Architectural, engineering and planning services (оригинал извещения) (Германия - Тендер #47509308)

1. Abschnitt I
   1. Name und Adressen
      BioCampus Cologne Grundbesitz GmbH & Co KG
      Nattermannallee 1
      Köln
      50829
      Germany
      Telefon: +49 15788998834
      E-Mail: alexander.kus@kapellmann.de
      
   2. Gemeinsame Beschaffung
      
   3. Kommunikation
      Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter
      https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YYV6191/documents
      Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellenelektronisch via: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YYV6191
      
      
   4. Art des öffentlichen Auftraggebers:
      Andere: Kommunale Beteiligungsgesellschaft/Wirtschaftsförderungsgesellschaft
      
   5. Haupttätigkeit(en):
      Andere Tätigkeit: Förderung Technologietransfer Startups/Scaleups/Corporates
      
2. Abschnitt II
   1. Umfang der Beschaffung:
      1. Bezeichnung des Auftrags:
         

         BioCampus Cologne Laborplanung

         Referenznummer der Bekanntmachung: BioCampus Cologne 23 - Laborplanung
         
      2. CPV-Code Hauptteil:
         71240000
         
      3. Art des Auftrags:
         Dienstleistungen
         
      4. Kurze Beschreibung:
         

         Laborplanung mit BIM-Methode, zu 2 Neubauprojekten BioCampus Cologne HUBitat und Laborator.

         Im Stufenvertrag sind zunächst die Planungsleistungen zu den Leistungsphasen 1-3 HOAI. Die weiteren Planungsphasen sind nach einem entsprechenden Beschluß der Stadt Köln vorgesehen.

      5. Geschätzter Gesamtwert:
         Wert ohne MwSt.: 2 000 000.00 EUR
         
      6. Angaben zu den Losen:
         Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
   2. Beschreibung
      1. Bezeichnung des Auftrags:
         
      2. Weitere(r) CPV-Code(s):
         71900000
         
      3. Erfüllungsort:
         Hauptort der Ausführung:

         BioCampus Cologne Nattermannalle 1 50829 Köln

      4. Beschreibung der Beschaffung:
         

         Es werden per Stufenvertrag Grundleistungen und Besondere Leistungen der Planung von Laboren mit BIM-Methode, zu 2 Neubauprojekten BioCampus Cologne HUBitat und Laborator benötigt.

         Die Leistungen der Projektsteuerung sind bereits beauftragt.

         Bei den Neubauten geht es um folgendes:

         Die BioCampus Cologne Grundbesitz GmbH & Co. KG (BCC KG) ist als 100 %-ige Tochter der Stadt

         Köln Miteigentümerin des ehemaligen ca. 25 Hektar großen Nattermann & Cie GmbH Betriebsgeländes.

         Neben dem BioCampus mit eigenen Gebäuden, Grundstücken und wesentlicher Verantwortung für die

         Infrastruktur des Betriebsgeländes, sind hier die Firmen Sanofi und Phospholipid mit eigenen Grundstücken und

         Produktionsanlagen angesiedelt.

         Der BioCampus versteht sich als Entwicklungsareal, Innovationsquelle und Kommunikationsplattform, und

         soll einen Raum für Hightechunternehmen aller Zukunftsbranchen bieten. Durch ein vielfältiges und flexibles

         Raumangebot findet im Kölner Nordwesten nicht nur Forschung & Entwicklung innovativer Produkte und

         Dienstleistungen Platz, sondern auch die Umsetzung in die Produktion. Der BioCampus Cologne ist somit ein

         ideales Ökosystem mit Entwicklungspotential nach allen Seiten.

         Aktuell nutzt der BioCampus nur einen Bruchteil seines räumlichen Potentials.

