Reinforced-concrete work (Германия - Тендер #47067429)

Official name: Land Berlin (Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin)
Postal address: Alexanderstraße 3
Town: Berlin
NUTS code: DE300 Berlin
Postal code: 10178
Country: Germany
E-mail: Einkauf@bim-berlin.de
Telephone: +49 30901662115
Fax: +49 30901661668
Internet address(es):
Main address: https://www.berlin.de/vergabeplattform
Address of the buyer profile: https://www.berlin.de/vergabeplattform

Kniprodestr. 31 - TFA 321 - Rohbau IV - Neubau - Beton- und Stahlbetonarbeiten

Reference number: P15004-30411000-001-390-05

45262310 Reinforced-concrete work

Works

45262311 Concrete carcassing work

NUTS code: DE300 Berlin

Main site or place of performance:

Kniprodestr. 31, 10407 Berlin

Durch den AN zu erstellen:

Rohbau in Ortbetonbauweise, Decken z.T. als Halbfertigteile, HDI, Verbau, Mauerwerk, Stahlbau, Frischbetonverbundfolie, Blitzschutz, Grundleitungen und Rigole

Gegenstand des Auftrags ist das Herstellen einer Rohbaukonstruktion in Ortbetonbauweise inkl. der Gründungsarbeiten sowie der Abdichtung gegen das Erdreich als WU-Konstruktion mit zusätzlicher Frischbetonverbundfolie. Um Schnittstellen zu vermeiden und um Belange der Gewährleistung zu

berücksichtigen, sind sämtliche Leistungen an Blitzschutz und Erdung Leistungsbestandteil des Auftrags.

Leistungsbestandteil ist ferner die Demontage der Fertigteil-Treppenläufe und Fertigteil-Podeste in den beiden

Treppenhäuser 1 (Achse 2) und 4 (Achse 10) als letzte der ehemals 4 vorhandenen Treppenhäusern im

Bestandsbau (11geschossiger Plattenbau).

Die Elemente werden mittels Kran nach oben aus dem Dach herausgehoben. Dafür ist das Dach zu

öffnen. Durch den AN sind die Treppenhäuser wieder zu verschließen auf Höhe der Bestanddecken mit

Ziegeleinhangdecken.

Die Arbeiten an der Baustellensicherung, BE-Flächen, Verkehrslenkung, Baustrom- und Bauwasserversorgung

erfolgen bauseits.

Der Neubau ist ein Erweiterungsbau für einen 11geschossigen Plattenbau aus den 70er Jahren. Der Neubau ist

in Stahlbetonbauweise geplant und wird Technik- und Besprechungsräume beinhalten.

Die Bauwerkslänge entspricht mit 55,85 m in etwa der des Bestandsbaus, die Breite des Neubaus beträgt 17,50

m.

Es werden zwei neue Treppenhauskerne errichtet, die zum einen zur Aussteifung des Neubaus und zum

anderen zur Erschließung des Bestands dienen. Daher werden die Kerne abweichend zum restlichen Neubau

mit 10 Obergeschossen an die Höhe des Bestandsgebäudes angepasst.

Bauvolumen

- Bauschild 1x

- Turmdrehkaran für Neubau 1x

- Autokran für Abbruch Treppenhäuser

- Containerburg 6 Container

- Vermessungsarbeiten Achsen und Höhen

- Erdarbeiten Aushub und Entsorgung 6000m3

- Erdarbeiten Verfüllen Baugrube 2300m3

- HDI 50m3 Unterfangungskörper

- Verbau 10Träger a 10m, 30m2 Bohlen

- Stahlkonstruktion als Abfangung 24m Rundrohr D160 bis D320mm

- Ortbeton

o Wandschalung 4000m2 (ohne Treppenhäuser)

o Deckenschalung 1500m2 (ohne Treppenhäuser)

o Wandschalung Treppenhäuser 2200m2

o Deckenschalung Treppenhäuser 650m2

o Verbundträger 27St a 7 bis 10m

o Halbfertigteildecken 1000m2

o Fertigteiltreppen 30St

- Frischbetonverbundfolie 900m2 Bodenplatte 600m2 Wände

- PMBC Sockelabdichtung 100m2

- Mauerwerk 11,5 bis 17,5cm 300m2 im Keller

- Blitzschutzanlagen

- Grundleitungen und Rigole

- Einbauteile Aufzugsanlage

Start: 01/07/2021

End: 12/08/2022

The procurement is related to a project and/or programme financed by European Union funds: no

