Real estate services (оригинал извещения) (Финляндия - Тендер #45785914)

1. I kohta
   1. Nimi ja osoitteet
      Turun kaupunki
      PL 630
      Turku
      20101
      Finland
      Puhelin: +358 449075894
      Sähköpostiosoite: kirsi.mantynen@turku.fi
      
   2. Yhteishankinta
      
   3. Viestintä
      Hankinta-asiakirjat ovat suoraan saatavilla täydellisinä, rajoituksetta ja maksutta osoitteesta
      https://tarjouspalvelu.fi/turku?id=462492&tpk=954e340a-c6fe-416f-8fa6-926131a16115
      Lisätietoja saa edellä mainittu osoitesähköisesti osoitteessa: https://tarjouspalvelu.fi/turku?id=462492&tpk=954e340a-c6fe-416f-8fa6-926131a16115
      
      
   4. Hankintaviranomaisen tyyppi:
      Alue- tai paikallistason virasto/laitos
      
   5. Pääasiallinen toimiala:
      Yleinen julkishallinto
      
2. II kohta
   1. Hankinnan laajuus:
      1. Nimi:
         

         Kiinteistöjen arvonmäärityksen ja kiinteistö- sekä vuokravälityksen konsultointipalvelut

         Viitenumero: 2944-2023
         
      2. Pääasiallinen CPV-koodi:
         70000000
         
      3. Sopimuksen tyyppi:
         Palvelut
         
      4. Lyhyt kuvaus:
         

         Turun kaupungin konsernihallinnon hankintapalvelut pyytää tarjouksia kiinteistöjen kiinteistöarvioinnista (AKA-arviointi), toimitilojen ja kehityskiinteistöjen välittämisestä myymällä ja vuokraamalla sekä asuintilojen välittämisestä myymällä ja vuokraamalla sekä näihin liittyvistä konsultointipalvelusta ajalle 1.1.2024 (tavoite) - 31.12.2025, minkä jälkeen sopimusta voidaan jatkaa Tilaajan päätöksellä alkuperäisin ehdoin yhdellä (1) + yhdellä (1) vuodella ajalle 1.1.2026 - 31.12.2026 ja 1.1.2027 - 31.12.2027 Optiossa on kyse Tilaajan oikeudesta ei velvollisuudesta.

      5. Arvioitu kokonaisarvo:
         Arvo ilman alv:tä: 440 000.00 EUR
         
      6. Osia koskevat tiedot:
         kaikkia osiaHankintaviranomainen varaa oikeuden tehdä sopimuksia, joissa yhdistetään seuraavat osat tai osien ryhmät:

         Osa-alueet 1, 2 ja 3.

         Jos sama tarjoaja valitaan useampaan osa-alueeseen (1, 2 ja 3) Palveluntuottajaksi, laaditaan ko. Palveluntuottajalle yksi (1) hankintasopimus, joka kattaa kaikki osa-alueet, joihin Palveluntuottaja on tullut valituksi.

   2. Kuvaus
      1. Nimi:
         

         Kiinteistöjen arvonmääritys ja konsultointipalvelut

         Osa nro: Osa-alue 1
         
      2. CPV-lisäkoodi(t):
         70000000
         
      3. Suorituspaikka:
         
      4. Kuvaus hankinnasta:
         

         Kiinteistöarvioinnin (AKA-arviointi) kohteena ovat osakehuoneistot, rakennukset ja kiinteistöt sekä laajemmat maa-aluekokonaisuudet. Palveluun kuuluu myös kiinteistöarviointiin ja kiinteistöjen kehittämiseen liittyvät konsultointityöt.

         Palvelulle asetetut ehdottomat vaatimukset on esitetty tässä tarjouspyynnössä, tarjouspyynnön liitteessä, Kiinteistöjen arvonmääritys, palvelukuvaus, liite 3a ja sopimusluonnoksessa, liite 5

         Merkittävistä kohteista arvonmäärityksen tekee aina kaksi (2) toisistaan riippumatonta Palveluntuottajaa.

         Hankinnasta tehdään puitesopimus yhden (1) Palveluntuottajan kanssa, jolle valitaan kaksi (2) varapalveluntuottajaa.

         Varapalveluntuottajia tullaan käyttämään edullisuusjärjestyksessä, mikäli

         - Palveluntuottaja ei ole saanut toimeksiantoa suoriteuksi yhdessä (1) kuukaudessa

         - Palveluntuottaja ilmoittaa, että se ei pysty esimerkiksi ruuhkan vuoksi toteuttamaan toimeksiantoa Tilaajan tarvitsemana aikana tai muusta perustellusta syystä

      5. Hankintasopimuksen tekoperusteet:
         Hinta ei ole ainoa myöntämisperuste, ja kaikki perusteet on mainittu pelkästään hankinta-asiakirjoissa
      6. Arvioitu arvo:
         
         
      7. Sopimuksen, puitejärjestelyn tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto:
         
         Alkamispäivä: 2024-01-01
         päättymispäivä: 2025-12-31
         Tätä sopimusta voidaan jatkaa: kyllä
         Sopimusten jatkamisen kuvaus:

         Sopimusta voidaan jatkaa Tilaajan päätöksellä alkuperäisin ehdoin yhdellä (1) + yhdellä (1) vuodella vuodella ajalle 1.1.2026 - 31.12.2026 ja 1.1.2027 - 31.12.2027 (Optiot). Optioissa on kyse Tilaajan oikeudesta ei velvollisuudesta.

