Multi-dwelling buildings construction work (Польша - Тендер #43821838)

Official name: Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o.o.
National registration number: 895-16-33-275
Postal address: ul. Przybyszewskiego 102/104
Town: Wrocław
NUTS code: PL514 Miasto Wrocław
Postal code: 51-148
Country: Poland
Contact person: Adam Bułkowski, Natalia Miłostan
E-mail: tbs@tbs-wroclaw.com.pl
Telephone: +48 713253338
Internet address(es):
Main address: www.tbs-wroclaw.com.pl

Budowa zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną we Wrocławiu przy ul. Dolnobrzeskiej na dz. nr 3/5, AM-8, obręb Leśnica oraz sporządz

Reference number: ZPP.360.2.2021

45211340 Multi-dwelling buildings construction work

Works

45111291 Site-development work

45231300 Construction work for water and sewage pipelines

45233140 Roadworks

45231400 Construction work for electricity power lines

NUTS code: PL514 Miasto Wrocław

Main site or place of performance:

Wrocław przy ul. Dolnobrzeskiej na dz. nr 3/5, AM-8, obręb Leśnica

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na :

a) budowie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną dla zadania inwestycyjnego Leśnica IX we Wrocławiu przy ulicy Dolnobrzeskiej, na działce nr 3/5, AM-8, obręb Leśnica wraz ze sporządzeniem charakterystyki energetycznej budynków, uzyskaniem i przekazaniem Zamawiającemu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynków.

b) budowie odcinka ulicy Błońskiej wraz z siecią wodociągową, kanalizacją deszczową, oświetleniem drogowym, kanalizacją MKT i zielenią oraz budowa odcinka kanalizacji deszczowej w obszarze skrzyżowania ulic Marszowickiej i Uraskiej wraz z przebudową odcinka istniejącego rowu melioracyjnego B-10, a także uzyskanie decyzji koniecznej do dopuszczenia do użytkowania lub decyzji warunkującej to dopuszczenie, co oznacza, że jeśli zgodnie z przepisami jest wydawane pozwolenie na użytkowanie – to uzyskanie tego pozwolenia, a jeśli pozwolenie na użytkowanie nie jest wydawane – to zakończenie procedury zawiadomienia właściwego organu o zakończeniu robót.

c) wykonanie nasadzeń na poniższych terenach wraz z pielęgnacją w ramach okresu gwarancji zgodnie z Załącznikiem nr 8 do SWZ oraz Załącznikiem nr 7 do SWZ Wzorem umowy.

2. Parametry techniczne zabudowy mieszkaniowej

1 Ilość budynków 12

2 Powierzchnia użytkowa ogółem 15 562,74 m2

3 Powierzchnia użytkowa mieszkań na wynajem 14 898,81 m2

4 Ilość mieszkań na wynajem 301

5 Powierzchnia użytkowa lokali usługowych (10 szt.) 663,93 m2

6 Powierzchnia zabudowy 7852 m2

7 Kubatura budynków 76 176,81 m3

3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa nw. dokumentacja projektowa:

a) w zakresie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej dokumentacja projektowa podstawowa autorstwa An Archi Group sp z o o. z siedzibą w Gliwicach przy ul. Chorzowskiej 64 oraz dokumentacja zamienna autorstwa ATD Architekci s.c. M. Szydłowski i J. Król, 50-320 Wrocław, ul. Oleśnicka 15B, oraz projektami zieleni sporządzonymi przez firmę Zieleń wokół Nas Sp. z o. o. Aleksander Lorenz, ul. Śnieżna 32a we Wrocławiu, stanowiąca Załącznik nr 8 do SWZ, w tym

1) Projekt budowlany podstawowy zatwierdzony decyzją Prezydenta Wrocławia nr 1262/13 z dnia 21.03.2013 r. r. udzielającą pozwolenia na budowę,

2) Projekt budowlany zamienny zatwierdzony decyzją Prezydenta Wrocławia nr 758/15 z dnia 18.02.2015 r. udzielającą pozwolenia na budowę,

3) Projekt budowlany zamienny zatwierdzony decyzją Prezydenta Wrocławia nr 2965/2020 z dnia 28.07.2020 r. udzielającą pozwolenia na budowę,

4) Wykaz decyzji administracyjnych oraz innych uzgodnień niezbędnych do określenia zakresu realizacji przedsięwzięcia

5) Dokumentacja geologiczno – inżynierska z elementami hydrologii z rozpoznania podłoża działek nr 3/5, 3/6, 5/3, 6/2, 11/2, 16/3, 17/1, 24/1 (AM-5 i AM-8, obręb Leśnica) w rejonie ul. Dolnobrzeskiej we Wrocławiu, przewidzianych pod budowę osiedla domów wielorodzinnych dla czterech zadań inwestycyjnych Leśnica VI,VII,VIII,IX.

