Works for complete or part construction and civil engineering work (оригинал извещения) (Германия - Тендер #42824920)

1. Abschnitt I
   1. Name und Adressen
      GEWOFAG Wohnen GmbH
      Gustav-Heinemann-Ring 111
      München
      81739
      Germany
      E-Mail: ausschreibung@gewofag.de
      Fax: +49 894123-340
      
   2. Gemeinsame Beschaffung
      
   3. Kommunikation
      Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter
      https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y6F6321/documents
      Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellenelektronisch via: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y6F6321
      
      
   4. Art des öffentlichen Auftraggebers:
      Andere: Wohnungsbaugesellschaft der Landeshauptstadt München
      
   5. Haupttätigkeit(en):
      Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
      
2. Abschnitt II
   1. Umfang der Beschaffung:
      1. Bezeichnung des Auftrags:
         

         Totalunternehmerleistung Rümannstraße

         Referenznummer der Bekanntmachung: 294/2023
         
      2. CPV-Code Hauptteil:
         45200000
         
      3. Art des Auftrags:
         Bauauftrag
         
      4. Kurze Beschreibung:
         

         Totalunternehmerleitung für den Neubau eines Wohngebäudes in Holzhybridbauweise in der Rümannstraße in München (Parkplatzüberbauung)

      5. Geschätzter Gesamtwert:
         
         
      6. Angaben zu den Losen:
         Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
   2. Beschreibung
      1. Bezeichnung des Auftrags:
         
      2. Weitere(r) CPV-Code(s):
         45211300
         
      3. Erfüllungsort:
         Hauptort der Ausführung:

         Rümannstraße München

      4. Beschreibung der Beschaffung:
         

         Bei dem geplanten Neubauvorhaben handelt es sich um eine rein innerstädtische Kooperation zwischen MÜNCHENSTIFT (Nutzer) und GEWOFAG (Bauherr und Grundstückseigentümer). Die GEWOFAG überbaut mit einem Stelzenbau den bestehenden Mitarbeiter*innenparkplatz der MÜNCHENSTIFT an der Rümannstraße 60 in Schwabing. Im Gegenzug wurde die MÜNCHENSTIFT im Rahmen eines Generalmietvertrags die ca. 56 Appartments ihren Mitarbeiter*innen als Werksmietwohnungen zur Verfügung stellen können.

         Das Nutzerbedarfsprogramm sieht im Erdgeschoss neben der Gebäudeerschließung, die PKW-Stellplätze, Flächen für das Mobilitätskonzept sowie die Kellerersatzflächen vor. In den vier

         Obergeschossen verteilen sich größtenteils 1-Zimmer-, und wenige 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen für die Mitarbeiter*innen von MÜNCHENSTIFT. Die Herstellung erfolgt nach den

         Anforderungen für München-Modell-Miete. Auf dem Dach befinden sich ein Gemeinschaftsraum der zudem als Waschküche genutzt werden soll sowie eine Dachterrasse als Freifläche für die Bewohner*innen. Der Stelzenbau soll als Hybridbauweise in Form eines Betontisches mit den darüberliegenden Wohngeschossen in Holzmodulbauweise erstellt werden.

      5. Zuschlagskriterien:
         Qualitätskriterium - Name: Gestaltung / Gewichtung: 25
         Qualitätskriterium - Name: Nachhaltigkeit/Energieeffizienz / Gewichtung: 5
         Qualitätskriterium - Name: Projektlaufzeit / Gewichtung: 10
         Preis - Gewichtung: 60
         
      6. Geschätzter Wert:
         
         
      7. Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems:
         
         Beginn: 2024-03-20
         Ende: 2026-10-30
         Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
         
      8. Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden:
         Geplante Mindestzahl: 3
         Höchstzahl: 5
         Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:

         Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

         a. Berufshaftpflichtversicherung

         Mindestanforderung:

         Die Teilnehmer müssen eine Haftpflichtversicherung mit folgenden Deckungssummen nachweisen:

         für Personenschäden in Höhe von mindestens EUR 3 Mio

         für Sachschäden über mindestens EUR 5 Mio

         Wird diese Mindestanforderung nicht erfüllt, wird der Teilnehmer vom weiteren Verfahren ausgeschlossen.

         b Umsatz des Unternehmes, jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, unter Berücksichtigung des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehme ausgeführten Aufträgen im Leistungsbereich Generalunternehmerleistungen Bauausführung pro Jahr.

         mindestens EUR 8,9 Mio. Wird diese Mindestanforderung nicht erfüllt, wird der Teilnehmer vom weiteren Verfahren ausgeschlossen.

         ab EUR 8,9 Mio bis unter EUR 30 Mio (netto) pro Jahr: 5 Punkte

         ab EUR 30 Mio bis unter EUR 80 Mio (netto) pro Jahr: 7 Punkte

         ab EUR 80 Mio (netto) pro Jahr: 10 Punkte

         Für wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit maximal erreichbar: 10 Punkte

