Architectural, engineering and planning services (Германия - Тендер #45483031)

Official name: Die Autobahn GmbH des Bundes, Niederlassung Nordost
Postal address: An der Autobahn A 111
Town: Hohen Neuendorf
NUTS code: DE40A Oberhavel
Postal code: 16540
Country: Germany
Contact person: Niederlassung Nordost
E-mail: jan.bruns@autobahn.de
Telephone: +49 33028041131
Internet address(es):
Main address: http://www.autobahn.de

Body governed by public law

Other activity: Autobahnverwaltung

Neubau Dienstsitz Stolpe - Nichtoffener Wettbewerb gem. RPW 2013 und VgV 2016 für 22 Teilnehmer mit vorgeschaltetem Bewerberverfahren

Reference number: WB 01/2022

71240000 Architectural, engineering and planning services

71221000 Architectural services for buildings

71222000 Architectural services for outdoor areas

71220000 Architectural design services

Die Autobahn GmbH des Bundes übernimmt seit dem 01. Januar 2021 die Planung, den Bau, den Betrieb, die Erhaltung und die Finanzierung der bundesweiten Autobahnen. Die Niederlassung Nordost der Autobahn GmbH ist dabei verantwortlich für die Autobahnen in den drei Bundesländern Berlin, Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern, also für ein Gebiet zwischen der Ostseeküste und der Landesgrenze nach Sachsen. Dabei sichern 21 Autobahnmeistereien samt 2 Stützpunkten, 2 Fachstellen für Informationstechnik FIT und eine Tunnelleitzentrale den Betrieb auf zusammen 1.435 km Autobahn.

Um den derzeit auf mehrere Standorte verteilten Verwaltungs-betrieb zentral zusammenfassen und organisieren zu können, ist die Errichtung eines Betriebs- und Verwaltungsgebäudes am Standort in Stolpe, einem dicht an der Landesgrenze zu Berlin gelegenen Ortsteil der Stadt Hohen Neuendorf unmittelbar an der Autobahn A111, für im zukünftigen Endausbau zusammen rund 360 Mitarbeiter vorgesehen.

Auf dem bisher als Verwaltung des Landesbetriebs Straßen-wesen Brandenburg genutzten Standort unmittelbar neben der A 111, direkt benachbart der Tankstelle und Raststätte "Stolper Heide", befinden sich mehrere Verwaltungsgebäude, die bis 1990 einmal Bestandteil der Grenzübergangsstelle (GÜST) nach Berlin (West) waren. Die vorhandene Bebauung umfasst bis zu drei oberirdische Vollgeschosse sowie eine Teilunterkellerung. Im Flächennutzungsplan der Stadt Hohen Neuendorf ist der Grundstücksbereich als "Fläche für Gemeinbedarf, Bundesautobahnverwaltung" ausgewiesen. Die umgebenden Flächen und Flurstücke sind Außenbereich nach § 35 BauGB.

Der bestehende Gebäudebestand der Verwaltungsgebäude bis auf das separat stehende Gebäude der Verkehrsrechnerzentrale auf der Südseite des Grundstücks nach Fertigstellung und Bezug des neuen Verwaltungsbauwerks vollständig abgerissen werden. Diese Fläche stünde damit für die Anlage von Stellplätzen und Grünanlagen zur Verfügung. Der für die Neubebauung vorgesehene Grundstücksteil schließt unmittelbar nördlich an die vorhandene Bebauung an. Es handelt sich um eine weitgehend ebene, regelmäßig rechteckig geschnittene Grundstücksfläche als Teilstück des Flurstücks 158/10 (Flur 004) mit einer Abmessung von ca. 80 x 132 m mit Längsausrichtung in Nord-Süd-Richtung.

Vom Bauherrn gewünscht wird ein funktionaler Baukörper mit einer Höhenentwicklung bis maximal vier oberirdische Geschosse zuzüglich einer möglichen Teilunterkellerung für Technik- und Archivflächen. Der Verwaltungsstruktur entsprechend ist in einem ersten Bauabschnitt eine Realisierung von jeweils etwa 80 Einzel- und 80 Doppelbüros mit einer NUF von rund 4.500 qm vorgesehen. Funktional und gestalterisch berücksichtigt, aber nicht sofort mitgeplant werden soll zudem eine mögliche Erweiterbarkeit des Baukörpers für zusätzlich bis zu 120 Mitarbeiter. Das Baugrundstück umfasst eine Fläche von rund 10.000 qm.

Die Errichtung des Neubaus ist unter dem besonderen Aspekt der Nachhaltigkeit vorgesehen. Es wird mindestens eine Zertifizierung in "Silber" nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) angestrebt. Auf eine zentrale Klimatisierung oder mechanische Lüftung des gesamten, als low-tech zu planenden, Gebäudes soll nach Möglichkeit verzichtet werden.

