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Realisierungswettbewerb Körnerstraße 9-10 in 99099 Erfurt "Modellvorhaben zur Weiterentw. der Städtebauförderung - Erfurt-Südost" Teilprojekt: Klimawandelgerechte Transformation eines DDR-Typenhauses

Mit dem Modellvorhaben sollen beispielhaft Modernisierungs- und Anpassungsstrategien für den klimagerechten Umbau, Infrastruktur für neue Mobilitätsformen, für Nachverdichtung, Nutzungsmischung und soziale Interaktion entwickelt werden.

Gegenstand des Wettbewerbs ist die Erarbeitung eines hochbaulichen und freiraumplanerischen Entwurfskonzeptes mit Fokus auf:

- Weiterentwicklung des DDR-Typenbaus (WBS 70, 11-geschossig, 2 versetzte Gebäudeteile) und Erhalt von bezahlbarem Wohnraum

- die Gestaltung einer innovativen vorgelagerten Erschließungsanlage (Laubengang) des Wohnkomplexes, die zu mehr Wohnqualität, einem besseren Zusammenleben der Hausbewohner und Verbesserungen in Bezug auf das Mikroklima im Gebäude beiträgt

- Ausweisen von Flächen für erneuerbare Energien

- Gestaltung und Optimierung der wohnungsbezogenen Freiräume (Balkonanlagen)

- Entwicklung eines dreigeschossigen Anbaus mit Freisitz und Multifunktionsflächen (Büro, Schulung, Veranstaltung, Verpflegung)

- anteilige Grundrissgestaltung im EG, Foyergestaltung, barrierefreie Ertüchtigung der Gebäudezugänge

- Aufwertung des Wohnumfelds durch Spiel- und Aufenthaltsflächen, gezielte Förderung von Inklusion und gesellschaftlicher Teilhabe, Ausweisen von Flächen zum Abstellen von Rädern, Kinderwagen, Rollatoren

- Verminderung von Hitzestress im Quartier durch gezielte Maßnahmen wie Neupflanzungen und Gebäudebegrünungen

- Die Sanierung der Regelgeschosse mit Strangsanierung ist nicht Bestandteil des Wettbewerbs.

Dem Wettbewerb liegen die Richtlinien für Planungswettbewerbe (RPW 2013) zu Grunde, soweit nachstehend nichts Anderes ausgeführt ist. Der Planungswettbewerb wird als nichtoffener, anonymer Wettbewerb gem. § 3 Abs. 3 RPW 2013 ausgelobt.

Die Auswahl der Teilnehmer am Wettbewerb erfolgt durch die Ausloberin im Rahmen eines öffentlichen Teilnahmewettbewerbs. Alle unten genannten, geforderten Eignungskriterien finden sich vollständig in den der Bekanntmachung beigelegten Dokumenten "00 Bewertungsmatrix".Die Ausloberin wird die Teilnahmeanträge incl. der vorgelegten Referenzen prüfen (Anforderungen siehe unten) und alle geeigneten Bewerber/Bewerbergemeinschaften zum Wettbewerb zulassen. Die Referenzen sollten möglichst mit dem vorliegenden Vorhaben vergleichbare Planungen und Projekte zum Inhalt haben. Sollte die Anzahl geeigneter Bewerber/Bewerbergemeinschaften bei Punktgleichheit (siehe "02 Bewertungsmatrix") die geplante Anzahl von Teilnehmern übersteigen, behält sich die Ausloberin vor, die Teilnehmer durch Losentscheid zu ermitteln.

Für die Bewerbungen gelten folgende Anforderungen:

Fristgerechtes Vorliegen der Bewerbung mit den einzureichenden Unterlagen:

- vollständig ausgefüllter und unterschriebener Bewerbungsbogen entsprechend den Formblättern (siehe Ziff. VI.3),

Nachweis der beruflichen Qualifikationen durch Kopie der Eintragungsurkunde als Architekt Hochbau bzw.

