Hotel construction work (оригинал извещения) (Венгрия - Тендер #42698166)

Hivatalos név: Szeged-Csanádi Egyházmegye
Nemzeti azonosító szám: 19983068206
Postai cím: Aradi vértanúk Tere 2.
Város: Szeged
NUTS-kód: HU333 Csongrád
Postai irányítószám: 6720
Ország: Magyarország
Kapcsolattartó személy: Haladi Andrea
E-mail: haladi.andrea@szeged-csanad.hu
Telefon: +36 62420932
Fax: +36 62420932155
Internetcím(ek):
Az ajánlatkérő általános címe: http://www.szeged-csanad.hu

Hotel Szent Gellért Fórum-Tervezés és kivitelezés

Hivatkozási szám: EKR000188182021

45212411 Szálloda építése

Építési beruházás

Hotel Szent Gellért Fórum-Tervezés és kivitelezés

45212411 Szálloda építése

45200000 Teljes vagy részleges magas- és mélyépítési munka

71220000 Építészeti tervezési szolgáltatások

71320000 Mérnöki tervezési szolgáltatások

NUTS-kód: HU333 Csongrád

A teljesítés fő helyszíne:

Szeged, Dorozsmai út. 2. szám (HRSZ.: 25870)

Vállalkozási szerződés a Hotel Szent Gellért Fórum megvalósításához szükséges kiviteli tervezési, valamint kivitelezési feladatok ellátására az alábbiak, illetve az ajánlati dokumentációban meghatározottak szerint.

Tervezés: 50 szobás kertkapcsolatos Hotel

Földszint: recepció, közösségi terek, lobby, konferencia terem, étterem, wellness kiszolgáló funkciók, kápolna, terasz

I. emelet: szállodai szobák, közlekedő, teraszok. Minden szinten 22 db standard szoba és egy-egy db. apartman, akadálymentesített- és családi szoba. Belsőépítészeti felszereltségük, kényelmi szintjük a négycsillagos szállodák előírásainak megfelelő.(Hotel Stars Union minősítés szerint)

II. emelet: szállodai szobák, közlekedő, teraszok

Tetőszint: gépészet

Minősítések: 4 csillagos színvonal Hotel Stars Union minősítés szerint; LEED Silver minősítés való megfelelés

Tervezési területe mérete: 5937,15 m2

Épület terepszinti beépítése: 1803,76 m2

Épület bruttó szintterülete: 3834,23 m2

Tervezési terület burkolt felületei (parkolók, közlekedő-felületek) mindösszesen:1538,54 m2

Tervezési terület zöldfelületei mindösszesen: 2526,75 m2

Kivitelezés:

Szerkezetépítés: A középfolyosós elrendezésű, tipizált méretrendű, racionális szerkesztésű alaprajzok egymás fölött ismétlődnek. Lepénytag és kétszintes felépítmény. Vasbeton vázszerkezet, falazott tartó- és térelválasztó falak, szerelt válaszfalak.

Szakipar: Vakolási munkák, hideg és melegburkolatok, felületképzés, homlokzat kialakítás, nyílászárók elhelyezése, lakatos munkák, szigetelés, felvonók beépítése

Gépészeti munkák: Hűtés-fűtés, szellőzés, víz-gáz-csatorna ellátás, közművek

Elektromos munkák Erőátvitel, világítás, villámvédelem, tűzvédelem, gyengeáram, hő- és füstelvezetés

Uszoda és wellness technika: wellness és sportrehabilitáció

Konyhatechnika - 350-400 adagos főzőkonyha üzemi helyiségekkel

Kertépítés: Kert-, parkolórendezés, tetőkert

Útépítés: parkoló, belső közlekedő utak létesítése

Az időtartam hónapban: 18

A beszerzés európai uniós alapokból finanszírozott projekttel és/vagy programmal kapcsolatos: nem

A hirdetmény száma a Hivatalos Lapban: 2022/S 006-010523

A szerződés száma: 1

Elnevezés:

Hotel Szent Gellért Fórum-Tervezés és kivitelezés

29/12/2021

A szerződést/koncessziót gazdasági szereplők csoportosulása nyerte el: nem

Hivatalos név: Market Építő Zártkörűen Működő Részvénytársaság
Nemzeti azonosító szám: 14776355244
Postai cím: Bojtár Utca 51.
Város: Budapest
NUTS-kód: HU110 Budapest
Postai irányítószám: 1037
Ország: Magyarország
E-mail: kozbeszerzes@market.hu
Telefon: +36 12792727
Fax: +36 17002054
Internetcím: http://www.market.hu

A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: nem

A beszerzés végleges összértéke: 3 264 179 473.00 HUF

A szerződés módosításának időpontja: 2023. május 9.

