Architectural and related services (оригинал извещения) (Германия - Тендер #43162623)

1. Abschnitt I
   1. Name und Adressen
      Landesbetrieb Bau- und Liegenschaftsmanagement Sachsen-Anhalt
      Tessenowstraße 1
      Magdeburg
      39114
      Germany
      Telefon: +49 391-88696174
      E-Mail: carolin.lorenz@sachsen-anhalt.de
      Fax: +49 391-88696299
      
   2. Gemeinsame Beschaffung
      
   3. Kommunikation
      Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter
      https://www.evergabe-online.de/tenderdetails.html?id=524494
      Weitere Auskünfte erteilen/erteilt Drees & Sommer SE
      Joseph-von-Fraunhofer-Straße 2
      Magdeburg
      39106
      Germany
      Kontaktstelle(n): 39106
      Telefon: +49 391-2447298302
      E-Mail: franziska.heyer@dreso.com
      Fax: +49 361-59896406430
      Internet-Adresse(n):
      Hauptadresse: www.dreso.com
      elektronisch via: https://www.evergabe-online.de/tenderdetails.html?id=524494
      
      
   4. Art des öffentlichen Auftraggebers:
      Regional- oder Kommunalbehörde
      
   5. Haupttätigkeit(en):
      Andere Tätigkeit: Bau- und Liegenschaftsmanagement
      
2. Abschnitt II
   1. Umfang der Beschaffung:
      1. Bezeichnung des Auftrags:
         

         GNUE "Behördenstandort Ministerium für Finanzen (MF), 1. Bauabschnitt" - Objektplanung Gebäude gem. § 34 HOAI (MF BA1 OP_2)

         Referenznummer der Bekanntmachung: MF BA1 OP_2
         
      2. CPV-Code Hauptteil:
         71200000
         
      3. Art des Auftrags:
         Dienstleistungen
         
      4. Kurze Beschreibung:
         

         Objektplanung Gebäude gem. § 34 HOAI, LPH 1-9 zur GNUE Behördenstandort Ministerium für Finanzen (MF) Olvenstedter Straße/Editharing - 1. Bauabschnitt (1.BA) in Magdeburg

      5. Geschätzter Gesamtwert:
         
         
      6. Angaben zu den Losen:
         Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
   2. Beschreibung
      1. Bezeichnung des Auftrags:
         
      2. Weitere(r) CPV-Code(s):
         71221000, 71220000, 71242000
         
      3. Erfüllungsort:
         Hauptort der Ausführung:

         Olvenstedter Straße 4-5/Editharing 40, Magdeburg

      4. Beschreibung der Beschaffung:
         

         Im Rahmen der landesweiten strukturierten Verkabelung (ITN-XT) der Landesliegenschaften in Sachsen-Anhalt wird der Behördenstandort des Ministeriums der Finanzen (MF) in Teilbereichen umstrukturiert. Aufgabe der Objektplanung ist die Organisation und Koordination aller Prozesse sowie die Bildung von Bauabschnitten während der Maßnahme im laufenden Betrieb. Teilbereiche des Gebäudekomplexes sollen ein nachhaltiges Nutzungskonzept mit flexiblen Nutzungsbereichen und Desksharing erhalten. Ebenfalls erfolgt die Neugestaltung eines Besprechungsraums und Schaffung mehrerer Großraumbüros. Wegen der umfangreichen Netzwerkinstallation ist die Überarbeitung und Neugestaltung einiger Oberflächen im Gebäude erforderlich.

         Neben der Netzwerkinstallation sind unter anderem für die Liegenschaft des MF im Rahmen der GNUE auch folgende Maßnahmen umzusetzen:

         Liegenschaft Editharinq 40/ Olvenstedter Straße 4-5 inkl. Zwischenbau

         - Erneuerung der Raumlufttechnischen Anlagen (RLT) im 3.OG und in den Beratungsräumen

         - Umstellung der Deckenbeleuchtung auf LED (Büros, Flure)

         - Herrichten der Gebäudeautomation

         - Trockenlegung des Kellergeschosses

         - Brandschutzmaßnahmen Kellergeschoss (Brandwände, Brandschutztüren)

         - Erneuerung Brandmeldeanlage

         - Umsetzung der sicherheitstechnischen Empfehlung des LKA

         - Schaffung von Großraumbüros und großem IT-Schulungsraum

         - Risssanierung Fassade Altbau hofseitig

         - Natursteinsanierung im Sockelbereich

         - Malermäßige Sanierung aller Räume und Flure, ggf. Austausch der Bodenbeläge

         Leistungsbestandteil der Baumaßnahme sind sämtliche Leistungen, die zur Umsetzung der Herstellung des Datennetzes in dem Gebäudekomplex erforderlich sind. Bestandteil der Maßnahme ist somit die Migration bzw. Erneuerung des Sekundär- und Tertiärnetzes des Gebäudekomplexes, einschließlich der dazu notwendigen Stromversorgung im Gebäude. Die dazu notwendigen baulichen Leistungen zur Instandsetzung von Bauteilen und Bereichen, welche im Zuge der Herstellung des Datennetzes beschädigt werden und ähnliche, flankierende Arbeiten sind im Projekt zu berücksichtigen.

