Preventive maintenance services (оригинал извещения) (Италия - Тендер #42279025)

1. Sezione I
   1. Denominazione e indirizzi
      RAI - Radiotelevisione Italiana S.p.A.
      viale Giuseppe Mazzini, 14
      Roma
      00195
      Italy
      E-mail: gestione.appalti@maggioli.it
      
   2. Appalto congiunto
      
   3. Comunicazione
      I documenti di gara sono disponibili per un accesso gratuito, illimitato e diretto presso
      https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti
      Ulteriori informazioni sono disponibili presso lindirizzo sopraindicatoin versione elettronica: https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti
      allindirizzo sopraindicato
      
   4. Tipo di amministrazione aggiudicatrice:
      Organismo di diritto pubblico
      
   5. Principali settori di attività:
      Altre attività: Realizzazione e trasmissione programmi radiotelevisivi
      
2. Sezione II
   1. Entità dellappalto :
      1. Denominazione:
         

         Procedura aperta per l"affidamento in 4 Lotti del Servizio di minuta manutenzione edile ordinaria e straordinaria presso gli insediamenti Rai di Roma, Napoli, Milano e Torino

         Numero di riferimento: 9099856
         
      2. Codice CPV principale:
         50324200
         
      3. Tipo di appalto:
         Servizi
         
      4. Breve descrizione:
         

         Procedura aperta, ai sensi dell"art. 60 d.lgs. n. 50/2016 e s.m.i. (di seguito Codice), per l"affidamento, in n. 4 lotti, del servizio di minuta manutenzione edile necessario per mantenere l"efficienza e l"idoneità all"uso in sicurezza delle componenti edili del patrimonio immobiliare Rai. Il Servizio è articolato in prestazioni a canone che ricomprendono la manutenzione ordinaria preventiva e riparativa con servizi associati e la cd. presenza continuativa minima e prestazioni a richiesta relativi alla manutenzione straordinaria che ricomprende interventi manutentivi, non programmati né programmabili, della stessa tipologia di quelli previsti nella manutenzione programmata, nella manutenzione correttiva o comunque applicabili agli stessi elementi strutturali oggetto di appalto.

         Il dettaglio degli immobili e delle consistenze da manutenere oggetto del presente appalto nonché i quantitativi, le tipologie e le frequenze degli interventi di manutenzione sono dettagliati nel Progetto di servizi Parte 3a.

      5. Valore totale stimato:
         Valore, IVA esclusa: 16 648 180.00 EUR
         
      6. Informazioni relative ai lotti:
         numero massimo di lotti: 4
         Numero massimo di lotti che possono essere aggiudicati a un offerente: 1
         
   2. Descrizione
      1. Denominazione:
         

         Servizio di minuta manutenzione edile presso gli insediamenti Rai di Roma - C.I.G. 9826833F1D

         Lotto n.: 1
         
      2. Codici CPV supplementari:
         50324200, 50700000, 79993000
         
      3. Luogo di esecuzione:
         Luogo principale di esecuzione:

         Roma DG Roma Centro Roma Nord

      4. Descrizione dellappalto:
         

         Il servizio manutentivo oggetto dell"appalto interessa, principalmente, le seguenti componenti: manutenzione edili opere murarie di ogni tipo interne ed esterne; opere in acciaio; falegnameria; serramentistica/infissi; tinte; tappezzeria; tendaggi/frangisole; opere da vetraio; opere di segnaletica aziendale e stradale conformi alla normativa vigente; manutenzione recinzioni; manutenzione completa di porte, cancelli, sbarre e relativi sistemi di automazione; servizi vari, come servizio di sgombero neve. Si svilupperà attraverso: i) prestazioni a canone che ricomprendono la manutenzione ordinaria (con servizi associati) e la presenza continuativa minima; ii) prestazioni a richiesta che ricomprendono le prestazioni a richiesta di manutenzione straordinaria.

         L"importo complessivo è pari ad 10.977.596,00 di cui 800,00 per gli oneri della sicurezza non soggetti a ribasso, così di seguito ripartiti:

         - 6.586.077,60, per la durata base di 36 mesi, suddivisi: 4.878.576,00 per prestazioni a canone da ribassare ed 1.707.501,60 per manutenzione straordinaria (a richiesta), da non ribassare.

