Construction work (оригинал извещения) (Венгрия - Тендер #44012859)

Hivatalos név: Jézus Társasága Magyarországi Rendtartománya
Nemzeti azonosító szám: EKRSZ_59082877
Postai cím: Horánszky Utca 20
Város: Budapest
NUTS-kód: HU110 Budapest
Postai irányítószám: 1085
Ország: Magyarország
Kapcsolattartó személy: Bartal Attila
E-mail: bartal.attila@jezsuita.hu
Telefon: +36 13274056
Fax: +36 13274056
Internetcím(ek):
Az ajánlatkérő általános címe: https://jezsuita.hu/
A felhasználói oldal címe: https://jezsuita.hu/

Cardoner Hotel kivitelezés.

Hivatkozási szám: EKR000490432020

45000000 Építési munkák

Építési beruházás

Cardoner Hotel kivitelezés.

45100000 Terep-előkészítő munkák

45200000 Teljes vagy részleges magas- és mélyépítési munka

45210000 Magasépítési munka

45212000 Szabadidő, sport, kultúra, szállás és étterem céljára szolgáló épületek kivitelezése

45260000 Tetőfedés és egyéb különleges szakipari munkák

45300000 Épületszerelési munka

45310000 Villamos szerelési munka

45320000 Szigetelési munka

45330000 Víz-, gázvezeték-szerelési és szaniterszerelési munka

45340000 Kerítés, korlát és biztonsági berendezések szerelése

45350000 Gépészeti szerelések

45400000 Épületbefejezési munka

45410000 Vakolás

45420000 Asztalos- és ácsipari szerelés

45430000 Padló- és falburkolás

45440000 Festés és üvegezés

NUTS-kód: HU120 Pest

A teljesítés fő helyszíne:

2099 Dobogókő, Fény utca 1. (hrsz. 1209)

Kivitelezési szerződés alapján a Hotel Cardoner - Képzési és Konferencia Központ teljeskörű felújítása. A 4 szintes épület szálloda és tervezetten min. 200 fős rendezvények megtartására alkalmas rendezvényközpont funkcióját fogja betölteni.

A kivitelezés főbb munkanemei és mennyiségei (tájékoztató jelleggel):

4800 m2 épület teljes körű felújítása

15000 m2 kert építése

8000 m2 festési munka

2900 m2 hideg és meleg burkolás

1570 m3 kommunális és építési törmelék elhordása

497 db nyílászáró cseréje

1 db lift

Kültéri wellness park, építése (1 db úszótó, 1 db szauna ház, 2 db fürdődézsa)

Hőszivattyús hűtő/fűtő rendszer kiépítése (360kW/310 kW)

Faapríték kazán kiépítése (200 kW, 5000 liter puffertárolóval)

Teljeskörű erős- és gyengeáramú hálózat kiépítése

Teljeskörű konyhatechnológia beépítése

A fentiekben ismertetett adatok, információk tájékoztató jellegűek, a részletes feltételek az ajánlattételi dokumentációban (a szerződéstervezetben és a közbeszerzési műszaki leírásban) kerültek rögzítésre.

Ajánlatkérő 5% mértékű tartalékkeretet alkalmaz, amelynek felhasználására a dokumentáció részét képező szerződéstervezetben rögzítettek szerint van mód.

A felhívás II.2.7) pontjának kiegészítése: A teljesítési határidőig az építési beruházás sikeres műszaki átadás-átvételi eljárással történő lezárása is szükséges.

Az időtartam hónapban: 20

A beszerzés európai uniós alapokból finanszírozott projekttel és/vagy programmal kapcsolatos: nem

A hirdetmény száma a Hivatalos Lapban: 2021/S 112-290909

A szerződés száma: 1

Elnevezés:

28/05/2021

A szerződést/koncessziót gazdasági szereplők csoportosulása nyerte el: igen

Hivatalos név: Hunép Építőipari Zártkörűen Működő Részvénytársaság
Nemzeti azonosító szám: EKRSZ_41354135
Postai cím: Simonffy Utca 34-36. 8768/1
Város: Debrecen
NUTS-kód: HU321 Hajdú-Bihar
Postai irányítószám: 4025
Ország: Magyarország
E-mail: vallalkozas@hunep.hu
Telefon: +36 309541435
Fax: +36 52507261
Internetcím: http://www.hunep.hu

A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: nem

Hivatalos név: HC Építő Korlátolt Felelősségű Társaság
Nemzeti azonosító szám: EKRSZ_52127960
Postai cím: Bokréta Utca 19
Város: Budapest
NUTS-kód: HU Magyarország
Postai irányítószám: 1094
Ország: Magyarország
E-mail: titkarsag@hcepito.hu
Telefon: +36 14558840
Fax: +36 14558842
Internetcím: http://www.hcepito.hu

A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: nem

A beszerzés végleges összértéke: 2 535 976 245.00 HUF

A szerződés módosításának időpontja: 2023/07/11

Hivatalos név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Postai cím: Riadó u. 5
Város: Budapest
Postai irányítószám: 1026
Ország: Magyarország
E-mail: dontobizottsag@kt.hu
Telefon: +36 18828592
Fax: +36 18828593

A jogorvoslati kérelmek benyújtásának határidejére vonatkozó pontos információ:

A Kbt. 148. § szerint.

