Multi-dwelling buildings construction work (оригинал извещения) (Германия - Тендер #43233148)

1. Abschnitt I
   1. Name und Adressen
      GESOBAU AG
      Stiftsweg 1
      Berlin
      D-13187
      Germany
      Telefon: +49 304073-1771
      E-Mail: juergen.mitschard@gesobau.de
      Fax: +49 304073-1788
      
   2. Gemeinsame Beschaffung
      
   3. Kommunikation
      Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter
      https://www.berlin.de/vergabeplattform/veroeffentlichungen/bekanntmachungen/
      Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellenelektronisch via: https://www.berlin.de/vergabeplattform/
      an die oben genannten Kontaktstellen
      
   4. Art des öffentlichen Auftraggebers:
      Andere: Wohnungsbaugesellschaft
      
   5. Haupttätigkeit(en):
      Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
      
2. Abschnitt II
   1. Umfang der Beschaffung:
      1. Bezeichnung des Auftrags:
         

         WHG 3464 Generalunternehmerleistung (GU) für den Neubau zweier Mehrfamilienhäuser

         Referenznummer der Bekanntmachung: GU-3464-2233
         
      2. CPV-Code Hauptteil:
         45211340
         
      3. Art des Auftrags:
         Bauauftrag
         
      4. Kurze Beschreibung:
         

         Die GESOBAU AG beabsichtigt die schlüsselfertige Errichtung von zwei Wohngebäuden an einen leistungsfähigen Generalunternehmer zu vergeben.

         Baubeginn: 1. Quartal 2024, Bauende: 2. Quartal 2026

         Haus 1 - Jacobsohnstrasse 52,56

         Lage: Jacobsohnstrasse 52,56, 13086 Berlin - Pankow, Ortsteil Weißensee

         Anzahl Gebäude: 1 Haus mit 5 Obergeschossen, 1 Untergeschoss, teilunterkellert

         Anzahl Wohnungen: 80 Wohnungen

         Anzahl Gewerbe: 4 Einheiten (stilles Gewerbe)

         Wohnfläche: ca. 3.372 m2

         Gewerbefläche: ca. 271 m2

         Energieeffizienz: GEG Standard 2020

         Haus 2 - Pistoriusstraße 62, Frieda-Seidlitz-Straße 1,3,5

         Lage: Pistoriusstraße 62, Frieda-Seidlitz-Straße 1,3,5, 13086 Berlin - Pankow, Ortsteil Weißensee

         Anzahl Gebäude: 1 Haus mit 5 Obergeschossen, 1 Untergeschoss

         Anzahl Wohnungen: 43 Wohnungen

         Anzahl Gewerbe: 2 Einheiten (stilles Gewerbe)

         Wohnfläche: ca. 3.765 m2

         Gewerbefläche: ca. 129 m2

         Energieeffizienz: KfW Standard 40

      5. Geschätzter Gesamtwert:
         
         
      6. Angaben zu den Losen:
         Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
   2. Beschreibung
      1. Bezeichnung des Auftrags:
         
      2. Weitere(r) CPV-Code(s):
         45211300, 71200000
         
      3. Erfüllungsort:
         Hauptort der Ausführung:

         13086 Berlin

      4. Beschreibung der Beschaffung:
         

         Die zu vergebenden Leistungen sollen als schlüsselfertige Gesamtleistung durch einen Generalunternehmer erbracht werden. Zur Errichtung und Realisierung der Gebäude inkl. Außenanlagen sind alle hochbau- und fachtechnischen Bauleistungen zu erbringen. Durch den Auftraggeber wurde in Zusammenarbeit mit einem Generalplaner bereits eine Generalplanung bis einschließlich Leistungsphase 5 (baubegleitend) gemäß HOAI erstellt, welche die Grundlage zur Ausführung bildet.

