Construction work (Польша - Тендер #48320126)

„Rewitalizacja Obszarowa Centrum Łodzi – projekt 1 – przebudowa, rozbiórka, remont konserwatorskinieruchomości zlokalizowanej w Łodzi przy ul. Kilińskiego 28 (...)

Łódź, ul. Kilińskiego 28, POLSKA

Zadanie inwestycyjne polega na rewitalizacji nieruchomości zlokalizowanej przy ul. Kilińskiego 28 w Łodzi.

Zamówienie obejmie: opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej inwestycji, uzyskanie uzgodnień i pozwoleń oraz realizację robót budowlanych związanych z przebudową istniejącej zabudowy, rozbiórką budynków gospodarczych oraz zagospodarowaniem terenu w granicach działki.

Inwestycja jest elementem projektu 1 Rewitalizacji Obszarowej Centrum Łodzi, całość przedsięwzięcia jest przewidziana do realizacji w 1 etapie.

W wyniku rewitalizacji zabudowa nieruchomości przy ul. Kilińskiego 28 zachowa funkcję mieszkalną z lokalami handlowo-usługowymi na parterze. Nie zaplanowano dodatkowych funkcji społecznych w obrębie nieruchomości.

Oczekiwany rezultat rewitalizacji to przywrócenie wartości materialnej i użytkowej zabudowy oraz zagospodarowania terenu działki z uwzględnieniem elementów małej architektury, infrastruktury miejskiej(oświetlenie, monitoring),

Rekultywacji oraz zwiększenia udziału powierzchni biologicznie czynnej w ogólnym bilansie terenu.Przedmiotowa nieruchomość, która ze względu na stopień zużycia technicznego została zakwalifikowana do obszaru zdegradowanego odzyska walory użytkowe, estetyczne oraz wysoki standard techniczny. Dzięki rewitalizacji w zasobach miasta znajdą się mieszkania komunalne spełniające obowiązujące warunki techniczne dla powierzchni mieszkalnych, co wpłynie pozytywnie na jakość życia mieszkańców Śródmieścia Łodzi.Powstaną lokale handlowo-usługowe, które zachęcą mieszkańców.

Do podjęcia działalności gospodarczej i przyczynią się do utworzenia nowych miejsc pracy. Przebudowa przestarzałych systemów instalacyjnych, zwłaszcza instalacji grzewczych generujących zanieczyszczenia,wpłynie na zmniejszenie szkodliwych emisji do środowiska.

Teren nieruchomości położony jest na obszarze historycznego układu urbanistycznego i krajobrazu kulturowego dzielnicy Ogrody Sukiennicze Nowego Miasta 1843 wpisanej do gminnej ewidencji zabytków; kamienica(budynek frontowy z oficyną południową) figuruje w gminnej ewidencji zabytków.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w tomie III SIWZ – Opis przedmiotu zamówienia oraz Programie funkcjonalno-użytkowym wraz z załącznikami oraz w tomie II SIWZ – Formularz aktu umowy.

WND-RPLD.06.03.03-10-0002/17 Projekt współfinansowany z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnegow ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego na lata 2014-2020 (Projekt 1)

1. Pełna nazwa postępowania:„Rewitalizacja Obszarowa Centrum Łodzi – Projekt 1 – przebudowa, rozbiórka, remont konserwatorski nieruchomości zlokalizowanej w Łodzi przy ul. Kilińskiego 28 wraz z zagospodarowaniem terenu

i niezbędną infrastrukturą techniczną w systemie zaprojektuj i wybuduj”

Dokładne informacje na temat terminów składania odwołań:

1. Środki ochrony prawnej przysługują Wykonawcy, a także innemu podmiotowi jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu danego zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy.

2. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia o zamówieniu oraz SIWZ przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 154 pkt 5 ustawy.

3. Odwołanie przysługuje wyłącznie od niezgodnej z przepisami ustawy czynności Zamawiającego podjętej w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub zaniechania czynności, do której Zamawiający jest zobowiązany na podstawie ustawy.

4. Odwołanie powinno wskazywać czynność lub zaniechanie czynności Zamawiającego, której zarzuca się niezgodność z przepisami ustawy, zawierać zwięzłe przedstawienie zarzutów, określać żądania oraz wskazywać okoliczności faktyczne i prawne uzasadniające wniesienie odwołania.

5. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w formie pisemnej w postaci papierowej albo w postaci elektronicznej, opatrzone odpowiednio własnoręcznym podpisem albo kwalifikowanym podpisem elektronicznym.

6. Odwołujący przesyła kopię odwołania Zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. Domniemywa się, iż Zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przesłanie jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.

7. Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.

8. Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu, a jeżeli postępowanie jest prowadzone w trybie przetargu nieograniczonego, także wobec postanowień Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia na stronie internetowej.

9. Odwołanie wobec czynności innej niż określonej w pkt 23.7 i 23.8 SIWZ wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.

10. Na orzeczenie Izby stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu.

11. Skargę wnosi się do sądu okręgowego właściwego dla siedziby albo miejsca zamieszkania Zamawiającego.

12. Skargę wnosi się za pośrednictwem Prezesa Izby w terminie 7 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby, przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. Złożenie skargi w placówce pocztowej operatora wyznaczonego w rozumieniu Ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. – Prawo pocztowe (Dz.U. 2018. poz. 2188 ze zm.) jest równoznaczne z jej wniesieniem.

Łódź, ul. Kilińskiego 28, POLSKA

Zadanie inwestycyjne polega na rewitalizacji nieruchomości zlokalizowanej przy ul. Kilińskiego 28 w Łodzi.

Zamówienie obejmie: opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej inwestycji, uzyskanie uzgodnień i pozwoleń oraz realizację robót budowlanych związanych z przebudową istniejącej zabudowy, rozbiórką budynków gospodarczych oraz zagospodarowaniem terenu w granicach działki.

Inwestycja jest elementem projektu 1 Rewitalizacji obszarowej centrum Łodzi, całość przedsięwzięcia jest przewidziana do realizacji w jednym etapie.

W wyniku rewitalizacji zabudowa nieruchomości przy ul. Kilińskiego 28 zachowa funkcję mieszkalną z lokalami handlowo-usługowymi na parterze. Nie zaplanowano dodatkowych funkcji społecznych w obrębie nieruchomości.

Oczekiwany rezultat rewitalizacji to przywrócenie wartości materialnej i użytkowej zabudowy oraz zagospodarowania terenu działki z uwzględnieniem elementów małej architektury, infrastruktury miejskiej (oświetlenie, monitoring), rekultywacji oraz zwiększenia udziału powierzchni biologicznie czynnej w ogólnym bilansie terenu. Przedmiotowa nieruchomość, która ze względu na stopień zużycia technicznego została zakwalifikowana do obszaru zdegradowanego odzyska walory użytkowe, estetyczne oraz wysoki standard techniczny. Dzięki rewitalizacji w zasobach miasta znajdą się mieszkania komunalne spełniające obowiązujące warunki techniczne dla powierzchni mieszkalnych, co wpłynie pozytywnie na jakość życia mieszkańców Śródmieścia Łodzi. Powstaną lokale handlowo-usługowe, które zachęcą mieszkańców do podjęcia działalności gospodarczej i przyczynią się do utworzenia nowych miejsc pracy. Przebudowa przestarzałych systemów instalacyjnych, zwłaszcza instalacji grzewczych generujących zanieczyszczenia, wpłynie na zmniejszenie szkodliwych emisji do środowiska.

Teren nieruchomości położony jest na obszarze historycznego układu urbanistycznego i krajobrazu kulturowego dzielnicy Ogrody Sukiennicze Nowego Miasta 1843 wpisanej do gminnej ewidencji zabytków; kamienica (budynek frontowy z oficyną południową) figuruje w gminnej ewidencji zabytków.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w tomie III SIWZ – opis przedmiotu zamówienia oraz programie funkcjonalno-użytkowym wraz z załącznikami oraz w tomie II SIWZ – formularz aktu umowy.

Aneks nr 1 z dnia 02.12.2020 r. - na podstawie par 43 ust.4 Umowy, zmiana zapisu par 33 ust.11 umowy w zakresie maksymalnych płatności w poszczególnych latach.

Aneks nr 2 z dnia 04.05.2021 r. - na podstawie art. 144 ust 1 pkt 1 w zw z art. 91 ust 1 ustawy Przepisy wprowadzające Pzp w zw z par 42 ust 4 lit a), par 43 ust 4 umowy - zmiana terminu realizacji zamówienia do 07.07.2022, w tym przekazanie projektów do 09.05.2021r.

