Refurbishment of run-down buildings (Венгрия - Тендер #46917149)

Official name: Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata
National registration number: 15735612202
Postal address: Széchenyi tér 1.
Town: Pécs
NUTS code: HU231 Baranya
Postal code: 7621
Country: Hungary
Contact person: Eötvös Gábor
E-mail: kozbeszerzes@pvfzrt.hu
Telephone: +36 308161441
Fax: +36 72514810
Internet address(es):
Main address: http://gov.pecs.hu/
Address of the buyer profile: http://gov.pecs.hu/

Lauber Dezső sportcsarnok energetikai fejl. III

Reference number: EKR001930182022

45262690 Refurbishment of run-down buildings

Works

Lauber Dezső sportcsarnok energetikai fejl. II

09331000 Solar panels

45000000 Construction work

45111100 Demolition work

45261400 Sheeting work

45262300 Concrete work

45262690 Refurbishment of run-down buildings

45310000 Electrical installation work

45312310 Lightning-protection works

45321000 Thermal insulation work

45421100 Installation of doors and windows and related components

NUTS code: HU231 Baranya

Main site or place of performance:

7633 Pécs, Veress Endre utca 10. hrsz: 256

I. A „TOP-6.5.1-16-PC1-2018-00008 - „Lauber Dezső sportcsarnok energetikai fejlesztése” projekt keretében elszámolható tételek

1. Alap műszaki tartalom

- Válaszfalbontás (10 cm): 95,456 m2

- Fém nyílászárók bontása: 835 m2

- Homlokzati nyílászáró csere (Alu, műanyag): 278 db

- Akadálymentes felvonó: 1 db

- Lapostető hőszigetelés: 2981 m2

- Lapostető attika hőszigetelés: 417,32 m2

- Kőzetgyapot szigetelés homlokzaton:3506 m2

- Lábazat szigetelés: 212 m2

- Külső lamellás árnyékoló, gyűrűs kialakítással: 10 db

- Homlokzati vékonyvakolat: 3047 m2

- Négyszög keresztmetszetű légcsatorna és idomaik szerelése: 618 m2

- Csarnokvilágítás LED lámpákkal: 162 db

II. Saját forrásból megvalósítandó műszaki tartalom

1. A „TOP-6.5.1-16-PC1-2018-00008 - „Lauber Dezső sportcsarnok energetikai fejlesztése” projekt keretében nem elszámolható, de az energetikai korszerűsítés megvalósításához elengedhetetlen műszaki tartalom:

- nagy légszállítású axiál motor: 2 db

- négyszög keresztmetszetű légcsatorna: 94m2

2. A teljes beruházáshoz kapcsolható, de az energetikai projektet nem érintő további műszaki tartalom

- Homlokzati vékonyvakolat: 1228 m2

- Lapostető szigetelés: 746,75 m2

- Út, járda aszfaltozás: 105,72 m3

Az épület nettó alapterülete: 5807,95 m2

Egyenértékűség: 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 46. § (3)-(6) bek. A kivitelezési munkával kapcsolatos részletes információt és a feladatok részletes meghatározását, a műszaki, és anyagminőséggel szemben támasztott követelményeket, mennyiségeket a KD mellékleteként megküldött tervdokumentáció, műszaki leírás, árazatlan költségvetések és a Megrendelői követelmények tartalmazzák.

Duration in months: 6

The procurement is related to a project and/or programme financed by European Union funds: yes

Identification of the project:

TOP-6.5.1-16-PC1-2018-00008

Notice number in the OJ S: 2023/S 121-383928

Contract No: 1

Title:

Lauber Dezső sportcsarnok energetikai fejl. III

14/06/2023

The contract/concession has been awarded to a group of economic operators: no

Official name: 2F-BAU Építőipari és Kereskedelmi Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság
National registration number: 13103581242
Postal address: Szabó József Utca 4
Town: Budapest
NUTS code: HU110 Budapest
Postal code: 1146
Country: Hungary
E-mail: ketfbau@ketfbau.com
Telephone: +36 30963987

The contractor/concessionaire is an SME: yes

Total value of the procurement: 855 925 703.00 HUF

Az 1. sz. szerződésmódosítás aláírásának dátuma: 2023.09.20.

