Architectural design services (оригинал извещения) (Германия - Тендер #50572057)

1. Abschnitt I
   1. Name und Adressen
      WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
      Dircksenstraße 38
      Berlin
      Germany
      E-Mail: info@wbm.de
      
   2. Gemeinsame Beschaffung
      
   3. Kommunikation
      
      Weitere Auskünfte erteilen/erteilt
      
   4. Art des öffentlichen Auftraggebers:
      
   5. Haupttätigkeit(en):
      
2. Abschnitt II
   1. Umfang der Beschaffung:
      1. Bezeichnung des Auftrags:
         

         Wohn- und Geschäftshäuser Breite Straße, Berlin-Mitte

      2. CPV-Code Hauptteil:
         71220000
         
      3. Art des Auftrags:
         Dienstleistungen
         
      4. Kurze Beschreibung:
         

         VERFAHREN

         Nichtoffener, anonymer, einphasiger Realisierungswettbewerb in fünf Losen mit vorgeschaltetem Auswahlverfahren und anschließendem Verhandlungsverfahren nach VgV § 70 Abs. 2, Fassung vom 17. August 2023. Dem Wettbewerb liegen die RPW 2013 sowie die Richtl. zur Durchf. von Wettbewerben gemäß IV.104 ABau Berlin (Stand 2021) und die Vergabeverordnung (VgV) zugrunde.

         Zur Teilnahme aufgefordert sind Architekt:innen.

         Bewerbergemeinschaften sind möglich.

         Der Wettbewerb wird unter der Registrierungsnummer AKB-2023-08 geführt.

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         WETTBEWERBSAUFGABE

         Auf Grundlage des 2021 abgeschlossenen Werkstattverfahrens wird das 3.651 m² große Grundstück entlang der Breite Straße basierend auf einer historisch begründeten Kleinteiligkeit in fünf etwa gleich große Parzellen unterteilt. Ziel ist es, mit Realisierung von fünf Wohn- und Geschäftshäuser auf diesen fünf Parzellen an exponierter Stelle im historischen Stadtzentrum ein anspruchsvolles Neubauensemble zu bilden, welches der prominenten, innerstädtischen Lage, der historischen Bedeutung des Standortes und den besonderen Anforderungen der landeseigenen WBM als Anbieterin von mietpreisgebundenem Wohnraum, gerecht wird.

         Das Gesamtgrundstück ist Teil eines neu zu entwickelnden Straßenblocks an der Breite Straße zwischen Scharrenstraße und Neumannsgasse. Durch den Neubau von Wohnungen, Räumen für Kulturschaffende, Gewerbeeinheiten und einer publikumswirksamen Erdgeschosszone soll die von historischen Brüchen geprägte Stadtgestalt vielfältig belebt und die Achse zwischen Humboldt-Forum und Petriplatz mit dem House of One und dem Archäologischem Besucherzentrum gestärkt werden.

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         Ziel des Wettbewerbes ist es, funktional, gestalterisch und wirtschaftlich überzeugende Entwürfe unter Integration von archäologischen Grabungsfunden zu erhalten.

         Die Dokumentation des Werkstattverfahrens und eine technische Machbarkeitsstudie bilden den Rahmen, um ein gestalterisch und technisch aufeinander abgestimmtes harmonisches Gesamtkonzept zu erhalten.

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         Für die Baumaßnahme stehen insgesamt ca. 80 Mio. Euro brutto (KG 200-600) zur Verfügung.

         Die Kostengruppen 300 + 400 der einzelnen Lose teilen sich folgendermaßen auf:

         Los 1 (inkl. UG für Häuser 1-4): ca. 14,7 Mio. €

         Los 2: ca. 8,9 Mio. €

         Los 3: ca. 9,7 Mio. €

         Los 4: ca. 8,9 Mio. €

         Los 5: ca. 11,8 Mio. €

         Der Realisierungswettbewerb umfasst fünf parallele losbezogene Verfahren.

         In einem vorgeschalteten Teilnahmewettbewerb werden sechs bis zehn Teilnehmende je Los ausgewählt.

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         ANGABEN ZU DEN EINZELLOSEN

         Los 1 „Eckhaus“ Breite Straße/ Scharrenstraße"

         Nutzungen:

         OGs: Büros

         EG: öffentlichkeitswirksame Gewerbeflächen

         BGF= ca. 3.116m²

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         Los 2 „Torhaus" und Los 3 „T-Haus“

         Nutzungen:

         OGs: Wohnen

         EG: öffentlichkeitswirksame Gewerbeflächen

         UG: Integration archäologischer Funde

         BGF= ca. 3.132m² (Los 2) bzw. 3.616m² (Los 3)

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         Los 4 „Zwischenstück“

         Nutzungen:

         OGs: Wohnen, Büros und Kultur

         EG: öffentlichkeitswirksame Gewerbeflächen und Kultur

         UG: Integration archäologischer Funde

         BGF= ca. 3.067m²

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         Los 5 „Eckhaus“ Breite Straße/ Neumannsgasse

         Nutzungen:

         OGs: Büros

         EG / UG: Gastronomie unter Integration archäologischer Funde

         BGF= ca. 3.303m²

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         Es sind Bewerbungen für maximal zwei Lose möglich, unabhängig von der Anzahl der Niederlassungen. Weitere Bewerbungen führen zum Ausschluss sämtlicher Niederlassungen vom gesamten Auswahlverfahren.

         Bei der Bewerbung für zwei Lose dürfen diese NICHT benachbart sein.

         Für jedes Los ist eine eigenständige Bewerbung abzugeben.

         Die Auswahl erfolgt durch ein Auswahlgremium. Im Auswahlgremium sind die WBM als Bauherrin und die beteiligten Verwaltungen vertreten, unterstützt von zwei externen, beratenden Architekt:innen.

         Die zu vergebenen Leistungsphasen (LP) sind unter VI.3 abgebildet.

         Die gemeinsame Tiefgarage wird nach dem Wettbewerb geplant, zeitgleicher Baubeginn für alle fünf Häuser bzw. Lose ist für II/2027 vorgesehen.

         Im Anschluss ist ein Freiraumwettbewerb für das Grundstück geplant.

      5. Geschätzter Gesamtwert:
         
         
      6. Angaben zu den Losen:
         
   2. Beschreibung

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