Construction work for halls of residence (оригинал извещения) (Венгрия - Тендер #38648849)

Hivatalos név: Mórahalom Városi Önkormányzat
Nemzeti azonosító szám: EKRSZ_92056107
Postai cím: Szentháromság Tér 1.
Város: Mórahalom
NUTS-kód: HU333 Csongrád
Postai irányítószám: 6782
Ország: Magyarország
Kapcsolattartó személy: Nógrádi Zoltán
E-mail: info@morahalom.hu
Telefon: +36 62281022
Fax: +36 62281039
Internetcím(ek):
Az ajánlatkérő általános címe: http://www.morahalom.hu

Kollégium építése

Hivatkozási szám: EKR001004092020

45214700 Kollégiumok építése

Építési beruházás

Kollégium építése

45214700 Kollégiumok építése

NUTS-kód: HU333 Csongrád

A teljesítés fő helyszíne:

6782 Mórahalom, Kölcsey 11. utca. hrsz.: 892 telken

Vállalkozási-építési szerződés „150 férőhelyes Kollégium kialakítása Mórahalmon” tárgyban, a közbeszerzési műszaki leírásban részletezett műszaki tartalommal.

Az épület fszt.+ II emelet + tetőtér magastetős kialakítású. Az épület L alakú hosszfőfalas, középfolyosós szerkezetű épület. A helységek három szinten kerülnek elhelyezésre. A tetőtérben gépészeti helység és karbantartó műhely kerül csak. Az épületbe két lépcsőház és akadálymentes lift kerül kialakításra. A közösség kiszolgálására szintenként vizesblokk és teakonyha és közösségi helységek kerülnek kialakításra emellett a fölszinten egy étkező rendezvényterem kerül kialakításra melegítő konyhával. Az épület padlástere úgy kerül kialakításra, hogy az későbbiekben esetlegesen beépíthető legyen.

Az épületben 150 fő, diák elhelyezésére alkalmas kollégium funkció kialakítása.

4 fős lakóegységek vizesblokkal kerülnek kialakításra.

Szükséges kiszolgáló helységek: Aula, tanulószoba, könyvtár terem, számítógépes terem, teakonyhák, (melegítőkonyha + étkező) személyzeti helységek, nevelői irodák, orvosi szobák, elkülönítő.

Elkülönítő helységek, közös vizesblokk, konditerem.

Az épület földszint + emelet +tetőtér esetleg földszint + két emelet kialakítású.

A 2+2 fős hálószoba elhelyezendő személyenként 6 m2-es alapterülettel: 12+12 m2, a 2+2 fős hálószobák részére 1db közös fürdőszoba tusolóval, Wc-vel, mosdóval.

Az épület akadálymentesített, lifttel ellátott, a lift akadálymentesített.

A telek mérete: 20 539 m2

Vt - Településközponti vegyes terület

Z,SZ - Zártsorú, szabadonálló beépítés

A telek beépítési jellemzői a következőképpen alakulnak:

A telek területe : 20 539 m2

A meglévő épületek beépítési alapterülete:

Sportöltöző : 127,38 m2

Az új Kollégium épület beépítési alapterülete összesen : 1355,10 m2

A szerszám, szemét és kerékpár tároló : 50,22 m2

Az épületek beépítési alapterülete összesen: 1532,7 m2

A kollégium épület hasznos alapterülete: 3135,48 m2

Részletes leírás a csatolt dokumentumokban.

Az időtartam hónapban: 15

A beszerzés európai uniós alapokból finanszírozott projekttel és/vagy programmal kapcsolatos: nem

A hirdetmény száma a Hivatalos Lapban: 2021/S 030-071529

A szerződés száma: 1

Elnevezés:

Kollégium építése

02/02/2021

A szerződést/koncessziót gazdasági szereplők csoportosulása nyerte el: nem

Hivatalos név: BAUSZER Építő, Kereskedelmi és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság
Nemzeti azonosító szám: EKRSZ_90058006
Postai cím: Röszkei Út 46 1731/2
Város: Mórahalom
NUTS-kód: HU Magyarország
Postai irányítószám: 6782
Ország: Magyarország
E-mail: bauszer@bauszer.hu
Telefon: +36 205747118
Internetcím: http://www.bauszer.hu

A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: igen

A beszerzés végleges összértéke: 1 566 840 863.00 HUF

1.