VII.2.2) folyt.:

P02 vonatkozásában:

„A Lauber Dezső sportcsarnok főépületrészenek jelentős részén sárga színű mázas téglaburkolat található. A téglaburkolat felületére közvetlenül nem ragaszthatók a hőszigetelő lapok így a tervezés során egy tapadóhíd került betervezésre, amely biztosítaná a megfelelő tapadást a homlokzat felületén. A közbeszerzési eljárás ajánlattételi szakaszában érdeklődő gazdasági szereplő a szakvállalat felelősségével felhívta a figyelmet a várható problémára és kérte annak Megrendelő általi áttervezését. Ajánlatkérő válaszában a megtervezett műszaki tartalom beárazását és a szabványok szerint elvégzett dűbelkihúzó vizsgálat függvényében a szükséges munkák elvégzését kérte. A kivitelezés megkezdését követően több ponton tapadásvizsgálat készült a mázas felületes műgyanta bázisú tapadóhíddal. A tapadás vizsgálat a helyszíni vizsgálatok alapján nem hozott megfelelő értékeket mivel a burkolat felületén lévő mázréteg a húzáspróba során levált. A felület így nem megfelelő a homlokzati szigetelés elhelyezésére.

A lapostető csapadékvíz levezetőinek felülvizsgálata alapján tapasztaltuk, hogy annak állapota indokolttá teszi a levezető csövek cseréjét, mely az eredeti szerződés tárgyát, a tervek részét nem képezte ezért a költségvetésben sem szerepel. A homlokzati hőszigeteléssel történő eltakarása jelen állapotukban nagy műszaki kockázatot jelentene.

A részletezett igényre a következő véleményt adom:

- A tervezett tapadóhíd tapadásvizsgálata a tervezés során nem volt elvégezhető, arra csak a kivitelezés megkezdését követően az épület felállványozása mellett kerülhetett sor. A tapadásvizsgálatok eredményei alapján a tervezett műszaki tartalom nem megvalósítható, melyre előzetesen Megrendelő figyelmét az ajánlattétel során felhívták, azonban Megrendelő a tervezett műszaki tartalom beárazását kérte annak kockázatátvállalásával, hogy egy esetleges kivitelezés során végrehajtott vizsgálat a műszaki tartalomban módosítást eredményez. Az eredménytelen tapadásvizsgálatot követően mázas felület eltávolítása érdekében homokfúvással próbafelület készült, amelyen újabb tapadási vizsgálat került elvégzésre. Az így elkészült felület teljesíti a tapadáshoz szükséges fogadófelületet, a homlokzati hőszigetelő rendszer elhelyezhető rajta. A jelen pontban részletezett igény előre nem látható többletmunkának minősül a Felek viszonylatában.

- A homokszórt felületet a hőszigetelés felragasztása előtt át kell mosni a felületi por eltávolítása miatt.

- A csapadékvíz levezető csövek elbontásra kerüljenek, majd helyükre keresztmetszetükben azonos új levezetőcsövek építendők be. A levezető csövek cseréje az eredeti szerződés tárgyát, a tervek részét nem képezte ezért a költségvetésben sem szerepel, pótmunkának minősül.

- A feltárt hibák és azok műszaki megoldása miatt az érintett épületrész kivitelezése 30 nappal hosszabbodik meg, ennek okán a homlokzati állvány helyszínen tartása pótmunkaként jelentkezik.

- A tervezési és a pályázati szakaszban nem volt lehetőség az épületrész teljes állványozására, így annak rejtett hibáit szemrevételezéssel nem lehetett megállapítani. A feltárt hibák az állványozást követően történt felület részletes átvizsgálásakor kerültek elő. A téglaburkolat megbontására, valamint a szükséges tapadási vizsgálatok elvégzésére sem volt lehetőség az épület használata miatt.

- Az ajánlatban szereplő alkalmazott egységárak megfelelnek a szerződés alapját jelentő ajánlati költségvetésnek, illetve ennek hiányában a szokásos piaci árnak, ill. a ténylegesen felmerült költségek megfelelően alátámasztottak.

- A ténylegesen felmerült tételek, költségek közvetlenül kapcsolódnak a támogatott projekthez, hozzájárulnak az építési beruházás szerződésszerű, szakszerű teljesítéséhez.

- A megállapított költségek a szerződésben előre meghatározott módszer(ek) szerint kerültek megállapításra.