         - 4.390.718,40 per la durata opzionale di max ulteriori 24 (ventiquattro) mesi, suddivisi in 3.252.384,00 per prestazioni a canone da ribassare ed 1.138.334,40 per manutenzione straordinaria (a richiesta), da non ribassare.

         I costi della manodopera relativi alle prestazioni a canone sono pari ad 5.502.295,80 (3.301.377,48 per durata base ed 2.200.918,32 per i max 24 mesi di rinnovo).

      5. Criteri di aggiudicazione:
         Il prezzo non è il solo criterio di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati solo nei documenti di gara
      6. Valore stimato:
         Valore, IVA esclusa: 10 977 596.00 EUR
         
      7. Durata del contratto dappalto, dellaccordo quadro o del sistema dinamico di acquisizione:
         Durata in giorni: 1080
         Il contratto dappalto è oggetto di rinnovo: sì
         Descrizione dei rinnovi:

         Facoltà di rinnovo per max 24 mesi agli stessi patti e condizioni, come specificato nei documenti di gara, per un importo di 4.390.718,40, oltre Iva. L"opzione potrà essere esercitata max 4 volte e ciascun rinnovo è valido per una durata minima di 6 mesi. Il valore totale dell"appalto indicato al punto II.2.6) è l"importo complessivo massimo riferito all"ipotesi di durata totale max di 60 mesi.

      8. Informazioni relative ai limiti al numero di candidati che saranno invitati a partecipare:
         
      9. Informazioni sulle varianti:
         Sono autorizzate varianti: no
         
      10. Informazioni relative alle opzioni:
          Opzioni: no
      11. Informazioni relative ai cataloghi elettronici:
          
          
      12. Informazioni relative ai fondi dellUnione europea:
          Lappalto è connesso ad un progetto e/o programma finanziato da fondi dellUnione europea: no
      13. Informazioni complementari:
          
      14. Denominazione:
          

          Servizio di minuta manutenzione edile presso il Centro di Produzione di Napoli - C.I.G. 982683619B

          Lotto n.: 2
          
      15. Codici CPV supplementari:
          50324200, 50700000, 79993000
          
      16. Luogo di esecuzione:
          Luogo principale di esecuzione:

          Napoli

      17. Descrizione dellappalto:
          

          Il servizio manutentivo oggetto dell"appalto interessa, principalmente, le seguenti componenti: manutenzione edili opere murarie di ogni tipo interne ed esterne; opere in acciaio; falegnameria; serramentistica/infissi; tinte; tappezzeria; tendaggi/frangisole; opere da vetraio; opere di segnaletica aziendale e stradale conformi alla normativa vigente; manutenzione recinzioni; manutenzione completa di porte, cancelli, sbarre e relativi sistemi di automazione; servizi vari, come servizio di sgombero neve. Si svilupperà attraverso: i) prestazioni a canone che ricomprendono la manutenzione ordinaria (con servizi associati) e la presenza continuativa minima; ii) prestazioni a richiesta che ricomprendono le prestazioni a richiesta di manutenzione straordinaria.

          L"importo complessivo è pari ad euro 1.217.846,00 di cui 200,00 per gli oneri della sicurezza non soggetti a ribasso, così di seguito ripartiti:

          - 730.587,60, per la durata base di 36 mesi, suddivisi: 541.176,00 per prestazioni a canone da ribassare ed 189.411,60 per manutenzione straordinaria (a richiesta), da non ribassare.

          - 487.058,40 per la durata opzionale di max ulteriori 24 mesi, suddivisi in 360.784,000 per prestazioni a canone da ribassare ed 126.274,40 per manutenzione straordinaria (a richiesta), da non ribassare.

          I costi della manodopera relativi alle prestazioni a canone sono pari ad euro 610.353,90 (366.212,34 per durata base ed 244.141,56 per i max 24 mesi di rinnovo).