         Aufgrund steigender Nachfrage an Mietflächen von bereits vorhandenen Mietern, auswärtigen Interessenten

         und dem Willen zur Ansiedlung von Start-up`s, hat sich die BCC KG für die Erweiterung des Gebäudeportfolios

         durch zwei neue Gebäude, Laborator und HUBitat, entschieden. Hierbei steht insbesondere der Faktor "Zeit" im Fokus, da die Erfahrung gezeigt hat, dass Unternehmen den Campus verlassen, wenn nicht in angemessener Frist auf deren Wachstum eingegangen werden kann.

         Laborator (Baufeld GE16, siehe beigefügten Bebauungsplan):

         Die Bedarfsermittlung der BCC KG summiert sich auf ca. 14.000 - 16.500m2 BGF, wobei sich diese zu 20% auf Bürobereiche und zu 80% auf Laborbereiche verteilt. Das Baufeld soll, im Rahmen des Bebauungsplans, optimal ausgenutzt werden, um das Maximum an BGF für das Gebäude zu erhalten. Darüber hinaus werden die Anforderungen an den Laborator wie folgt beschrieben:

         - Laborgebäude (Zweckbau) mit modernem Ambiente, kostengünstige Ausführung, um geringe Mietkosten zu ermöglichen

         - Hoher Anteil an Technikflächen, hohe Installationsdichte (Lab heavy)

         - Labor- und Produktionsflächen in flexiblen Modulen ab ca. 400 qm Mindestmietfläche,

         - Fokus auf Biotechnologie, Medizintechnik, Life-Science etc.

         Auf dem Baugrundstück befinden sich mehrere Bestandsgebäude, die für den Neubau oder nach Realisierung des Neubaus abgerissen werden:

         - Laborgebäude N17, L/B/H ca. 31/17/16 m, vollunterkellert (Abriss nach Realisierung).

         - Zwei kleine Kühltürme mit Unterbau, vollunterkellert (Abriss)

         - Wasserhaus P18, vollunterkellert (Abriss)

         - Müllunterstand für angrenzendes Gebäude (Abriss)

         - Oberirdische Leitungen und weitere technische Einrichtungen (Abriss)

         - Parkplatzflächen

         Weiterhin befindet sich auf dem Baugrund eine bewaldete Fläche.

         HUBitat (Baufeld GE 10b, siehe beigefügten Bebauungsplan):

         Bedarfsermittlung der BCC KG summiert sich auf ca. 12.000-13.000m2 BGF, wobei sich diese zu 30% auf Bürobereiche und zu 70% auf Sonderflächen (Labore, Schulungsräume, Kantine, Showrooms, etc.) verteilen. Das Baufeld soll, im Rahmen des Bebauungsplans, optimal ausgenutzt werden, um das Maximum an BGF für das Gebäude zu erhalten. Darüber hinaus werden die Anforderungen an das HUBitat wie folgt beschrieben:

         - Modernes Gebäude mit hochwertige Ausstattungen und überwiegend Laborflächen, erfüllt auch repräsentative Aufgaben,

         - Büroflächen und Sozialbereiche, Fitnessstudio

         - Kantine und Konferenzbereiche für verschiedene Mieter auf dem Campus

         - Fokus auf Gesundheitswirtschaft und Medizintechnik, Life-Science weitere potenzielle Mieter aus an-

         - deren Branchen möglich

         - Laborflächen oder Technikums Flächen mit unterschiedlichen Anforderungen an die technische

         - Ausstattung und Showrooms

         Es befindet sich am östlichen und südlichen Rand (außerhalb des Baufensters) eine Hauptentwässerungsleitung des gesamten Geländes, die nicht beeinträchtigt werden soll.

      5. Zuschlagskriterien:
         Qualitätskriterium - Name: Projektteam / Gewichtung: 30
         Qualitätskriterium - Name: Konzept / Gewichtung: 40
         Preis - Gewichtung: 30
         
      6. Geschätzter Wert:
         Wert ohne MwSt.: 2 000 000.00 EUR
         
      7. Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems:
         Laufzeit in Monaten: 48
         Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
         
      8. Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden:
         Geplante Mindestzahl: 3
         Höchstzahl: 5
         Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:

         Alle Bewerber, die einen Teilnahmeantrag fristgerecht eingereicht haben und die formellen Mindestkriterien/-anforderungen erfüllen, siehe Ziffer III.1.1 bis 1.3, sind für die Wertung der Auswahlkriterien zugelassen.