A felek rögzítik, hogy a vállalkozási szerződést megalapozó közbeszerzési eljárásban az ajánlattételi határidő 2020.11.12. napja volt, majd az eredményhirdetés után a feltételes szerződést a felek 2021.02.02. napján kötötték meg. A szerződésben rögzített feltétel teljesülésével a szerződés 2021.08.03. napján lépett hatályba.

A Vállalkozó 2022. szeptember 29. napján írásban bejelentette a Megrendelő részére, hogy a szerződés 4.2. pontja alapján a megrendelő fizetési késedelmére tekintettel a kivitelezést felfüggeszti 2022.10.01-től, a finanszírozás biztosításáig. A Megrendelő időközben tájékoztatta a Vállalkozót, hogy a támogatás részbeni biztosítása megtörtént, így a Vállalkozó 2023. január 2. napjától folytatja a kivitelezést.

2.

A szerződésmódosítás kelte: 2023.01.30.

Hivatalos név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Postai cím: Riadó u. 5
Város: Budapest
Postai irányítószám: 1026
Ország: Magyarország
E-mail: dontobizottsag@kt.hu
Telefon: +36 18828592
Fax: +36 18828593

A jogorvoslati kérelmek benyújtásának határidejére vonatkozó pontos információ:

A Kbt. 148. § (1)(12) bekezdés szerint.

Hivatalos név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Postai cím: Riadó u. 5
Város: Budapest
Postai irányítószám: 1026
Ország: Magyarország
E-mail: dontobizottsag@kt.hu
Telefon: +36 18828592
Fax: +36 18828593

13/02/2023

45214700 Kollégiumok építése

45214700 Kollégiumok építése

NUTS-kód: HU333 Csongrád

A teljesítés fő helyszíne:

6782 Mórahalom, Kölcsey 11. utca. hrsz.: 892 telken

Vállalkozási-építési szerződés „150 férőhelyes Kollégium kialakítása Mórahalmon” tárgyban, a közbeszerzési műszaki leírásban részletezett műszaki tartalommal.

Az épület fszt.+ II emelet + tetőtér magastetős kialakítású. Az épület L alakú hosszfőfalas, középfolyosós szerkezetű épület. A helységek három szinten kerülnek elhelyezésre. A tetőtérben gépészeti helység és karbantartó műhely kerül csak. Az épületbe két lépcsőház és akadálymentes lift kerül kialakításra. A közösség kiszolgálására szintenként vizesblokk és teakonyha és közösségi helységek kerülnek kialakításra emellett a fölszinten egy étkező rendezvényterem kerül kialakításra melegítő konyhával. Az épület padlástere úgy kerül kialakításra, hogy az későbbiekben esetlegesen beépíthető legyen.

Az épületben 150 fő, diák elhelyezésére alkalmas kollégium funkció kialakítása.

4 fős lakóegységek vizesblokkal kerülnek kialakításra.

Szükséges kiszolgáló helységek: Aula, tanulószoba, könyvtár terem, számítógépes terem, teakonyhák, (melegítőkonyha + étkező) személyzeti helységek, nevelői irodák, orvosi szobák, elkülönítő.

Elkülönítő helységek, közös vizesblokk, konditerem.

Az épület földszint + emelet +tetőtér esetleg földszint + két emelet kialakítású.

A 2+2 fős hálószoba elhelyezendő személyenként 6 m2-es alapterülettel: 12+12 m2, a 2+2 fős hálószobák részére 1db közös fürdőszoba tusolóval, Wc-vel, mosdóval.

Az épület akadálymentesített, lifttel ellátott, a lift akadálymentesített.