Landschaftsarchitekt in einer Architektenkammer,

Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung mit den geforderten Deckungssummen durch Einreichung einer Kopie des Versicherungsscheins; Alternativ: Vorlage verbindlicher und unbedingter Erklärungen des Bewerbers/der Bewerberin und der versichernden Institution zum Zeitpunkt der Abgabe der Bewerbung, worin der Bewerber/die Bewerberin und die versichernde Institution sich bereit erklären, bei Auftragserteilung die Haftpflichtversicherung mit den geforderten Deckungssummen abzuschließen); sowie.

für Architekt:

Nachweis von einem Referenzobjekt mit vergleichbarer Aufgabe/vergleichbarem Schwierigkeitsgrad

- für Landschaftsarchitekt:

Nachweis von einem Referenzprojekt mit vergleichbarer Aufgabe/vergleichbarem Schwierigkeitsgrad,

Jedes Referenzprojekt ist auf max. 1 einseitig bedruckten DIN A3 Blatt darzustellen. Ein Bewerber/eine

Bewerbergemeinschaft darf zur Darstellung seiner/ihrer Referenzen somit insgesamt max. 2 einseitig bedruckte DIN A3 Blätter einreichen.

Eine Mehrfachbeteiligung von Mitgliedern des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaften ist nicht statthaft. Sie führt zur Nichtberücksichtigung aller betroffenen Bewerber/ Bewerbergemeinschaften.

Teilnahmeberechtigt sind:

Arbeitsgemeinschaften aus natürlichen Personen, die gemäß Rechtsvorschriften des Heimatstaates am Tag der Auslobung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt (Hochbau) mit natürlichen Personen, die gemäß Rechtsvorschriften des Heimatstaates am Tag der Auslobung zur Führung der Berufsbezeichnung Landschaftsarchitekt berechtigt sind bzw. über ein Diplom, Prüfzeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügen, dessen Anerkennung nach Richtlinie 2013/55/EU gewährleistet ist;

juristische Personen, zu deren satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen und bei der mindestens einer der Gesellschafter oder einer der bevollmächtigten Vertreter sowie der Verfasser der Wettbewerbsarbeit, die an die natürlichen Personen gestellten Anforderungen erfüllen.

Jeder Teilnehmer hat seine Teilnahmeberechtigung eigenverantwortlich zu prüfen und gibt mit der Wettbewerbsarbeit eine Verfassererklärung gemäß RPW 2013 § 5 (3) ab. Ausgeschlossen von der Teilnahme am Wettbewerb sind Personen, die infolge ihrer Beteiligung an der Auslobung oder Durchführung des Wettbewerbs bevorzugt sind oder Einfluss auf die Entscheidung des Preisgerichts nehmen können. Das Gleiche gilt für Personen, die sich durch Angehörige oder ihnen wirtschaftlich verbundene Personen einen entsprechenden Vorteil oder Einfluss verschaffen können (RPW 2013 § 4 [2]).

Falls zusätzliche Berater beteiligt werden, dürfen sie nur für einen Wettbewerbsteilnehmer tätig sein. Berater unterliegen nicht den Teilnahmebedingungen.

Die Hinzuziehung von Ingenieuren für Tragwerksplanung (Statiker) wird empfohlen.

- Einfügung des Entwurfs in den städtebaulichen Kontext

- gestalterische Qualität der Lösung

- Funktionalität

- Wirtschaftlichkeit (Baukosten, Baunutzungs- oder Folgekosten)

- Nachhaltigkeit (Baustoffe, Energiebedarf, klimatische Wirksamkeit)

- Technische und baurechtliche Realisierbarkeit

- Allgemeine Anforderungen (Leistungs- und Programmerfüllung, Baurecht)

Die Beurteilungskriterien werden in der Wettbewerbsauslobung endgültig festgelegt.

AlsPreissumme werden insgesamt 75.000,00 EUR zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ausgelobt. Für die Preissumme ist folgende Verteilung vorgesehen:

1. Preis 30.000,00 EUR

2. Preis 22.500,00 EUR

3. Preis 15.000,00 EUR

4. Preis 7.500,00 EUR

Die 11-geschossige Wohnscheibe Körnerstraße 9/10 ist Bestandteil der ab den 1970er Jahren entstandenen Großwohnsiedlung Erfurt-Herrenberg. Das Gebäude wurde Anfang der 1980er Jahre errichtet und ist stark sanierungsbedürftig. Dieses Objekt befindet sich in einer exponierten Lage am hoch gelegenen Kammweg und besitzt dadurch eine prägende Fernwirkung.