Aneks nr 3 z dnia 19.08.2021 r. - na podstawie art. 144 ust 1 pkt 1 w zw z art. 91 ust 1 ustawy Przepisy wprowadzające Pzp w zw z par 42 ust 2 lit d), par 42 ust 4 lit a), par 43 ust 4 umowy - zmiana terminu realizacji zamówienia do 10.11.2022, w tym przekazanie projektów do 13.09.2021

Aneks nr 4 z dnia 14.07.2022 r. - na podstawie art. 144 ust 1 pkt 1 w zw z art. 91 ust 1 ustawy Przepisy wprowadzające Pzp w zw z par 42 ust 2 lit d), par 42 ust 4 -zmiana terminu realizacji zamówienia do 29.01.2023, w tym przekazanie projektów do 22.04.2022r.

Aneks nr 5 z dnia 09.12.2022 r. - na podstawie art. 144 ust 1 pkt 1 w zw z art. 91 ust 1 ustawy Przepisy wprowadzające Pzp w zw z par 42 ust 1 lit c) i d) w zw z par 42 ust 2 lit g) w zw z par 43 ust 4 umowy -zmiana terminu realizacji zamówienia do 30.04.2023, w tym przekazanie projektów do 22.04.2022; roboty dodatkowe, zamienne i zaniechane zwiększające wynagrodzenie o kwotę 2.088.035,76 zł brutto (łączne wynagrodzenie po zmianie wynosi 8.678.585,76 zł brutto)

Aneks nr 6 z dnia 11.04.2023 r. na podstawie art. 149 ust 1 w zw z art. 148 ust 1 w zw z art. 91 ust 1 ustawy Przepisy wprowadzające Pzp oraz par 34 ust 5 w zw z par 43 ust 4 umowy -zmiana formy zabezpieczenia należytego wykonania umowy z gwarancji ubezpieczeniowej na formę pieniężną

Aneks nr 7 z dnia 28.04.2023 r. na podstawie art. 144 ust 1 pkt 1 i 6 w zw z art. 91 ust 1 ustawy przepisy wprowadzające ustawę Pzp w zw z par 42 ust 1 lit c) oraz d) w zw z par 42 ust 2 lit g) w zw z par 43 ust 4 umowy - roboty dodatkowe na kwotę 46.796,88 zł brutto (łączne wynagrodzenie po zmianie wynosi 8.725.382,64 zł brutto); zmiana terminu realizacji zamówienia do 30.05.2023, w tym przekazanie projektów do 22.04.2022

Aneks nr 8 z dnia 13.06.2023 r. na podstawie art. 144 ust 1 pkt 1 w zw z art. 91 ust 1 ustawy przepisy wprowadzające ustawę Pzp w zw z par 42 ust 1 lit c) oraz d) w zw z par 42 ust 2 lit g) w zw z par 43 ust 4 Umowy -zmiana terminu realizacji zamówienia do 30.06.2023, w tym przekazanie projektów do 22.04.2022

Aneks nr 9 z dnia 13.07.2023 r. na podstawie art. art. 144 ust 1 pkt 1, 3 i 5 w zw z art. 91 ust 1 ustawy przepisy wprowadzające ustawę Pzp w zw z art. 48 ust. 1 pkt 4) lit. c) ustawy o zmianie niektórych ustaw w celu uproszczenia procedur administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców w zw, z par. 42 ust 1 lit c) oraz d) w zw z par 43 ust 4 Umowy -zmiana terminu realizacji zamówienia do 29.08.2023 r., w tym przekazanie projektów do 22.04.2022r.

Konieczność zmiany terminu zakończenia realizacji zamówienia na 29.08.2023 r., w tym przekazanie projektów do 22.04.2022r., wynika ze stanowiska Inżyniera Kontraktu, oraz z uwagi na okoliczności niezawinione przez Generalnego Wykonawcę, wskazane w roszczeniu nr 9 (zał do aneksu). Szczegółowy opis okoliczności, ze względu na które modyfikacja jest konieczna znajduje się w uzasadnieniu do aneksu nr 9 z dnia 13.07.2023r. i załącznikach do aneksu.