Building construction work (оригинал извещения) (Германия - Тендер #47510353)

1. Abschnitt I
   1. Name und Adressen
      Stadt Nürtingen
      Porschestraße 9
      Nürtingen
      72622
      Germany
      E-Mail: nuertingen-investorenprojekt@menoldbezler.de
      
   2. Art des öffentlichen Auftraggebers:
      Regional- oder Kommunalbehörde
      
   3. Haupttätigkeit(en):
      Allgemeine öffentliche Verwaltung
      
2. Abschnitt II
   1. Umfang der Beschaffung:
      1. Bezeichnung des Auftrags:
         

         Stadt Nürtingen - Europaweite Vergabe der Planungs- und Bauleistungen für das Investorenprojekt "Äußerer Egert"

         Referenznummer der Bekanntmachung: 2022/2075
         
      2. CPV-Code Hauptteil:
         45210000, 71240000, 71300000, 45211341
         
      3. Art des Auftrags:
         Bauauftrag
         
      4. Kurze Beschreibung:
         

         Die Stadt Nürtingen beabsichtigt, durch ihre Gebäudewirtschaft Nürtingen (GWN) auf dem Areal "Äußerer Egert" in Nürtingen-Raidwangen Neubauten zur Schaffung von Wohnraum zu realisieren.

      5. Angaben zu den Losen:
         Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
      6. Gesamtwert der Beschaffung:
         Wert
   2. Beschreibung
      1. Bezeichnung des Auftrags:
         
      2. Weitere(r) CPV-Code(s):
         71240000, 71300000, 45211341
         
      3. Erfüllungsort:
         Hauptort der Ausführung:

         Nürtingen

      4. Beschreibung der Beschaffung:
         

         Die Stadt Nürtingen beabsichtigt, durch ihre Gebäudewirtschaft Nürtingen (GWN) auf dem Areal "Äußerer Egert" in Nürtingen-Raidwangen Neubauten zur Schaffung von Wohnraum zu realisieren.

         Hierzu sucht die Stadt Nürtingen einen Partner für folgende Leistungen:

         a) Planung und schlüsselfertige Errichtung eines Wohngebäudes für die Stadt Nürtingen am Bauplatz W27 auf Grundlage einer funktionalen Leistungsbeschreibung sowie

         b) Realisierung einer Wohnbebauung am Bauplatz W28, welcher an den Investor veräußert wird

         zu a)

         Der Bauplatz W27 verfügt über 1.669 qm Grundstücksfläche. Er ist als allgemeines Wohngebiet vorgesehen, mit GRZ 0,4 und III-geschossig bebaubar. Die Stellplätze können ober-irdisch oder in einer Tiefgarage realisiert werden.

         Das/die zu errichtende/n Gebäude verbleibt bei der Stadt Nürtingen. Das Wohnungsgemenge sieht vor: ca. 30 % 2-Zimmer-Wohnungen mit 50-59 qm, ca. 40 % 3-Zimmer-Wohnungen mit 65 - 74 qm, ca. 30 % 4-Zimmer-Wohnungen mit 80-89 qm.

         zu b)

         Der Bauplatz W28 verfügt über 1.552 qm Grundstücksfläche. Er ist als allgemeines Wohngebiet vorgesehen, mit GRZ 0,4 und III-geschossig bebaubar.

         Die Stellplätze müssen in einer Tiefgarage realisiert werden.

         Das Grundstück wird zum Festpreis an den Investor vergeben (Bodenrichtwert 523,00 Euro/qm; zzgl. evtl. Kostensteigerung bei Erschließung).

         Die zur errichtenden Wohnungen sind vom Investor nach "Nürtinger Modell" zu belegen: Mindestens 20 % für sozialen Wohnraum, mindestens 20 % für bezahlbaren Wohnraum.

         Die Wärmeversorgung für beide Grundstücke erfolgt über ein Nahwärmenetz, das durch die Stadtwerke Nürtingen GmbH (SWN) errichtet wird. Hierzu sind im Projekt Räume und Installation nach Beschreibung und gem. Schnittstellenbeschreibung der SWN zu errichten.

         Die konstruktiven Elemente der Wohnhäuser sind, sofern sie den statischen, bauphysikalischen, brandschutztechnischen und gestalterischen Erfordernissen gerecht werden, vom Bieter frei wählbar. Der Einsatz eines vorgefertigten Systems zur Beschleunigung der Bau-zeit ist ebenfalls möglich, die Fertigbauweise darf dabei jedoch nicht (z.B. durch Fugen) erkennbar sein. Zur Vermietung von Sozialwohnraum ist erforderlich, dass die Wohneinheiten am Bauplatz W27 den Vorgaben des aktuellen Förderprogramms Wohnungsbau BW genügen.

         Mit Durchführung der gesamthaften Vergabe von Bau- und Planungsleistungen erwartet die GWN ein planerisch, baulich und wirtschaftlich abgestimmtes Angebot, welches bereits zu einem frühen Zeitpunkt Kosten- und Terminsicherheit und ein inhaltlich abgestimmtes Angebot für Planung und Realisierung gewährleistet.

         Vorgesehener Vertragsschluss ist im Juli 2023. Der Baubeginn ist für Februar 2024 vorgesehen, die bezugsfertige Fertigstellung der Neubauten soll bis Juni 2025 erfolgen.

         Nähere Einzelheiten zum Auftragsgegenstand sowie zu den Vorgaben erhalten die Bewerber, die im Rahmen des nun bevorstehenden Teilnahmewettbewerb ausgewählt werden, mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe.

      5. Zuschlagskriterien:
         Qualitätskriterium - Name: Städtebau / Gewichtung: 50
         Qualitätskriterium - Name: Architektur / Gewichtung: 200
         Qualitätskriterium - Name: Außenräume / Gewichtung: 50
         Qualitätskriterium - Name: Technische Gebäudeausrüstung / Gewichtung: 100
         Qualitätskriterium - Name: haltigkeit / Ökologie / Gewichtung: 200
         Qualitätskriterium - Name: Wohnfläche (qm) / Gewichtung: 80
         Qualitätskriterium - Name: Fertigstellungtermin / Gewichtung: 20
         Kostenkriterium - Gewichtung: 300
         
      6. Angaben zu Optionen:
         Optionen: nein
      7. Angaben zu Mitteln der Europäischen Union:
         Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
      8. Zusätzliche Angaben:
         
3. Abschnitt IV
4. Beschreibung:
   1. Verfahrensart:
      Verhandlungsverfahren
   2. Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem:
      
   3. Angaben zur elektronischen Auktion:
      
   4. Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA):
      Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: nein
5. Verwaltungsangaben:
   1. Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren:
      Bekanntmachungsnummer im ABl.: 2022/S 204-576908
      
   2. Angaben zur Beendigung des dynamischen Beschaffungssystems:
      
   3. Angaben zur Beendigung des Aufrufs zum Wettbewerb in Form einer Vorinformation:
      

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