      5. Zuschlagskriterien:
         Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind nur in den Beschaffungsunterlagen aufgeführt
      6. Geschätzter Wert:
         
         
      7. Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems:
         
         Beginn: 2024-03-01
         Ende: 2026-03-15
         Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
         
      8. Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden:
         Geplante Mindestzahl: 3
         Höchstzahl: 5
         Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:

         Sofern mehr als 5 Bewerber geeignet sind, erfolgt die Auswahl anhand der veröffentlichten Kriterien. Die einzelnen Kriterien werden bepunktet und gewichtet. Die Kriterien für das Bauunternehmen werden mit einer Wichtung von insgesamt 65 % und die Kriterien für den Projektleiter und Bauleiter mit einer Wichtung von insgesamt 35 % berücksichtigt. Die Auswahl der Bewerber ist in einer Auswahlmatrix detailliert und nachvollziehbar dargestellt. Diese Matrix steht zusammen mit dem Bewerbungsbogen auf der Plattform https://www.berlin.de/vergabeplattform/veroeffentlichungen/bekanntmachungen/ zum Download bereit. Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl nach einer objektiven Auswahl entsprechend der zugrunde gelegten Kriterien zu hoch, wird die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los getroffen.

      9. Angaben über Varianten/Alternativangebote:
         Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
         
      10. Angaben zu Optionen:
          Optionen: nein
      11. Angaben zu elektronischen Katalogen:
          
          
      12. Angaben zu Mitteln der Europäischen Union:
          Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
      13. Zusätzliche Angaben:
          
3. Abschnitt III
   1. Teilnahmebedingungen:
      1. Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister:
         Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:

         Folgende Nachweise und Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag (Bewerbungsbogen VOB der GESOBAU AG), der unter https://www.berlin.de/vergabeplattform/veroeffentlichungen/bekanntmachungen/ zum Download zur Verfügung steht, einzureichen:

         .

         1.) Nachweis über die Eintragung ins Berufs- oder Handelsregister gemäß § 44 Absatz 1 VgV, (Architekten/Generalplaner haben einen Nachweis für die Mitgliedschaft in der Architekten- bzw. Ingenieurkammer einzureichen),

         2.) Eigenerklärungen über das Nichtvorliegen von zwingenden Ausschlussgründen gemäß § 123 GWB und fakultativen Ausschlussgründen gemäß § 124 GWB,

         3.) Eigenerklärungen über Zahlung von Steuern, Krankenversicherungsbeiträgen und Sozialabgaben,

         4.) Eigenerklärungen über das Einhalten des Artikel 5k der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der Fassung des Art. 1 Ziff. 23 der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 8. April 2022,

         5.) Eigenerklärung über das Vorliegen einer Bauvorlageberechtigung gem. § 65 Landesbauordnung Berlin,

         6.) ggf. Bewerbergemeinschaftserklärung,

      2. Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
         Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:

         Folgende Nachweise und Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag (Bewerbungsbogen VOB der GESOBAU AG), der unter https://www.berlin.de/vergabeplattform/veroeffentlichungen/bekanntmachungen/ zum Download zur Verfügung steht, einzureichen:

         8) eine Erklärung über den Umsatz des Unternehmens jeweils bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2020, 2021, 2022), soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen.

         Möglicherweise geforderte Mindeststandards:

         zu III.1.2 Ziff. 8) Als Mindestanforderung gilt ein gemittelter Gesamtumsatz in den Geschäftsjahren 2020, 2021, 2022 in Höhe von 15.000.000 EUR brutto.

      3. Technische und berufliche Leistungsfähigkeit:
         Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:

         Folgende Nachweise und Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag (Bewerbungsbogen VOB der GESOBAU AG), https://www.berlin.de/vergabeplattform/ einzureichen:

         9) Angaben über die Anzahl der Mitarbeiter des Bewerbers jeweils bezogen auf die Geschäftsjahre 2020, 2021, 2022;

         10) Organigramm des vorgesehenen Projektteams mit Angabe der jeweiligen Funktion und mindestens unter Benennung des Projektleiters, des stellvertretenden Projektleiters, des Bauleiters sowie des planenden Architekten

         11) Angaben zu den vorgesehenen, im Organigramm benannten Mitarbeitern des Projektteams

         12/13) Qualifikation Projektleiter

         Angaben zu vergleichbaren Referenzprojekten des Projektleiters, welche im Zeitraum 01.01.2017 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurden:

         12) Wohnungsneubau als schlüsselfertige Errichtung mit Gesamtverantwortlichkeit für alle Planungs- und Bauleistungen

         13) Neubauvorhaben innerstädtisches Bauen (Nachverdichtung)

         .