         Wertungsfaktor 2, d. h. maximal erreichbar: 20 Punkte

         Berufliche und technische Leistungsfähigkeit:

         a. Anzahl technischer Arbeitskräfte (nicht kaufmännisch, nicht handwerkliche Beschäftigte/MA)

         bis 10 technische Arbeitskräfte 0 Punkte

         11 - 20 technische Arbeitskräfte 5 Punkte

         21 - 50 technische Arbeitskräfte 7 Punkte

         über 50 technische Arbeitskräfte 10 Punkte

         Für Anzahl technischer Arbeitskräfte maximal erreichbar: 10 Punkte

         Wertungsfaktor 2, d. h. maximal erreichbar: 20 Punkte

         b. Vergleichbare Referenzprojekte

         Es werden nur solche Referenzen gewertet, die von Art und Thema her als vergleichbar eingestuft werden.

         Als vergleichbar gilt eine Referenz, wenn sie folgende Kriterien erfüllt:

         Generalunternehmerleistung oder Generalübernehmerleistung oder Totalunternehmerleistung oder Totalübernehmerleistung

         Abschluss des Auftrags zwischen 2017 und 2022, wobei unter Abschluss die gesamtheitliche VOB-Abnahme zu verstehen ist

         mehrgeschossiger Neubau, mind. 3 Geschosse

         Mindestanforderungen:

         Folgende Referenzeigenschaften sind anhand der vergleichbaren Referenzen nachzuweisen. Dabei spielt es keine Rolle, ob innerhalb eines Referenzprojektes mehrere der unten genannten Referenzeigenschaften oder innerhalb mehrerer gewerteter Referenzprojekte jeweils unterschiedliche Referenzeigenschaften erfüllt sind.

         mindestens 1 vergleichbare Referenz mit 2.500 m² BGF (oderirdisch)

         mindestens 1 vergleichbare Referenz mit Wohnnutzung

         mindestens 1 vergleichbare Referenz im Holzbau

         Sollte eine oder mehrere dieser als Mindestanforderung genannten Referenzeigenschaften nicht erfüllt sein, wird der Teilnehmer vom weiteren Verfahren ausgeschlossen.

         Die Qualität der verglelchbaren Referenz(en) wird anhand der nachfolgenden genannten Unterkriterien bewertet. Für jedes dieser Unterkriterien wird - soweit es erfüllt ist - einmalig die angegebene Punktzahl vergeben. Dabei spielt es keine Rolle, ob innerhalb eines Referenzprojektes mehrere der unten genannten Kriterien oder innerhalb mehrerer gewerteter Referenzprojekte jeweils unterschiedliche Kriterien erfüllt sind.

         Referenz wurde mit einem öffentlichen

         Wohnraumförderprogramm (EOF, MMM o. ä.) gefördert 20 Punkte

         Bauherr ist öffentlicher oder kommunaler Auftraggeber 20 Punkte

         Energiestandard besser als KfW40

         (z. B. Passivhaus, anhand Qp-Wert) 20 Punkte

      9. Angaben über Varianten/Alternativangebote:
         Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
         
      10. Angaben zu Optionen:
          Optionen: nein
      11. Angaben zu elektronischen Katalogen:
          
          
      12. Angaben zu Mitteln der Europäischen Union:
          Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
      13. Zusätzliche Angaben:
          
3. Abschnitt III
   1. Teilnahmebedingungen:
      1. Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister:
         Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:

         Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:

         Der Bieter hat anhand des Teilnahmeantrages folgende Angaben einzureichen:

         - § 6a Abs. 2 Nr. 4 VOB/A bzw. § 6a Nr. 1 EU VOB/A (Eintragung Berufsregister),

         - § 6a Abs. 2 Nr. 9 VOB/A bzw. § 6a Nr. 1 EU VOB/A (Anmeldung Berufsgenossenschaft).

      2. Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
         Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:

         Der Bieter hat mit der Abgabe des Teilnahmeantrags folgende Angaben einzureichen:

         - § 6a Abs. 2 Nr. 1 VOB/A bzw. § 6a Nr. 2 c) EU VOB/A (Umsatz der letzten drei Geschäftsjahre)

         - § 6a Abs. 2 Nr. 5 VOB/A bzw. § 6e Abs. 6 Nr. 2 EU VOB/A (Angabe über Insolvenzverfahren)

         - § 6a Abs. 2 Nr. 6 VOB/A bzw. § 6e Abs. 6 Nr. 2 EU VOB/A (Angabe über Liquidation)

         - § 6a Abs. 2 Nr. 7 VOB/A bzw. § 6e Abs. 6 Nr. 3 EU VOB/A (keine schwere Verfehlung)

