Engineering services (оригинал извещения) (Германия - Тендер #46537668)

1. Abschnitt I
   1. Name und Adressen
      Landeshauptstadt München, Kommunalreferat, für die Jubliäumsstiftung der Münchner Bürgerschaft Alte Heimat, vertreten durch die GEWOFAG Service GmbH
      Gustav-Heinemann-Ring 111
      München
      81739
      Germany
      E-Mail: ausschreibung@gewofag.de
      
   2. Gemeinsame Beschaffung
      
   3. Kommunikation
      Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter
      https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y6F6W66/documents
      Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellenelektronisch via: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y6F6W66
      
      
   4. Art des öffentlichen Auftraggebers:
      Andere: Wohnungsbaugesellschaft der Stadt München
      
   5. Haupttätigkeit(en):
      Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
      
2. Abschnitt II
   1. Umfang der Beschaffung:
      1. Bezeichnung des Auftrags:
         

         Projektsteuerungsleistungen Ersatzneubau Thomas-Wimmer-Haus

         Referenznummer der Bekanntmachung: 525/2023
         
      2. CPV-Code Hauptteil:
         71300000
         
      3. Art des Auftrags:
         Dienstleistungen
         
      4. Kurze Beschreibung:
         

         Projektsteuerung für den Abbruch eines Bestandsgebäudes und den Neubau eines Wohngebäudes mit einer Nicht-Wohnnutzung im Erdgeschoss und einer Tiefgarage auf Grundlage des Bebauungsplans Nr. 130 aus dem Jahr 1967 (Hans-Thonauer-Straße und Burgkmairstraße) und des Bauvorbescheids (erteilt im August 2021)

         Leistungsbild Projektsteuerung in Anlehnung an §2 der LuH PM (AHO, Heft 9, 2020)

      5. Geschätzter Gesamtwert:
         
         
      6. Angaben zu den Losen:
         Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
   2. Beschreibung
      1. Bezeichnung des Auftrags:
         
      2. Weitere(r) CPV-Code(s):
         71541000
         
      3. Erfüllungsort:
         Hauptort der Ausführung:

         Ersatzneubau Thomas-Wimmer-Haus München

      4. Beschreibung der Beschaffung:
         

         Das Kommunalreferat der Landeshauptstadt München, als Vertreter der Stiftungsimmobilie Alte Heimat, beabsichtigt als letzten Baustein im Städtebaulichen Entwicklungskonzept zur Alten Heimat einen Ersatzneubau in der Burgkmairstr. 9 zu errichten. Hierzu soll das Bestandsgebäude vorgezogen abgebrochen werden.

         Die Neubaumaßnahme soll eine Geschossfläche von ca. 10.440 m² aufweisen und wie das Bestandsgebäude 8-Geschosse umfassen. Darunter wird eine Tiefgarage geplant. Im Erdgeschoss soll - wie bereits auch im Bestandsgebäude - weiterhin die Nutzung für eine Psychosoziale Betreuung sowie für eine Alten-Tagespflegeeinrichtung ermöglicht werden. In den oberen Geschossen sind insgesamt mindestens 154 Wohnungen mit Belegungsschwerpunkt auf sozial schwächere ältere und behinderte Menschen zu planen, die mit Wohnungen von Beschäftigten in Pflegeberufen mit niedrigem Einkommensniveau ergänzt werden.

      5. Zuschlagskriterien:
         Qualitätskriterium - Name: Organisationskonzept / Gewichtung: 20
         Qualitätskriterium - Name: Projektbearbeitung/Methodik / Gewichtung: 20
         Preis - Gewichtung: 60
         
      6. Geschätzter Wert:
         
         
      7. Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems:
         
         Beginn: 2024-03-01
         Ende: 2029-12-31
         Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
         
      8. Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden:
         Höchstzahl: 5
         Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:

         Leistungsfähigkeit und Fachkunde auf der Grundlage der eingereichten Unterlagen und ihrer Plausibilität:

         Folgende Punkte können erzielt werden:

         1. Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

         Umsatz netto für die ausgeschriebenen Leistungen im Mittel:

         Von dem angegebenen Umsatz der Jahre 2022, 2021 und 2020 wird für die Bewertung ein Mittelwert gebildet.

         Bei Bewerbergemeinschaften wird die Summe der Mittelwert- Netto-Umsätze aller Bewerbermitglieder bewertet.

         Folgende Punkte können erzielt werden (Angaben jeweils in EUR netto):

         >= 500.000 EUR: 5 Punkte

         400.000 EUR - 499.999 EUR: 3 Punkte

         300.000 EUR - 399.999 EUR: 1 Punkt

         bis 299.999 EUR: 0 Punkte

         Wertungsfaktor 2, d.h. maximal erreichbar: 10 Punkte

         2. Technische Leistungsfähigkeit:

         Qualifiziertes Personal:

         Anzahl der Mitarbeiter mit unter Punkt A.1. genannter Qualifikation zum Bewerbungszeitpunkt.