- A benyújtott költségvetés, illetve a szerződés megfelelően részletezett ahhoz, hogy a jogszabályok megtartása ellenőrizhető legyen.

- Az elszámolhatóság időszakában a támogatási szerződés szerint a projekt megvalósításáig merültek fel az újabb költségek.

- Az újonnan felmerült munkatételek a vállalkozási szerződés, valamint az ajánlattétel során feltett kiegészítő tájékoztatáskérés alapján nem tartoznak a vállalkozó kockázati körébe.

- A költségek felmerülése a Szerződő Feleknek előre nem volt látható.

- Vállalkozó a P02-es sz. igénnyel összefüggő műszaki tartalomváltozással kapcsolatban határidő módosításra nem, de vállalkozói díjemelésre igényt tart.

Az előzőek alapján javaslom Megrendelő hozzájárulását ahhoz, hogy a „PMJVÖ belterületén a(z) „TOP-6.5.1-16-PC1-2018-00008 - Lauber Dezső sportcsarnok energetikai fejlesztése - III.” projekt kivitelezése a fenti igény elfogadásával együtt valósuljon meg, mely az ajánlati (kivitelezési) dokumentációban foglalt elvárt műszaki tartalomnál magasabb szintű, a létesítmény egészére nézve értéknövelő megoldás.”

P03 vonatkozásában:

„A jelen építési tevékenység nem engedélyköteles így a tervezett hő és füstelvezetés kialakítását kivitelezés előtt a Katasztrófavédelmi hatósággal szükséges egyeztetni. A Lauber Dezső sportcsarnok főépületének hő és füstelvezetését a szerződés aláírását követően egyeztettük a Katasztrófavédelmi hatósággal. A kialakított álláspont szerint az épület nem tud megfelelni teljes mértékben a hő és füstelvezetés előírásainak, a tervezett műszaki tartalom is megvalósítható, de a felújítás során érdemes a lehetőségeket maximálisan kihasználni így egy későbbi teljeskörű felújítás során a jelenlegi projekt során elhelyezésre kerülő nyílászárókat nem szükséges majd cserélni.

A változtatás a rendeltetésszerű használathoz nem szükséges, azonban egy magasabb nűszaki tartalom eléréséhez indokolt.

A részletezett igényre a következő véleményt adom:

- A fentiek alapján az üzemeltetési lehetőségeket és a légutánpótló nyílászárókat megvizsgálva, azok kialakíthatók, azonban a napi használatból adódóan várható, hogy rövid időn belül nem tudná ellátni RWA légutánpótló feladatát így ennek módosítása mindenképpen indokolt.

- A Katasztrófavédelmi egyeztetésre magasabb műszaki tartalmú új hő és füstelvezetési elgondolás került kialakításra, melynek megvalósítását a szakhatóság támogatta.

- A földszinti részen a bejárati ajtók helyett a terveken fixként jelölt nyílászárók kerüljenek motorosan kifelé nyitásra.

- A lelátó feletti ablaksor felső részén a műszakilag legnagyobb nyílószárny kerül kialakításra, amely a déli homlokzat elé kerülő árnyékoló miatt csak befelé nyílhat majd. Előző azért szükséges, mert a teljes nyitásciklusnak 60 másodperc alatt végbe kell mennie, és ez idő alatt nem biztosítható az árnyékolók felhúzása, valamint az ablakok nyitása.

Folyt. VII.2.1)

Official name: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Postal address: Riadó u. 5
Town: Budapest
Postal code: 1026
Country: Hungary
E-mail: dontobizottsag@kt.hu
Telephone: +36 18828592
Fax: +36 18828593

Precise information on deadline(s) for review procedures:

Kbt. 148.§ szerint.

