Construction work for sports facilities (Польша - Тендер #49486232)

Przebudowa i rozbudowa Hali widowiskowo-sportowej Urania w Olsztynie

Olsztyn

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlanych zawartych w projekcie „Przebudowa i rozbudowa Hali widowiskowo – sportowej Urania w Olsztynie”.

Powierzchnia zabudowy nowego obiektu – 11.354,00 m2

Kubatura nowego obiektu – 191.204,35 m3

Powierzchnia zabudowy lodowiska – 1.331,65 m2

Kubatura lodowiska – 9.462,40 m3.

Planowana rozbudowa i przebudowa hali widowiskowo–sportowej wraz z infrastrukturą obejmuje wyburzenie części C i B obiektu, przebudowę i rozbudowę części A oraz dobudowę bryły BC. Wszystkie bryły będą skomunikowane ze sobą i stanowić będą funkcjonalną całość.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia.

Projekt „Przebudowa i rozbudowa hali widowiskowo-sportowej Urania w Olsztynie” realizowany w ramach Osi Priorytetowej 8 -„Obszary wymagające rewitalizacji” Działania 8.1 - „Rewitalizacja obszarów miejskich” Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Warmińsko-Mazurskiego na lata 2014-2020 współfinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego.

Przebudowa i rozbudowa Hali widowiskowo-sportowej Urania w Olsztynie

PRZYCZYNY DOKONANIA ZMIAN W UMOWIE :

- złagodzenie spadku skarpy od strony al. Piłsudskiego oraz wykonaniu dodatkowych nasadzeń - wykonanie prac dodatkowych poprawi funkcjonalność i estetykę terenów;

- rezygnacja z oświetlenia iluminacji elewacji bryły B oraz częściowej rezygnacji z oświetlenia iluminacji elewacji bryły A - zaprojektowana iluminacja nie spełnia założonych oczekiwań, przez co Zamawiający podjął decyzją o częściowej rezygnacji z jej wykonania;

- wykonanie obudowy szafek elektrycznych zewnętrznych - wykonanie prac dodatkowych poprawi funkcjonalność i estetykę obiektu;

- wykonanie okładziny wjazdu do garażu płytami elewacyjnymi i montaż balustrady przy lodowisku - wykonanie prac dodatkowych poprawi funkcjonalność i estetykę obiektu;

- zakup i montaż kostkarki do lodu - wykonanie prac dodatkowych poprawi funkcjonalność obiektu;

- montaż dodatkowych krzeseł ARC LITE na trybunach - wykonanie prac dodatkowych poprawi funkcjonalność obiektu;

- okładziny ścian i posadzek - wykonanie prac zamiennych poprawi funkcjonalność i estetykę obiektu;

- zmiana urządzeń sanitarnych ze stali nierdzewnej na urządzenia sanitarne ceramiczne oraz zmiana baterii z mieszaczem na baterie do wody zmieszanej - wykonanie prac zamiennych wynika z konsultacji z przyszłym użytkownikiem obiektu;

- budowa i podłączenie hydrantu ogrodowego do zbiornika retencyjnego wód deszczowych - wykonanie prac dodatkowych umożliwi w pełni wykorzystać wody opadowe do podlewania zieleni;

- zmiana urządzeń w maszynowni - wykonanie prac zamiennych wynika z aktualizacji dokumentacji projektowej;

- montaż dodatkowych instalacji sanitarnych - wykonanie prac dodatkowych wynika z zaleceń WSSE w Olsztynie;

- przebudowa instalacji wentylacji hali treningowo-rozgrzewkowej - wykonanie prac zamiennych związane jest ze zwiększeniem ilości użytkowników sali treningowo-rozgrzekowej;

- zmiana instalacji sanitarnych w szatniach zawodników - wykonanie prac zamiennych wynika z przeprowadzonych konsultacji z klubem sportowym AZS.;

- rezygnacja z montażu węży w oplocie przy podłączeniu klimakonwektorów – Zamawiający uznał za zasadną rezygnację jw.;

- zmniejszenie ilości opraw oświetlających schody zewnętrzne - wykonanie prac zamiennych wynika z rezygnacji ze schodów SCH-3 oraz wprowadzenia zmian w układzie schodów SCH-4;

