Engineering services (Германия - Тендер #46537668)

1. Section I
   1. Name and addresses
      Landeshauptstadt München, Kommunalreferat, für die Jubliäumsstiftung der Münchner Bürgerschaft Alte Heimat, vertreten durch die GEWOFAG Service GmbH
      Gustav-Heinemann-Ring 111
      München
      81739
      Germany
      E-mail: ausschreibung@gewofag.de
      
   2. Joint procurement
      
   3. Communication
      The procurement documents are available for unrestricted and full direct access, free of charge, at
      https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y6F6W66/documents
      Additional information can be obtained from the abovementioned addresselectronically via: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y6F6W66
      
      
   4. Type of the contracting authority:
      Other type: Wohnungsbaugesellschaft der Stadt München
      
   5. Main activity:
      Housing and community amenities
      
2. Section II
   1. Scope of the procurement:
      1. Title:
         

         Projektsteuerungsleistungen Ersatzneubau Thomas-Wimmer-Haus

         Reference number: 525/2023
         
      2. Main CPV code:
         71300000
         
      3. Type of contract:
         Services
         
      4. Short description:
         

         Projektsteuerung für den Abbruch eines Bestandsgebäudes und den Neubau eines Wohngebäudes mit einer Nicht-Wohnnutzung im Erdgeschoss und einer Tiefgarage auf Grundlage des Bebauungsplans Nr. 130 aus dem Jahr 1967 (Hans-Thonauer-Straße und Burgkmairstraße) und des Bauvorbescheids (erteilt im August 2021)

         Leistungsbild Projektsteuerung in Anlehnung an §2 der LuH PM (AHO, Heft 9, 2020)

      5. Estimated total value:
         
         
      6. Information about lots:
         This contract is divided into lots: no
   2. Description
      1. Title:
         
      2. Additional CPV code(s):
         71541000
         
      3. Place of performance:
         Main site or place of performance:

         Ersatzneubau Thomas-Wimmer-Haus München

      4. Description of the procurement:
         

         Das Kommunalreferat der Landeshauptstadt München, als Vertreter der Stiftungsimmobilie Alte Heimat, beabsichtigt als letzten Baustein im Städtebaulichen Entwicklungskonzept zur Alten Heimat einen Ersatzneubau in der Burgkmairstr. 9 zu errichten. Hierzu soll das Bestandsgebäude vorgezogen abgebrochen werden.

         Die Neubaumaßnahme soll eine Geschossfläche von ca. 10.440 m² aufweisen und wie das Bestandsgebäude 8-Geschosse umfassen. Darunter wird eine Tiefgarage geplant. Im Erdgeschoss soll - wie bereits auch im Bestandsgebäude - weiterhin die Nutzung für eine Psychosoziale Betreuung sowie für eine Alten-Tagespflegeeinrichtung ermöglicht werden. In den oberen Geschossen sind insgesamt mindestens 154 Wohnungen mit Belegungsschwerpunkt auf sozial schwächere ältere und behinderte Menschen zu planen, die mit Wohnungen von Beschäftigten in Pflegeberufen mit niedrigem Einkommensniveau ergänzt werden.

      5. Award criteria:
         Quality criterion - Name: Organisationskonzept / Weighting: 20
         Quality criterion - Name: Projektbearbeitung/Methodik / Weighting: 20
         Price - Weighting: 60
         
      6. Estimated value:
         
         
      7. Duration of the contract, framework agreement or dynamic purchasing system:
         
         Start: 2024-03-01
         End: 2029-12-31
         This contract is subject to renewal: no
         
      8. Information about the limits on the number of candidates to be invited:
         Maximum number: 5
         Objective criteria for choosing the limited number of candidates:

         Leistungsfähigkeit und Fachkunde auf der Grundlage der eingereichten Unterlagen und ihrer Plausibilität:

         Folgende Punkte können erzielt werden:

         1. Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

         Umsatz netto für die ausgeschriebenen Leistungen im Mittel:

         Von dem angegebenen Umsatz der Jahre 2022, 2021 und 2020 wird für die Bewertung ein Mittelwert gebildet.

         Bei Bewerbergemeinschaften wird die Summe der Mittelwert- Netto-Umsätze aller Bewerbermitglieder bewertet.

         Folgende Punkte können erzielt werden (Angaben jeweils in EUR netto):

         >= 500.000 EUR: 5 Punkte

         400.000 EUR - 499.999 EUR: 3 Punkte

         300.000 EUR - 399.999 EUR: 1 Punkt

         bis 299.999 EUR: 0 Punkte

         Wertungsfaktor 2, d.h. maximal erreichbar: 10 Punkte

         2. Technische Leistungsfähigkeit:

         Qualifiziertes Personal:

         Anzahl der Mitarbeiter mit unter Punkt A.1. genannter Qualifikation zum Bewerbungszeitpunkt.

