym etapie.

3. W budynku oprócz lokali mieszkalnych znajdują się dwa lokale usługowe: gastronomiczny oraz lokal użytkowany aktualnie jako pomieszczenie magazynowe, znajdujące się na parterze budynku i dostępne przez niezależne wejścia. W wyniku przeprowadzonej inwestycji liczba lokali mieszkalnych pozostanie bez zmian, natomiast na parterze zlikwidowane zostanie pomieszczenie magazynowe, które zostanie przekształcone na pomieszczenie węzła cieplnego, a częściowo będzie włączone do lokalu mieszkalnego. Nowe pomieszczenie węzła cieplnego zaprojektowano zgodnie z wytycznymi P.K. „Therma” Sp. z o.o. Lokal gastronomiczny pozostanie w dotychczasowym miejscu i układzie funkcjonalno-przestrzennym, z wyjątkiem dostosowania pomieszczeń sanitarnych do aktualnych przepisów techniczno-budowlanych. Pomieszczenia higieniczno- sanitarne w lokalu gastronomicznym zostały zaprojektowane przy założeniu zatrudnienia powyżej 10 osób tj. osobno dla kobiet i mężczyzn. W przypadku zatrudnienia do 10 osób dopuszcza się umieszczenie wspólnej ubikacji dla kobiet i mężczyzn. Wszystkie lokale mieszkalne zostaną wyposażone w pomieszczenia sanitarne (łazienki) oraz kuchnie lub aneksy kuchenne w przypadku mieszkań 1-pokojowych. Przyjęto założenie, że

7 / 8 pomieszczenia sanitarne i kuchnie w lokalu mieszkalnym nr 3 pozostają bez zmian w związku z wysokim standardem wykończenia pomieszczeń, które zrealizowali najemcy we własnym zakresie.

4. Dane techniczne budynku:

Budynek położony jest na działce nr 841 obręb 0005 Biała Miasto. Pełni funkcję mieszkalno-usługową z 6 lokalami mieszkalnymi oraz 2 lokalami usługowymi:

- powierzchnia użytkowa budynku ogółem – 608,12 m2,

- powierzchnia zabudowy – 322,32 m2,

- kubatura – 2.673,45 m3,

- wysokość – 11,15 m,

- liczba kondygnacji – 3 naziemne, 1 podziemna (częściowe podpiwniczenie),

- rok budowy – ok. 1920.

Budynek stanowi element zabytkowego układu urbanistycznego, wpisanego do rejestru zabytków na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 07.02.1987 r., KL.IV.5340/14/87, A-479/87 i z tego względu podlega szczególnej ochronie prawnej.

Duration in months: 8

Total value of the contract/lot/concession: 1 714 208.04 PLN

Official name: „Poscontrol” Piotr Matonóg
National registration number: 9372319530
Postal address: ul. Cyniarska 10/1
Town: Bielsko-Biała
NUTS code: PL225 Bielski
Postal code: 43-300
Country: Poland

The contractor/concessionaire is an SME: yes

Official name: Zakład Budowlany Bogdan Puchałka
National registration number: 9371517860
Postal address: ul. Piwonii 5
Town: Bielsko-Biała
NUTS code: PL225 Bielski
Postal code: 43-300
Country: Poland

The contractor/concessionaire is an SME: yes

Nature and extent of the modifications (with indication of possible earlier changes to the contract):

1. Zmiany wprowadzone w dniu 12/07/2023:

a) wymiana pokrycia tarasu przynależnego do mieszkania nr 3 położonego na I piętrze z jednoczesnym dociepleniem oraz wymianą warstw podkładowych,

b) pozostawienie elementu ościeżnicy z piaskowca jako nieotynkowanego, z doprowadzeniem go do pierwotnego wyglądu poprzez wyczyszczenie oraz impregnację,

c) wykonanie rozbiórki istniejącego sufitu wraz z utylizacją wszystkich warstw w lokalu nr 6,

oraz modyfikacje wynikające z konieczności wykonania robót dodatkowych, nieujętych w dokumentacji kosztorysowej i przedmiarach robót, które są niezbędne dla prawidłowego i zgodnego ze sztuką budowlaną wykonania remontu oraz przebudowy lokali mieszkalnych i usługowych znajdujących się w budynku, zgodnie z paragrafem 8 ust. 1 pkt 2 lit. a) umowy w zakresie:

