Engineering design services (оригинал извещения) (Германия - Тендер #41140606)

1. Abschnitt I
   1. Name und Adressen
      Stadt Salzgitter
      Joachim-Campe-Straße 6-8
      Salzgitter
      38226
      Germany
      Telefon: +49 5341839-3542
      E-Mail: submission@stadt.salzgitter.de
      Fax: +49 5341839-4960
      
   2. Gemeinsame Beschaffung
      
   3. Kommunikation
      Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter
      https://vergabe.niedersachsen.de/Satellite/notice/CXUAYYDYWTAKCFNX/documents
      Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellenelektronisch via: https://vergabe.niedersachsen.de/Satellite/notice/CXUAYYDYWTAKCFNX
      
      
   4. Art des öffentlichen Auftraggebers:
      Regional- oder Kommunalbehörde
      
   5. Haupttätigkeit(en):
      Allgemeine öffentliche Verwaltung
      
2. Abschnitt II
   1. Umfang der Beschaffung:
      1. Bezeichnung des Auftrags:
         

         Vergabe von Planungsleistungen für die Abschnittsweise Sanierung/ Modernisierung der Wohngebäude Rheinstraße 1, 3, 8-50 und Engeroder Straße 28 - 52, Salzgitter-Bad

         Referenznummer der Bekanntmachung: 2023-0104
         
      2. CPV-Code Hauptteil:
         71320000
         
      3. Art des Auftrags:
         Dienstleistungen
         
      4. Kurze Beschreibung:
         

         Abschnittsweise Sanierung/ Modernisierung aller Wohngebäude

         Es ist beabsichtigt, alle Wohngebäude abschnittsweise zu sanieren und modernisieren. Ziel soll es sein, moderne und zeitgemäße Wohnungen zu schaffen, die die Bedürfnisse unterschiedlichster Mietergruppen abdecken. Es sollen neben altengerechten und barrierearm bzw. -freien Wohnungen auch Wohnungen für größere Familien sowie Studenten entwickelt werden.

         1. Bauabschnitt

         Planung der Sanierung von zwei Musterhäusern

         Die Häuser Rheinstraße 1 und 3 mit insgesamt 8 Wohnungen und ca. 440 m2 Wohnfläche stehen auf Grund des baulichen Zustandes derzeit komplett leer und sollen als "Musterhäuser" umfänglich saniert werden. Durch den Leerstand besteht die Möglichkeit, verschiedene Grundrissvarianten durch das Zusammenlegen von Wohnungen in horizontaler oder vertikaler Richtung aber auch hausübergreifend zu entwickeln.

         Des Weiteren bestünde die Möglichkeit, durch die Entkernung der Wohnungen zu mindestens im Erdgeschoss die Entwicklung altengerechter oder barrierearmer bzw. -freier Wohnungen planerisch durchzuspielen und ggf. auch zu realisieren. Auch soll die Errichtung von Balkonen bzw. Terrassen auf der straßenabgewandten Seite mit in Betracht gezogen werden.

         Durch die Sanierung der Häuser sollen Erfahrungen mit der Bausubstanz gewonnen werden, die bei einer sukzessiven Sanierung der übrigen Häuser/ Wohnungen zu Zeit- und somit auch Kostenersparnissen führen können. Auch werden die Materialstandards für Wand- und Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Fliesen in Küche und Bad festgelegt.

         Umfang der Sanierung-/ Modernisierungsarbeiten:

         - Abdichtung der Kellergeschosse

         - Erneuerung der Dächer und Dämmung der oberen Geschossdecke (ggf. inkl. Erneuerung des Dachstuhls)

         - Energetische Sanierung der Fassade

         - Erneuerung der Fenster

         - Optimierung/ Entwicklung von modernen Grundrissen

         - Entkernung und Neuaufbau der Wohnungen

         - Erneuerung/ Optimierung der TGA

         - Aufstellen von Balkonen

         - Erneuerung der Zuwegung im Bereich der Vorder- und Rückseite der Häuser

         - Sanierung der Treppenhäuser und Keller

         Denkmalschutz:

         Die Planung der Sanierung soll in enger Abstimmung mit der unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Salzgitter erfolgen. Die Vorgaben des Denkmalschutzes sind der Anlage "Denkmalschutzvorgaben der Sanierung Ost-West-Siedlung" zu entnehmen. Von Seiten der unteren Denkmalschutzbehörde wurde signalisiert, dass von den Vorgaben abgewichen werden könnte, wenn die Planung denkmal-schutzverträgliche Lösungsansätze zum Beispiel bezüglich der Gestaltung und Materialwahl der Fenster oder bei der Realisierung einer Außendämmung berücksichtigen würde.