Notice number in the OJ S: 2021/S 085-218870

Contract No: P15004-30411000-001-390-05

Title:

TFA 321 - Rohbau IV - Neubau

26/04/2021

The contract/concession has been awarded to a group of economic operators: no

Official name: Schälerbau Berlin, NL der August Reiners Bauu.GmbH
Town: Berlin
NUTS code: DE300 Berlin
Country: Germany

The contractor/concessionaire is an SME: yes

Total value of the procurement: 3 638 237.00 EUR

Zu Pkt I): Wir weisen darauf hin, dass die BIM - Berliner Immobilienmanagement GmbH auch

geschäftsbesorgend für andere Auftraggeber des Landes Berlin tätig wird.

Official name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postal address: Martin-Luther-Straße 105
Town: Berlin
Postal code: 10825
Country: Germany
Telephone: +49 3090138316

Precise information on deadline(s) for review procedures:

Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber dem Auftraggeber unverzüglich zu rügen, bei Verstößen,

die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen ergeben, bis spätestens zum Ablauf der

Angebots- oder Bewerbungsfrist (§ 160 Abs. 3 Nr. 1-3 GWB). Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht

abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. a. Vergabekammer

schriftlich gestellt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig soweit der

Antrag erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10

Tage nach Absendung (per Fax oder elektronischem Weg) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134

Abs. 1 GWB).

Official name: siehe unter VI. 4. 1)
Town: Berlin
Country: Germany

09/10/2023

45262310 Reinforced-concrete work

NUTS code: DE300 Berlin

Main site or place of performance:

Berlin

Rohbau in Ortbetonbauweise, Decken z.T. als Halbfertigteile, HDI, Verbau, Mauerwerk, Stahlbau, Frischbetonverbundfolie, Blitzschutz, Grundleitungen und Rigole

Gegenstand des Auftrags ist das Herstellen einer Rohbaukonstruktion in Ortbetonbauweise inkl. der Gründungsarbeiten sowie der Abdichtung gegen das Erdreich als WU-Konstruktion mit zusätzlicher Frischbetonverbundfolie. Um Schnittstellen zu vermeiden und um Belange der Gewährleistung zu berücksichtigen, sind sämtliche Leistungen an Blitzschutz und Erdung Leistungsbestandteil des Auftrags.

Start: 01/12/2022

End: 12/08/2023

Total value of the contract/lot/concession: 3 638 237.00 EUR

Official name: Schälerbau Berlin, NL der August Reiners Bauu.GmbH
Town: Berlin
NUTS code: DE300 Berlin
Country: Germany

The contractor/concessionaire is an SME: yes

Nature and extent of the modifications (with indication of possible earlier changes to the contract):

Im Zuge der Gesamtfertigstellung Rohbau wurde kleinteilige Anpassarbeiten am Übergang Neubau zu Bestand erforderlich, die so im Vorfeld nicht absehbar und daher nicht ausgeschrieben waren.

Bei den Arbeiten an Grundleitungen wurden zusätzliche Arbeiten erforderlich, die nicht ausgeschrieben waren. Die hier angebotenen Komponenten und Leistungen sind Teil der Grundleitungen/ Hebeanlagen, die als in sich geschlossenes System nur durch eine Firma geliefert und hergestellt werden können.

Bei verschiedenen Positionen kam es zu Mehrmengen von über 110%. Das betrifft Betonschneidearbeiten an den Bestandstreppenhäusern, Vorhaltezeiten Verbaue und Erdarbeiten im Zuge o.g. Grundleitungen.

Die Schneidearbeiten erfolgten abwechselnd im Zuge der Abbrucharbeiten der gesamten Treppenhäuser.

