Refurbishment work (Германия - Тендер #47436825)

1. Section I
   1. Name and addresses
      degewo AG
      Potsdamer Str. 60
      Berlin
      10785 Berlin
      Germany
      E-mail: ausschreibung@degewo.de
      Fax: +49 3026485-1805
      
   2. Joint procurement
      
   3. Communication
      The procurement documents are available for unrestricted and full direct access, free of charge, at
      https://www.meinauftrag.rib.de
      Additional information can be obtained from the abovementioned addresselectronically via: https://my.vergabeplattform.berlin.de
      to the abovementioned address
      
   4. Type of the contracting authority:
      Other type: Aktiengesellschaft
      
   5. Main activity:
      Housing and community amenities
      
2. Section II
   1. Scope of the procurement:
      1. Title:
         

         WIE 12015 - Dominicusstraße 37 und 39 in 10827 Berlin: umfassende Sanierung (Bauteil B) in der Wohnanlage Schöneberger Terrassen

         Reference number: BWS-12015-B-GU-23
         
      2. Main CPV code:
         45453100
         
      3. Type of contract:
         Works
         
      4. Short description:
         

         Generalunternehmerleistungen (Erbringung aller Bauleistungen einschl. Teilentkernung und Gefahr- und Schadstoffsanierung zur Wiederherstellung

         der Nutzung aller Wohnungen sowie Gewerbebereiche unter Berücksichtigung denkmalbehördlicher Auflagen.

      5. Estimated total value:
         
         
      6. Information about lots:
         This contract is divided into lots: no
   2. Description
      1. Title:
         
      2. Additional CPV code(s):
         45111100
         
      3. Place of performance:
         Main site or place of performance:

         Berlin

      4. Description of the procurement:
         

         1. Abbruch- und Sanierungsarbeiten von Gefahr- und schadstoffhaltigen Baustoffen und Produkten:

         Rückbau und Entsorgung u.a. von:

         ca. 4.800 m² GK-Leichtbauwänden inkl. KMF-Dämmung, asbesthaltiger Spachtelmasse und anteilige Brandschutzplatten in den Schachtwänden der Bäder und Küchen

         ca. 9.750 m² asbesthaltige Spachtelmassen auf Massivwänden Wohnetagen und Treppenhäuser

         ca. 2.700 m² Fliesenbeläge und asbesthaltige Keramikfliesenkleber

         ca. 5.300 m² asbesthaltige Bodenbeläge und Kleber

         ca. 1.500 m KMF-Isolierte Rohrleitungen bis DN 300 mm (Dämmung)

         ca. 2.200 m Asbestzementrohre bis DN 150 mm

         ca. 2.800 m² Akustikdeckenplatten

         ca. 290 Stück Badobjekte (Badewanne, Waschbecken, WC)

         ca. 180 Stück Heizkörper

         ca. 50 Stück Deckenleuchten zur Wiederverwendung

         ca. 245 Stück Zimmer-/Wohnungstüren zur Wiederverwendung

         • Schadhafte Estrichbereiche nach Bedarf

         • Gas- und Sanitärinstallation, Lüftungsanlage und teilweise Heizung (Badstränge)

         • Elektroinstallation

         2. Erbringung aller Bauleistung nach Teilentkernung zur Wiederherstellung der Nutzung aller Wohnungen, Nebenflächen (Etagenflure Treppenhäuser u. ä.) sowie Gewerbebereiche des Bauteils A Dominicusstr. 37 und 39 mit denkmalbehördlichen Auflagen

         - bestehend aus 94 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß

         - Wohnfläche : ca. 4.774 m²

         - Gewerbefläche: ca. 1.924 m²

         - Bruttogeschoßfläche: ca. 10.309,65 m²

         Anzahl der Geschosse: 6 Obergeschosse + Erdgeschoss

         Bauhauptleistungen:

         • Beton- und Mauerarbeiten;

         • Estrich- und Bodenbelagsarbeiten;