         Bei Bewerbergemeinschaften wird die Summe der Mitarbeiterqualifikationen aller Bewerbermitglieder gewertet. Es wird davon ausgegangen, dass ein Büro mit mindestens 2 qualifizierten Mitarbeitern eine ausreichende Größe für die geforderte Leistung besitzt.

         Die Bewertung der qualifizierten Mitarbeiter erfolgt nachfolgender Abstufung:

         Mehr als 5 Pers. mit Qualifikation: 5 Punkte

         4-5 Pers. mit Qualifikation: 3 Punkte

         2-3 Pers. mit Qualifikation: 1 Punkt

         weniger als 2 Pers. mit Qualifikation: Ausschluss

         Wertungsfaktor 2, d.h. maximal erreichbar: 10 Punkte

         Projektleiter/in:

         Berufserfahrung Projektleiter/in den Projektstufen 1-5 (je A-E)

         Nennung eines Projektleiters (bei Teambewerbungen wird nur ein Projektleiter gewertet) mit der entsprechenden Qualifikation (Dipl.-Ing., Master oder Bachelor der Fachrichtung Bauingenieurwesen und/oder Architektur).

         mehr als 10 Jahre Berufserfahrung: 5 Punkte

         mehr als 6 bis 10 Jahre Berufserfahrung: 3 Punkte

         2 bis 6 Jahre Berufserfahrung: 1 Punkt

         weniger als 2 Jahre Berufserfahrung: 0 Punkte

         Wertungsfaktor 3, d.h. maximal erreichbar: 15 Punkte

         3. Referenzprojekte

         Es werden nur solche Referenzen gewertet, die gemäß den nachfolgend aufgezählten Kriterien mit den zu vergebenden Leistungen vergleichbar sind.

         Referenzprojekte für einen Geschosswohnungsbau

         Kriterien für die Vergleichbarkeit der Referenzen:

         - Geschosswohnungsbau mit Wohnnutzung

         - Neubau

         - Erbrachte Leistung: Grundleistungen Projektstufen 1-5 (je Handlungsbereiche A-E) gem. § 2 der LuH PM (AHO, Heft 9, 2020)

         - mind. 50 Wohneinheiten je Referenz

         - Datum Baubeginn: August 2018 - August 2023

         Es ist mindestens eine vergleichbare Referenz einzureichen.

         Für die eingereichten Referenzen werden folgende Zusatzpunkte vergeben. Für jedes Projektspezifikum wird, soweit es erfüllt ist, einmalig die angegebene Punktzahl vergeben. Dabei spielt es keine Rolle, ob innerhalb eines Referenzprojektes mehrere der unten genannten Projektspezifika oder innerhalb mehrerer vergleichbarer Referenzprojekte jeweils mehrere unterschiedliche Spezifika erfüllt sind. Die Erfüllung der Projektspezifika durch das entsprechende Referenzprojekt ist deutlich zu kennzeichnen.

         Projektspezifika:

         - Projektgröße:

         Anzahl Wohneinheiten:

         ab 100 WE 5 Punkte

         75 WE -99 WE: 3 Punkte

         50 WE - 74 WE: 1 Punkt

         weniger als 50 WE: Referenz nicht vergleichbar und damit nicht wertbar

         Wertungsfaktor 3, d.h. maximal erreichbar: 15 Punkte

         - Integrierte Tiefgarage vorhanden:

         wird bestätigt: 3 Punkte

         Wertungsfaktor 3, d.h. maximal erreichbar: 9 Punkte

         - Referenz wurde nach einer Wohnraumförderbestimmung gefördert (bspw. KommWFP, EOF)

         wird bestätigt: 3 Punkte

         Wertungsfaktor 3, d.h. maximal erreichbar: 9 Punkte

         - Referenz Öffentlicher Auftraggeber

         wird bestätigt: 3 Punkte

         Wertungsfaktor 3, d.h. maximal erreichbar: 9 Punkte

         - Integrierte Nicht-Wohnnutzung (? 150 m² NF):

         als integrierte Nicht-Wohnnutzung gilt z.B. eine gewerbliche oder eine soziale Nutzung

         wird bestätigt: 3 Punkte

         Wertungsfaktor 3, d.h. maximal erreichbar: 9 Punkte

         - Referenz wurde mindestens im Energiestandard EH 40 geplant

         wird bestätigt: 3 Punkte

         Wertungsfaktor 3, d.h. maximal erreichbar: 9 Punkte

      9. Angaben über Varianten/Alternativangebote:
         Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
         
      10. Angaben zu Optionen:
          Optionen: jaBeschreibung der Optionen:

          Die Beauftragung erfolgt stufenweise:

          Zunächst beauftragt werden die Leistungen der Stufe I:

          Projektstufe 1 (Projektvorbereitung)

          Projektstufe 2 (Planung)

          Projektstufe 3 (Ausführungsvorbereitung)

          weitere optionale Leistungen:

          Stufe II:

          Projektstufe 4 (Ausführung)

          Projektstufe 5 (Projektabschluss)

          Der AG ist berechtigt, dem AN weitere Leistungen ganz oder teilweise durch spätere, gesonderte, schriftliche Beauftragung zu übertragen.