         Der Auftraggeber wählt anhand der erteilten Auskünfte über die Eignung der Bewerber sowie anhand der Auskünfte und Formalien, die zur Beurteilung der von diesen zu erfüllenden wirtschaftlichen und technischen Mindestanforderungen erforderlich sind, unter den Bewerbern, die nicht ausgeschlossen wurden und die die

         genannten Anforderungen erfüllen, diejenigen aus, die er zur Verhandlung auffordert.

         Die Auswahl erfolgt anhand der für den Leistungsbereich der zu erbringenden Planungsleistungen, siehe Ziffer II.2.4, eingereichten 3 Referenzprojekte, bezogen auf das bietende Unternehmen/Bietergemeinschaft. Die bauliche Fertigstellung muss in den 3 Referenzen im Zeitraum vom 1.6.2013 bis 31.5.2023 liegen.

         Es sind 2 Referenzen Laborplanung Laborgebäude gefordert, in denen die Vergleichbarkeit Projektgröße, Vergleichbarkeit Leistungsumfang, Vergleichbarkeit Planungsaufgabenstellung und Vergleichbarkeit Aufgabenstellung Technisch bepunktet und bewertet werden.

         Weiter ist eine 3. Referenz "BIM" gefordert, in der die Vergleichbarkeit Projektgröße, Vergleichbarkeit Leistungsumfang und Vergleichbarkeit Aufgabenstellung bepunktet und bewertet werden.

         Näheres zu den zu erreichenden Punkten ist der ausgeschriebenen Eignungsmatrix zu entnehmen.

         Insgesamt können mit den 3 Referenzen zusammen maximal 240 Punkte erreicht werden. (Referenzen 1 und 2 jeweils 75 Punkte, Referenz 3 BIM 90 Punkte)

         Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl nach einer objektiven

         Auswahl entsprechend der zu Grunde gelegten Kriterien zu hoch, behält sich die Vergabestelle vor, die

         Teilnehmeranzahl unter den verbliebenen Bewerbern zu losen.

      9. Angaben über Varianten/Alternativangebote:
         Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
         
      10. Angaben zu Optionen:
          Optionen: nein
      11. Angaben zu elektronischen Katalogen:
          
          
      12. Angaben zu Mitteln der Europäischen Union:
          Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
      13. Zusätzliche Angaben:
          
3. Abschnitt III
   1. Teilnahmebedingungen:
      1. Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister:
         Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:

         - Aktueller Nachweis (nicht älter als 3 Monate) über die Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister/

         Architekten-/Ingenieurkammer,

         Der verantwortlichen Planer muss über eine angemessene Berufspraxis - in der Regel mindestens fünf Jahre - verfügen.

         Juristische Personen sind als Auftragnehmer zugelassen, wenn sie für die Durchführung der Aufgabe einen entsprechenden

         Architekten oder Beratenden Ingenieur/ Ingenieur benennen.

         - Eigenerklärung zu Ausschlussgründen gem. §§ 123, 124 GWB, sowie zu Russland-Beziehungen

         - Nachweis über die geleisteten Steuerzahlungen und Sozialabgaben (Unbedenklichkeitsbescheinigungen),

         - Versicherungsnachweis bzw. -zusage

         Die Versicherung muss mindestens zweifach maximiert sein bei natürlichen Personen bzw. mindestens dreifach maximiert bei

         juristischen Personen.

         Die Deckungssummen dieser Versicherung müssen je Schadensfall mindestens betragen:

         Für Personenschäden mind. 3 Mio. Euro , für sonstige Schäden mind. 5 Mio. Euro.