         • Maler- und Tapezierarbeiten in allen Wohnungen und Gewerbebereichen

         • Neugestaltung der Treppenräume, Vorräume und Flure gemäß Farbkonzept (Neuanstrich, ggf. neuer Bodenbelag in den Fluren)

         • Trockenbauarbeiten ( z. Bsp. Wände, Decken, Schächte, Abkofferungen)

         • Fliesenlegearbeiten

         • Erneuerung oder Überarbeitung von Türen

         • Dachabdichtungsarbeiten, Dachentwässerungsarbeiten

         • Dachdämmung

         • Instandsetzung von Dachterrassen und Brüstungen/Umwehrungen

         • Instandsetzung oder Erneuerung der Fenster und Fenstertüranlagen

         • Instandsetzung der schadhaften Brüstungselemente

         • Herstellung von neuen Rauchschutztüren zu den Aufzugsvorräumen

         • Ertüchtigung der Brandschutz- und Rauchschutztüren, Sicherung der Rettungswege gemäß Brandschutzkonzept

         Haustechnische Leistungen:

         • Erneuerung der gesamten technischen Gebäudeausrüstung

         • Heizung: hier nur Bad- und Küchenstränge

         • Erneuerung der Lüftungsanlagen

         • Erneuerung der E- Installationen in den WE, Gewerbebereichen und Gemeinflächen mit Zentralisation der Zählerplätze Mieter und Gewerbemieter und Erneuerung UV WE und Gewerbe

         Die Ausführungen der Leistungen unter denkmalpflegerischen Vorgaben.

         Im Vorfeld sind Schadstoffsanierungsarbeiten im Gewerbe durchzuführen. Die Gewerbetreibenden werden zum Zeitpunkt der Sanierung ausgezogen sein. Die Dauer der Sanierung der einzelnen Gewerbeeinheiten ist auf max. vier Wochen zu reduzieren. Für die Gesamtsanierung der Gewerbeeinheiten ist ein Zeitraum von maximal vier Monaten zu planen

      5. Award criteria:
         
      6. Estimated value:
         
         
      7. Duration of the contract, framework agreement or dynamic purchasing system:
         
         Start: 2024-07-01
         End: 2025-12-22
         This contract is subject to renewal: no
         
      8. Information about the limits on the number of candidates to be invited:
         Maximum number: 3
         Objective criteria for choosing the limited number of candidates:

         B 1.) Gesamtumsatz (brutto): max. 100 Punkte

         B 2.) Umsatz (Brutto) für die Schadstoffsanierung von Bestandsobjekten (Strangsanierung): max. 50 Punkte

         C 1.) Anzahl der gewerblichen Mitarbeiter Bauausführung einschl. Gefahrstoffsanierung: max. 150 Punkte

         C 2:) Anzahl der Referenzen für abgeschlossene Projekte in der Denkmalsanierung mit Strangsanierung: max. 100 Punkte

         C 3.) Anzahl Referenzen für abgeschlossene Projekte in der Gefahrstoffsanierung mit Strangsanierung: max. 100 Punkte

         C 4.) Anzahl Referenzen für abgeschlossene Sanierungsobjekte als Generalunternehmer: max. 250 Punkte

         C 5.) Leistungsfähigkeit des Qualifizierten Gesamtprojektleiters Hochbau (Berufserfahrung): max. 100 Punkte

         C 6.) Leistungsfähigkeit des Qualifizierten Projektleiters TGA (Berufserfahrung): max. 50 Punkte

         C 7.) Anzahl der Mitarbeiter mit Nachweis Sachkunde nach TRGS 519: max. 50 Punkte

         C 8.) Anzahl der Facharbeiter für Arbeiten nach TRGS 519 und TRGS 521 : 50 Punkte

         Die detaillierte Auswahlmatrix ist unter www.meinauftrag.rib.de hinterlegt (Suchbegriff: Referenznummer gem.

         Ziffer II.1.1).

         Bei gleicher Gesamtpunktzahl wird die Auswahl durch Losentscheid getroffen.