      8. Tiedot kutsuttavien toimijoiden lukumäärää koskevista rajoituksista:
         
      9. Tietoa eri vaihtoehdoista:
         Eri vaihtoehdot hyväksytään: ei
         
      10. Tietoa lisähankintamahdollisuuksista:
          Lisähankintamahdollisuudet: ei
      11. Tietoa sähköisistä luetteloista:
          
          
      12. Tietoa Euroopan unionin rahastoista:
          Hankinta liittyy Euroopan unionin varoin rahoitettavaan hankkeeseen ja/tai ohjelmaan: ei
      13. Lisätiedot:
          
      14. Nimi:
          

          Toimitilojen ja kehityskiinteistöjen kiinteistö- ja vuokravälitys sekä niihin liittyvä konsultointipalvelut

          Osa nro: Osa-alue 2
          
      15. CPV-lisäkoodi(t):
          70000000
          
      16. Suorituspaikka:
          
      17. Kuvaus hankinnasta:
          

          Palvelulle asetetut ehdottomat vaatimukset on esitetty tässä tarjouspyynnössä, tarjouspyynnön liitteessä, Toimitilojen vuokraus ja kiinteistönvälitys, palvelukuvaus, liite 3b ja sopimusluonnoksessa, liite 5.

          Hankinnasta tehdään puitesopimus yhden (1) Palveluntuottajan kanssa, jolle valitaan kaksi (2) varapalveluntuottajaa.

          Varapalveluntuottajia tullaan käyttämään edullisuusjärjestyksessä, mikäli

          - Palveluntuottaja on suorittanut kohteen arvioinnin ja on valittu kiinteistövälityksen ensisijaiseksi palveluntuottajaksi, ei Palveluntuottaja voi toimia kohteen välittäjänä (riippumattomuus)

          - ensisijainen Palveluntuottaja ei ole saanut toimeksiantoa suoritettua kahdessa (2) kuukaudessa

          - ensisijainen Palveluntuottaja ilmoittaa, että se ei pysty esimerkiksi ruuhkan vuoksi toteuttamaan toimeksiantoa Tilaajan tarvitsemana aikana tai muusta perustellusta syystä

      18. Hankintasopimuksen tekoperusteet:
          Hinta ei ole ainoa myöntämisperuste, ja kaikki perusteet on mainittu pelkästään hankinta-asiakirjoissa
      19. Arvioitu arvo:
          
          
      20. Sopimuksen, puitejärjestelyn tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto:
          
          Alkamispäivä: 2024-01-01
          päättymispäivä: 2025-12-31
          Tätä sopimusta voidaan jatkaa: kyllä
          Sopimusten jatkamisen kuvaus:

          Sopimusta voidaan jatkaa Tilaajan päätöksellä alkuperäisin ehdoin yhdellä (1) + yhdellä (1) vuodella vuodella ajalle 1.1.2026 - 31.12.2026 ja 1.1.2027 - 31.12.2027 (Optiot). Optioissa on kyse Tilaajan oikeudesta ei velvollisuudesta.

      21. Tiedot kutsuttavien toimijoiden lukumäärää koskevista rajoituksista:
          
      22. Tietoa eri vaihtoehdoista:
          Eri vaihtoehdot hyväksytään: ei
          
      23. Tietoa lisähankintamahdollisuuksista:
          Lisähankintamahdollisuudet: ei
      24. Tietoa sähköisistä luetteloista:
          
          
      25. Tietoa Euroopan unionin rahastoista:
          Hankinta liittyy Euroopan unionin varoin rahoitettavaan hankkeeseen ja/tai ohjelmaan: ei
      26. Lisätiedot:
          
      27. Nimi:
          

          Asuintilojen kiinteistö- ja vuokravälitys sekä niihin liittyvä konsultointipalvelut

          Osa nro: Osa-alue 3
          
      28. CPV-lisäkoodi(t):
          70000000
          
      29. Suorituspaikka:
          
      30. Kuvaus hankinnasta:
          

          Palvelulle asetetut ehdottomat vaatimukset on esitetty tässä tarjouspyynnössä, tarjouspyynnön liitteessä, Asuintilojen vuokraus ja kiinteistönvälitys, palvelukuvaus, liite 3c ja sopimusluonnoksessa, liite 5.

          Hankinnasta tehdään puitesopimus yhden (1) Palveluntuottajan kanssa, jolle valitaan kaksi (2) varapalveluntuottajaa.