Hivatalos név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Postai cím: Riadó u. 5
Város: Budapest
Postai irányítószám: 1026
Ország: Magyarország
E-mail: dontobizottsag@kt.hu
Telefon: +36 18828592
Fax: +36 18828593

19/07/2023

45000000 Építési munkák

45100000 Terep-előkészítő munkák

45200000 Teljes vagy részleges magas- és mélyépítési munka

45210000 Magasépítési munka

45212000 Szabadidő, sport, kultúra, szállás és étterem céljára szolgáló épületek kivitelezése

45260000 Tetőfedés és egyéb különleges szakipari munkák

45300000 Épületszerelési munka

45310000 Villamos szerelési munka

45320000 Szigetelési munka

45330000 Víz-, gázvezeték-szerelési és szaniterszerelési munka

45340000 Kerítés, korlát és biztonsági berendezések szerelése

45350000 Gépészeti szerelések

45400000 Épületbefejezési munka

45410000 Vakolás

45420000 Asztalos- és ácsipari szerelés

45430000 Padló- és falburkolás

45440000 Festés és üvegezés

NUTS-kód: HU120 Pest

A teljesítés fő helyszíne:

2099 Dobogókő, Fény utca 1. (hrsz. 1209)

Kivitelezési szerződés alapján a Hotel Cardoner - Képzési és Konferencia Központ teljeskörű felújítása. A 4 szintes épület szálloda és tervezetten min. 200 fős rendezvények megtartására alkalmas rendezvényközpont funkcióját fogja betölteni.

A kivitelezés főbb munkanemei és mennyiségei (tájékoztató jelleggel):

4800 m2 épület teljes körű felújítása

15000 m2 kert építése

8000 m2 festési munka

2900 m2 hideg és meleg burkolás

1570 m3 kommunális és építési törmelék elhordása

497 db nyílászáró cseréje

1 db lift

Kültéri wellness park, építése (1 db úszótó, 1 db szauna ház, 2 db fürdődézsa)

Hőszivattyús hűtő/fűtő rendszer kiépítése (360kW/310 kW)

Faapríték kazán kiépítése (200 kW, 5000 liter puffertárolóval)

Teljeskörű erős- és gyengeáramú hálózat kiépítése

Teljeskörű konyhatechnológia beépítése

A fentiekben ismertetett adatok, információk tájékoztató jellegűek, a részletes feltételek az ajánlattételi dokumentációban (a szerződéstervezetben és a közbeszerzési műszaki leírásban) kerültek rögzítésre.

Ajánlatkérő 5% mértékű tartalékkeretet alkalmaz, amelynek felhasználására a dokumentáció részét képező szerződéstervezetben rögzítettek szerint van mód.

A felhívás II.2.7) pontjának kiegészítése: A teljesítési határidőig az építési beruházás sikeres műszaki átadás-átvételi eljárással történő lezárása is szükséges.

Az időtartam hónapban: 27

A szerződés/rész/koncesszió végleges összértéke: 3 161 624 930.00 HUF

Hivatalos név: HC Építő Korlátolt Felelősségű Társaság
Nemzeti azonosító szám: EKRSZ_52127960
Postai cím: Bokréta Utca 19
Város: Budapest
NUTS-kód: HU Magyarország
Postai irányítószám: 1094
Ország: Magyarország
E-mail: titkarsag@hcepito.hu
Telefon: +36 14558840
Fax: +36 14558842
Internetcím: http://www.hcepito.hu

A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: nem

Hivatalos név: Hunép Építőipari Zártkörűen Működő Részvénytársaság
Nemzeti azonosító szám: EKRSZ_41354135
Postai cím: Simonffy Utca 34-36. 8768/1
Város: Debrecen
NUTS-kód: HU321 Hajdú-Bihar
Postai irányítószám: 4025
Ország: Magyarország
E-mail: vallalkozas@hunep.hu
Telefon: +36 309541435
Fax: +36 52507261
Internetcím: http://www.hunep.hu

A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: nem

A módosítások jellege és mértéke (a szerződés esetleges korábbi módosításainak feltüntetésével együtt):

3.1. Felek megállapodnak, hogy a Szerződés 2.1. pontjának mellékletre való hivatkozásai kiegészülnek a jelen módosítás 1.b. mellékletére való hivatkozással.