      18. Criteri di aggiudicazione:
          Il prezzo non è il solo criterio di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati solo nei documenti di gara
      19. Valore stimato:
          Valore, IVA esclusa: 1 217 846.00 EUR
          
      20. Durata del contratto dappalto, dellaccordo quadro o del sistema dinamico di acquisizione:
          Durata in giorni: 1080
          Il contratto dappalto è oggetto di rinnovo: sì
          Descrizione dei rinnovi:

          Facoltà di rinnovo per max 24 mesi agli stessi patti e condizioni, come specificato nei documenti di gara, per un importo di 487.058,40, oltre Iva. L"opzione potrà essere esercitata max 4 volte e ciascun rinnovo è valido per una durata minima di 6 mesi. Il valore totale dell"appalto indicato al punto II.2.6) è l"importo complessivo massimo riferito all"ipotesi di durata totale max di 60 mesi.

      21. Informazioni relative ai limiti al numero di candidati che saranno invitati a partecipare:
          
      22. Informazioni sulle varianti:
          Sono autorizzate varianti: no
          
      23. Informazioni relative alle opzioni:
          Opzioni: no
      24. Informazioni relative ai cataloghi elettronici:
          
          
      25. Informazioni relative ai fondi dellUnione europea:
          Lappalto è connesso ad un progetto e/o programma finanziato da fondi dellUnione europea: no
      26. Informazioni complementari:
          
      27. Denominazione:
          

          Servizio di minuta manutenzione edile presso gli insediamenti Rai di Milano - C.I.G. 9826838341

          Lotto n.: 3
          
      28. Codici CPV supplementari:
          50324200, 50700000, 79993000
          
      29. Luogo di esecuzione:
          Luogo principale di esecuzione:

          Milano

      30. Descrizione dellappalto:
          

          Il servizio manutentivo oggetto dell"appalto interessa, principalmente, le seguenti componenti: manutenzione edili opere murarie di ogni tipo interne ed esterne; opere in acciaio; falegnameria; serramentistica/infissi; tinte; tappezzeria; tendaggi/frangisole; opere da vetraio; opere di segnaletica aziendale e stradale conformi alla normativa vigente; manutenzione recinzioni; manutenzione completa di porte, cancelli, sbarre e relativi sistemi di automazione; servizi vari, come servizio di sgombero neve. Si svilupperà attraverso: i) prestazioni a canone che ricomprendono la manutenzione ordinaria (con servizi associati) e la presenza continuativa minima; ii) prestazioni a richiesta che ricomprendono le prestazioni a richiesta di manutenzione straordinaria.

          L"importo complessivo è pari ad 2.436.996,00 di cui 300,00 per gli oneri della sicurezza non soggetti a ribasso, così di seguito ripartiti:

          - 1.462.017,60, per la durata base di 36 mesi, suddivisi: 1.082.976,00 per prestazioni a canone da ribassare ed 379.041,60 per manutenzione straordinaria (a richiesta), da non ribassare.

          - 974.678,40 per la durata opzionale di max ulteriori 24 mesi, suddivisi in 721.984,00 per prestazioni a canone da ribassare ed 252.694,40 per manutenzione straordinaria (a richiesta), da non ribassare.

          I costi della manodopera relativi alle prestazioni a canone sono pari ad 1.221.430,20 (732.858,12 per durata base ed 488.572,08 per i max 24 mesi di rinnovo).

      31. Criteri di aggiudicazione:
          Il prezzo non è il solo criterio di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati solo nei documenti di gara
      32. Valore stimato:
          Valore, IVA esclusa: 2 436 996.00 EUR
          
      33. Durata del contratto dappalto, dellaccordo quadro o del sistema dinamico di acquisizione:
          Durata in giorni: 1080
          Il contratto dappalto è oggetto di rinnovo: sì
          Descrizione dei rinnovi:

          Facoltà di rinnovo per max 24 mesi agli stessi patti e condizioni, come specificato nei documenti di gara, per un importo di 974.678,40, oltre Iva. L"opzione potrà essere esercitata max 4 volte e ciascun rinnovo è valido per una durata minima di 6 mesi. Il valore totale dell"appalto indicato al punto II.2.6) è l"importo complessivo massimo riferito all"ipotesi di durata totale max di 60 mesi.