      9. Information about variants:
         Variants will be accepted: no
         
      10. Information about options:
          Options: no
      11. Information about electronic catalogues:
          
          
      12. Information about European Union funds:
          The procurement is related to a project and/or programme financed by European Union funds: no
      13. Additional information:
          

          Zu II.2.10) Varianten/Alternativangebote: Mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.

3. Section III
   1. Conditions for participation:
      1. Suitability to pursue the professional activity, including requirements relating to enrolment on professional or trade registers:
         List and brief description of conditions:

         Folgende Angaben sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen incl. Anlagen zu machen:

         1. Allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Adresse, Jahr der Büro-/Unternehmensgründung, Rechtsform, Büro-/Unternehmensinhaber, Eintragungsort, Kontaktangaben (Telefon, Fax, E-Mail, Ansprechpartner) etc. (Bewerberbogen - Punkt 1)

         2. Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 und § 124 GWB (Bewerberbogen - Anlage 1)

         3. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben (Bewerberbogen - Anlage 2)

         4. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Anmeldung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der/den Krankenkasse(n) (Bewerberbogen - Anlage 3)

         5. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Eintragung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der Berufsgenossenschaft (Bewerberbogen - Anlage 4)

         Werden anstelle von Eigenerklärungen zu Nr. 3, 4 oder 5 Unbedenklichkeitsbescheinigungen der zuständigen Stellen eingereicht und ist in diesen keine Gültigkeitsdauer angegeben, dürfen die Bescheinigungen am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge nicht älter als ein Jahr sein.

         Ersatzweise für die Bescheinigungen/Erklärungen gem. Nr. 2 - 5 kann eine Kopie der am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge gültigen

         - ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin oder

         - ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Brandenburg oder Sachsen oder Sachsen-Anhalt oder Mecklenburg-Vorpommern oder

         - Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ)

         eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen)

         Hinweis: Eingereichte Eigenerklärungen zu Nr. 3 (Steuern und Abgaben) und Nr. 5 (Berufsgenossenschaft) sind durch den Bieter, auf dessen Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, vor Zuschlagserteilung nach Aufforderung durch die Vergabestelle kurzfristig durch Vorlage entsprechender Bescheinigungen der zuständigen Stellen oder einer Kopie der gültigen ULV- oder PQ-Eintragung zu bestätigen.

         6. Eigenerklärung hinsichtlich Personen/Unternehmen mit Bezug zu Russland (Bewerberbogen – Anlage 6)

         Ausländische Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen sowie eine Bescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers als Anlage 16 dem Bewerberbogen beizufügen, jeweils in deutscher Sprache.

      2. Economic and financial standing:
         List and brief description of selection criteria:

         Folgende Angaben sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen incl. Anlagen zu machen

         1. Gesamtumsatz (brutto) der letzten 3 Kalenderjahre (2020-2022) pro Jahr und Durchschnitt aus den Umsätzen der Jahre 2020-2022 (Bewerberbogen – Punkt 8.1)

         2. Umsatz (brutto) für die Schadstoffsanierung von Bestandsobjekten (Strangsanierung) der letzten 3 Kalenderjahre (2020-2022) pro Jahr und Durchschnitt aus den Umsätzen der Jahre 2020-2022 (Bewerberbogen – Punkt 8.2)

         3. Der Auftraggeber behält sich vor, vor Zuschlagserteilung vom Bieter/von den Mitgliedern der Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, die Vorlage einer Bankerklärung zu fordern und diese in die Zuschlagsentscheidung einzubeziehen

         Minimum level(s) of standards possibly required:

         zu 1.: mind. 30 Mio. € brutto

         zu 2.: mind. 500.000,- € brutto

      3. Technical and professional ability:
         List and brief description of selection criteria:

         1.1. Erklärung über die Anzahl der in den letzten drei Kalenderjahren (2020-2022) pro Jahr jahresdurchschnittlich und aktuell (Stand: September 2023) beim Bewerber beschäftigten gewerblichen Mitarbeiter hinsichtlich Bauausführung, aufgeschlüsselt nach Berufsgruppen/Gewerk in den Gewerken ELT, HLS und Hochbau (Maurer, Trockenbauer, Tischler und Fliesenleger) (Bewerberbogen - Pkt. 9.1)