A hirdetmény VII.2.2) pontjában foglalt indokolás folytatása:

) Szerződő felek a szerződést nettó 223 259 656,- Ft összegű ellenérték növekedés vonatkozásában a Kbt. 141. § (2) bekezdésében foglaltak szerint a minőségi, esztétikai, illetve használhatósági szempontok szerint megfogalmazott Megrendelői többlet igényekre, pótmunkákra tekintettel módosítják.

A Szerződés módosítása a Kbt. 141. § (2) bekezdésében foglalt feltételeknek megfelel, figyelemmel az alábbiakra:

- A Pótmunkák ellenértékeként a Vállalkozói díj növekedése nem éri el az uniós értékhatárt, valamint az eredeti szerződéses érték 15 %-át sem.

- A módosítás az eredeti szerződésben szereplő műszaki tartalom módosítására irányul azért, hogy az eredeti koncepcióhoz képest minőségi, esztétikai, illetve használhatósági szempontok szerint is magasabb színvonalat jelentő létesítmény kerüljön megvalósításra, így a módosítás illeszkedik a szerződés általános jellegéhez, azt nem változtatja meg.

- A módosítás továbbá a szerződésnek csak az érték változásával összefüggő elemeire terjed ki. A Kbt. 141. § (2) bekezdés szerinti ellenérték növekedés mértéke - az első számú szerződésmódosítás, illetve jelen szerződésmódosítás alapján - 253 734 656,-Ft, amely nem éri el az uniós értékhatárt, így a módosítás megfelel a Kbt. 141.§ (2) bekezdésének a) pontja szerinti követelménynek, továbbá az ellenérték növekedés mértéke az eredeti szerződéses érték ~ 7,77 %-a, tehát nem éri el az eredeti szerződéses érték 15%-át sem.

A módosítás továbbá a Kbt. 141. § (2) bekezdés b) pontjával is összhangban van.

A módosítás tárgyát képező munkák különösen szoros összefüggésben vannak a Szerződés tárgyát képező eredeti műszaki tartalommal, a módosítások ugyanannak az épületnek a minőségi, esztétikai, illetve használhatósági szempontok szerinti magasabb színvonalon történő kivitelezésére irányulnak. A módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét és illeszkedik az eredeti szerződés jellegéhez, a jelen Szerződésmódosítás tárgyát képező munkák ugyanazon építési beruházás megvalósítását szolgálják, jellegüket tekintve azonosak a Szerződésnek eredetileg is részét képező műszaki tartalommal.

b) Szerződő felek a szerződést a nettó 296 238 932,- Ft összegű ellenérték növekedés vonatkozásában a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontjában foglaltak szerint módosítják.

A Kbt. lehetővé teszi, hogy a felek a szerződést módosítsák, amennyiben a módosítást olyan körülmények tették szükségessé, amelyeket az ajánlatkérő kellő gondossággal eljárva nem láthatott előre.

A 2022. február 24. napján Oroszország és Ukrajna között kirobbant fegyveres konfliktus, háborús helyzet, valamint az azzal összefüggő szankciós intézkedések a világgazdaságra és különösen Közép-Európa gazdasági helyzetére olyan hatással voltak és vannak, hogy több évtized óta nem látott infláció következett be, az ellátási láncok akadoznak és bizonytalanná váltak.

Az inflációs hatások jelentős mértékben érintették az alapanyagárak mellett különösen az üzemanyagárakat, energia költségeket, valamint az élőmunka költségeit is.

Mindemellett a Szerződés teljesítéséhez szükséges import termékek, anyagok esetében az EUR/HUF, és más devizák árfolyamváltozása is drasztikus hatást gyakorol, a forint árfolyam kedvezőtlen alakulása miatt jelentősen költségesebbé vált a magyarországi gazdasági szereplőknek az import beszerzéseik finanszírozása.

A szerződéses időszakban rendkívül nagy mértékben növekedtek az energia költségek, és tartósan magas szinten is maradtak.

Az fenti folyamatok mellett a legnagyobb mértékű munkabér emelésekre is a 2022. évben került sor, így a tárgyi Szerződés teljesítét már jelentősen megnövekedett személyi jellegű ráfordítási költségek is terhelik.

Ezen körülmények mind közvetlen kapcsolatban vannak a szerződés tárgyát képező kivitelezési tevékenységgel, a módosítási igénnyel való közvetlen okozati összefüggés megállapítható.