         Bei Bewerbergemeinschaften wird die Summe der Mitarbeiterqualifikationen aller Bewerbermitglieder gewertet. Es wird davon ausgegangen, dass ein Büro mit mindestens 2 qualifizierten Mitarbeitern eine ausreichende Größe für die geforderte Leistung besitzt.

         Die Bewertung der qualifizierten Mitarbeiter erfolgt nachfolgender Abstufung:

         Mehr als 5 Pers. mit Qualifikation: 5 Punkte

         4-5 Pers. mit Qualifikation: 3 Punkte

         2-3 Pers. mit Qualifikation: 1 Punkt

         weniger als 2 Pers. mit Qualifikation: Ausschluss

         Wertungsfaktor 2, d.h. maximal erreichbar: 10 Punkte

         Projektleiter/in:

         Berufserfahrung Projektleiter/in den Projektstufen 1-5 (je A-E)

         Nennung eines Projektleiters (bei Teambewerbungen wird nur ein Projektleiter gewertet) mit der entsprechenden Qualifikation (Dipl.-Ing., Master oder Bachelor der Fachrichtung Bauingenieurwesen und/oder Architektur).

         mehr als 10 Jahre Berufserfahrung: 5 Punkte

         mehr als 6 bis 10 Jahre Berufserfahrung: 3 Punkte

         2 bis 6 Jahre Berufserfahrung: 1 Punkt

         weniger als 2 Jahre Berufserfahrung: 0 Punkte

         Wertungsfaktor 3, d.h. maximal erreichbar: 15 Punkte

         3. Referenzprojekte

         Es werden nur solche Referenzen gewertet, die gemäß den nachfolgend aufgezählten Kriterien mit den zu vergebenden Leistungen vergleichbar sind.

         Referenzprojekte für einen Geschosswohnungsbau

         Kriterien für die Vergleichbarkeit der Referenzen:

         - Geschosswohnungsbau mit Wohnnutzung

         - Neubau

         - Erbrachte Leistung: Grundleistungen Projektstufen 1-5 (je Handlungsbereiche A-E) gem. § 2 der LuH PM (AHO, Heft 9, 2020)

         - mind. 50 Wohneinheiten je Referenz

         - Datum Baubeginn: August 2018 - August 2023

         Es ist mindestens eine vergleichbare Referenz einzureichen.

         Für die eingereichten Referenzen werden folgende Zusatzpunkte vergeben. Für jedes Projektspezifikum wird, soweit es erfüllt ist, einmalig die angegebene Punktzahl vergeben. Dabei spielt es keine Rolle, ob innerhalb eines Referenzprojektes mehrere der unten genannten Projektspezifika oder innerhalb mehrerer vergleichbarer Referenzprojekte jeweils mehrere unterschiedliche Spezifika erfüllt sind. Die Erfüllung der Projektspezifika durch das entsprechende Referenzprojekt ist deutlich zu kennzeichnen.

         Projektspezifika:

         - Projektgröße:

         Anzahl Wohneinheiten:

         ab 100 WE 5 Punkte

         75 WE -99 WE: 3 Punkte

         50 WE - 74 WE: 1 Punkt

         weniger als 50 WE: Referenz nicht vergleichbar und damit nicht wertbar

         Wertungsfaktor 3, d.h. maximal erreichbar: 15 Punkte

         - Integrierte Tiefgarage vorhanden:

         wird bestätigt: 3 Punkte

         Wertungsfaktor 3, d.h. maximal erreichbar: 9 Punkte

         - Referenz wurde nach einer Wohnraumförderbestimmung gefördert (bspw. KommWFP, EOF)

         wird bestätigt: 3 Punkte

         Wertungsfaktor 3, d.h. maximal erreichbar: 9 Punkte

         - Referenz Öffentlicher Auftraggeber

         wird bestätigt: 3 Punkte

         Wertungsfaktor 3, d.h. maximal erreichbar: 9 Punkte

         - Integrierte Nicht-Wohnnutzung (? 150 m² NF):

         als integrierte Nicht-Wohnnutzung gilt z.B. eine gewerbliche oder eine soziale Nutzung

         wird bestätigt: 3 Punkte

         Wertungsfaktor 3, d.h. maximal erreichbar: 9 Punkte

         - Referenz wurde mindestens im Energiestandard EH 40 geplant

         wird bestätigt: 3 Punkte

         Wertungsfaktor 3, d.h. maximal erreichbar: 9 Punkte

      9. Information about variants:
         Variants will be accepted: no
         
      10. Information about options:
          Options: yesDescription of options:

          Die Beauftragung erfolgt stufenweise:

          Zunächst beauftragt werden die Leistungen der Stufe I:

          Projektstufe 1 (Projektvorbereitung)

          Projektstufe 2 (Planung)

          Projektstufe 3 (Ausführungsvorbereitung)

          weitere optionale Leistungen:

          Stufe II:

          Projektstufe 4 (Ausführung)

          Projektstufe 5 (Projektabschluss)

          Der AG ist berechtigt, dem AN weitere Leistungen ganz oder teilweise durch spätere, gesonderte, schriftliche Beauftragung zu übertragen.