6) Projekt zagospodarowania terenu, projekt zagospodarowania wodami opadowymi.

b) w zakresie budowy odcinka ulicy Błońskiej oraz przebudowy odcinka rowu melioracyjnego dokumentacja projektowa podstawowa autorstwa pracownię projektową Besko s.c. Elżbieta i Bogdan Stawarko, 52-339 Wrocław, ul. Słowińców 57 oraz projektem zamiennym, sporządzonym przez Pracownię projektową ATD Architekci s.c. M. Szydłowski i J. Król, 50-320 Wrocław, ul. Oleśnicka 15B oraz projektami zieleni sporządzonymi przez firmę Zieleń wokół Nas Sp. z o. o. Aleksander Lorenz, ul. Śnieżna 32a we Wrocławiu , stanowiąca Załącznik nr 8 do SWZ

Duration in months: 23

The procurement is related to a project and/or programme financed by European Union funds: no

Notice number in the OJ S: 2021/S 225-588774

Contract No: 1

Title:

Budowa zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną we Wrocławiu przy ul. Dolnobrzeskiej na dz. nr 3/5, AM-8, obręb Leśnica oraz sporządz

04/11/2021

The contract/concession has been awarded to a group of economic operators: no

Official name: ZAB-Bud sp. z o.o.
National registration number: 7010682683
Postal address: Nowosielecka 14a/2
Town: Warszawa
NUTS code: PL911 Miasto Warszawa
Postal code: 00-466
Country: Poland
E-mail: warszawa@zab-bud.pl

The contractor/concessionaire is an SME: no

Total value of the procurement: 73 800 000.00 PLN

1. Od dnia zawarcia Aneksu ulega zmianie brzmienie § 15 ust. 2, który otrzymuje brzmienie:

2. Za wykonanie przedmiotu Umowy Strony ustalają wynagrodzenie:

1) brutto w wysokości: 90 910 410,00 zł

słownie: dziewięćdziesiąt milionów dziewięćset dziesięć tysięcy czterysta dziesięć złotych i 00/100;

2) wartość netto wynosi: 82 287 000,01 zł

słownie: osiemdziesiąt dwa miliony dwieście osiemdziesiąt siedem tysięcy złotych i 01/100;

w tym:

2.1 Za wykonanie przedmiotu Umowy, o którym mowa w § 2 ust. 2 pkt. 1) Strony ustalają wynagrodzenie:

­ brutto w wysokości: 88 853 235,02 zł

słownie: osiemdziesiąt osiem milionów osiemset pięćdziesiąt trzy tysiące dwieście trzydzieści pięć i 02/100 zł

- wartość netto wynosi: 80 614 500,02 zł

słownie: osiemdziesiąt milionów sześćset czternaście tysięcy pięćset i 02/100 zł

2.2 Za wykonanie przedmiotu Umowy, o którym mowa w § 2ust. 2 pkt. 2) Strony ustalają wynagrodzenie:

­ brutto w wysokości: 2 057 175,00 zł

słownie: dwa miliony pięćdziesiąt siedem tysięcy sto siedemdziesiąt pięć i 00/100 zł

- wartość netto wynosi: 1 672 500,00 zł

słownie: jeden milion sześćset siedemdziesiąt dwa tysiące pięćset i 00/100 zł

2. Uwzględniając powyższe zmianie ulega równie brzmienie § 17 ust. 3, który otrzymuje brzmienie:

3. Faktury przejściowe będą wystawiane przez Wykonawcę nie częściej niż raz w miesiącu, z zastrzeżeniem, iż Wykonawca wystawi osobną fakturę na podstawie zatwierdzonego przez Inżyniera Rezydenta „Świadectwa Zaawansowania uwzględniającego zwaloryzowaną wartość wynagrodzenia dla robót wykonanych

Official name: Krajowa Izba Odwoławcza
Postal address: ul. Postępu 17a
Town: Warszawa
Postal code: 02-676
Country: Poland
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Telephone: +22 4587801

Precise information on deadline(s) for review procedures:

Środki ochrony prawnej określone w niniejszym dziale przysługują wykonawcy, uczestnikowi konkursu oraz innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia lub nagrody w konkursie oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy p.z.p.

2. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub ogłoszenia o konkursie oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15 p.z.p. oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców.

3. Odwołanie przysługuje na:

1) niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;

2) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia do której zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy;

4. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby. Odwołujący przekazuje kopię odwołania zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.

5. Odwołanie wobec treści ogłoszenia lub treści SWZ wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej. 6. Odwołanie wnosi się w terminie:

1) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,

2) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w pkt 1).

7. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt 5 i 6 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia

9. Na orzeczenie Izby oraz postanowienie Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy p.z.p., stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu.

10. W postępowaniu toczącym się wskutek wniesienia skargi stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z dnia 17.11.1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego o apelacji, jeżeli przepisy niniejszego rozdziału nie stanowią inaczej.

11. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie - sądu zamówień publicznych, zwanego dalej "sądem zamówień publicznych".

12. Skargę wnosi się za pośrednictwem Prezesa Izby, w terminie 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby lub postanowienia Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy p.z.p., przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. Złożenie skargi w placówce pocztowej operatora wyznaczonego w rozumieniu ustawy z dnia 23.11.2012 r. - Prawo pocztowe jest równoznaczne z jej wniesieniem.