Der derzeitige geschätzte Gesamtmittelbedarf (KG 200 bis 600) liegt bei rund 19,0 Mio. EUR netto. Es ist geplant, mit der Baudurchführung ab 2024 zu beginnen. Die Fertigstellung der Baumaßnahme ist für 2026 vorgesehen.

The procurement is related to a project and/or programme financed by European Union funds: no

Restricted

Städtebau / Landschaftsplanung

- Positionierung des neuen Baukörpers

- Einbindung in den Freiraum

- Erschließung / Eingänge

Architektonische Gestaltung

- Baukörpergestaltung, Ablesbarkeit

- Konstruktion/Material

- Fassadengestaltung

- innenräumliche Qualität / Qualität der Freiräume

Funktionen

- Erschließung (außen und innen)

- Funktionale Zuordnung (auch der technischen Funktionsflächen) und Raumzuschnitte

- kommunikationsfördernde Flächen und Räume

- Orientierung zu den Außenräumen, Innere Orientierung

- Barrierefreiheit

Komfort und Gesundheit

- Sicherheit

- Schallschutz

- Tageslichtnutzung

- Raumklima

- Sonnenschutz

Wirtschaftlichkeit

- Flächeneffizienz

- Nutzungsflexibilität

- Lebenszykluskosten

Ressourcen und Energie

- Flächenversiegelung

- Baustoffe

- Energiebedarf (Primärenergiebedarf)

Realisierbarkeit

- Programmerfüllung

- Einhaltung des Kostenrahmens

- Genehmigungsfähigkeit

Die Reihenfolge der Kriterien stellt keine Rangfolge und Gewichtung dar. Das Preisgericht behält sich vor, die Kriterien zu ändern.

Notice number in the OJ S: 2022/S 022-055749

The contest was terminated without an award or attribution of prizes: no

27/01/2023

Number of participants to be contemplated: 22

Number of participating SMEs: 22

Number of participants from other countries: 1

Official name: 1. Preis: Gerber Architekten GmbH
Postal address: Tönnishof 9-13
Town: Dortmund
NUTS code: DEA52 Dortmund, Kreisfreie Stadt
Postal code: 44149
Country: Germany
E-mail: kontakt@gerberarchitekten.de
Telephone: +49 2319065-0
Fax: +49 2319065-111
Internet address: https://www.gerberarchitekten.de

The winner is an SME: yes

Official name: 2. Preis: studioinges Architektur und Städtebau BDA (mit JUCA Landschaftsarchitekten, Berlin)
Postal address: Rykestraße 2
Town: Berlin
NUTS code: DE300 Berlin
Postal code: 10405
Country: Germany
E-mail: post@studioinges.de
Telephone: +49 308869213-0
Fax: +49 308869213-90
Internet address: https://www.studioinges.de

The winner is an SME: yes

Official name: 3. Preis: CODE UNIQUE Architekten GmbH (mit Schönherr Landschaftsarchitekten, Berlin)
Postal address: Katharinenstr. 5
Town: Dresden
NUTS code: DED21 Dresden, Kreisfreie Stadt
Postal code: 01099
Country: Germany
E-mail: contact@codeunique.de
Telephone: +49 351850743-00
Fax: +49 351850743-25
Internet address: https://www.codeunique.de

The winner is an SME: yes

Value of the prize(s) awarded excluding VAT: 60 000.00 EUR

Mit einstimmigem Votum des Preisgerichtes wurde die Verteilung der Preissumme wie folgt beschlossen:

1. Preis - 30.000,00 EUR

2. Preis - 18.000,00 EUR

3. Preis - 12.000,00 EUR

Jeder der 18 Teilnehmer erhält ein Bearbeitungshonorar in Höhe von 3.333,33 EUR (netto).

Bekanntmachungs-ID: CXP4YNT6PTU

Official name: Bundeskartellamt - Vergabekammer des Bundes
Postal address: Villemombler Straße 76
Town: Bonn
Postal code: 53123
Country: Germany
E-mail: vk@bundeskartellamt.bund.de
Telephone: +49 22894990
Fax: +49 2289499163
Internet address: http://www.bundeskartellamt.bund.de/

Official name: Autobahn GmbH des Bundes
Postal address: Friedrichstrasse 71
Town: Berlin
Postal code: 10117
Country: Germany
E-mail: recht@autobahn.de
Telephone: +49 30403680800
Fax: +49 30403680810
Internet address: http://www.autobahn.de/

Precise information on deadline(s) for review procedures:

Gemäß §160 (3) GWB ist ein Antrag auf ein Nachprüfungsverfahren unzulässig, soweit

1. der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat,

2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Gemäß §135 (2) GWB kann eine Unwirksamkeit eines Vertrages nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen ab Kenntnis des Verstoßes, jedoch nicht später als sechs Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union.

Official name: Autobahn GmbH des Bundes
Postal address: Friedrichstrasse 71
Town: Berlin
Postal code: 10117
Country: Germany
E-mail: recht@autobahn.de
Telephone: +49 30403680800
Fax: +49 30403680810
Internet address: http://www.autobahn.de/

23/08/2023