Construction work (оригинал извещения) (Венгрия - Тендер #47069601)

NFI fóti telephelyének fejlesztése

NFI fóti telephelyének fejlesztése

2151 Fót, Keleti Márton utca 16. hrsz.: 0259, 0260, 2020

Telephelyfejlesztés, négy új műterem-épület, kiegészítő épületek és infrastruktúra fejlesztés.

A tervezési terület nagysága a tulajdoni lapok alapján:

hrsz. 0259: 172 663 m2 telephely + 7 444 m2 erdő = 180 107 m2

hrsz. 0260: 23 018 m2 telephely

hrsz. 2020: 31 721 m2 kivett üzem

A három telek összevonásra fog kerülni.

A telkek területei a telekalakítás után összesen: 234 846 m2

A jelenlegi beépítés bruttó szintterülete: 20226,02 m2

Beépítettség a fejlesztés után: 44373,55 m2

Új építés nettó hasznos alapterülete: 28782,59 m2

Teljes felújítás nettó alapterülete: 437,63 m2

Részleges felújítás nettó alapterülete: 10908,04 m2

Bontandó épületek nettó: 7295,37m2

Tervezett parkolók: 827 db

A jelen beszerzés az NFI fóti telephelyének átfogó fejlesztéseként

- új építésekre és

- a telephely átfogó modernizációjára irányul.

Az elsődleges cél négy új, egyenként 2500 m2-es hasznos területű, eredeti hangfelvételre alkalmas műterem telepítése, melyből kettő-kettő egymás mellé épül, azonban az egymás melletti épületek szerkezetileg teljesen különálló épületet jelentenek. A műtermek az eltérő filmgyártási munkafolyamatok esetén egymástól függetlenül is használhatóak, ugyanakkor a használati igény szerint összenyithatóak 2 db 5000 m2 műteremmé.

További beruházás egy reprezentatív fogadóépület, valamint a műtermek fejépületében, a műtermek üzemeltetéséhez szervesen kapcsolódó különböző funkciójú kiszolgálóhelyiségek és új külön álló produkciós célú kiszolgáló épületek építése és megújuló energiaforrások telepítése. Az új épületekhez új utak és jelentős számú új parkolóterületek is megvalósításra kerülnek.

A megvalósítandó létesítmény mennyiségi jellemzői:

Az épületbe beépített összes szerkezeti acél mennyisége (tetőszerkezetet is beleértve) összesen: 2061,6 t

Trapézlemez mennyiségek (tető esetében ,változó bordamagassággal) összesen: 20994 m2

Aszfalt burkolatú utak, parkolók készítése: 63186 m2

Acélhajas ipari padló készítése összesen: 1674 m3

Szerkezetépítés során a monolit vasbeton szerkezet beépített:

- betonmennyisége: 5831 m3

- bedolgozott betonacél összesen: 1938 t

Nettó 28782 m2 összalapterületű új építésű épületek teljes épületvillamossági és épületgépészeti rendszer kiépítése

A rekonstrukció része a jellemzően leromlott meglévő épületállomány és a meglévő utak felújítása, korszerűsítése, valamint a meglévő közmű-hálózat felújítása, bővítése.

NFI fóti telephelyének fejlesztése

3. sz. módosítás aláírásának időpontja: 2023.08.21

A Kbt. 148. §-a szerint.

2151 Fót, Keleti Márton utca 16. hrsz.: 0259, 0260, 2020

Telephelyfejlesztés, négy új műterem-épület, kiegészítő épületek és infrastruktúra fejlesztés.

A tervezési terület nagysága a tulajdoni lapok alapján:

hrsz. 0259: 172 663 m2 telephely + 7 444 m2 erdő = 180 107 m2

hrsz. 0260: 23 018 m2 telephely

hrsz. 2020: 31 721 m2 kivett üzem

A három telek összevonásra fog kerülni.

A telkek területei a telekalakítás után összesen: 234 846 m2

A jelenlegi beépítés bruttó szintterülete: 20226,02 m2

Beépítettség a fejlesztés után: 44373,55 m2

Új építés nettó hasznos alapterülete: 28782,59 m2

Teljes felújítás nettó alapterülete: 437,63 m2

Részleges felújítás nettó alapterülete: 10908,04 m2

Bontandó épületek nettó: 7295,37m2

Tervezett parkolók: 827 db

A jelen beszerzés az NFI fóti telephelyének átfogó fejlesztéseként

- új építésekre és

- a telephely átfogó modernizációjára irányul.

Az elsődleges cél négy új, egyenként 2500 m2-es hasznos területű, eredeti hangfelvételre alkalmas műterem telepítése, melyből kettő-kettő egymás mellé épül, azonban az egymás melletti épületek szerkezetileg teljesen különálló épületet jelentenek. A műtermek az eltérő filmgyártási munkafolyamatok esetén egymástól függetlenül is használhatóak, ugyanakkor a használati igény szerint összenyithatóak 2 db 5000 m2 műteremmé.

További beruházás egy reprezentatív fogadóépület, valamint a műtermek fejépületében, a műtermek üzemeltetéséhez szervesen kapcsolódó különböző funkciójú kiszolgálóhelyiségek és új külön álló produkciós célú kiszolgáló épületek építése és megújuló energiaforrások telepítése. Az új épületekhez új utak és jelentős számú új parkolóterületek is megvalósításra kerülnek.