Official name: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Postal address: Riadó u. 5
Town: Budapest
Postal code: 1026
Country: Hungary
E-mail: dontobizottsag@kt.hu
Telephone: +36 18828592
Fax: +36 18828593

04/10/2023

45262690 Refurbishment of run-down buildings

09331000 Solar panels

45000000 Construction work

45111100 Demolition work

45261400 Sheeting work

45262300 Concrete work

45262690 Refurbishment of run-down buildings

45310000 Electrical installation work

45312310 Lightning-protection works

45321000 Thermal insulation work

45421100 Installation of doors and windows and related components

NUTS code: HU231 Baranya

Main site or place of performance:

7633 Pécs, Veress Endre utca 10. hrsz: 256

I. A „TOP-6.5.1-16-PC1-2018-00008 - „Lauber Dezső sportcsarnok energetikai fejlesztése” projekt keretében elszámolható tételek

1. Alap műszaki tartalom

- Válaszfalbontás (10 cm): 95,456 m2

- Fém nyílászárók bontása: 835 m2

- Homlokzati nyílászáró csere (Alu, műanyag): 278 db

- Akadálymentes felvonó: 1 db

- Lapostető hőszigetelés: 2981 m2

- Lapostető attika hőszigetelés: 417,32 m2

- Kőzetgyapot szigetelés homlokzaton:3506 m2

- Lábazat szigetelés: 212 m2

- Külső lamellás árnyékoló, gyűrűs kialakítással: 10 db

- Homlokzati vékonyvakolat: 3047 m2

- Négyszög keresztmetszetű légcsatorna és idomaik szerelése: 618 m2

- Csarnokvilágítás LED lámpákkal: 162 db

II. Saját forrásból megvalósítandó műszaki tartalom

1. A „TOP-6.5.1-16-PC1-2018-00008 - „Lauber Dezső sportcsarnok energetikai fejlesztése” projekt keretében nem elszámolható, de az energetikai korszerűsítés megvalósításához elengedhetetlen műszaki tartalom:

- nagy légszállítású axiál motor: 2 db

- négyszög keresztmetszetű légcsatorna: 94m2

2. A teljes beruházáshoz kapcsolható, de az energetikai projektet nem érintő további műszaki tartalom

- Homlokzati vékonyvakolat: 1228 m2

- Lapostető szigetelés: 746,75 m2

- Út, járda aszfaltozás: 105,72 m3

Az épület nettó alapterülete: 5807,95 m2

Egyenértékűség: 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 46. § (3)-(6) bek. A kivitelezési munkával kapcsolatos részletes információt és a feladatok részletes meghatározását, a műszaki, és anyagminőséggel szemben támasztott követelményeket, mennyiségeket a KD mellékleteként megküldött tervdokumentáció, műszaki leírás, árazatlan költségvetések és a Megrendelői követelmények tartalmazzák.

Duration in months: 6

Total value of the contract/lot/concession: 981 906 583.00 HUF

Official name: 2F-BAU Építőipari és Kereskedelmi Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság
National registration number: 13103581242
Postal address: Szabó József Utca 4
Town: Budapest
NUTS code: HU110 Budapest
Postal code: 1146
Country: Hungary
E-mail: ketfbau@ketfbau.com
Telephone: +36 30963987

The contractor/concessionaire is an SME: yes

Nature and extent of the modifications (with indication of possible earlier changes to the contract):

IV. A Szerződés módosítása

1. Szerződő felek jelen szerződésmódosítás I.4. pontjában részletesen megjelölt Vállalkozási szerződésük II. A szerződés tárgya pontját az alábbiak szerint módosítják:

Felek kölcsönös és egybehangzó akaratnyilvánítással akként állapodnak meg, hogy a Vállalkozási szerződés tárgyát képezi a Vállalkozó által előterjesztett igénybejelentésben meghatározott műszaki tartalom változás, valamint az abban részletezett előre nem látható többletmunka, pótmunka elvégzése, és az anyag/szerkezet változás szerinti műszaki tartalom megvalósítása.

Jelen szerződésmódosítás aláírásával Megrendelő megrendeli, Vállalkozó pedig elvállalja a szerződésmódosítás tárgyát képező változásbejelentésben meghatározott pótmunka és előre nem látható többletmunka elvégzését és Vállalkozó kijelenti, hogy annak elvégzése feladatát nem teszi terhesebbé, azok kivitelezését vállalja.

Vállalkozó kijelenti, hogy a műszaki tartalom változással összefüggésben határidő módosításra nem, de vállalkozói díj emelésre igényt tart.