Die KoWo mbH verfolgt die feste Absicht, ein Modellprojekt mit Beispielwirkung zu schaffen. Dieses Modellprojekt soll als "Leuchtturm am Herrenberg" als Vorbild für eine zeitgemäße Sanierung sowie einen klimagerechten und nachhaltigen Umbau von Plattenbauten für Erfurt, Thüringen und auch den Osten Deutschlands wirken. Das Modellvorhaben beinhaltet die Umsetzung von gestalterisch hochwertigen Lösungsansätzen für eine klimagerechte und nachhaltige Modernisierung, für den Schutz vor sommerlicher Überhitzung und für die Implementierung einer vertikalen Begrünung zur Verbesserung des Mikroklimas und der Verschattung. Ein weiteres Ziel besteht in der Erzeugung und Nutzung erneuerbarer Energien durch die Integration von Photovoltaik-Elementen an der Fassade und entsprechenden technischen Anlagen im Gebäude.

Es ist zusätzlich beabsichtigt, in Ergänzung zu den vorgesehenen sozialen Funktionsunterlagerungen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss einen 3-geschossigen Anbau zur Aufnahme weiterer gemeinschaftlicher bzw. sozialer Funktionen auf dem Grundstück zu errichten. Die Freianlagen auf dem Grundstück sind unter Berücksichtigung der Bestandsbäume, der Anforderungen der Nutzergruppen sowie der prognostizierten klimatischen Entwicklung neu zu gestalten.

Auf der Grundlage einer Kostenschätzung geht die Ausloberin von folgenden Kosten für die Wettbewerbsaufgabe aus (Brutto): KG 300 + 400: 9.806.000,00 EUR; KG 500: 982.000,00 EUR (Freiflächengestaltung und Fassadenbegrünung)

Der Wettbewerb wird als einstufiger, nicht offener, hochbaulicher und freiraumplanerischer Wettbewerb mit vorgeschaltetem, EWR- weitem Bewerbungsverfahren ausgelobt. Die Wettbewerbssprache ist deutsch und das Verfahren anonym.

Interessenten können sich in einem offenen Verfahren um die Teilnahme bewerben. Sollte die Anzahl geeigneter Bewerber/Bewerbergemeinschaften die geplante Anzahl von Teilnehmern übersteigen, behält sich die Ausloberin vor, die Teilnehmer durch Losentscheid zu ermitteln.

Modalität der Bewerbung: Eine Bewerbung ist nur mit dem von der Ausloberin ausgegebenen formalisierten Bewerbungsbogen möglich. Der Bewerbungsbogen kann ab dem 19.07.2023 auf der Vergabeplattform heruntergeladen werden.

Zum Auswahlverfahren wird nur zugelassen, wer diesen Bewerbungsbogen verwendet und fristgerecht eingereicht hat. Bewerbungsunterlagen, die über den geforderten Umfang hinausgehen, werden nicht berücksichtigt. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgegeben, ein Anspruch auf Kostenerstattung besteht nicht. Bei einer Bewerbung als Bewerbergemeinschaft ist ein bevollmächtigter Vertreter zu benennen.

Weitere Beauftragung

Die Ausloberin beabsichtigt, unter Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichtes, einen Preisträger mit weiteren Planungsleistungen nach HOAI § 34 (Objektplanung Gebäude) und nach § 39 (Objektplanung Freianlagen) mindestens mit den LP 2 bis 5 zu beauftragen, sofern kein wichtiger Grund einer Beauftragung entgegensteht.

Im Falle einer weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen des Wettbewerbsteilnehmers bis zur Höhe der Preissumme nicht erneut vergütet, sollte der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt werden.

Die Wettbewerbsteilnehmer verpflichten sich, im Falle einer Beauftragung durch die Kommunale Wohnungsgesellschaft mbH Erfurt, die weitere Bearbeitung zu übernehmen und durchzuführen. Die Nutzung der Wettbewerbsarbeit ist durch § 8 Abs. 3 RPW 2013 geregelt.

Bekanntmachungs-ID: CXP4Y7Z6U72

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:

Es wird darauf hingewiesen, dass ein Vergabenachprüfungsverfahren gem. § 160 Abs.1 GWB nur auf Antrag bei der Vergabekammer eingeleitet wird.

Der Auftraggeber weist darauf hin, dass ein Nachprüfungsantrag nach § 160 (3) GWB unzulässig ist, soweit

1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt.

2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden.

3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden.

4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.