2.1. „Megrendelő megrendeli, Kivitelező pedig vállalja a jelen szerződés 1. pontjában rögzített építési beruházás tárgyát képező feladatok megvalósításához szükséges valamennyi építési munka jelen szerződésben rögzített határidőn belüli elvégzését a jelen szerződés, különösen az annak 1.a mellékletét és 1.b mellékletét képező, és a módosítással nem érintett részek tekintetében annak 1. sz mellékletét képező műszaki dokumentáció tartalma szerint (a továbbiakban együttesen: Feladatok)”

3.2. Felek megállapodnak, hogy a Szerződés 5.2. pontjának első mondata, és az 5.3. pontja az alábbira módosul:

5.2. Kivitelező a jelen szerződés teljesítését a meghatározott teljesítési részhatáridők és véghatáridő szerint köteles elvégezni. Felek a jelen szerződés alkalmazásában részhatáridőnek a részszámlá(k)hoz kapcsolódó műszaki készültségi foko(ka)t tekintik, és azt a határidőt, ameddig a Kivitelező által a 2. szerződésmódosítás során benyújtott, Megrendelő által elfogadott ütemtervében a kérdéses műszaki készültség elérését meghatározta.

5.3. „A jelen szerződés tárgyát képező feladatok teljeskörű kivitelezésének (sikeres műszaki átadás-átvételi eljárással történő lezárásának) teljesítési véghatárideje a szerződéskötés napjától számított 27,5 (huszonhét és fél) naptári hónap.”

3.3. Felek megállapodnak, hogy a Szerződés 8.1. pontját az alábbira módosítják:

8.1. „A jelen szerződésben foglalt kötelezettségek maradéktalan teljesítése esetén Kivitelezőt 3 161 624 930 Ft + Áfa, azaz hárommilliárd-százhatvanegymillió-hatszázhuszonnégyezer-kilencszázharminc forint + Áfa összegű vállalkozói díj illeti meg, a jelen szerződésben meghatározott ütemezés szerint kiállított részszámlák alapján.”

Módosítási igény olyan körülmények miatt, amelyet a kellő gondossággal eljáró ajánlatkérő nem láthatott előre (a 2014/23/EU irányelv 43. cikke (1) bekezdésének c) pontja, a 2014/24/EU irányelv 72. cikke (1) bekezdésének c) pontja, a 2014/25/EU irányelv 89. cikke (1) bekezdésének c) pontja)

A módosítás szükségességét indokló körülmények ismertetése, és e körülmények előre nem látható jellegének magyarázata:

A szerződésmódosítás jogalapja a Kbt. 141. § (4) bek. c) pont, az alábbi indokok szerint:

Műszaki tartalom módosítása:

A műszaki tartalom módosítására az alábbi okok miatt került sor:

A szerződés műszaki tartalma a meglévő, üzemen és használaton kívüli szálloda felújítására vonatkozik, mely műszaki tartalom az 1.3. pontban vázolt okok miatt már korábban is módosításra szorult. A rendelkezésre álló műszaki dokumentumok a legnagyobb gondosság mellett sem adtak a feltárás eredménye szerint megfelelő képet a csapadékvíz-elvezető rendszer állapotáról, ugyanis kizárólag az építési munkák megkezdését követően vált ismertté annak műszaki állapota. A csapadékvíz-elvezető rendszer a szálloda bezárásáig megfelelően működött, és annak kora sem indokolta a cserét, ezért annak rekonstrukciója nem szerepelt a tervdokumentációban.

A csapadékvíz-elvezető rendszer tervezése és felújítása műszakilag nem elhagyható, mivel az esetleges ázás komoly alapromlást és időszakos vízbetöréseket is indukálhat, valamint nem leválasztható az útépítésről, ezért a szerződés módosítása szükséges. A kivitelezés időszaka alatt a tavalyi évben nagy volt az aszály, a probléma nem jelentkezett, így csak az idei, 2023-as év elején lezúduló, az átlagot messze meghaladó csapadékos időjárásnál volt megfigyelhető, hogy a csapadékvíz-elvezető rendszer nem működik megfelelően, a csapadékvíz visszafolyik a csatornarendszerből.