         1.2. Erklärung über die Anzahl der in den letzten drei Kalenderjahren (2020-2022) pro Jahr jahresdurchschnittlich und aktuell (Stand: September 2023) beim Bewerber beschäftigten Facharbeiter hinsichtlich Gefahrstoffsanierung (Arbeiten nach TGRS 519 und TGRS 521 mit Nachweis der arbeitsmedizinischen Untersuchung) (Bewerberbogen - Pkt. 9.2)

         1.3 Anzahl der Mitarbeiter des Bewerbers für die jeweilige Sanierungsmaßnahme, die über die Sachkunde nach TRGS 519, Anlage 3 und DGUV R 101-004 verfügen. (Bewerberbogen - Pkt. 9.2)

         1.4 Eigenerklärung, dass während der Baumaßnahmen ein deutschsprachiger Projektleiter eingesetzt wird. (Bewerberbogen - Anlage 7)

         1.5. Erklärung über die Anzahl der aktuell (Stand: September 2023) beim Bewerber beschäftigten Hochbau - Projektleiter Sanierungsmaßnahmen, mit Erfahrungen bei Projekten mit BGF ≥ 2500 m² BGF und Angabe der Berufserfahrung in Jahren.

         (Bewerberbogen - Pkt. 11)

         1.6. Erklärung über die Anzahl der aktuell (Stand: September 2023) beim Bewerber beschäftigten TGA - Projektleiter Sanierungsmaßnahmen, mit Erfahrungen bei Projekten mit BGF ≥ 2500 m² BGF und Angabe der Berufserfahrung in Jahren.

         (Bewerberbogen - Pkt. 11)

         1.7 Eigenerklärung, dass während der Baumaßnahmen ein Abfallbeauftragter mit Fachkunde nach §9 EfbV (Entsorgungsfachbetriebeverordnung) eingesetzt wird. (Bewerberbogen - Anlage 8)

         2.1. Angabe von Referenzen aus den letzten 5 Jahren (2018-September 2023) für abgeschlossene vergleichbare Sanierungsobjekte in der Denkmalsanierung mit Strangsanierung für Wohnanlagen mit einer Bruttogrundfläche BGF ≥ 5.000 m² und mind. 50 Wohnungen und mind. 2 Gewerben. (Bewerberbogen - Anlage 12)

         2.2. Angabe von Referenzen aus den letzten 5 Jahren (2018-September 2023) für abgeschlossene vergleichbare Sanierungsobjekte in der Gefahrstoffsanierung mit Strangsanierung für Wohnanlagen mit einer Bruttogrundfläche BGF ≥ 5.000 m² und mind. 50 Wohnungen und mind. 2 Gewerben. (Bewerberbogen - Anlage 12)

         2.3. Angabe von Referenzen aus den letzten 5 Jahren (2018 - September 2023) für abgeschlossene vergleichbare Sanierungsobjekte als Generalunternehmer für Wohnanlagen, Wohnhäuser, Mehrfamilienhäuser mit einer Bruttogrundfläche BGF ≥ 5.000 m² und mind. 50 Wohnungen und mind. 2 Gewerben als Gesamtverantwortlicher für alle hierfür erforderlichen Bauleistungen. (Bewerberbogen - Anlage 12)

         3. Eigenerklärung zur Teilnahme am elektronischen Nachweisverfahren (z.B. ZEDAL Registrierungsbestätigung) (Bieterbogen - Anlage 9)

         4. Eigenerklärung, dass die einzusetzenden Mitarbeiter (einschließlich Nachunternehmer) folgende Nachweise besitzen und entsprechend geschult sind:

         - Sachkunde nach TRGS 519 (Umgang mit Asbest) Anlage 3

         - behördliche Zulassung zur Durchführung von Abbruch- und Sanierungsarbeiten bei Vorhandensein von schwachgebundenen Asbestprodukten nach § 8 Abs. 8 i.V.m. Anhang I Nr.2.4.2 Abs. 4 Gefahrstoffverordnung (Gef.StoffV.)

