Construction work (Польша - Тендер #50695499)

„Budowa budynków A, B, D wraz z zagospodarowaniem terenu wokół nowobudowanych budynków w formule zaprojektuj i wybuduj - Etap II inwestycji pn. „Alchemium – magia chemii jutra(...)"

Miasto Łódź - Politechnika Łódzka

1. Przedmiotem Zamówienia jest kompleksowa realizacji II Etapu inwestycji pn. „Alchemium – magia chemii jutra. Budowa nowoczesnego gmachu konferencyjno – dydaktyczno – laboratoryjnego dla Wydziału Chemicznego Politechniki Łódzkiej” w zakresie budowy budynków A, B, D wraz z zagospodarowaniem terenu wokół nowobudowanych budynków w formule zaprojektuj i wybuduj wraz ze świadczeniem usług gwarancyjnych przez minimum 36 miesięcy oraz serwisu gwarancyjnego przez okres 18 miesięcy.

2. Opis Przedmiotu Zamówienia określa:

a) Załącznik nr A do SWZ – Opis przedmiotu zamówienia

b) Załącznik nr 6 do SWZ - Wzór umowy.

„Budowa budynków A, B, D wraz z zagospodarowaniem terenu wokół nowobudowanych budynków w formule zaprojektuj i wybuduj - Etap II inwestycji pn. „Alchemium – magia chemii jutra..."

1.ALSTAL – BUDOWNICTWO spółka z ograniczoną odpowiedzialnością pozostaje następcą prawnym spółki ALSTAL REAL ESTATE spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. W wyniku połączenia wyżej wymienionych spółek, które nastąpiło w dniu 31 marca 2023 roku w trybie art. 492 § 1 pkt 1 KSH, cały majątek spółki ALSTAL REAL ESTATE spółka z ograniczoną odpowiedzialnością został przeniesiony na spółkę ALSTAL-BUDOWNICTWO spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, przez co ALSTAL-BUDOWNICTWO spółka z ograniczoną odpowiedzialnością wstąpiła z dniem połączenia we wszystkie prawa i obowiązki spółki ALSTAL REAL ESTATE spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, w tym w prawa i obowiązki wynikające z Umowy z Zamawiającym.

1. Wykonawcy przysługują środki ochrony prawnej określone w Dziale IX Ustawy Pzp.

2. Środki ochrony prawnej określone w niniejszym dziale przysługują Wykonawcy, uczestnikowi konkursu oraz innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia lub nagrody w konkursie oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów Ustawy Pzp.

3. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub ogłoszenia o konkursie oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15 Ustawy Pzp oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców.

4. Odwołanie przysługuje na:

1) niezgodną z przepisami Ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;

2) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia do której Zamawiający był obowiązany na podstawie Ustawy.

5. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby. Odwołujący przekazuje kopię odwołania Zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.

6. Odwołanie wnosi się w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne, w terminie:

1) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,

2) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w pkt 6 ppkt 1) powyżej.

7. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub konkurs lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub dokumentów zamówienia na stronie internetowej, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne.

8. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt 6 oraz 7 powyżej wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.

9. Na orzeczenie Izby oraz postanowienie Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 Ustawy Pzp, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu.

10. W postępowaniu toczącym się wskutek wniesienia skargi stosuje się odpowiednio przepisy Ustawy z dnia 17.11.1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego o apelacji, jeżeli przepisy niniejszego rozdziału nie stanowią inaczej.

11. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie - sądu zamówień publicznych, zwanego dalej "sądem zamówień publicznych".

12. Skargę wnosi się za pośrednictwem Prezesa Izby, w terminie 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby lub postanowienia Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 Ustawy Pzp, przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. Złożenie skargi w placówce pocztowej operatora wyznaczonego w rozumieniu Ustawy z dnia 23.11.2012 r. - Prawo pocztowe jest równoznaczne z jej wniesieniem.

13. Prezes Izby przekazuje skargę wraz z aktami postępowania odwoławczego do sądu zamówień publicznych w terminie 7 dni od dnia jej otrzymania.

Miasto Łódź - Politechnika Łódzka

1. Przedmiotem Zamówienia jest kompleksowa realizacji II Etapu inwestycji pn. „Alchemium – magia chemii jutra.

Budowa nowoczesnego gmachu konferencyjno – dydaktyczno – laboratoryjnego dla Wydziału Chemicznego

Politechniki Łódzkiej” w zakresie budowy budynków A, B, D wraz z zagospodarowaniem terenu wokół nowobudowanych budynków w formule zaprojektuj i wybuduj wraz ze świadczeniem usług gwarancyjnych przez

60 miesięcy oraz serwisu gwarancyjnego przez okres 18 miesięcy.

2.Opis Przedmiotu Zamówienia określa:

a) Załącznik nr A do SWZ – Opis przedmiotu zamówienia

b) Zawarta umowa.