A csapadékvíz-elvezető rendszer felmérését, majd tisztítását követően lehetett meghatározni, hogy mely szakaszokat, aknákat szükséges cserélni. Mivel az elvezető rendszerhez szűk aknán lehet 3-4 méter mélységben lejutni, annak felmérése és tisztítása igen nehézkes, figyelemmel a csövek iránytörésére, ami miatt nem minden esetben látszódik a lerakódás. A feladat meghatározásához speciális, aknába benyúló fényképes felmérésre volt szükség, tekintettel arra, hogy közmű tervezése egyáltalán nem volt része az eredeti tervezői kiírásnak, mivel a közművek jól működtek, azok kora szakmailag nem indokolta a cserét. A felmérést követően Felek megállapították, hogy a meglévő szakaszok nagy része tisztítás után használható, viszont bizonyos átkötéseket és aknákat szükséges felújítani. A jelenlegi állapotban a csapadékvíz-elvezető rendszer használhatatlan, a nagymértékű feliszapolódás miatt nem működik. A feltárás rámutatott arra a tényre is, hogy a csapadékvíz-elvezetés csövei szivárgó rendszerként is működnek, így biztosítják a víznyomás csökkentését a főépület pincerendszerén. Az elkészült utólagos vízszigetelés víznyomás ellen nem véd. A feladat szorosan kapcsolódik az eredeti szerződéses feladatokhoz, arról nem választható le, mivel a csapadékvíz-aknák kapcsolódnak a felújítandó útburkolathoz, valamint az összefolyók és bekötő vezetékek is az útburkolat alatt futnak. A felszíni víz elvezetése is a csapadékvíz-rendszerbe köt bele, ami szükséges az üzemszerű működéshez, ennek hiányában a víz befolyhat az aulába. Az új építésű burkolt felületek lejtés viszonyaihoz az út megépítése szükséges, aminek szintje a csapadékvíz-rendszer felszíni kiállásaihoz igazodik. A csapadékvíz-elvezető rendszer nagy mértékben érinti a kertépítészeti munkarészt is, a növényültetési munkákat, a locsolórendszer telepítést, füvesítési és sétányépítési munkákat is érinti. A víz lefolyása gátolja az épületbe való bejutást, aminek megszűntetését csak a főbejárat lezárásával lehet orvosolni.

Fentieknek megfelelően a csapadékvíz-rendszer felújítása munkarész az alapszerződésről nem leválasztható, csak azzal együtt végezhető el.

Teljesítési határidő módosítása

Felek megállapodnak, hogy a Szerződés teljesítési véghatáridőre vonatkozó 5.3. pontját, valamint az 5.2. pont szerinti, a részhatáridőkre vonatkozó, ajánlatban benyújtott ütemtervet az alábbi indokokra tekintettel módosítják:

A 2.1. pontban foglalt részletes műszaki indokok alapján a Megrendelői pótmunkaigénynek megfelelő műszaki állapot kialakításához szükséges megvalósítási idő, továbbá a módosított műszaki tartalomnak megfelelő tervek és műszaki leírás Megrendelő által elkészítésének objektív időszükséglete miatti Vállalkozói akadályoztatások és a munkafolyamatok lelassulása miatt a módosított műszaki tartalom kialakítása - még az elmaradó munkákat is figyelembe véve - jelentős többlet kivitelezési időszükséglettel jár, amelynek részletes - az akadályoztatásokkal és többletfeladatokkal arányos - kimutatását a jelen szerződésmódosítás 3. sz melléklete tartalmazza.

Az ütemterv bemutatja és alátámasztja, hogy az 1. sz. mellékletben rögzített, véghatáridőt befolyásoló, azt akadályozó pótmunkák munkafolyamatai miatt a teljesítés véghatárideje kizárólag annyival hosszabbodik meg, amennyivel a Vállalkozó a feladatellátás előrehaladásában az adott munkavégzésben és a technológiailag ráépülő feladatok elvégzése tekintetében ténylegesen akadályoztatva volt, figyelemmel továbbá az egyéb Megrendelői pótmunkák kivitelezési időszükségletére, a párhuzamos munkavégzésre és az elmaradó munkák körére is.

A tavaszi csapadékos időjárás után, csak szárazabb időszakban volt lehetőség a csapadékcsatorna tisztítására (2023.04.11-től), ami több szakaszban valósult meg. A csapadékvíz-rendszer részleges felújítása akadályozza az útépítési és kertépítési munkákat. A csapadékvíz-elvezető rendszerhez nehézkes a hozzáférés, mivel szűkek az aknák, illetve a csőhálózat az északi oldalon 3 méter mélységben van. A jelen szerződésmódosítás alapján megvalósításra kerülő felújítási pótmunkák időszükséglete (a csapadékvíz-rendszer megépítésével és a rá épülő munkák eltolódásával) összesen 60 nap, melyből megfelelő organizációval a tényleges akadályoztatás miatt a projekt befejezésének többlet időigénye 45 nap.

A fentiek alapján a munkálatok többlet időigényét Felek 45 napban határozzák meg.

A módosításokat megelőző aktualizált teljes szerződéses érték (figyelembe véve az esetleges korábbi szerződésmódosításokat és árkiigazításokat, valamint – a 2014/23/EU irányelv esetében – az érintett tagállamban érvényesülő átlagos inflációt)

Érték áfa nélkül: 3 161 113 103.00 HUF

Teljes szerződéses érték a módosítást követően

Érték áfa nélkül: 3 161 624 930.00 HUF