         - § 6a Abs. 2 Nr. 8 VOB/A bzw. § 6a Abs. 4 EU VOB/A (Zahlung von Steuern und Abgaben)

         - Verpflichtungserklärung zur Einhaltung des Mindestlohns

         - Eigenerklärung zur Zuverlässigkeit (Gewerbezentralregister)

         - Eigenerklärung zum Bezug Russland

         - Erklärung zur Einhaltung des Wettbewerbs und zur Antikorruption

         - Erklärung zur Einhaltung des Verhaltenskodex für Geschäftspartner

         - Erklärung zur Bewerber-/Bietergemeinschaft - sofern erforderlich

         - Erklärung zum voraussichtlichen Nachunternehmer

         Möglicherweise geforderte Mindeststandards:

         Mindestanforderung:

         a. Die Teilnehmer müssen eine Haftpflichtversicherung mit folgenden Deckungssummen nachweisen:

         für Personenschäden in Höhe von mindestens EUR 3 Mio

         für Sachschäden über mindestens EUR 5 Mio

         Wird diese Mindestanforderung nicht erfüllt, wird der Teilnehmer vom weiteren Verfahren ausgeschlossen.

         b Umsatz des Unternehmens, jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, unter Berücksichtigung des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehme ausgeführten Aufträgen im Leistungsbereich Generalunternehmerleistungen Bauausführung pro Jahr mindestens EUR 8,9 Mio (netto) pro Jahr.

         Wird diese Mindestanforderung nicht erfüllt, wird der Teilnehmer vom weiteren Verfahren ausgeschlossen.

      3. Technische und berufliche Leistungsfähigkeit:
         Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:

         Die Nachforderung von Nachweisen und Erklärungen VOB/A - EU wird vorbehalten.

         Der Bieter hat mit der Abgabe des Teilnahmeantrags folgende Angaben einzureichen:

         - § 6a Abs. 2 Nr. 3 VOB/A bzw. § 6a Nr. 3 g) EU VOB/A (Zahl der beschäftigten Arbeitskräfte)

         - § 6a Abs. 2 Nr. 2 VOB/A bzw. § 6a Nr. 3 a) EU VOB/A (Referenzen über vergleichbare Leistungen)

         Es werden nur solche Referenzen gewertet, die von Art und Thema her als vergleichbar eingestuft werden.

         Als vergleichbar gilt eine Referenz, wenn sie folgende Kriterien erfüllt:

         Generalunternehmerleistung oder Generalübernehmerleistung oder Totalunternehmerleistung oder Totalübernehmerleistung

         Abschluss des Auftrags zwischen 2017 und 2022, wobei unter Abschluss die gesamtheitliche VOB-Abnahme zu verstehen ist

         mehrgeschossiger Neubau, mind. 3 Geschosse

         Möglicherweise geforderte Mindeststandards:

         Mindestanforderungen:

         Folgende Referenzeigenschaften sind anhand der vergleichbaren Referenzen nachzuweisen. Dabei spielt es keine Rolle, ob innerhalb eines Referenzprojektes mehrere der unten genannten Referenzeigenschaften oder innerhalb mehrerer gewerteter Referenzprojekte jeweils unterschiedliche Referenzeigenschaften erfüllt sind.

         > mindestens 1 vergleichbare Referenz mit 2.500 m² BGF (oderirdisch)

         > mindestens 1 vergleichbare Referenz mit Wohnnutzung

         > mindestens 1 vergleichbare Referenz im Holzbau

         Wird eine oder mehrere dieser als Mindestanforderung genannten Referenzeigenschaften nicht erfüllt, wird der Teilnehmer vom weiteren Verfahren ausgeschlossen.

      4. Angaben zu vorbehaltenen Aufträgen:
         
   2. Bedingungen für den Auftrag:
      1. Angaben zu einem besonderen Berufsstand:
         
      2. Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal:
         Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der Personen, die für die Ausführung des Auftrags verantwortlich sind
4. Abschnitt IV
5. Beschreibung:
   1. Verfahrensart:
      Verhandlungsverfahren
   2. Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem:
      
   3. Angaben zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer oder Lösungen im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs:
      Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu verhandelnden Angebote
   4. Angaben zur Verhandlung:
      Der öffentliche Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ursprünglichen Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen durchzuführen
   5. Angaben zur elektronischen Auktion:
      
   6. Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA):
      Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: nein
6. Verwaltungsangaben:
   1. Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren:
      
   2. Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge:
      Tag: 2023-07-13
      Ortszeit: 10:00
      
   3. Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber:
      
   4. Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können:
      DE
   5. Bindefrist des Angebots:
      Das Angebot muss gültig bleiben bis: 2024-03-15
      (ab dem Schlusstermin für den Eingang der Angebote)
      
   6. Bedingungen für die Öffnung der Angebote:
      

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