Construction work (оригинал извещения) (Германия - Тендер #43033295)

1. Abschnitt I
   1. Name und Adressen
      Stadt Singen FB 2- Fachbereich Bauen
      Hohgarten 2
      Singen (Hohentwiel)
      78224
      Germany
      Telefon: +49 711769-63932
      E-Mail: simone.bohsung@kohlergrohe.de
      
   2. Gemeinsame Beschaffung
      
   3. Kommunikation
      Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter
      https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YRG6U9E/documents
      Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellenelektronisch via: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YRG6U9E
      
      
   4. Art des öffentlichen Auftraggebers:
      Regional- oder Kommunalbehörde
      
   5. Haupttätigkeit(en):
      Allgemeine öffentliche Verwaltung
      
2. Abschnitt II
   1. Umfang der Beschaffung:
      1. Bezeichnung des Auftrags:
         

         Konzeptvergabe Neue Mitte Singen-Beuren a. d. Aach_2

         Referenznummer der Bekanntmachung: 1095
         
      2. CPV-Code Hauptteil:
         45000000
         
      3. Art des Auftrags:
         Bauauftrag
         
      4. Kurze Beschreibung:
         

         Im Ortskern von Singen-Beuren an der Aach soll ein/eine Investor:in im Rahmen einer offenen Konzeptvergabe für die Bebauung eines Wohnquartiers für Mehrgenerationenwohnen und mit ergänzenden sozialen Nutzungen ausgewählt werden. Die Rechte an dem Grundstück der künftigen "Neuen Mitte" sollen vorzugsweise im Wege eines Erbbaurechts vergeben werden.

         .

         Das Gebiet für die "Neue Mitte" befindet sich mitten im Ortszentrum westlich der Buronstraße und der Verwaltungsstelle, südlich der Eichbühlstraße und östlich von Schule und Kindergarten an der Espenstraße auf einer städtischen Fläche über mehrere Grundstücke.

         .

         Für die Errichtung der Neuen Mitte Singen-Beuren a.d. Aach erfolgt eine Grundstücksvergabe im Rahmen einer offenen Konzeptvergabe. Es findet kein förmliches Vergabeverfahren nach §§ 97ff.GWB statt. Die Auswahlentscheidung, wer den Zuschlag für die Grundstücksvergabe erhält, wird transparent und diskriminierungsfrei durchgeführt.

         Um diesen Anforderungen Rechnung zu tragen, wurde ein Verfahrenskonzept entwickelt, welches von der Struktur her einem Verhandlungsverfahren mit vorgeschalteten Teilnahmewettbewerb ähnelt.

         Die offene Konzeptvergabe zur Auswahl der Bewerber:in bzw.Bewerber:innengemeinschaft ist kein Vergabeverfahren nach Maßgabe des 4. Teils des GWB, der VgV und des 2. Abschnitts der VOB/A.

         .

         Im Anschluss an die Erstbewerbung, an die finale Bewerbung und das Verhandlungsverfahren wird mit einem/einer Bewerber:in bzw. einer Bewerber:innengemeinschaft eine Reservierungsvereinbarung geschlossen. Der/die Bewerber:in bzw. die Bewerber:innengemeinschaft soll mit Abgabe ihrer Bewerbung die verbindliche Zusage erteilen, einen nachfolgenden Realisierungswettbewerb durchzuführen.

         Die Zusage ist als Obliegenheit der/des Bewerber:in bzw. einer Bewerber:innengemeinschaft Gegenstand der Reservierungsvereinbarung.

         :

         Weitere Informationen und Termine entnehmen Sie bitte den angefügten Unterlagen.

      5. Geschätzter Gesamtwert:
         
         
      6. Angaben zu den Losen:
         Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
   2. Beschreibung
      1. Bezeichnung des Auftrags:
         
      2. Weitere(r) CPV-Code(s):
         
         
      3. Erfüllungsort:
         Hauptort der Ausführung:

         78224 Singen (Hohentwiel)

      4. Beschreibung der Beschaffung:
         

         Beim Grundstück handelt sich um eine ehemalige Gemeinbedarfsfläche auf der ursprünglich die alte Musikhalle, das Gemeindehaus mit Vereins-/Proberäumen, der Beurener Jugendtreff und die Beurener Feuerwehr beheimatet waren.