1. Aneksem nr 3 zawartym w dniu 04.01.2024 r. zmieniono treść § 14 ust. 1 Umowy. który otrzymał treść: „1. Za wykonanie przedmiotu umowy określonego w § 1 ust. 1 niniejszej umowy, ustala się łączne wynagrodzenie ryczałtowe Wykonawcy w wysokości 121.575.825,20 zł (słownie: sto dwadzieścia jeden milionów pięćset siedemdziesiąt pięć tysięcy osiemset dwadzieścia pięć złotych i dwadzieścia groszy) brutto, w tym:

a) 22.733.690,89 zł (słownie: dwadzieścia dwa miliony siedemset trzydzieści trzy tysiące sześćset dziewięćdziesiąt złotych i osiemdziesiąt dziewięć groszy) podatku VAT;

b) kwota netto 98.842.134,31 zł (słownie: dziewięćdziesiąt osiem milionów osiemset czterdzieści dwa tysiące sto trzydzieści cztery złote i trzydzieści jeden groszy).

Aneks nr 2 z dnia 16.06.2023 r. za wykonanie przedmiotu umowy określonego w § 1 ust. 1 niniejszej umowy, ustalił łączne wynagrodzenie ryczałtowe Wykonawcy w wysokości 118.703.052,84 zł brutto (słownie: sto osiemnaście milionów siedemset trzy tysiące pięćdziesiąt dwa złote i osiemdziesiąt cztery grosze).

Wynagrodzenie przed dokonaniem waloryzacji, a zgodne ze złożoną ofertą, wynosiło 108.703.052,84 zł (słownie: sto osiem milionów siedemset trzy tysiące pięćdziesiąt dwa złote i osiemdziesiąt cztery grosze) brutto."

2.1) Na potrzeby aneksu nr 3 wartość zmiany wynagrodzenia netto wynosi 2.335.587,29 zł (słownie: dwa miliony trzysta trzydzieści pięć tysięcy pięćset osiemdziesiąt siedem złotych i dwadzieścia dziewięć groszy).

2) Wartość zmiany wynagrodzenia o której mowa powyżej nie podlega stosowaniu umownej klauzuli waloryzacyjnej o której mowa w aneksie nr 2 z dnia 16.06.2023 r.

3) Wartość zmiany wynagrodzenia wyczerpuje wszystkie roszczenia Wykonawcy związane z wprowadzeniem zamiennych rozwiązań projektowych dot. central wentylacyjnych i instalacji wentylacji, nawet jeśli nie zostały ujęte w kosztorysie wykonanym przez Wykonawcę a następnie zatwierdzonym przez Zamawiającego

3. Zgodnie z kosztorysem załączonym przez Wykonawcę do pisma z dnia 12.02.2023 r. znak: 0161/Z606/2023 wartość robót budowlanych wynosiłaby:

- dla robót zaniechanych: 1 355 247,99 zł netto

- dla robót zamiennych: 3 877 682,26 zł netto,

Łączny dodatkowy koszt robót stanowiący różnicę miedzy wartości robót zamiennych i zaniechanych: 2 522 434,27 zł netto.

Wykonawca przy piśmie z dnia 31.05.2023, znak: 0175/Z606/2023 na wniosek Zamawiającego przedstawił metodologię obliczeń poszczególnych ilości kanałów przyjętych do wyceny w kosztorysach oraz przedłożył propozycję finalnej wartości kosztów wprowadzanych zmian na kwotę 2 335 587,29 zł netto.

Zmniejszenie wynika z faktu przeprowadzonych negocjacji z dostawcami central, tym samym zaproponowany koszt robót zamiennych obniżyłby się i wynosiłby łącznie 3 690 835, 28 zł netto (zmniejszenie o kwotę 186 846,98 zł netto).

W trakcie realizacji Umowy wystąpiły zdarzenia, które mają wpływ na koszty przyszłej eksploatacji nowobudowanych budynków A, B, D tj. duży wzrost cen energii cieplnej i energii elektrycznej w roku 2022 i 2023 w stosunku do lat ubiegłych. Zaistniałe okoliczności spowodowały konieczność dokonania analizy przyszłych kosztów utrzymania aktualnie realizowanej inwestycji,Wykonawca na wniosek Zamawiającego dokonał analizy, o której mowa powyżej i wskazał możliwość obniżenia przyszłych kosztów eksploatacyjnych w zakresie zapotrzebowania na energię cieplną i energię elektryczną poprzez zastosowanie zmian projektowych dla central wentylacyjnych i instalacji wentylacji, Z uwagi na ciągły wzrost cen energii, Strony zgodnie wskazały, że wprowadzenie zmian będzie korzystne dla Zamawiającego pod względem ekonomicznym. W rezultacie rozmów i negocjacji, Strony ustaliły zakres i wartość robót zaniechanych i zamiennych na potrzeby zawarcia aneksu nr 3.