A megvalósítandó létesítmény mennyiségi jellemzői:

Az épületbe beépített összes szerkezeti acél mennyisége (tetőszerkezetet is beleértve) összesen: 2061,6 t

Trapézlemez mennyiségek (tető esetében ,változó bordamagassággal) összesen: 20994 m2

Aszfalt burkolatú utak, parkolók készítése: 63186 m2

Acélhajas ipari padló készítése összesen: 1674 m3

Szerkezetépítés során a monolit vasbeton szerkezet beépített:

- betonmennyisége: 5831 m3

- bedolgozott betonacél összesen: 1938 t

Nettó 28782 m2 összalapterületű új építésű épületek teljes épületvillamossági és épületgépészeti rendszer kiépítése

A rekonstrukció része a jellemzően leromlott meglévő épületállomány és a meglévő utak felújítása, korszerűsítése, valamint a meglévő közmű-hálózat felújítása, bővítése.

A Nemzeti Filmintézet Közhasznú Nonprofit Zrt., mint a beruházás üzemeltetője (NFI) részéről olyan magasabb funkcionális és minőségi szempontokat kerültek megfogalmazásra a „K épület” vonatkozásában, amelyek filmszakmai és használhatósági szempontból annak megvalósítását okafogyottá tették. A „K épület” megépítése nem történik meg a Szerződés keretében, ezért annak műszaki tartalma elmaradó munkának minősül, amellyel a vállalkozói díj mindösszesen nettó 1 006 278 872, - Ft összeggel kerül csökkentésre a Kbt. 141. § (2)-(3) bekezdéseiben foglaltakra hivatkozással. Az NFI továbbá olyan igényt fogalmazott meg a mobilfal tekintetében, miszerint függesztett rendszerű mobilfalas kivitelben kéri megvalósítani az elválasztást. Az NFI által igényelt új, funkcionálisan kedvezőbb tulajdonságokkal bíró falszerkezeti megoldás szükségessé teszi a mobilfal terheit viselő tartószerkezet kialakítását. A változtatással összefüggésben felmerülő elmaradó költségek okán a vállalkozói díj nettó 462 344 322, - Ft összeggel kerül csökkentésre, ezzel egyidejűleg nettó 551 250 790, - Ft összeggel kerül megemelésre, vagyis e körben a vállalkozói díj összesen nettó 88 906 468, - Ft összeggel kerül megemelésre a Kbt. 141. § (2)-(3) bekezdéseiben foglaltakra hivatkozással. A fentieken túl az M1 és M2 épületek fő funkciójának minél magasabb szintű érvényesülése, és a legkorszerűbb szakmai trendekhez, módszerekhez és minőségi követelményekhez történő gyors és hatékony igazodás érdekében az NFI az eredetileg megfogalmazott NC35 akusztikai követelményszint helyett NC25 követelményszintnek megfelelő tervezését és kivitelezés megvalósítását kérte. Az elmaradó költségek okán a vállalkozói díj nettó 644 842 054, - Ft összeggel kerül csökkentésre, ezzel egyidejűleg nettó 1 400 488 017, - Ft összeggel kerül megemelésre, vagyis e körben a vállalkozói díj összesen nettó 755 645 963, - Ft összeggel kerül megemelésre a Kbt. 141. § (2)-(3) bekezdéseiben foglaltakra hivatkozással. Ezen túlmenően a szerződés teljesítésének megkezdését követően olyan új igények is felmerültek, melyek a szerződés eredeti kereteit meghatározó követelményeken, jóváhagyási terveken túlmutatnak. Az új igények hatékonyabb, illetőleg funkcionális, praktikus, illetőleg üzemeltetési, fenntarthatósági szempontból célszerűbb megoldást eredményeznek, valamint a helyszíni adottságokhoz, korszerű filmszakmai követelményekhez jobban igazodnak. A változások következtében mind az építész terveket, mind a szakági terveket a módosult követelményrendszer szerint kellett elkészíteni, át-, illetőleg továbbtervezni. A vállalkozói díj nettó 161 025 776, - Ft összeggel kerül megemelésre a Kbt. 141. § (2)-(3) bekezdéseiben foglaltakra hivatkozással. Felek a vállalkozói díjat mindösszesen nettó 700 665, - Ft összeggel (nettó 1 006 278 872,- Ft összegű csökkentés mellett nettó 88 906 468, - Ft összegű, nettó 755 645 963, - Ft összegű és nettó 161 025 776, - Ft összegű emelés) csökkentették a Kbt. 141. § (2)-(3) bekezdéseiben foglaltakra hivatkozással. Felek továbbá az Ajánlatkérő oldalán bekövetkezett jogutódlás okán és adatváltozások okán is módosítják szerződést a Kbt. 141. § (6) bekezdésében foglaltakra hivatkozással.

Felek a vállalkozói díjat mindösszesen nettó 700 665, - Ft összeggel csökkentették a Kbt. 141. § (2)-(3) bekezdéseiben foglaltakra hivatkozással, továbbá az Ajánlatkérő oldalán bekövetkezett jogutódlás okán és adatváltozások okán módosították a szerződést a Kbt. 141. § (6) bekezdésében foglaltakra hivatkozással.