Die Erdarbeiten fielen an im Zuge der o.g. Arbeiten an den Grundleitungen/ Hebeanlagen.

Need for additional works, services or supplies by the original contractor/concessionaire (Art. 43(1)(b) of Directive 2014/23/EU, Art. 72(1)(b) of Directive 2014/24/EU, Art. 89(1)(b) of Directive 2014/25/EU)

Description of the economic or technical reasons and the inconvenience or duplication of cost preventing a change of contractor:

Im Zuge der Gesamtfertigstellung Rohbau wurde kleinteilige Anpassarbeiten am Übergang Neubau zu Bestand erforderlich, die so im Vorfeld nicht absehbar und daher nicht ausgeschrieben waren.

Diese betreffen unmittelbar die Leistungen des AN. Eine Ausführung durch Dritte wurde aus wirtschaftlichen Gründen ausgeschlossen. Die dafür nötige Ausschreibung in einem EU-Verfahren hätte so lange gedauert, dass nachfolgende Arbeiten merklich durch die fehlenden Vorleistungen behindert worden wären und es zu Störungen im Bauablauf gekommen wäre. Die betroffenen Firmen hätten Bauverzug und den Ihnen dadurch entstandenen finanziellen Nachteil geltend machen können. Fraglich ist ohnehin, ob für diese kleinteiligen Arbeiten wirtschaftlichere Angebote eingegangen wären, da die erforderliche Baustelleneinrichtung für Schälerbau einen Preisvorteil bedeutet, da Schälerbau diese bereits auf der Baustelle hat und nutzen kann.

Bei den Arbeiten an Grundleitungen wurden zusätzliche Arbeiten erforderlich, die nicht ausgeschrieben waren. Die hier angebotenen Komponenten und Leistungen sind Teil der Grundleitungen/ Hebeanlagen, die als in sich geschlossenes System nur durch eine Firma geliefert und hergestellt werden können. Weder aus Sicht Bauablauf, Gewährleistung und Kompatibilität der Bestandteile ist hier irgendeine sinnvolle Aufteilung auf zwei verschiedene Firmen möglich.

Bei verschiedenen Positionen kam es zu Mehrmengen von über 110%. Hier war ein neuer Preis zu vereinbaren, weil es sich um Leistungen von Nachunternehmer handelte, die durch Schälerbau deutlich günstiger angeboten waren als der NU beauftragt wurde. Das betrifft Betonschneidearbeiten an den Bestandstreppenhäusern, Vorhaltezeiten Verbaue und Erdarbeiten im Zuge o.g. Grundleitungen. Die Übernahme der Vorhaltung Verbaue durch einen anderen AN ist nicht möglich, ohne den Verbau auszutauschen, was nicht möglich ist.

Die Schneidearbeiten erfolgten abwechselnd im Zuge der Abbrucharbeiten der gesamten Treppenhäuser. Der Bauablauf lässt es nicht zu, dass ein anderer AN die Schneidarbeiten durchführt: Dieser AN müsste auf der Baustelle warten und jederzeit zur Verfügung stehen, um die Schneidarbeiten auf Abruf unmittelbar erbringen zu können. Diese Vorgehensweise wäre in keinem Fall günstiger als die Ausführung durch den bereits beauftragten AN.

Die Erdarbeiten fielen an im Zuge der o.g. Arbeiten an den Grundleitungen/ Hebeanlagen. Auch hier hätte ein anderer AN jederzeit bereitstehen müssen, um die erforderlichen Gräben nach Bedarf zu öffnen und zu schließen. Auch hier stellt sich die Frage nach der Wirtschaftlichkeit.

Da der BL Schälerbau über die Zeit der NT-Verhandlung in Rente gegangen ist, haben sich die Verhandlungen in die Länge gezogen und der NT ist erst jetzt abschließend verhandelt, so dass er beauftragt werden kann.

Updated total contract value before the modifications (taking into account possible earlier contract modifications and price adaptions and, in the case of Directive 2014/23/EU, average inflation in the Member State concerned)

Value excluding VAT: 4 165 117.00 EUR

Total contract value after the modifications

Value excluding VAT: 4 222 812.00 EUR