Architectural services for buildings (оригинал извещения) (Германия - Тендер #47288607)

1. Abschnitt I
   1. Name und Adressen
      Evang.-Luth. Kirchengemeindeamt München
      Landwehrstr. 11
      München
      80336
      Germany
      Telefon: +49 8955116-122
      E-Mail: anett.mayer@elkb.de
      Fax: +49 8955116-174
      
   2. Art des öffentlichen Auftraggebers:
      Einrichtung des öffentlichen Rechts
      
   3. Haupttätigkeit(en):
      Freizeit, Kultur und Religion
      
2. Abschnitt II
   1. Umfang der Beschaffung:
      1. Bezeichnung des Auftrags:
         

         Ersatzneubau einer Kindertagesstätte in München-Pasing / Objektplanung Gebäude

         Referenznummer der Bekanntmachung: 2022/S 135-385157
         
      2. CPV-Code Hauptteil:
         71221000
         
      3. Art des Auftrags:
         Dienstleistungen
         
      4. Kurze Beschreibung:
         

         Gegenstand des Auftrags sind die Leistungen der Objektplanung Gebäude entsprechend HOAI Teil 3, Abschnitt 1

      5. Angaben zu den Losen:
         Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
      6. Gesamtwert der Beschaffung:
         Wert
   2. Beschreibung
      1. Bezeichnung des Auftrags:
         
      2. Weitere(r) CPV-Code(s):
         
         
      3. Erfüllungsort:
         Hauptort der Ausführung:

         Erfüllungsort für die Leistungen des Auftragnehmers ist die Baustelle in 81245 München-Pasing, soweit die Leistungen dort zu erbringen sind, im Übrigen der Sitz des Auftraggebers.

      4. Beschreibung der Beschaffung:
         

         Der Evang.-Luth. Dekanatsbezirk München beabsichtigt einen Ersatzneubau für die bestehende Evang.-Luth. Kindertagesstätte „Himmelfahrtskirche“ in Pasing (“Kita Pasinghimmel“) zu errichten.

         Derzeit ist die zweigruppige Einrichtung in dem Gemeindehaus der Himmelfahrtskirche untergebracht und nutzt den Vorplatz der Himmelfahrtskirche als Freispielfläche. Um diesen Raum wieder öffentlich zugänglich zu machen, soll die Kindertagesstätte in einen Neubau auf dem der Kirche gegenüberliegenden Grundstück an der Marschnerstraße 3 umziehen. Im Rahmen des Umzugs soll die Einrichtung auf drei Gruppen erweitert werden.

         Das knapp 2.750 m² große Grundstück (Flurstück 597/2 sowie 597/4) ist Teil des Ensembles „Villenkolonie Neu-Pasing II“ und die bestehende Bebauung, das Pfarramt der Himmelfahrtskirche, ein bedeutendes Einzeldenkmal. Durch den umfangreichen zu schützenden Baumbestand steht im rückwärtigen Teil des Grundstücks ein relativ definiertes Baufenster für den Ersatzneubau der Kindertagesstätte zur Verfügung, in der in drei Gruppen 75 Kinder betreut werden sollen. Die gesamte NUF umfasst etwa 400 m².

         Das Grundstück grenzt im Süden direkt an die Gleise der S-Bahn, sowie der Züge des Nah- und Fernverkehrs. Die hohen Anforderungen an den Schallschutz werden durch eine Schallschutzvorrichtung gewährleistet, welche bis zur Fertigstellung der Kindertagesstätte durch die DB (Deutsche Bahn) in dem betreffenden Bereich errichtet wird.

         Im Vorfeld zu diesem Vergabeverfahren wurde eine Machbarkeitsstudie und eine Wirtschaftlichkeitsbewertung durch das Architekturbüro Haindl + Kollegen aus München erstellt, die sich jedoch noch auf eine zweigruppige Einrichtung bezieht. Die Machbarkeitsstudie liegt den Vergabeunterlagen bei.

         Für die nun unterzubringenden drei Gruppen ist ein zweigeschossiges, unterkellertes Gebäude vorzusehen. Bei der Erschließung des Kindergartens von der Marschnerstraße aus ist der zu erhaltende Baumbestand zu beachten.

         Für die Kindertagesstätte soll eine Planung entwickelt werden, welche trotz der herausfordernden Bedingungen auf dem Grundstück eine wirtschaftliche Erstellung sowie den wirtschaftlichen Betrieb der Einrichtung in den Vordergrund stellt. Weiterhin legt der Auftraggeber einen hohen Stellenwert auf den Aspekt der Nachhaltigkeit (z.B. Vermeidung einer grundsätzlichen Lüftungsanlage) sowie auf die ökologische Erstellung und baubiologische Unbedenklichkeit der Baustoffe. Der Bauherr beabsichtigt die Kindertagesstätte in einer einfachen und nachhaltigen Bauweise und Technikausstattung zu realisieren.

         Ebenfalls wichtig ist eine innovative bauliche Umsetzung des pädagogischen Konzeptes der Einrichtung, welche durch eine enge Abstimmung mit dem pädagogischen Personal erarbeitet werden soll. Die Einrichtung verfolgt das Konzept der halb-offenen bzw. offenen Gruppen. Die Kinder sind nicht an ihren Gruppen- bzw. Themenraum gebunden, sondern halten sich je nach Tätigkeit in den verschiedenen Räumen oder Bereichen der Kindertagesstätte auf.

         Gegenstand des Auftrags sind die Leistungen der Objektplanung Gebäude entsprechend HOAI Teil 3, Abschnitt 1, Leistungsphasen 1-9 für den Neubau. Die Beauftragung erfolgt nach § 33 HOAI stufenweise. Im Auftragsfall wird als erste Stufe die Leistungsphasen 1 bis 3 beauftragt. Über eine jeweils weitere Beauftragung der Leistungsstufen entscheidet der Auftraggeber im weiteren Verfahrensverlauf. Aus der stufenweisen Beauftragung können keine Forderungen auf die Übertragung weiterer Leistungsstufen oder weiterer Leistungen abgeleitet werden.

         Nach derzeitigem Kenntnisstand stuft der Auftraggeber die Objektplanung Gebäude in die Honorarzone III ein. Als Baukostenobergrenze hat der Dekanatsbezirk München die voraussichtlichen Erstellungskosten (KGR 300 bis 400, brutto) von 3,35 Mio. EUR festgelegt. Die Maßnahme wird durch den Freistaat Bayern gefördert.

      5. Zuschlagskriterien:
         Qualitätskriterium - Name: Projektteam – fachliche Eignung, Verfügbarkeit und Präsenz vor Ort / Gewichtung: 30
         Qualitätskriterium - Name: Auftragsbezogene Qualitätssicherung / Gewichtung: 35
         Qualitätskriterium - Name: Bietergespräch / Gewichtung: 15
         Kostenkriterium - Gewichtung: 20
         
      6. Angaben zu Optionen:
         Optionen: nein
      7. Angaben zu Mitteln der Europäischen Union:
         Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
      8. Zusätzliche Angaben:
         
3. Abschnitt IV
4. Beschreibung:
   1. Verfahrensart:
      Verhandlungsverfahren
   2. Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem:
      
   3. Angaben zur elektronischen Auktion:
      
   4. Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA):
      Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja
5. Verwaltungsangaben:
   1. Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren:
      Bekanntmachungsnummer im ABl.: 2022/S 135-385157
      
   2. Angaben zur Beendigung des dynamischen Beschaffungssystems:
      
   3. Angaben zur Beendigung des Aufrufs zum Wettbewerb in Form einer Vorinformation:
      

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