         - Nachweis der Fachkunde nach TRGS 521 (Umgang mit künstlichen Mineralfasern)

         - Nachweis der Sachkunde nach DGUV-Regel 101-004 Anhang 6B (vormals BGR 128 6B)

         - Zulassung/ Prüfung der eigenen für die Anwendung vorgesehenen emissionsarmen Arbeitsverfahren nach DGUV 201-012 in Anlehnung an BT 17 und BT 33 oder gleichwertig

         (Bewerberbogen - Anlage 10); Nachweise sind mit dem indikativen Angebot vorzulegen

         5. Eigenerklärung zur Erfüllung von speziellen und technischen Anforderungen (Bewerberbogen – Anlage 11)

         Aus Platzgründen erfolgt die vollständige Beschreibung aller Eignungskriterien des Punktes III.1.3) in einer Extra-Anlage, die den Bewerbungsunterlagen beiliegt.

         Minimum level(s) of standards possibly required:

         zu 1.1.: Es müssen mindestens 30 gewerbliche Mitarbeiter im Betrieb vorhanden sein, davon mind. 10 MA im Bereich ELT, 10 MA im Bereich HLS und 10 MA im Hochbau (z.B. Mauer, Trockenbau, Tischler, Fliesenleger)

         zu 1.2.: mind. 10 Facharbeiter hinsichtlich Gefahrenstoffsanierung (Arbeiten nach TGRS519 und TGRS521 mit Nachweis der arbeitsmedizinischen Untersuchung

         zu 1.3.: mind. 3 Mitarbeiter

         zu 1.5.: mind. 1 qualifizierter Projektleiter Hochbau mit mind. 5 Jahren Berufserfahrung

         zu 1.6.: mind. 1 qualifizierter Projektleiter Hochbau mit mind. 5 Jahren Berufserfahrung

         zu 2.1.: mind. 1 Referenz

         zu 2.2.: mind. 3 Referenzen

         zu 2.3.: mind. 1 Referenz

      4. Information about reserved contracts:
         
   2. Conditions related to the contract:
      1. Information about a particular profession:
         Contract performance conditions:

         Mit Angebotsabgabe sind Erklärungen zur Frauenförderung sowie zur Einhaltung des Mindestlohnes

         abzugeben.

      2. Information about staff responsible for the performance of the contract:
         
4. Section IV
5. Description:
   1. Type of procedure:
      Competitive procedure with negotiation
   2. Information about a framework agreement or a dynamic purchasing system:
      
   3. Information about reduction of the number of solutions or tenders during negotiation or dialogue:
      Recourse to staged procedure to gradually reduce the number of solutions to be discussed or tenders to be negotiated
   4. Information about negotiation:
      The contracting authority reserves the right to award the contract on the basis of the initial tenders without conducting negotiations
   5. Information about electronic auction:
      
   6. Information about the Government Procurement Agreement (GPA):
      The procurement is covered by the Government Procurement Agreement: yes
6. Administrative information:
   1. Previous publication concerning this procedure:
      
   2. Time limit for receipt of tenders or requests to participate:
      Date: 2023-11-28
      Local time: 11:00
      
   3. Estimated date of dispatch of invitations to tender or to participate to selected candidates:
      Date: 2023-12-19
      
   4. Languages in which tenders or requests to participate may be submitted:
      DE
   5. Minimum time frame during which the tenderer must maintain the tender:
      Tender must be valid until: 2024-06-30
      (from the date stated for receipt of tender)
      
   6. Conditions for opening of tenders:
      

Источник закупки

Импорт - Экспорт по стране Германия