         Da diese Nutzungen nun am Standort der neu gebauten Mehrzweckhalle "CURANA" Raum gefunden haben, kommt die Ortsmitte für eine attraktive Nutzung in Frage, nachdem die bisherigen Gebäude abgebrochen wurden. Lediglich das ehemalige Feuerwehrdepot blieb hinter dem Gebäude der Ortsverwaltung stehen und soll im Zuge der Neubebauung des Quartiers dann selbst seitens der Stadt Singen zu einem "Bürger*innen Café am Platz" umgebaut werden.

         .

         Die Bewerber:innen zur Konzeptvergabe haben eine Bewerbung vorzulegen, die den in der Verfahrensbeschreibung zur Vorinformation beschriebenen Mindestanforderungen gerecht wird. Nach Auswahl des/ der Investor:in im Rahmen der Konzeptvergabe hat dieser zur weiteren Realisierung einen nachfolgenden Architekt:innenwettbewerb in Form eines Einladungswettbewerbes durchzuführen.

         .

         Die Stadt Singen (Hohentwiel) wird mit dem/der ausgewählten Investor:in eine Reservierungsvereinbarung über das ca. 6.300 m² große Wettbewerbsgrundstück abschließen mit der Erwartung, unter dem Titel "Neue Mitte" im Bereich der Ortsmitte in Beuren an der Aach, eine Bebauung mit einem Wohnquartier für Mehrgenerationenwohnen und mit ergänzenden sozialen Nutzungen und optional die Planung von Reihenhäusern entlang der Eichbühlstraße zu realisieren.

      5. Zuschlagskriterien:
         Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind nur in den Beschaffungsunterlagen aufgeführt
      6. Geschätzter Wert:
         
         
      7. Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems:
         Laufzeit in Monaten: 60
         Dieser Auftrag kann verlängert werden: ja
         Beschreibung der Verlängerungen:

         Einvernehmliche Verlängerung der noch abzuschließenden Reservierungsvereinbarung.

      8. Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden:
         
      9. Angaben über Varianten/Alternativangebote:
         Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
         
      10. Angaben zu Optionen:
          Optionen: nein
      11. Angaben zu elektronischen Katalogen:
          
          
      12. Angaben zu Mitteln der Europäischen Union:
          Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
      13. Zusätzliche Angaben:
          

          Weitere Informationen und Termine entnehmen Sie bitte der angefügten "Verfahrensbeschreibung", dem Entwurf der Auslobung sowie dem Bewerbungsformular zur Teilnahme. Das Bewerbungsformular muss fristgerecht bis spätesten Freitag, den 14.07.2023, 13:00 Uhr über die Vergabeplattform eingereicht werden und zwar über das "Bietertool" - nicht über das Modul "Kommunikation".

          Dazu müssen sie sich über die Vergabeplattform dtvp registrieren und die Teilnahme am Verfahren bestätigen (dem Projektraum auf dtvp beitreten).

          Die Kommunikation und die Einreichung der Unterlagen ist nur über die Vergabeplattform zulässig.

          .

          Am 03.07.2023, 15:00 Uhr wird ein Online-Rückfragenkolloquium durchgeführt.

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          Der Interessent hat in eigener Verantwortung dafür Sorge zu tragen, dass er tatsächlich alle an die Interessenten versandten Informationen erhält. Dies ist gewährleistet, wenn sich der Interessent auf der Vergabeplattform dtvp registriert und dem für das Verfahren zum Nahversorgungszentrum eingerichteten Projektraum beitritt, da Fragen, Antworten und weitere Informationen ausschließlich über den entsprechenden dtvp-Projektraum bereitgestellt werden. Ohne Registrierung und Teilnahme am Verfahren via dtvp hat die ausschreibende Stelle keine Möglichkeit, die Interessenten/Bewerber über spätere Änderungen an den Vergabeunterlagen zu informieren bzw. die Interessenten/Bewerber an der Bieter- bzw. Bewerberkommunikation teilhaben zu lassen.