         Der Nachweis ist durch Vorlage der Erklärung zur Deckungszusage der Versicherung zu erbringen. Bei Bewerbergemeinschaften ist diese Erklärung getrennt von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft beizubringen.

         - Angaben zu Auftragsteilen in einer etwaigen Bietergemeinschaft,

         - Erklärung über die Leistungsbereitstellung bei Unterauftragnehmern.

      2. Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
         Möglicherweise geforderte Mindeststandards:

         Erklärung über den Umsatz des Bewerbers oder der Bewerbergemeinschaft für den ausgeschriebenen

         Leistungsbereich der Planungsleistungen Ziffer II.2.4 in den letzten 5 Geschäftsjahren (je Jahr; 2018, 2019, 2020, 2021, 2022). Der durchschnittliche Jahresumsatz muss mindestens 2 Millionen EUR (netto) erreichen.

      3. Technische und berufliche Leistungsfähigkeit:
         Möglicherweise geforderte Mindeststandards:

         - Mindestanzahl von Mitarbeitern im Planungsbereich: 7

         - 3 Referenzen des Bewerbers:

         Nachweis der erbrachten Leistungen für 3 Projekte für den ausgeschriebenen Leistungsbereich Ziffer II.2.4.

         Die bauliche Fertigstellung muss in den 3 Referenzen im Zeitraum vom 1.6.2013 bis 31.5.2023 liegen.

         Es sind 2 Referenzen Laborplanung Laborgebäude gefordert, in denen die Vergleichbarkeit Projektgröße, Vergleichbarkeit Leistungsumfang, Vergleichbarkeit Planungsaufgabenstellung und Vergleichbarkeit Aufgabenstellung Technisch bepunktet und bewertet werden.

         Weiter ist eine 3. Referenz "BIM" gefordert, in der die Vergleichbarkeit Projektgröße, Vergleichbarkeit Leistungsumfang und Vergleichbarkeit Aufgabenstellung bepunktet und bewertet werden.

         Näheres zu den zu erreichenden Punkten ist der ausgeschriebenen Eignungsmatrix zu entnehmen. Näheres siehe auch Ziffer II.2.9.

      4. Angaben zu vorbehaltenen Aufträgen:
         
   2. Bedingungen für den Auftrag:
      1. Angaben zu einem besonderen Berufsstand:
         Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift:

         Zugelassen ist, wer nach den Architektengesetzen oder Ingenieurgesetzen der Länder berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Architekt oder Beratender Ingenieur/ Ingenieur zu tragen oder nach den EG-Richtlinien, insbesondere der Richtlinien für die

         gegenseitige Anerkennung der Diplome berechtigt ist, in der Bundesrepublik Deutschland als Architekt oder als Beratender

         Ingenieur/ Ingenieur tätig zu werden.

         Juristische Personen sind als Auftragnehmer zugelassen, wenn sie für die Durchführung der Aufgabe einen entsprechenden

         Architekten oder Beratenden Ingenieur/ Ingenieur benennen.

         Die verantwortlichen Planer müssen über eine angemessene Berufspraxis - in der Regel mindestens fünf Jahre - verfügen.

      2. Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal:
         Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der Personen, die für die Ausführung des Auftrags verantwortlich sind
4. Abschnitt IV
5. Beschreibung:
   1. Verfahrensart:
      Verhandlungsverfahren
   2. Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem:
      
   3. Angaben zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer oder Lösungen im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs:
      
   4. Angaben zur Verhandlung:
      
   5. Angaben zur elektronischen Auktion:
      
   6. Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA):
      Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: nein
6. Verwaltungsangaben:
   1. Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren:
      
   2. Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge:
      Tag: 2023-11-23
      Ortszeit: 11:00
      
   3. Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber:
      Tag: 2023-11-30
      
   4. Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können:
      DE
   5. Bindefrist des Angebots:
      Das Angebot muss gültig bleiben bis: 2024-02-28
      (ab dem Schlusstermin für den Eingang der Angebote)
      
   6. Bedingungen für die Öffnung der Angebote:
      

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