Az Oroszország és Ukrajna között kirobbant háborúval, illetve annak a fentiek szerint bemutatott következményeivel sem az Ajánlatkérő, sem a nyertes ajánlattevő nem számolhatott.

Az árszínvonal drasztikus, robbanásszerű emelkedésének előre nem láthatósága kitűnik a Magyar Nemzeti Bank (MNB) inflációs jelentéseiből is. Az ajánlattételt megelőző 2021. szeptemberi MNB Inflációs jelentés) a 2022. évre még alacsony inflációval számolt. Az Európai Bizottság, IMF, OECD, valamint Reuters-felmérés is 4% alatti inflációt prognosztizált a 2022. és 2023. évekre. Az ipari termékekre vonatkozó inflációs prognózis pedig még alacsonyabb volt.

A kifejtettekből kitűnik, hogy az ajánlattétel, valamint a szerződés megkötését követően bekövetkezett áremelkedés olyan rendkívüli és jelentős mértékű, mely a szerződéskötéskor nem volt előre látható - sem a Megrendelő, sem az Vállalkozó számára, továbbá a tárgykörben leginkább kompetenciával rendelkező szakmai szervezetek (különösen Magyar Nemzeti Bank, Európai Bizottság, IMF, OECD, valamint Reuters-felmérés) számára sem -, és jelentősen meghaladja a rendes üzleti kockázat mértékét.

A szerződés tárgyát képező épület vonatkozásában a Központi Statisztikai Hivatal adatai alapján a Szállodák és szálló jellegű épületek termelői árindexe tekintetében 30 %-ot meghaladó mértékű emelkedés következett be a szerződés időtartama alatt.

Az ismertetett körülményekre tekintettel megállapítható, hogy a szerződés teljesítéséhez szükséges műszaki tartalom, anyagok, termékek, szolgáltatások beszerzési ára, a munkaerő költsége rendkívül megnövekedett, mely körülmények a szerződés tárgyával való közvetlen kapcsolatukra tekintettel a szerződés szerinti építési munka teljesítését ellehetetlenítik.

Vállalkozó ezen előre nem látható, a rendes üzleti kockázatot meghaladó rendkívüli ár, illetve költségre vonatkozóan 2023. április 13. napján részletesen kidolgozott és alátámasztott kérelmet és kimutatást terjesztett elő a Megrendelő felé. Megrendelő e kimutatást megvizsgálta, és a Vállalkozó kimutatott költségigényét elfogadta.

A módosítás továbbá a szerződés általános jellegét nem változtatja meg, a Szerződés továbbra is a Hotel Szent Gellért Fórum megvalósítására irányul. A Szerződés teljesítésével összefüggésben felmerült előre nem látható mértékű, rendkívüli ár-, illetve költségnövekedés tekintetében szükséges volt továbbá speciális számlázási szabályok beiktatása, a Szerződés 9.1. pontjának kiegészítéseként. A Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontja szerinti ellenérték növekedés mértéke nettó 296 238 932,-Ft, amely az eredeti szerződéses érték ~ 9,07 %-a, tehát nem éri el az eredeti szerződéses érték 50 %-át, így megfelel a Kbt. 141. § (4) bekezdésének cc) alpontja szerinti követelménynek. A Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontja szerinti ellenérték növekedés megállapításánál Felek csak a rendes üzleti kockázatot meghaladó költségnövekményt vették figyelembe. A rendes üzleti kockázatot meghaladó költségnövekmény tekintetében Ajánlatkérő a költségnövekmény 50%-át vállalta át.

Hivatalos név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Postai cím: Riadó u. 5
Város: Budapest
Postai irányítószám: 1026
Ország: Magyarország
E-mail: dontobizottsag@kt.hu
Telefon: +36 18828592
Fax: +36 18828593

A jogorvoslati kérelmek benyújtásának határidejére vonatkozó pontos információ:

A Kbt. 148. § szerint

A VI.3.) pont folytatásra:

2. A jelen Szerződésmódosítás 2. fejezetének 1. pontjában rögzített műszaki tartalom változás vonatkozásában: A Szerződés módosítása a Kbt. 141. § (2) bekezdésében foglalt feltételeknek megfelel, figyelemmel az alábbiakra:

- A Pótmunkák ellenértékeként a Vállalkozói díj növekedése nem éri el az uniós értékhatárt, valamint az eredeti szerződéses érték 15 %-át sem.