          Die Registrierung auf der Plattform und die Einsichtnahme in die Vergabeunterlagen sind kostenfrei. Die Registrierung und elektronische Einreichung von Unterlagen ist im Leitfaden E-Vergabe für Unternehmen erläutert. Den Leitfaden finden Sie auf der Homepage der Stadt Singen unter folgendem Pfad: https://www.singen.de/informieren/rathaus/ausschreibungen.

          Bei Fragen zur elektronischen Angebotsabgabe oder zum Bietertool besuchen Sie bitte die Online-Hilfe im Service & Support-Center des Softwareherstellers.

3. Abschnitt III
   1. Teilnahmebedingungen:
      1. Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister:
         
      2. Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
         Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:

         Folgende formale Mindestanforderungen (Eignungskriterien) müssen vom Bewerber bzw. der Bewerbergemeinschaft erfüllt werden:

         Nachweis finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit der Bewerber:innen:

         .

         - Allgemeine Angaben zum Unternehmen.

         - Struktureller Aufbau des Unternehmens.

         - Aktueller Auszug aus dem Berufsregister (Handelsregister, Handwerksrolle) seines Sitzes oder Wohnortes, nicht älter als der Stichtag 1. Januar 2021.

         - Bonitätsauskunft formlose, auf das Projekt bezogene Bonitätsauskunft von der jeweiligen Hausbank oder einem geeigneten Bewertungsinstitut.

         - Angabe des Umsatzes in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren.

      3. Technische und berufliche Leistungsfähigkeit:
         Möglicherweise geforderte Mindeststandards:

         Folgende inhaltliche Mindestanforderungen (Referenzen) müssen vom Bewerber bzw. der Bewerbergemeinschaft erfüllt werden:

         .

         Nachweis von 2 Referenzprojekten der Bewerber:in für eine realisierte Wohnbebauung mit der Aufgabenstellung vergleichbarer Größenordnung aus den nachfolgenden Referenzen:

         A. Wohnungsbau Quartiersbebauungen (mit TG) oder

         B. Mehrfamilienhausbebauung oder

         C. Reihen-, Doppel- oder Einzelhausbebauung

         .

         Notwendige Angaben: Projektbezeichnung, Auftraggeber/Ansprechpartner, Fertigstellungsjahr, Erstellungskosten, Zeichnungen, Abbildungen des fertiggestellten Projekts, Erläuterungen.

         Kann ein/eine Bewerber:in bzw. die Bewerber:innengemeinschaft als Ganzes den Nachweis in einem Kriterium nicht erbringen, ist er/sie nicht qualifiziert und wird vom weiteren Verfahren ausgeschlossen.

      4. Angaben zu vorbehaltenen Aufträgen:
         
   2. Bedingungen für den Auftrag:
      1. Angaben zu einem besonderen Berufsstand:
         Bedingungen für die Ausführung des Auftrags:

         Folgende Formalitäten müssen erfüllt sein.

         .

         - fristgerechter Eingang der Bewerbungsunterlagen.

         - Bewerber-/Teilnahmeerklärung mit Unterschrift aller Teilnahmeberechtigten elektronisch in Textform.

      2. Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal:
         
4. Abschnitt IV
5. Beschreibung:
   1. Verfahrensart:
      Verhandlungsverfahren
   2. Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem:
      
   3. Angaben zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer oder Lösungen im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs:
      
   4. Angaben zur Verhandlung:
      
   5. Angaben zur elektronischen Auktion:
      
   6. Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA):
      Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: nein
6. Verwaltungsangaben:
   1. Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren:
      Bekanntmachungsnummer im ABl.: 2023/S 101-310070
      
   2. Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge:
      Tag: 2023-07-14
      Ortszeit: 13:00
      
   3. Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber:
      
   4. Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können:
      DE
   5. Bindefrist des Angebots:
      (ab dem Schlusstermin für den Eingang der Angebote)
      
   6. Bedingungen für die Öffnung der Angebote:
      

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