          Ein Rechtsanspruch auf Übertragung weiterer Leistungen bzw. Stufen besteht nicht!

      11. Angaben zu elektronischen Katalogen:
          
          
      12. Angaben zu Mitteln der Europäischen Union:
          Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
      13. Zusätzliche Angaben:
          
3. Abschnitt III
   1. Teilnahmebedingungen:
      1. Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister:
         
      2. Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
         Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:

         Folgende Nachweise sind anhand des ausgefüllten Bewerbungsbogens zu erbringen:

         - Erklärung, dass keine Ausschlussgründe im Sinne von §§ 123 und 124 GWB vorliegen;

         - Erklärung zur Zusammenarbeit mit anderen Unternehmen

         - wirtschaftliche Verknüpfung mit anderen Unternehmen.

      3. Technische und berufliche Leistungsfähigkeit:
         Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:

         - Angabe der Beschäftigten gemäß §46 Abs. 3 Nr. 8 VgV der letzten 3 Geschäftsjahre für das Büro des Bewerbers getrennt nach den ausgeschriebenen Umfang;

         - Name/Qualifikation und Berufserfahrung des/r Projektleiter/s welche/r die Leistung tatsächlich erbringt gemäß §46 Abs. 3 Nr. 2 VgV;

         - Erklärung über eine eventuelle Weitergabe von Auftragsteilen an andere Unternehmen gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 10 VgV;

         - Referenzen gemäß §46 Abs. 3 Nr. 1 VgV, aus der die Erfahrung des Bieters bei Projekten vergleichbarer Größe und Art entsprechend zu II.1.1 sowie II.1.5 hervorgeht.

         Möglicherweise geforderte Mindeststandards:

         -> Bewerber hat mindestens 2 qualifizierte Mitarbeiter. Als qualifiziert gelten Dipl.-Ing., Master oder Bachelor Bauingenieurwesen und/oder Architekten. Ein Nachweis der Qualifikation ist vorzulegen (Kopie Zeugnis).

         -> es ist mindestens eine vergleichbare Referenz für einen Geschosswohnungsbau vorzulegen

         Kriterien für die Vergleichbarkeit der Referenzen:

         - Geschosswohnungsbau mit Wohnnutzung

         - Neubau

         - Erbrachte Leistung: Grundleistungen Projektstufen 1-5 (je Handlungsbereiche A-E) gem. § 2 der LuH PM (AHO, Heft 9, 2020)

         - mind. 50 Wohneinheiten je Referenz

         - Datum Baubeginn: August 2018 - August 2023

         Wird eine oder beide dieser Mindestanforderungen nicht erfüllt, wird der Bewerber vom Verfahren ausgeschlossen.

      4. Angaben zu vorbehaltenen Aufträgen:
         
   2. Bedingungen für den Auftrag:
      1. Angaben zu einem besonderen Berufsstand:
         Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift:

         Berufsbezeichnung IngenieurIn nach dem Recht des jeweiligen Heimatstaates.

         Ist die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, bestimmen sich die fachlichen Anforderungen nach der einschlägigen EG-Richtlinien 2005/36/EG und 2013/55/EU.

         Einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift: § 57 Abs. 2 VgV

      2. Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal:
         Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der Personen, die für die Ausführung des Auftrags verantwortlich sind
4. Abschnitt IV
5. Beschreibung:
   1. Verfahrensart:
      Verhandlungsverfahren
   2. Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem:
      
   3. Angaben zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer oder Lösungen im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs:
      Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu verhandelnden Angebote
   4. Angaben zur Verhandlung:
      Der öffentliche Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ursprünglichen Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen durchzuführen
   5. Angaben zur elektronischen Auktion:
      
   6. Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA):
      Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja
6. Verwaltungsangaben:
   1. Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren:
      
   2. Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge:
      Tag: 2023-11-02
      Ortszeit: 10:00
      
   3. Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber:
      
   4. Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können:
      DE
   5. Bindefrist des Angebots:
      (ab dem Schlusstermin für den Eingang der Angebote)
      
   6. Bedingungen für die Öffnung der Angebote:
      

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