         Kriterien für Vergleichbarkeit:

         - Wohnungsneubau (z. B. Mietwohnungsbau, Mehrfamilienhäuser, Geschosswohnungsbau, Quartiersbauten, altersgerechtes Wohnen, keine Einfamilienhäuser, Industriebauten, Parkhäuser, Tiefgaragen),

         - Gesamtkosten nach DIN 276 KG 300-500: mindestens 10,00 Mio. € (netto).

         .

         14) Qualifikation Bauleiter

         Angaben zu vergleichbaren Referenzprojekten des Projektleiters, welche im Zeitraum 01.01.2017 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurden:

         14) Wohnungsneubau innerstädtisches Bauen (Nachverdichtung)

         .

         Kriterien für Vergleichbarkeit:

         - Wohnungsneubau (z. B. Mietwohnungsbau, Mehrfamilienhäuser, Geschosswohnungsbau, Quartiersbauten, altersgerechtes Wohnen, keine Einfamilienhäuser, Industriebauten, Parkhäuser, Tiefgaragen),

         - Gesamtkosten nach DIN 276 KG 300-500: mindestens 7,00 Mio. € (netto).

         .

         15/16) Qualifikation Bauunternehmen,

         Angaben zu vergleichbaren Referenzprojekten des Bewerbers, welche im Zeitraum 01.01.2017 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurden

         15) Wohnungsneubau als schlüsselfertige Errichtung mit Gesamtverantwortlichkeit für alle Planungs- und Bauleistungen

         16) Neubauvorhaben innerstädtisches Bauen (Nachverdichtung)

         Kriterien für Vergleichbarkeit:

         - Wohnungsneubau (z. B. Mietwohnungsbau, Mehrfamilienhäuser, Geschosswohnungsbau, Quartiersbauten, Altersgerechtes Wohnen, keine Einfamilienhäuser, Industriebauten, Parkhäuser, Tiefgaragen),

         - Gesamtkosten nach DIN 276 KG 300-500: mindestens 10,00 Mio. € (netto).

         Möglicherweise geforderte Mindeststandards:

         zu 11) Die Mitglieder des Projektteams müssen nachweislich über die „Berufserfahrung in der vorgesehenen Funktion“ verfügen:

         - Projektleiter: mindestens 10 Jahre,

         - Bauleiter: mindestens 10 Jahre.

         .

         zu 12) weniger als ein Referenzprojekt führt zum Ausschluss,

         zu 13) weniger als ein Referenzprojekt führt zum Ausschluss

         zu 14) weniger als zwei Referenzprojekte führen zum Ausschluss

         zu 15) weniger als zwei Referenzprojekte führen zum Ausschluss

         zu 16) weniger als ein Referenzprojekt führt zum Ausschluss

      4. Angaben zu vorbehaltenen Aufträgen:
         
   2. Bedingungen für den Auftrag:
      1. Angaben zu einem besonderen Berufsstand:
         Bedingungen für die Ausführung des Auftrags:

         Es bestehen gesonderte Anforderungen nach dem Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG), siehe Vergabeunterlagen.

      2. Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal:
         
4. Abschnitt IV
5. Beschreibung:
   1. Verfahrensart:
      Verhandlungsverfahren
   2. Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem:
      
   3. Angaben zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer oder Lösungen im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs:
      
   4. Angaben zur Verhandlung:
      
   5. Angaben zur elektronischen Auktion:
      
   6. Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA):
      Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja
6. Verwaltungsangaben:
   1. Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren:
      
   2. Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge:
      Tag: 2023-07-27
      Ortszeit: 11:00
      
   3. Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber:
      Tag: 2023-08-18
      
   4. Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können:
      DE
   5. Bindefrist des Angebots:
      Das Angebot muss gültig bleiben bis: 2023-12-31
      (ab dem Schlusstermin für den Eingang der Angebote)
      
   6. Bedingungen für die Öffnung der Angebote:
      

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