- A módosítás az eredeti szerződésben szereplő műszaki tartalom módosítására irányul azért, hogy az eredeti koncepcióhoz képest minőségi, esztétikai, illetve használhatósági szempontok szerint is magasabb színvonalat jelentő létesítmény kerüljön megvalósításra, így a módosítás illeszkedik a szerződés általános jellegéhez, azt nem változtatja meg.

- A módosítás továbbá a szerződésnek csak az érték változásával összefüggő elemeire terjed ki.

3. A jelen Szerződésmódosítás 2. fejezetének 3. pontjában rögzített teljesítési határidő módosítás vonatkozásában:

A Kbt. 141. § (2) bekezdés szerinti ellenérték növekedéshez kapcsolódó többlet kivitelezési feladatok szükségessé és indokolttá tették a teljesítési határidő módosítását is. A teljesítési határidő módosítása a Szerződésmódosításban rögzített többlet feladatok ellátásához szükséges és arányos mértékben került megállapításra. Az eredeti véghatáridő a szerződés hatálybalépésétől számított 18 hónap volt, mely dátum szerint 2023. június 29. napja. A 2. számú szerződésmódosítás szerinti megváltozott műszaki tartalom elfogadásának, valamint e munkák megvalósításának időigénye - különösen a megváltozott homlokzat és belsőépítészeti kialakítás - szükségessé és indokolttá tette a teljesítési véghatáridő meghosszabbítását 32 nappal, ezért a véghatáridő módosul 2023. július 31. napjára.

Hivatalos név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Postai cím: Riadó u. 5
Város: Budapest
Postai irányítószám: 1026
Ország: Magyarország
E-mail: dontobizottsag@kt.hu
Telefon: +36 18828592
Fax: +36 18828593

08/06/2023

45212411 Szálloda építése

45212411 Szálloda építése

45200000 Teljes vagy részleges magas- és mélyépítési munka

71220000 Építészeti tervezési szolgáltatások

71320000 Mérnöki tervezési szolgáltatások

NUTS-kód: HU333 Csongrád

A teljesítés fő helyszíne:

Szeged, Dorozsmai út. 2. szám (HRSZ.: 25870)

Vállalkozási szerződés a Hotel Szent Gellért Fórum megvalósításához szükséges kiviteli tervezési, valamint kivitelezési feladatok ellátására az alábbiak, illetve az ajánlati dokumentációban meghatározottak szerint.

Tervezés: 50 szobás kertkapcsolatos Hotel

Földszint: recepció, közösségi terek, lobby, konferencia terem, étterem, wellness kiszolgáló funkciók, kápolna, terasz

I. emelet: szállodai szobák, közlekedő, teraszok. Minden szinten 22 db standard szoba és egy-egy db. apartman, akadálymentesített- és családi szoba. Belsőépítészeti felszereltségük, kényelmi szintjük a négycsillagos szállodák előírásainak megfelelő.(Hotel Stars Union minősítés szerint)

II. emelet: szállodai szobák, közlekedő, teraszok

Tetőszint: gépészet

Minősítések: 4 csillagos színvonal Hotel Stars Union minősítés szerint; LEED Silver minősítés való megfelelés

Tervezési területe mérete: 5937,15 m2

Épület terepszinti beépítése: 1803,76 m2

Épület bruttó szintterülete: 3834,23 m2

Tervezési terület burkolt felületei (parkolók, közlekedő-felületek) mindösszesen:1538,54 m2

Tervezési terület zöldfelületei mindösszesen: 2526,75 m2

Kivitelezés:

Szerkezetépítés: A középfolyosós elrendezésű, tipizált méretrendű, racionális szerkesztésű alaprajzok egymás fölött ismétlődnek. Lepénytag és kétszintes felépítmény. Vasbeton vázszerkezet, falazott tartó- és térelválasztó falak, szerelt válaszfalak.

Szakipar: Vakolási munkák, hideg és melegburkolatok, felületképzés, homlokzat kialakítás, nyílászárók elhelyezése, lakatos munkák, szigetelés, felvonók beépítése

Gépészeti munkák: Hűtés-fűtés, szellőzés, víz-gáz-csatorna ellátás, közművek

Elektromos munkák Erőátvitel, világítás, villámvédelem, tűzvédelem, gyengeáram, hő- és füstelvezetés