          Ein Rechtsanspruch auf Übertragung weiterer Leistungen bzw. Stufen besteht nicht!

      11. Information about electronic catalogues:
          
          
      12. Information about European Union funds:
          The procurement is related to a project and/or programme financed by European Union funds: no
      13. Additional information:
          
3. Section III
   1. Conditions for participation:
      1. Suitability to pursue the professional activity, including requirements relating to enrolment on professional or trade registers:
         
      2. Economic and financial standing:
         List and brief description of selection criteria:

         Folgende Nachweise sind anhand des ausgefüllten Bewerbungsbogens zu erbringen:

         - Erklärung, dass keine Ausschlussgründe im Sinne von §§ 123 und 124 GWB vorliegen;

         - Erklärung zur Zusammenarbeit mit anderen Unternehmen

         - wirtschaftliche Verknüpfung mit anderen Unternehmen.

      3. Technical and professional ability:
         List and brief description of selection criteria:

         - Angabe der Beschäftigten gemäß §46 Abs. 3 Nr. 8 VgV der letzten 3 Geschäftsjahre für das Büro des Bewerbers getrennt nach den ausgeschriebenen Umfang;

         - Name/Qualifikation und Berufserfahrung des/r Projektleiter/s welche/r die Leistung tatsächlich erbringt gemäß §46 Abs. 3 Nr. 2 VgV;

         - Erklärung über eine eventuelle Weitergabe von Auftragsteilen an andere Unternehmen gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 10 VgV;

         - Referenzen gemäß §46 Abs. 3 Nr. 1 VgV, aus der die Erfahrung des Bieters bei Projekten vergleichbarer Größe und Art entsprechend zu II.1.1 sowie II.1.5 hervorgeht.

         Minimum level(s) of standards possibly required:

         -> Bewerber hat mindestens 2 qualifizierte Mitarbeiter. Als qualifiziert gelten Dipl.-Ing., Master oder Bachelor Bauingenieurwesen und/oder Architekten. Ein Nachweis der Qualifikation ist vorzulegen (Kopie Zeugnis).

         -> es ist mindestens eine vergleichbare Referenz für einen Geschosswohnungsbau vorzulegen

         Kriterien für die Vergleichbarkeit der Referenzen:

         - Geschosswohnungsbau mit Wohnnutzung

         - Neubau

         - Erbrachte Leistung: Grundleistungen Projektstufen 1-5 (je Handlungsbereiche A-E) gem. § 2 der LuH PM (AHO, Heft 9, 2020)

         - mind. 50 Wohneinheiten je Referenz

         - Datum Baubeginn: August 2018 - August 2023

         Wird eine oder beide dieser Mindestanforderungen nicht erfüllt, wird der Bewerber vom Verfahren ausgeschlossen.

      4. Information about reserved contracts:
         
   2. Conditions related to the contract:
      1. Information about a particular profession:
         Reference to the relevant law, regulation or administrative provision:

         Berufsbezeichnung IngenieurIn nach dem Recht des jeweiligen Heimatstaates.

         Ist die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, bestimmen sich die fachlichen Anforderungen nach der einschlägigen EG-Richtlinien 2005/36/EG und 2013/55/EU.

         Einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift: § 57 Abs. 2 VgV

      2. Information about staff responsible for the performance of the contract:
         Obligation to indicate the names and professional qualifications of the staff assigned to performing the contract
4. Section IV
5. Description:
   1. Type of procedure:
      Competitive procedure with negotiation
   2. Information about a framework agreement or a dynamic purchasing system:
      
   3. Information about reduction of the number of solutions or tenders during negotiation or dialogue:
      Recourse to staged procedure to gradually reduce the number of solutions to be discussed or tenders to be negotiated
   4. Information about negotiation:
      The contracting authority reserves the right to award the contract on the basis of the initial tenders without conducting negotiations
   5. Information about electronic auction:
      
   6. Information about the Government Procurement Agreement (GPA):
      The procurement is covered by the Government Procurement Agreement: yes
6. Administrative information:
   1. Previous publication concerning this procedure:
      
   2. Time limit for receipt of tenders or requests to participate:
      Date: 2023-11-02
      Local time: 10:00
      
   3. Estimated date of dispatch of invitations to tender or to participate to selected candidates:
      
   4. Languages in which tenders or requests to participate may be submitted:
      DE
   5. Minimum time frame during which the tenderer must maintain the tender:
      (from the date stated for receipt of tender)
      
   6. Conditions for opening of tenders:
      

Источник закупки

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