A telek mérete: 20 539 m2

Vt - Településközponti vegyes terület

Z,SZ - Zártsorú, szabadonálló beépítés

A telek beépítési jellemzői a következőképpen alakulnak:

A telek területe : 20 539 m2

A meglévő épületek beépítési alapterülete:

Sportöltöző : 127,38 m2

Az új Kollégium épület beépítési alapterülete összesen : 1355,10 m2

A szerszám, szemét és kerékpár tároló : 50,22 m2

Az épületek beépítési alapterülete összesen: 1532,7 m2

A kollégium épület hasznos alapterülete: 3135,48 m2

Részletes leírás a csatolt dokumentumokban.

Kezdés: 12/08/2021

Befejezés: 16/03/2023

A szerződés/rész/koncesszió végleges összértéke: 1 714 571 573.00 HUF

Hivatalos név: BAUSZER Építő, Kereskedelmi és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság
Nemzeti azonosító szám: EKRSZ_90058006
Postai cím: Röszkei Út 46 1731/2
Város: Mórahalom
NUTS-kód: HU Magyarország
Postai irányítószám: 6782
Ország: Magyarország
E-mail: bauszer@bauszer.hu
Telefon: +36 205747118
Internetcím: http://www.bauszer.hu

A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: igen

A módosítások jellege és mértéke (a szerződés esetleges korábbi módosításainak feltüntetésével együtt):

1.

Megrendelő igényei és Vállalkozó kontrollált árajánlata alapján Megrendelő a tartalékkeret terhére 74 611 470,-Ft értékű pótmunka elvégzését rendelte meg 2022. augusztus 17-én. Megrendelő a pótmunka elvégzésére a szerződéses határidőn kívül az eredeti szerződés egy naptári napjára jutó átlagos teljesítményérték alapul vételével 23 nap többlet időszükségletet elfogadta.

2. Vállalkozói díj

2.1. A megrendelő megalapozottnak minősítette a Vállalkozói díj módosítására benyújtott igazolásokat és a felek közös megegyezéssel a Kbt. 141. § (2) bekezdés b) pontjára is figyelemmel a tartalékkeret nélküli nettó vállalkozói díj 14,9%-os emelésében állapodtak meg. Erre figyelemmel a szerződés az alábbiak szerint módosul:

Vállalkozási díj:

A teljes vállalási ár:

Vállalkozói átalánydíj nettó: 1 492 229 393,-Ft

árváltozások miatti növekmény: 222 342 180,-Ft

mindösszen nettó vállalkozói díj: 1 714 571 573,-Ft

A felek rögzítik, hogy a szerződésben meghatározott 5% tartalékkeret összegét (74 611 470,-Ft) - figyelemmel arra, hogy annak jelentős mértéke már felhasználásra került - nem módosítják, azaz a jelen szerződésmódosítással emelt vállalkozói díjrészre külön tartalékkeretet nem képeznek. Az eredeti szerződéses érték nettó 1 492 229 393,- + 5% tartalékkeret = 1 566 840 863,-Ft)

2.2. A szerződés számlázási ütemezése alapján nem került még benyújtásra a 8-11. részszámla és a végszámla. A felek a jelen szerződésmódosításban megállapodnak abban, hogy a fenti 2.2.1. pontban meghatározott vállalkozói díj növekményt a fennmaradó 5 számlában, a számla %-os mértékével egyezően (8%-8%-8%-8%-12%) osztják fel. Az értéknövekedés a számlában egy soron kerül feltüntetésre, a költségvetés tételei nem változnak emiatt.

3. Teljesítési határidő:

A felek a kivitelezés teljesítésének határidejét a Vállalkozó akadályoztatásával elfogadott 92 +8 naptári nap és a pótmunkák teljesítéséhez szükséges 23 naptári nap alapján mindösszesen további 123 naptári napban fogadják el. Erre tekintettel a szerződés ide vonatkozó rendelkezése a mai nappal az alábbiak szerint hatályos:

A teljesítés ideje, határidők:

Munkálatok kezdete és befejezése:

A kivitelezést a szerződés hatálybalépését követő 10 napon belül átadott munkaterület átvételének napján kell megkezdeni és legkésőbb 15 hónap + 123 naptári nap alatt kell műszaki átadás átvételt megkezdeni.

A szerződés 2021.08.03. napján lépett hatályba, majd a Megrendelő 2021. augusztus 12 napján adta át a Vállalkozónak a munkaterületet, így a műszaki átadás-átvétel megkezdésének legkésőbbi időpontja: 2023. március 16. napja.