Uszoda és wellness technika: wellness és sportrehabilitáció

Konyhatechnika - 350-400 adagos főzőkonyha üzemi helyiségekkel

Kertépítés: Kert-, parkolórendezés, tetőkert

Útépítés: parkoló, belső közlekedő utak létesítése

Kezdés: 29/12/2021

Befejezés: 31/07/2023

A szerződés/rész/koncesszió végleges összértéke: 3 814 153 061.00 HUF

Hivatalos név: Market Építő Zártkörűen Működő Részvénytársaság
Nemzeti azonosító szám: 14776355244
Postai cím: Bojtár Utca 51.
Város: Budapest
NUTS-kód: HU110 Budapest
Postai irányítószám: 1037
Ország: Magyarország
E-mail: kozbeszerzes@market.hu
Telefon: +36 12792727
Fax: +36 17002054
Internetcím: http://www.market.hu

A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: nem

A módosítások jellege és mértéke (a szerződés esetleges korábbi módosításainak feltüntetésével együtt):

1) Szerződő Felek rögzítik, hogy a műszaki leírás a jelen Szerződésmódosítás 1. számú mellékeltében foglalt szempontok szerint, illetőleg indokok alapján módosul, a szerződés szerinti tervezési és kivitelezési feladatok pedig a jelen Szerződésmódosítás 1. számú mellékletében foglalt tervezési-kivitelezési feladatokkal egészülnek ki, illetőleg módosulnak.

2) Szerződő Felek a jelen Szerződésmódosítás 2. fejezetének 1. pontjában foglalt többlet feladatokra, valamint a Szerződés teljesítésével összefüggésben felmerült előre nem látható mértékű, rendkívüli ár-, illetve költségnövekedés mértékére tekintettel a Szerződés 8.1. pontját az alábbiak szerint módosítják.

„8.1. A Vállalkozót a Munka elvégzésének szerződésszerű, Megrendelő által igazolt teljesítését követően, a szerződésszerűen benyújtott számlák alapján összesen nettó 3 814 153 061,-Ft, azaz nettó Hárommilliárd-nyolcszáztizennégymillió-százötvenháromezer-hatvanegy Forint összegű Vállalkozói díj illeti meg.

A Szerződés és a kifizetések pénzneme a forint (HUF).”

Szerződő Felek a Szerződés teljesítésével összefüggésben felmerült előre nem látható mértékű, rendkívüli ár-, illetve költségnövekedés mértékére tekintettel a Szerződés 9.1. pontját az alábbi rendelkezéssel egészítik ki:

„A 2. számú szerződésmódosításban nettó 296 238 932,- Ft összegben a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontja szerint jogalapon előre nem látható mértékű, rendkívüli ár-, illetve költségnövekedés megtérítésének értékét a Vállalkozó a 2. számú szerződésmódosítás aláírását követő első részszámlában, egy összegben jogosult kiszámlázni a Megrendelő felé.”

3) Szerződő Felek a jelen Szerződésmódosítás 2. fejezetének 1-2, pontjában foglaltakkal összefüggésben a Szerződés 3.1 pontjában foglaltakat az alábbiak szerint módosítják:

„3.1. Felek megállapodnak abban, hogy Vállalkozó köteles a Munkát 2023. július 31. napjáig elvégezni.”

Módosítási igény olyan körülmények miatt, amelyet a kellő gondossággal eljáró ajánlatkérő nem láthatott előre (a 2014/23/EU irányelv 43. cikke (1) bekezdésének c) pontja, a 2014/24/EU irányelv 72. cikke (1) bekezdésének c) pontja, a 2014/25/EU irányelv 89. cikke (1) bekezdésének c) pontja)

A módosítás szükségességét indokló körülmények ismertetése, és e körülmények előre nem látható jellegének magyarázata:

1. A Szerződés módosításának indokolása a Szerződésmódosítás 2. fejezetének 2. pontjában foglaltak vonatkozásában:

A jelen Szerződésmódosítás 2. fejezetének 2. pontjában rögzített ellenérték növekedés vonatkozásában rögzítendő, hogy

- nettó 223 259 656,- Ft összegű ellenérték növekedésre a Kbt. 141. § (2) bekezdésében foglaltak alapján kerül sor

- nettó 296 238 932,- Ft összegű ellenérték növekedésre a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontjában foglaltak alapján kerül sor

Karakterkorlátozásra tekintettel az indoklás a hirdetmény VI.3) és VI.4) pontjaiban található.

A módosításokat megelőző aktualizált teljes szerződéses érték (figyelembe véve az esetleges korábbi szerződésmódosításokat és árkiigazításokat, valamint – a 2014/23/EU irányelv esetében – az érintett tagállamban érvényesülő átlagos inflációt)

Érték áfa nélkül: 3 294 654 473.00 HUF

Teljes szerződéses érték a módosítást követően

Érték áfa nélkül: 3 814 153 061.00 HUF