2. Szerződő felek jelen szerződésmódosítás I.4. pontjában részletesen megjelölt Vállalkozási szerződésük XI. Ellenérték, fizetési feltételek pontját az alábbiak szerint módosítják:

Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy Vállalkozót a jelen szerződésmódosítás tárgyát képező műszaki tartalom változással kapcsolatos pótmunka és előre nem látható többletmunka kivitelezési tevékenység ellenértékeként a Vállalkozó által benyújtott árajánlat és annak Megrendelő általi elfogadása alapján nettó 855 925 703,- Ft plusz ÁFA összegű vállalkozási díj nettó 125 980 880,- Ft plusz ÁFA összeggel nettó 981 906 583,- Ft összegre megemelkedik.

Megrendelő az pótmunka és előre nem látható többletmunka ellenértékének megfizetésére saját erőből kötelezettséget vállal.

Felek akként állapodnak meg, hogy az pótmunka és előre nem látható többletmunka ellenértékére vonatkozóan Vállalkozó külön számlát nem állít ki, annak ellenértékét a pótmunka és többletmunka elvégzését követően az eredeti szerződés szerint esedékes rész, illetve végszámlában jogosult érvényesíteni.

VI.3) folyt.:

- A homlokzati nyílászárókat a jelenlegi műkő keret külső síkjában kell elhelyezni a befelé nyithatóság miatt. Ehhez minden nyílászáró 5 cm széles toktoldóval kerül kialakításra, amely biztosítja a szárnyak befelé nyithatóságát.

- A módosított nyílászáró kialakítások miatt az RWA rendszer áttervezésre kerül és a szükséges módosításokkal megfelelően biztosítja a napi szellőztetési lehetőséget is.

- A bejárati ajtókat és a közöttük lévő műkő elemeket el kell bontani, majd egy kiváltó szerkezet elhelyezése mellett helyezendők el a kétszárnyú menekülőajtók.

- A a szerződés megkötését követően lehetett a megvalósítandó műszaki tartalmat pontosítani a Katasztrófavédelemmel

- Az ajánlatban szereplő alkalmazott egységárak megfelelnek a szerződés alapját jelentő ajánlati költségvetésnek, illetve ennek hiányában a szokásos piaci árnak, ill. a ténylegesen felmerült költségek megfelelően alátámasztottak.

- A ténylegesen felmerült tételek, költségek közvetlenül kapcsolódnak a támogatott projekthez, hozzájárulnak az építési beruházás magasabb műszaki tartalommal történő szakszerű teljesítéséhez, mely műszaki tartalom változás elfogadása és megrendelése esetén a létesítmény befogadóképességét és ezáltal használhatóságát is pozitív irányban befolyásolja.

Tekintettel arra, hogy a szerződés műszaki tartalom változásával összefüggő vállalkozói díj emelés az eredeti szerződéses összeg 14,7 %-os emelkedését eredményezi, ezért megrendelő a szerződésmódosítás jogalapját egységesen valamennyi műszaki tartalom változás vonatkozásában a Kbt. 141. § (2)-(3) bekezdésében határozza meg.

Need for modification brought about by circumstances which a diligent contracting authority/entity could not foresee (Art. 43(1)(c) of Directive 2014/23/EU, Art. 72(1)(c) of Directive 2014/24/EU, Art. 89(1)(c) of Directive 2014/25/EU)

Description of the circumstances which rendered the modification necessary and explanation of the unforeseen nature of these circumstances:

1. Vállalkozói igénybejelentés

Vállalkozó 2023. június 30. napján 6 db változásbejelentést terjesztett elő az alábbiak szerint:

1.1. Toldalék épület homlokzati felújítása P01

1.2. Csarnokrész homlokzati módosítása P02

1.3. Homlokzati nyílászárók műszaki tartalmának módosítása P03

1.4. Épületgépészeti változásbejelentés

1.5. Építészeti változásbejelentés

Fentiek alapján Vállalkozó igénybejelentéseinek elfogadása a szerződés nettó végösszegének nettó 125 980 880,- Ft összegű emelkedésével jár, mely a szerződés eredeti összegének 14,7 %-a.

A vállalkozó változásbejelentései és azok mellékletei a jelen szerződésmódosítás 1. sz. mellékletét képezik.

Folyt.köv.: VI.3)

Updated total contract value before the modifications (taking into account possible earlier contract modifications and price adaptions and, in the case of Directive 2014/23/EU, average inflation in the Member State concerned)

Value excluding VAT: 855 925 703.00 HUF

Total contract value after the modifications

Value excluding VAT: 981 906 583.00 HUF