         Da vor der unter Denkmalschutzstellung der Liegenschaften bereits diverse Bauteile wie z. B. die Fenster und Teile des Außenputzes erneuert wurden, besteht die Auflage, im Zuge der Planung alle Originalbauteile in einem bauhistorischen Gutachten aufzunehmen und zu kartieren.

         Freianlagen:

         Die Bedarfe der Freianlagen sind noch in Abstimmung. Eine Freianlagenplanung findet zu einem späteren Zeitpunkt statt und wird separat ausgeschrieben.

         Klimaschutz:

         Der Klimaschutz spielt für die Stadt Salzgitter eine wichtige und zentrale Rolle. In der Planung soll dieser Aspekt nicht vernachlässigt werden und Konzepte auch in Richtung Nachhaltigkeit und Klimaschutz erarbeitet werden.

         Energetische Sanierung:

         Sowohl auf Hinblick des Klimaschutzes als auch auf die gestiegenen Energiekosten, soll eine energetische Sanierung unter Berücksichtigung der Vorgaben des Denkmalschutzes fokussiert werden.

      5. Geschätzter Gesamtwert:
         
         
      6. Angaben zu den Losen:
         maximale Anzahl an Losen: 3
         
   2. Beschreibung
      1. Bezeichnung des Auftrags:
         

         Objektplanung

         Los-Nr.: 1
         
      2. Weitere(r) CPV-Code(s):
         71320000, 71322000, 71322200, 71327000, 71356400
         
      3. Erfüllungsort:
         Hauptort der Ausführung:

         38259 Salzgitter

      4. Beschreibung der Beschaffung:
         

         Leistungsverzeichnis Los 1 Objektplanung:

         Es sollen folgende Planungsleistungen losweise vergeben werden:

         - Objektplanung

         - Tragwerksplanung

         - Technische Gebäudeausrüstung

         Dabei soll eine stufenweise Beauftragung erfolgen. So werden im ersten Schritt nur für die Musterhäuser (Rheinstraße 1 und 3) die Planungsleistungen, die für die Erstellung der Projektvorlage erforderlich sind (LPH 1-3) unmittelbar vergeben. Eine Beauftragung der weiteren Planungsleistungen (LPH 4-9) soll nur und erst dann erfolgen, wenn die Selbstverwaltungsgremien der Stadt Salzgitter sowie der Fördermittelgeber positiv über die Projektvorlage entschieden haben.

         Nach Abschluss der Sanierung der Musterhäuser soll auf Grundlage der daraus gewonnenen Erfahrungen die Planung und Sanierung der restlichen Häuser abschnittsweise, vorbehaltlich der Zustimmung der Selbstverwaltungsgremien der Stadt Salzgitter sowie der Zuteilung von Fördermitteln durch den Fördermittelgeber beauftragt und realisiert werden.

         Die Planung ist in enger Abstimmung mit der unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Salzgitter durchzuführen.

         Los 1 Objektplanung:

         Es sollen die Leistungen der Leistungsphasen 1-9 für eine Objektplanung gemäß HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1, §§34ff beauftragt werden. Das Leistungsbild und die damit zu erbringenden Leistungen sind der Leistungsbeschreibung angefügt und dienen als Grundlage zur Kalkulation des Angebots. Die angefügten Siemontabellen, dienen als weitere Hilfe zur Kalkulation des Honorars.

      5. Zuschlagskriterien:
         Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind nur in den Beschaffungsunterlagen aufgeführt
      6. Geschätzter Wert:
         
         
      7. Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems:
         Laufzeit in Monaten: 48
         Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
         
      8. Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden:
         Geplante Anzahl der Bewerber: 3
         Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:

         Der Auftraggeber behält sich vor die geeigneten Bewerber für die Angebotsphase auf drei

         zu begrenzen. Die Bewerber mit der höchsten Punktzahl gem. der Bewertungsmatrix werden in der Angebotsphase aufgefordert.