      34. Informazioni relative ai limiti al numero di candidati che saranno invitati a partecipare:
          
      35. Informazioni sulle varianti:
          Sono autorizzate varianti: no
          
      36. Informazioni relative alle opzioni:
          Opzioni: no
      37. Informazioni relative ai cataloghi elettronici:
          
          
      38. Informazioni relative ai fondi dellUnione europea:
          Lappalto è connesso ad un progetto e/o programma finanziato da fondi dellUnione europea: no
      39. Informazioni complementari:
          
      40. Denominazione:
          

          Servizio di minuta manutenzione edile presso gli insediamenti Rai di Torino - C.I.G. 9826843760

          Lotto n.: 4
          
      41. Codici CPV supplementari:
          50324200, 50700000, 79993000
          
      42. Luogo di esecuzione:
          
      43. Descrizione dellappalto:
          

          Il servizio manutentivo oggetto dell"appalto interessa, principalmente, le seguenti componenti: manutenzione edili opere murarie di ogni tipo interne ed esterne; opere in acciaio; falegnameria; serramentistica/infissi; tinte; tappezzeria; tendaggi/frangisole; opere da vetraio; opere di segnaletica aziendale e stradale conformi alla normativa vigente; manutenzione recinzioni; manutenzione completa di porte, cancelli, sbarre e relativi sistemi di automazione; servizi vari, come servizio di sgombero neve. Si svilupperà attraverso: i) prestazioni a canone che ricomprendono la manutenzione ordinaria (con servizi associati) e la presenza continuativa minima; ii) prestazioni a richiesta che ricomprendono le prestazioni a richiesta di manutenzione straordinaria.

          L"importo complessivo è pari ad 2.015.742,00 di cui 300,00 per gli oneri della sicurezza non soggetti a ribasso, così di seguito ripartiti:

          - 1.209.265,20, per la durata base di 36 mesi, suddivisi: 895.752,00 per prestazioni a canone da ribassare ed 313.513,20 per manutenzione straordinaria (a richiesta), da non ribassare.

          - 806.176,80 per la durata opzionale di max ulteriori 24 mesi, suddivisi in 597.168,00 per prestazioni a canone da ribassare ed 209.008,80 per manutenzione straordinaria (a richiesta), da non ribassare.

          I costi della manodopera relativi alle prestazioni a canone sono pari ad 968.167,20 (580.900,32 per durata base ed 387.266,88 per i max 24 mesi di rinnovo).

      44. Criteri di aggiudicazione:
          Il prezzo non è il solo criterio di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati solo nei documenti di gara
      45. Valore stimato:
          Valore, IVA esclusa: 2 015 742.00 EUR
          
      46. Durata del contratto dappalto, dellaccordo quadro o del sistema dinamico di acquisizione:
          Durata in giorni: 1080
          Il contratto dappalto è oggetto di rinnovo: sì
          Descrizione dei rinnovi:

          Facoltà di rinnovo per max 24 mesi agli stessi patti e condizioni, come specificato nei documenti di gara, per un importo di 806.176,80, oltre Iva. L"opzione potrà essere esercitata max 4 volte e ciascun rinnovo è valido per una durata minima di 6 mesi. Il valore totale dell"appalto indicato al punto II.2.6) è l"importo complessivo massimo riferito all"ipotesi di durata totale max di 60 mesi.

      47. Informazioni relative ai limiti al numero di candidati che saranno invitati a partecipare:
          
      48. Informazioni sulle varianti:
          Sono autorizzate varianti: no
          
      49. Informazioni relative alle opzioni:
          Opzioni: no
      50. Informazioni relative ai cataloghi elettronici:
          
          
      51. Informazioni relative ai fondi dellUnione europea:
          Lappalto è connesso ad un progetto e/o programma finanziato da fondi dellUnione europea: no
      52. Informazioni complementari:
          
3. Sezione III
   1. Condizioni di partecipazione:
      1. Abilitazione all’esercizio dell’attività professionale, inclusi i requisiti relativi alliscrizione nellalbo professionale o nel registro commerciale:
         Elenco e breve descrizione delle condizioni:

         a )iscrizione nel Registro delle Imprese oppure nellAlbo delle Imprese artigiane per attività coerenti con quelle oggetto della presente procedura di gara.

         Il concorrente non stabilito in Italia ma in altro Stato Membro o in uno dei Paesi di cui allart. 83, comma 3 del Codice, presenta dichiarazione giurata o secondo le modalità vigenti nello Stato nel quale è stabilito.