          Varapalveluntuottajia tullaan käyttämään edullisuusjärjestyksessä, mikäli

          - Palveluntuottaja on suorittanut kohteen arvioinnin ja on valittu kiinteistövälityksen ensisijaiseksi palveluntuottajaksi, ei Palveluntuottaja voi toimia kohteen välittäjänä (riippumattomuus)

          - ensisijainen Palveluntuottaja ei ole saanut toimeksiantoa suoritettua kahdessa (2) kuukaudessa.

          - ensisijainen Palveluntuottaja ilmoittaa, että se ei pysty esimerkiksi ruuhkan vuoksi toteuttamaan toimeksiantoa Tilaajan tarvitsemana aikana tai muusta perustellusta syystä

          Asuintilojen kiinteistövälityskohteet sijaitsevat pääsääntöisesti Turun seudulla, mutta niitä voi olla myös muualla Suomessa. Mikäli kohde sijaitsee muualla Suomessa Tilaaja pidättää itsellään oikeuden käyttää sopimuksen ulkopuolista palveluntuottajaa, mikäli valituksi tulleilla palveluntuottajilla ei ole mahdollisuutta suoritaa toimeksiantoa.

      31. Hankintasopimuksen tekoperusteet:
          Hinta ei ole ainoa myöntämisperuste, ja kaikki perusteet on mainittu pelkästään hankinta-asiakirjoissa
      32. Arvioitu arvo:
          
          
      33. Sopimuksen, puitejärjestelyn tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto:
          
          Alkamispäivä: 2024-01-01
          päättymispäivä: 2025-12-31
          Tätä sopimusta voidaan jatkaa: kyllä
          Sopimusten jatkamisen kuvaus:

          Sopimusta voidaan jatkaa Tilaajan päätöksellä alkuperäisin ehdoin yhdellä (1) + yhdellä (1) vuodella vuodella ajalle 1.1.2026 - 31.12.2026 ja 1.1.2027 - 31.12.2027 (Optiot). Optioissa on kyse Tilaajan oikeudesta ei velvollisuudesta.

      34. Tiedot kutsuttavien toimijoiden lukumäärää koskevista rajoituksista:
          
      35. Tietoa eri vaihtoehdoista:
          Eri vaihtoehdot hyväksytään: ei
          
      36. Tietoa lisähankintamahdollisuuksista:
          Lisähankintamahdollisuudet: ei
      37. Tietoa sähköisistä luetteloista:
          
          
      38. Tietoa Euroopan unionin rahastoista:
          Hankinta liittyy Euroopan unionin varoin rahoitettavaan hankkeeseen ja/tai ohjelmaan: ei
      39. Lisätiedot:
          
3. III kohta
   1. Osallistumisvaatimukset:
      1. Ammattitoiminnan harjoittamiskelpoisuuden vaatimukset, myös ammatti- tai kaupparekistereihin kuulumista koskevat vaatimukset:
         
      2. Vaatimukset taloudellisesta ja rahoituksellisesta tilanteesta:
         Valintaperusteet hankintaa koskevissa asiakirjoissa määritetyn mukaisesti
      3. Vaatimukset tekniselle ja ammatilliselle pätevyydelle:
         Valintaperusteet hankintaa koskevissa asiakirjoissa määritetyn mukaisesti
      4. Tietoa varatuista hankintasopimuksista:
         
   2. Sopimukseen liittyvät ehdot:
      1. Tietoa yksittäisestä ammattikunnasta:
         
      2. Tiedot sopimuksen toteuttamisesta vastaavasta henkilöstöstä:
         
4. IV kohta
5. Kuvaus:
   1. Menettelyn luonne:
      Avoin menettely
   2. Tietoa puitejärjestelystä tai dynaamisesta hankintajärjestelmästä:
      
   3. Tiedot ratkaisujen tai tarjousten määrän rajoittamisesta neuvottelujen aikana:
      
   4. Tietoa neuvotteluista:
      
   5. Tietoa sähköisestä huutokaupasta:
      
   6. Tietoa WTO:n julkisia hankintoja koskevasta sopimuksesta (GPA):
      Hankintaan sovelletaan julkisia hankintoja koskevaa sopimusta: kyllä
6. Hallinnolliset tiedot:
   1. Samaa menettelyä koskeva aiempi julkaisu:
      
   2. Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika:
      Päivämäärä: 2023-09-26
      Paikallinen aika: 11:00
      
   3. Arvioitu päivä, jona tarjouspyynnöt tai osallistumishakemukset lähetetään valituille ehdokkaille:
      
   4. Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa:
      FI
   5. Vähimmäisaika, joka tarjoajan on pidettävä tarjouksensa voimassa:
      Tarjouksen on oltava voimassa seuraavaan päivämäärään saakka: 2023-12-31
      (tarjouksen ilmoitetusta vastaanottopäivästä)
      
   6. Tarjousten avaamista koskevat ehdot:
      Päivämäärä: 2023-09-26
      Paikallinen aika: 12:00
      

Источник закупки

Импорт - Экспорт по стране Финляндия