      9. Angaben über Varianten/Alternativangebote:
         Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
         
      10. Angaben zu Optionen:
          Optionen: nein
      11. Angaben zu elektronischen Katalogen:
          
          
      12. Angaben zu Mitteln der Europäischen Union:
          Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
      13. Zusätzliche Angaben:
          
      14. Bezeichnung des Auftrags:
          

          Tragwerksplanung

          Los-Nr.: 2
          
      15. Weitere(r) CPV-Code(s):
          71320000, 71322000, 71322200, 71327000, 71356400
          
      16. Erfüllungsort:
          Hauptort der Ausführung:

          38259 Salzgitter

      17. Beschreibung der Beschaffung:
          

          Leistungsverzeichnis Los 2 Tragwerksplanung:

          Es sollen folgende Planungsleistungen losweise vergeben werden:

          - Objektplanung

          - Tragwerksplanung

          - Technische Gebäudeausrüstung

          Dabei soll eine stufenweise Beauftragung erfolgen. So werden im ersten Schritt nur für die Musterhäuser (Rheinstraße 1 und 3) die Planungsleistungen, die für die Erstellung der Projektvorlage erforderlich sind (LPH 1-3) unmittelbar vergeben. Eine Beauftragung der weiteren Planungsleistungen (LPH 4-9) soll nur und erst dann erfolgen, wenn die Selbstverwaltungsgremien der Stadt Salzgitter sowie der Fördermittelgeber positiv über die Projektvorlage entschieden haben.

          Nach Abschluss der Sanierung der Musterhäuser soll auf Grundlage der daraus gewonnenen Erfahrungen die Planung und Sanierung der restlichen Häuser abschnittsweise, vorbehaltlich der Zustimmung der Selbstverwaltungsgremien der Stadt Salzgitter sowie der Zuteilung von Fördermitteln durch den Fördermittelgeber beauftragt und realisiert werden.

          Die Planung ist in enger Abstimmung mit der unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Salzgitter durchzuführen.

          Los 2 Tragwerksplanung:

          Es sollen die Leistungen der Leistungsphasen 1-9 für eine Tragwerksplanung gemäß HOAI 2021, Teil 4, Abschnitt 1, §§51ff beauftragt werden. Das Leistungsbild und die damit zu erbringenden Leistungen sind der Leistungsbeschreibung angefügt und dienen als Grundlage zur Kalkulation des Angebots. Die angefügten Siemontabellen, dienen als weitere Hilfe zur Kalkulation des Honorars.

      18. Zuschlagskriterien:
          Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind nur in den Beschaffungsunterlagen aufgeführt
      19. Geschätzter Wert:
          
          
      20. Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems:
          Laufzeit in Monaten: 48
          Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
          
      21. Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden:
          Geplante Anzahl der Bewerber: 3
          Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:

          Der Auftraggeber behält sich vor die geeigneten Bewerber für die Angebotsphase auf drei

          zu begrenzen. Die Bewerber mit der höchsten Punktzahl gem. der Bewertungsmatrix werden in der Angebotsphase aufgefordert.

      22. Angaben über Varianten/Alternativangebote:
          Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
          
      23. Angaben zu Optionen:
          Optionen: nein
      24. Angaben zu elektronischen Katalogen:
          
          
      25. Angaben zu Mitteln der Europäischen Union:
          Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
      26. Zusätzliche Angaben:
          
      27. Bezeichnung des Auftrags:
          

          Technische Gebäudeausrüstung

          Los-Nr.: 3
          
      28. Weitere(r) CPV-Code(s):
          71320000, 71322000, 71322200, 71327000, 71356400
          
      29. Erfüllungsort:
          Hauptort der Ausführung:

          38259 Salzgitter

      30. Beschreibung der Beschaffung:
          

          Leistungsverzeichnis Los 3 Technische Gebäudeausrüstung:

          Es sollen folgende Planungsleistungen losweise vergeben werden:

          - Objektplanung

          - Tragwerksplanung

          - Technische Gebäudeausrüstung

          Dabei soll eine stufenweise Beauftragung erfolgen. So werden im ersten Schritt nur für die Musterhäuser (Rheinstraße 1 und 3) die Planungsleistungen, die für die Erstellung der Projektvorlage erforderlich sind (LPH 1-3) unmittelbar vergeben. Eine Beauftragung der weiteren Planungsleistungen (LPH 4-9) soll nur und erst dann erfolgen, wenn die Selbstverwaltungsgremien der Stadt Salzgitter sowie der Fördermittelgeber positiv über die Projektvorlage entschieden haben.

          Nach Abschluss der Sanierung der Musterhäuser soll auf Grundlage der daraus gewonnenen Erfahrungen die Planung und Sanierung der restlichen Häuser abschnittsweise, vorbehaltlich der Zustimmung der Selbstverwaltungsgremien der Stadt Salzgitter sowie der Zuteilung von Fördermitteln durch den Fördermittelgeber beauftragt und realisiert werden.

          Die Planung ist in enger Abstimmung mit der unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Salzgitter durchzuführen.