a) rozebrania wszystkich pieców kaflowych znajdujących się w obrębie mieszkań, a nie tylko ich unieczynnienia,

b) wykonania izolacji fundamentów od strony podwórka budynku mieszkalnego oraz części usługowej budynku,

c) wymiany dodatkowych okien nieujętych w zestawieniu stolarki nienadających się do dalszej eksploatacji ze względu na uszkodzenie mechanizmu otwierania, jak i ich nieszczelność oraz obrobienia szpalet okiennych,

d) wykonania posadzki zbrojonej siatką stalową wraz z dylatacją systemową,

e) zamontowania nowych elementów stolarki (okien połaciowych) oraz innych elementów remontu dachu,

f) zamontowania dodatkowych zabezpieczeń w postaci kolców na grymasach i okapach remontowanej elewacji,

g) wyburzenia istniejących murków balkonowych oraz demontażu istniejącej balustrady drewnianej na tarasie mieszkania nr 3,

h) dostosowania wymiennika do wymogów Przedsiębiorstwa Komunalnego Therma Sp. z o.o.,

i) zabudowy kratek wentylacyjnych na wlotach do kominów oraz rozbiórki komina znajdującego się na pograniczu dwóch budynków.

2. Zmiany wprowadzone w dniu 04/12/2023:

a) usunięcie styropianu wraz z rozbiórką okładzin ścian z płyt gipsowo kartonowych samowolnie dokonanego przez wykwaterowanego najemcę lokalu nr 6 docieplenia ścian zewnętrznych lokalu odpadkami styropianowymi, zgodnie ze sztuką budowlaną, przepisami ppoż. oraz poprawnością fizyki budowli przegrody,

b) wykonanie izolacji pionowej i poziomej budynku od frontu budynku (od strony ul. Wyzwolenia) wraz z iniekcją krystaliczną jako przeponą pionową,

oraz modyfikacje wynikające z konieczności wykonania robót zamiennych w miejsce robót zaniechanych i robót dodatkowych, nieujętych w dokumentacji kosztorysowej i przedmiarach robót, których realizacja jest niezbędna do poprawnego, zgodnie ze sztuką budowlaną, zakończenia całego zakresu umowy oraz możliwości dokonania odbioru końcowego robót w zakresie:

a) wymiany wszystkich uszkodzonych i zdegradowanych elementów drewnianych konstrukcji dachu budynku głównego i wymiany całości konstrukcji dachu nad oficyną w podwórku w miejsce częściowej wymiany (30%) elementów konstrukcyjnych dachu i wzmocnienia pozostałych elementów profilami stalowymi,

b) wykonania gładzi mineralnej wraz z zastosowaniem siatki jako warstwy zbrojącej ścian klatki schodowej celem uniknięcia powstania spękań na dalszym etapie użytkowania obiektu,

c) montażu kratek zabezpieczających przed dostaniem się wody oraz innych elementów do przewodów kominowych.

Need for additional works, services or supplies by the original contractor/concessionaire (Art. 43(1)(b) of Directive 2014/23/EU, Art. 72(1)(b) of Directive 2014/24/EU, Art. 89(1)(b) of Directive 2014/25/EU)

Description of the economic or technical reasons and the inconvenience or duplication of cost preventing a change of contractor:

Ewentualny wybór nowego wykonawcy dla realizacji robót obejmujących izolację fundamentów budynku, wpływających znacząco na poprawne wykonanie elewacji, a także realizację robót wymaganych przepisami przeciwpożarowymi w lokalu nr 6, spowodowałoby niemożność wykonania umowy nr ZGM/23/006/BU przez dotychczasowego wykonawcę w założonym terminie, a także znacząco zwiększyłby koszty dla zamawiającego między innymi ze względu na konieczność wykonania zabudowy ścian i sufitów jako jednej ciągłości. Konieczne bowiem byłoby wykonanie tymczasowych stelaży celem montażu wełny mineralnej oraz instalacji elektrycznej tworzącej jedną całość. A w przypadku wykonania izolacji fundamentów konieczne byłby wtórne odtworzenie cokołu z płyty typu lastrico.

Updated total contract value before the modifications (taking into account possible earlier contract modifications and price adaptions and, in the case of Directive 2014/23/EU, average inflation in the Member State concerned)

Value excluding VAT: 1 850 905.93 PLN

Total contract value after the modifications

Value excluding VAT: 1 978 195.92 PLN