- rezygnacja z 9 zapasowych bramek, montaż większej ilości bramek i doposażenie systemu o niezbędne funkcjonalności automatycznego otwierania szlabanów dostępu do obiektu dla służb porządkowych (w tym pogotowia, policji i straży pożarnej) - wykonanie prac zamiennych wynika z propozycji ich wprowadzenia przez OSiR i z analizy komunikacji obiektu w trakcie imprez, a wprowadzone zmiany poprawią funkcjonalność obiektu;

- zmiana systemu SSP w wyniku zmian wprowadzonych w systemie wentylacji - wykonanie prac zamiennych wynika z dokonania zmian w systemie wentylacji;

- sterowanie oświetleniem na sali rozgrzewkowo-treningowej z systemu BMS - wykonanie prac dodatkowych wynika z wprowadzenia zmian zgodnie z Protokołem Konieczności nr 7 z dn. 18.01.2023r.;

- zmiana sieci komputerowej w wyniku zmian funkcjonalnych obiektu wprowadzonych w trakcie realizacji zadania - wykonanie prac zamiennych wynika z wniosku OSiR o rezygnację z 45 gniazd światłowodowych 2xLC i wykonanie połączeń światłowodowych pomiędzy serwerownią a szafką zewnętrzną wozów transmisyjnych kablem 24J oraz serwerownią z wyjściem kanalizacji Orange w celu przyłączenia do sieci publicznej kablem 24J;

- zaniechanie wykonania zasilenia elektrycznego 230V kamer monitoringu - z uwagi na fakt, iż zamontowane kamery nie wykorzystują zasilania jw., wykonanie zasilania 230V zostało zaniechane.

1. Wykonawcom, a także innym podmiotom, jeżeli mają lub mieli interes prawny w uzyskaniu danego zamówienia oraz ponieśli lub mogą ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych, przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w dziale VI ustawy Pzp: odwołanie i skarga do sądu.

2. Odwołanie przysługuje wyłącznie od niezgodnej z przepisami ustawy czynności Zamawiającego podjętej w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub zaniechania czynności, do której Zamawiający jest zobowiązany na podstawie ustawy Pzp.

3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w formie pisemnej w postaci papierowej albo w postaci elektronicznej, opatrzonej odpowiednio własnoręcznym podpisem albo kwalifikowanym podpisem elektronicznym, w terminie określonym w art. 182 ustawy Pzp wraz z dowodem uiszczenia wpisu.

4. Terminy na wniesienie odwołania:

1) odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia – jeżeli zostały przesłane w sposób określony w art. 180 ust. 5 ustawy Pzp, zdanie drugie albo w terminie 15 dni – jeżeli zostały przesłane w inny sposób;

2) odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu, a także wobec postanowień SIWZ, wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia SIWZ na stronie internetowej;

3) odwołanie wobec czynności innych niż określone w pkt 1 i 2 powyżej wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.

5. Odwołujący przesyła kopię odwołania Zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.

6. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu.

Olsztyn Al. M. J. Piłsudskiego 44

1. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlanych zawartych w projekcie „Przebudowa i rozbudowa Hali widowiskowo – sportowej Urania w Olsztynie”.

2. Zakres zamówienia obejmuje:

a) przebudowę i rozbudowę Hali widowiskowo–sportowej wraz z budową lodowiska zewnętrznego i parkingu

podziemnego oraz robotami rozbiórkowymi,

b) zagospodarowanie terenu,

c) infrastrukturę techniczną.

3. W trakcie realizacji robót budowlanych wystąpiła konieczność wykonania robót budowlanych polegających na:

- złagodzeniu spadku skarpy od strony al. Piłsudskiego oraz wykonaniu dodatkowych nasadzeń;

- rezygnacji z oświetlenia iluminacji elewacji bryły B oraz częściowej rezygnacji z oświetlenia iluminacji elewacji bryły A;

- wykonaniu obudowy szafek elektrycznych zewnętrznych;

- wykonaniu okładziny wjazdu do garażu płytami elewacyjnymi i montaż balustrady przy lodowisku;

- zakupu kostkarki do lodu;

- zmiany urządzeń w maszynowni;

- montażu dodatkowych instalacji sanitarnych

- przebudowy instalacji wentylacji hali rozgrzewkowej;