13. Prezes Izby przekazuje skargę wraz z aktami postępowania odwoławczego do sądu zamówień publicznych w terminie 7 dni od dnia jej otrzymania.

Official name: Krajowa Izba Odwoławcza
Postal address: ul. Postępu 17a
Town: Warszawa
Postal code: 02-676
Country: Poland
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Telephone: +22 4587801

12/07/2023

45211340 Multi-dwelling buildings construction work

NUTS code: PL514 Miasto Wrocław

Main site or place of performance:

Wrocław przy ul. Dolnobrzeskiej na dz. nr 3/5, AM-8, obręb Leśnica

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na budowie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną dla zadania inwestycyjnego Leśnica IX we Wrocławiu przy ulicy Dolnobrzeskiej, na działce nr 3/5, AM-8, obręb Leśnica wraz ze sporządzeniem charakterystyki energetycznej budynków, uzyskaniem i przekazaniem Zamawiającemu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynków oraz pracami towarzyszącymi opisanymi w SWZ oraz opisie przedmiotu zamówienia

Duration in months: 23

Total value of the contract/lot/concession: 82 287 000.01 PLN

Official name: ZAB-Bud sp. z o.o.
National registration number: 7010682683
Postal address: Nowosielecka 14a/2
Town: Warszawa
NUTS code: PL911 Miasto Warszawa
Postal code: 00-466
Country: Poland
E-mail: warszawa@zab-bud.pl

The contractor/concessionaire is an SME: no

Nature and extent of the modifications (with indication of possible earlier changes to the contract):

1. Od dnia zawarcia Aneksu ulega zmianie brzmienie § 15 ust. 2, który otrzymuje brzmienie:

2. Za wykonanie przedmiotu Umowy Strony ustalają wynagrodzenie:

1) brutto w wysokości: 90 910 410,00 zł

słownie: dziewięćdziesiąt milionów dziewięćset dziesięć tysięcy czterysta dziesięć złotych i 00/100;

2) wartość netto wynosi: 82 287 000,01 zł

słownie: osiemdziesiąt dwa miliony dwieście osiemdziesiąt siedem tysięcy złotych i 01/100;

w tym:

2.1 Za wykonanie przedmiotu Umowy, o którym mowa w § 2 ust. 2 pkt. 1) Strony ustalają wynagrodzenie:

­ brutto w wysokości: 88 853 235,02 zł

słownie: osiemdziesiąt osiem milionów osiemset pięćdziesiąt trzy tysiące dwieście trzydzieści pięć i 02/100 zł

- wartość netto wynosi: 80 614 500,02 zł

słownie: osiemdziesiąt milionów sześćset czternaście tysięcy pięćset i 02/100 zł

2.2 Za wykonanie przedmiotu Umowy, o którym mowa w § 2ust. 2 pkt. 2) Strony ustalają wynagrodzenie:

­ brutto w wysokości: 2 057 175,00 zł

słownie: dwa miliony pięćdziesiąt siedem tysięcy sto siedemdziesiąt pięć i 00/100 zł

- wartość netto wynosi: 1 672 500,00 zł

słownie: jeden milion sześćset siedemdziesiąt dwa tysiące pięćset i 00/100 zł

Need for modification brought about by circumstances which a diligent contracting authority/entity could not foresee (Art. 43(1)(c) of Directive 2014/23/EU, Art. 72(1)(c) of Directive 2014/24/EU, Art. 89(1)(c) of Directive 2014/25/EU)

Description of the circumstances which rendered the modification necessary and explanation of the unforeseen nature of these circumstances:

1) W dniu 29.07.2022 r. Wykonawca złożył wniosek o waloryzację wynagrodzenia wynikającego z Umowy w zakresie budowy zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z niezbędna infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, w ramach zadania Leśnica IX oraz budowy odcina ulicy Błońskiej oraz odcinka sieci deszczowej wraz z przebudową części rowu B. 10 w rejonie ulicy Marszowickiej, który następnie uzupełnił w dniu 11.10.2022 oraz w dniu 13 marca 2023 r. We wnioskach powołał się na nieprzewidziane okoliczności towarzyszące realizacji Umowy, które skutkowały zmianami cen, kosztów i materiałów, których nie można było przewidzieć na etapie składania oferty wykonawcy i zawarcia na tej podstawie Umowy oraz dołączył dokumenty, jako dowody potwierdzające wzrost kosztów dla I kw. 2021 i II kw. 2022, tabelaryczne porównanie kosztów zakupu kluczowych materiałów oraz dokumentację potwierdzającą różnicę kosztów zakupu wybranych materiałów;

Updated total contract value before the modifications (taking into account possible earlier contract modifications and price adaptions and, in the case of Directive 2014/23/EU, average inflation in the Member State concerned)

Value excluding VAT: 73 800 000.00 PLN

Total contract value after the modifications

Value excluding VAT: 82 287 000.00 PLN