      2. Capacità economica e finanziaria:
         
      3. Capacità professionale e tecnica:
         Elenco e breve descrizione dei criteri di selezione:

         a) elenco servizi analoghi

         b) certificazione sistema gestione qualità

         c) certificazione sistema gestione ambientale

         d) attestazione SOA per prestazioni di manutenzione straordinaria

         Livelli minimi di capacità eventualmente richiesti:

         a)aver eseguito negli ultimi 36 mesi antecedenti la data di pubblicazione del Bando di gara in G.U.R.I., almeno n. 3 servizi analoghi a quelli oggetto della presente procedura (servizi di minuta manutenzione edile) resi in favore di Pubbliche Amministrazioni, Organismi di Diritto Pubblico, Imprese Pubbliche o Privati per un importo complessivo (somma dei n. 3 o più contratti analoghi) pari a:

         - 4.600.000,00 (euro quattromilioniseicentomila/00) per il Lotto n. 1;

         - 530.000,00 (euro cinquecentotrentamila/00) per il Lotto n. 2;

         - 1.000.000,00 (euro unmilione/00) per il Lotto n. 3;

         - 840.000,00 (euro ottocentoquarantamila/00) per il Lotto n. 4.

         In caso di partecipazione a più lotti è sufficiente il soddisfacimento del requisito previsto per il lotto di importo maggiore.

         b)possesso di una valutazione di conformità del proprio sistema di gestione della qualità alla norma UNI EN ISO 9001:2015, rilasciata da un organismo di certificazione accreditato in ITALIA c/o Accredia l"ente italiano di accreditamento o c/o altro organismo di accreditamento estero firmatario degli accordi di mutuo riconoscimento, con perimetro di certificazione che includa le attività oggetto dellappalto;

         c)possesso di una valutazione di conformità delle proprie misure di gestione alla norma UNI EN ISO 14001:2015, rilasciata da un organismo di certificazione accreditato in ITALIA c/o Accredia l"ente italiano di accreditamento o c/o altro organismo di accreditamento estero firmatario degli accordi di mutuo riconoscimento. Il riconoscimento o la registrazione EMAS III (Regolamento CE n. 1221/2009) assorbono il possesso della certificazione ISO 14001:2015;

         d)possesso, con riferimento alle prestazioni di manutenzione straordinaria, di attestazione SOA per la categoria OG1 classifica II per il Lotto n. 1 e Classifica I per ciascuno degli altri lotti. In caso di partecipazione a più lotti è sufficiente il soddisfacimento del requisito previsto per il lotto di importo maggiore.

      4. Informazioni concernenti contratti dappalto riservati:
         
   2. Condizioni relative al contratto dappalto:
      1. Informazioni relative ad una particolare professione:
         
      2. Informazioni relative al personale responsabile dellesecuzione del contratto dappalto:
         
4. Sezione IV
5. Descrizione:
   1. Tipo di procedura:
      Procedura aperta
   2. Informazioni su un accordo quadro o un sistema dinamico di acquisizione:
      
   3. Informazioni relative alla riduzione del numero di soluzioni o di offerte durante la negoziazione o il dialogo:
      
   4. Informazioni relative alla negoziazione:
      
   5. Informazioni sullasta elettronica:
      
   6. Informazioni relative allaccordo sugli appalti pubblici (AAP):
      Lappalto è disciplinato dallaccordo sugli appalti pubblici: sì
6. Informazioni di carattere amministrativo:
   1. Pubblicazione precedente relativa alla stessa procedura:
      
   2. Termine per il ricevimento delle offerte o delle domande di partecipazione:
      Data: 2023-06-28
      Ora locale: 15:00
      
   3. Data stimata di spedizione ai candidati prescelti degli inviti a presentare offerte o a partecipare:
      
   4. Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte o delle domande di partecipazione:
      IT
   5. Periodo minimo durante il quale lofferente è vincolato alla propria offerta:
      (dal termine ultimo per il ricevimento delle offerte)
      
   6. Modalità di apertura delle offerte:
      Data: 2023-07-05
      Ora locale: 10:00
      Luogo:

      In videostreaming, garantendo l"accessibilità della seduta a tutti i concorrenti

      Informazioni relative alle persone ammesse e alla procedura di apertura:

      Sarà consentita la partecipazione di un rappresentante per ogni Impresa offerente, come meglio specificato nel Disciplinare di Gara.

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