- zmiany instalacji sanitarnych w szatniach zawodników;

- rezygnacji z montażu węży w oplocie przy podłączeniu klimakonwektorów;

- zmniejszenia ilości opraw oświetlających schody zewnętrzne;

- rezygnacji z 9 zapasowych bramek, montażu większej ilości bramek i doposażenia systemu o niezbędne funkcjonalności automatycznego otwierania szlabanów dostępu do obiektu dla służb porządkowych (w tym pogotowia, policji i straży pożarnej)

- zmiany systemu SSP w wyniku zmian wprowadzonych w systemie wentylacji;

- sterowanie oświetleniem na sali rozgrzewkowo-treningowej z systemu BMS;

- zmiany sieci komputerowej w wyniku zmian funkcjonalnych obiektu wprowadzonych w trakcie realizacji zadania;

- zaniechania wykonania zasilenia elektrycznego 230V kamer monitoringu.

1. W trakcie realizacji robót budowlanych wystąpiła konieczność wykonania robót budowlanych polegających na:

- złagodzeniu spadku skarpy od strony al. Piłsudskiego oraz wykonaniu dodatkowych nasadzeń;

- rezygnacji z oświetlenia iluminacji elewacji bryły B oraz częściowej rezygnacji z oświetlenia iluminacji elewacji bryły A;

- wykonaniu obudowy szafek elektrycznych zewnętrznych;

- wykonaniu okładziny wjazdu do garażu płytami elewacyjnymi i montaż balustrady przy lodowisku;

- zakupu i montaż kostkarki do lodu;

- montażu dodatkowych krzeseł ARC LITE na trybunach;

- okładziny ścian i posadzek;

- zmianę urządzeń sanitarnych ze stali nierdzewnej na urządzenia sanitarne ceramiczne oraz zmianę baterii z mieszaczem na baterie do wody zmieszanej;

- budowie i podłączeniu hydrantu ogrodowego do zbiornika retencyjnego wód deszczowych;

- zmiany urządzeń w maszynowni;

- montażu dodatkowych instalacji sanitarnych

- przebudowy instalacji wentylacji hali rozgrzewkowej;

- zmiany instalacji sanitarnych w szatniach zawodników;

- rezygnacji z montażu węży w oplocie przy podłączeniu klimakonwektorów;

- zmniejszenia ilości opraw oświetlających schody zewnętrzne;

- rezygnacji z 9 zapasowych bramek, montażu większej ilości bramek i doposażenia systemu o niezbędne funkcjonalności automatycznego otwierania szlabanów dostępu do obiektu dla służb porządkowych (w tym pogotowia, policji i straży pożarnej)

- zmiany systemu SSP w wyniku zmian wprowadzonych w systemie wentylacji;

- sterowanie oświetleniem na sali rozgrzewkowo-treningowej z systemu BMS;

- zmiany sieci komputerowej w wyniku zmian funkcjonalnych obiektu wprowadzonych w trakcie realizacji zadania;

- zaniechania wykonania zasilenia elektrycznego 230V kamer monitoringu.

2. PRZYCZYNY DOKONANIA ZMIAN W UMOWIE określone zostały w sekcji VI.3) ogłoszenia - Informacje dodatkowe

Podstawa prawna zmiany umowy określona jest w art. 144 ust. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Pzp, gdyż zostały spełnione łącznie następujące warunki: a) konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć, ponieważ w trakcie realizacji robót budowlanych wystąpiła konieczność wykonania robót budowlanych w zakresie jw.b) wartość zmiany nie przekracza 50 % wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie, gdyż łączna wartość zmian, jakie wystąpiły podczas realizacji umowy, wliczając aneks nr 9 do umowy, wynosi: 10.546.421,83 zł brutto (słownie: dziesięć milionów pięćset czterdzieści sześć tysięcy czterysta dwadzieścia jeden złotych i 83/100), a wartość podstawowej kwoty umowy wynosi 194.699.999,99 zł brutto. Suma wprowadzanych zmian bez uwzględnienia potrącenia wartości zmian in minus ze zmianami in plus wynosi 15.560.543,01 zł brutto co oznacza, iż wartość zmian wynosi 7,99 %.