          Los 3 Technische Gebäudeausrüstung:

          Es sollen die Leistungen der Leistungsphasen 1-9 für eine Technische Gebäudeausrüstung gemäß HOAI 2021, Teil 34, Abschnitt 2, §§55ff beauftragt werden. Das Leistungsbild und die damit zu erbringenden Leistungen sind der Leistungsbeschreibung angefügt und dienen als Grundlage zur Kalkulation des Angebots. Die angefügten Siemontabellen, dienen als weitere Hilfe zur Kalkulation des Honorars.

      31. Zuschlagskriterien:
          Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind nur in den Beschaffungsunterlagen aufgeführt
      32. Geschätzter Wert:
          
          
      33. Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems:
          Laufzeit in Monaten: 48
          Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
          
      34. Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden:
          Geplante Anzahl der Bewerber: 3
          Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:

          Der Auftraggeber behält sich vor die geeigneten Bewerber für die Angebotsphase auf drei

          zu begrenzen. Die Bewerber mit der höchsten Punktzahl gem. der Bewertungsmatrix werden in der Angebotsphase aufgefordert.

      35. Angaben über Varianten/Alternativangebote:
          Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
          
      36. Angaben zu Optionen:
          Optionen: nein
      37. Angaben zu elektronischen Katalogen:
          
          
      38. Angaben zu Mitteln der Europäischen Union:
          Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
      39. Zusätzliche Angaben:
          
3. Abschnitt III
   1. Teilnahmebedingungen:
      1. Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister:
         Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:

         Einzureichende Unterlagen:

         - Aktueller Auszug aus dem Handelsregister (nicht älter als drei Monate) (mit dem Angebot mittels Dritterklärung vorzulegen)

         - Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister (mit dem Angebot mittels Dritterklärung vorzulegen)

         - Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit dem Angebot mittels Dritterklärung vorzulegen)

      2. Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
         Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:

         Der Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit erfolgt durch eine Erklärung des Bieters, dass zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe

         - über das Vermögen weder ein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzliches geregeltes Verfahren eröffnet wurde oder die Eröffnung eines Insolvenzverfahrens durch den Bieter gestellt oder dieser Antrag mangels Masse abgelehnt wurde,

         - der Bieter sich nicht in Liquidation befindet,

         - der Bieter keine schweren Vergehen begangen hat,

         - der Bieter seiner Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Beträge zur Zahlung gesetzlicher Sozialversicherung nachgekommen ist und

         - durch Angabe des Umsatzes für nach Art und Umfang ausgeschriebenen Leistungen der letzten drei Geschäftsjahre.

         Einzureichen ist ein Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung (Deckungssumme Personenschäden: mind. 2 Mio. EUR; Sach- und Vermögensschäden: mind. 1,5 Mio. EUR).

      3. Technische und berufliche Leistungsfähigkeit:
         Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:

         Die Prüfung der Eignung der Teilnehmer erfolgt unter den Gesichtspunkten der Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit. Die Eignungskriterien beziehen sich zum einen auf die Fachkunde/fachliche Leistungsfähigkeit der Teilnehmer im Hinblick auf den Beschaffungsgegenstand, die mit bis zu 5 Referenzen aus den letzten 5 Jahren unter Angabe des Leistungsgegenstandes und wenn möglich eines Bauherrenvertreters nachzuweisen sind.

         Darüber hinaus sollen die Teilnehmer sich mit einer summarischen Unternehmensdarstellung vorstellen (z.B. Personal/Besetzung, Organigramm, Kompetenzen...) und dabei einen Ansprechpartner für die spätere Zusammenarbeit benennen.

      4. Angaben zu vorbehaltenen Aufträgen:
         
   2. Bedingungen für den Auftrag:
      1. Angaben zu einem besonderen Berufsstand:
         Bedingungen für die Ausführung des Auftrags:

         Einzureichende Unterlagen:

         - Nachweis des zuständigen Sozialversicherungsträgers (auf Anforderung der Vergabestelle mittels Dritterklärung vorzulegen)

      2. Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal:
         Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der Personen, die für die Ausführung des Auftrags verantwortlich sind
4. Abschnitt IV
5. Beschreibung:
   1. Verfahrensart:
      Verhandlungsverfahren
   2. Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem:
      
   3. Angaben zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer oder Lösungen im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs:
      
   4. Angaben zur Verhandlung:
      Der öffentliche Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ursprünglichen Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen durchzuführen
   5. Angaben zur elektronischen Auktion:
      
   6. Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA):
      Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja
6. Verwaltungsangaben:
   1. Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren:
      
   2. Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge:
      Tag: 2023-05-25
      Ortszeit: 10:00
      
   3. Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber:
      Tag: 2023-06-15
      
   4. Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können:
      DE
   5. Bindefrist des Angebots:
      (ab dem Schlusstermin für den Eingang der Angebote)
      
   6. Bedingungen für die Öffnung der Angebote:
      

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