Módosítási igény olyan körülmények miatt, amelyet a kellő gondossággal eljáró ajánlatkérő nem láthatott előre (a 2014/23/EU irányelv 43. cikke (1) bekezdésének c) pontja, a 2014/24/EU irányelv 72. cikke (1) bekezdésének c) pontja, a 2014/25/EU irányelv 89. cikke (1) bekezdésének c) pontja)

A módosítás szükségességét indokló körülmények ismertetése, és e körülmények előre nem látható jellegének magyarázata:

A szerződésmódosítás jogalapja: Kbt. 141. § (2) bekezdés és a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pont

A Vállalkozó már 2021.10.21. napján jelezte, hogy az árajánlata benyújtásától eltelt 12 hónapban olyan mértékű áremelkedés volt az építőanyagok piacán, illetve a munkaerőpiaci körülmények is olyan lényeges módon változtak meg, amelyet előzetesen a normál üzleti kockázat körében nem lehetett tervezni.

A felek e körben egyezően fogadják el továbbá, hogy a Vállalkozó bejelentését követően mind a 2022. évre meghatározott minimálbér, valamint a 2022. februárjában kitört orosz-ukrán háború olyan mértékben változtatta meg a kivitelezéssel felmerülő költségek nagyságát, amely az eredeti árajánlat szerinti ellenértékért a kivitelezést lényegében ellehetetleníti. Ezen körülmények egyik félnek sem felróhatóak, elháríthatatlan külső tényezők eredménye.

A Vállalkozó mindezekre tekintettel szerződésmódosítási kérelmet nyújtott be, amelyben részletesen bemutatta a kivitelezés jelentősebb költségvetési tételsorainak árváltozását az ajánlat benyújtása és a szerződés hatálybalépése közötti időszakban, amely kimutatás alapján az árváltozás átlagos mértéke + 23,6%.

A Megrendelő a kérelmet a támogatást biztosító szervezet felé továbbította annak érdekében, hogy a szerződésmódosítás indokoltságát és a jogszerűségét véleményeztesse. A támogatást biztosító szervezet ugyan külön formális jóváhagyás nélkül, de kifogást nem emelt.

A felek a fenti körülmények felmerülésének értékelésekor figyelemmel voltak az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) és a Közbeszerzési Hatóság (KH) által közösen kiadott ajánlására az orosz-ukrán háború által kiváltott üzleti kockázatok csökkentésére az építési-beruházási közbeszerzések területén, és iránymutatásként fogadták el az építési beruházások megvalósítására kötött szerződések módosításának kezdeményezéséről szóló 13/2023. (I. 24.) Korm. rendelet is.

A Megrendelő a szerződésmódosításra okot adó körülményt, azaz az ajánlat benyújtása, illetve a szerződés megkötése, valamint a tényleges munkakezdés közötti ár növekedést okozó körülmények (építőanyagárrobbanás, minimálbéremelés, orosz-ukrán háború, infláció, energiaárak többszöröződése) előre nem láthatta, rajta kívül álló és elháríthatatlan körülmény, továbbá a meglévő támogatási szerződés szerinti finanszírozás elmaradását/késedelmét, valamint a tervekben nem szereplő, pótmunkáknak minősülő kivitelezések szükségességét sem láthatta előre, ezzel a felek nem tervezhettek. A szerződésmódosítással az ellenérték változása nem éri el a nettó ellenérték 15%-át, illetve a teljesítési határidő változás nem érinti a szerződés általános jellegét, így a szerződésmódosítás a Kbt. 141. § (4) bekezdése c) pontjának megfelel.

A módosításokat megelőző aktualizált teljes szerződéses érték (figyelembe véve az esetleges korábbi szerződésmódosításokat és árkiigazításokat, valamint – a 2014/23/EU irányelv esetében – az érintett tagállamban érvényesülő átlagos inflációt)

Érték áfa nélkül: 1 566 840 863.00 HUF

Teljes szerződéses érték a módosítást követően

Érték áfa nélkül: 1 714 571 573.00 HUF