         Die Baumaßnahme muss in Baubereiche unterteilt, bzw. Bauabschnittsweise geplant und ausgeführt werden. Die Ausführung der geplanten Bauleistungen erfolgt im laufenden Betrieb des Gesamtgebäudekomplexes. Die Baufreiheit der jeweiligen Bauabschnitte wird jedoch zur Durchführung der Arbeiten gewährleistet.

         Der genehmigte Bauantrag v. 14.04.2022 bildet für die vorgenannten Leistungen die Grundlage der Planung sowie die Grundlage zur Aufstellung der Kostenvoranmeldung (KVMBau). Die Einreichung der KVMBau (Abschluss LPH 2, anteilig LPH 3 mit vorgezogener Kostenberechnung) ist für 04/2024 vorgesehen.

         Die Bauausführung der GNUE soll bis 08/2027 abgeschlossen sein.

         Folgender Kostenansatz kann für das Projekt benannt werden (Stand IV/2021):

         KG 300: ca. 23 Mio. € (brutto)

         KG 400: ca. 12 Mio. € (brutto)

         Gesamtbaukosten (KG 200-700): ca. 41 Mio. € brutto

      5. Zuschlagskriterien:
         Qualitätskriterium - Name: Organisation des Projektteams / Gewichtung: 40
         Qualitätskriterium - Name: Erfahrung Projektteam / Gewichtung: 50
         Preis - Gewichtung: 10
         
      6. Geschätzter Wert:
         
         
      7. Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems:
         
         Beginn: 2023-11-01
         Ende: 2024-04-30
         Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
         
      8. Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden:
         Geplante Anzahl der Bewerber: 3
         Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:

         Technische und berufliche Leistungen gesamt 20,00 %

         1) Erklärung, der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens und davon die Zahl seiner Mitarbeiter, welche in den LPH 5-8 tätig sind, in den letzten drei Jahren ausweist - Wichtung 15,00 %

         - Mitarbeiterzahl bis 9 = 0 Punkte

         - Mitarbeiterzahl ab 10 = 1 Punkt

         - Mitarbeiterzahl ab 10, davon mindestens 3 Mitarbeiter in den LPH 5-8 tätig = 3 Punkte

         - Mitarbeiterzahl ab 20, davon mindestens 8 Mitarbeiter in den LPH 5-8 tätig = 5 Punkte

         2) Angabe der technischen Fachkräfte oder der technischen Stellen (Angabe Name, Berufsbezeichnung,voraussichtliche Projektposition, Berufserfahrung in Jahren) - Wichtung 5,00 %

         - kein Organigramm vorhanden = 0 Punkte

         - Organigramm unvollständig = 3 Punkte

         - vollständiges Organigramm vorhanden = 5 Punkte

         Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit gesamt 5,00 %

         1) Eigenerklärung über den durchschnittlichen Gesamtjahresumsatz im Leistungsbereich Objektplanung der letzten 3 Geschäftsjahre - Wichtung 5,00 %

         - Umsatz < 500.000 € netto = 0 Punkte

         - Umsatz ab 500.000 € netto = 1 Punkt

         - Umsatz ab 750.000 € netto = 3 Punkte

         - Umsatz ab 1.000.000 € netto = 5 Punkte

         Fachliche Eignung - Referenzliste - Wichtung gesamt 75,00 %

         1) Vorlage einer Referenzliste geeigneter Referenzen, über früher ausgeführte Dienstleistungsaufträge in Form

         einer Liste. Anzahl der auszuwertenden Referenzprojekte: 2 Wichtung pro Referenz: 37,50 %

         Eine geeignete/ vergleichbare Referenz liegt vor, wenn folgende Mindestanforderungen erfüllt sind - 50% der

         Punkte je Referenz:

         - Vergleichbarkeit des Projektes: Objektplanung eines Hochbaugebäudes gem. § 34 HOAI, Planung Objekt aus Bereich Büro/Verwaltung/Staat/Kommune gem. Anlage 10.2 HOAI 2021

         - Objektplanung § 34 HOAI, LPH 2-8 vollständig erbracht

         - Mindesthonorarzone III oder höher

         - Nennung Bauherr/Auftraggeber

         - Projektfertigstellung (Abnahme der Bauleistung) seit 01.01.2015-30.06.2023

         -Tätigkeit für öffentlichen Auftraggeber

         - Projektbeschreibung in Wort und Bild

         Auswahlkriterien:

         Höhe der Gesamtkosten KG 300+400 in € (netto) gem. DIN276 10,00% der Punkte je Referenz

         - Höhe AHK € netto: < 5 Mio. € netto = 0 Punkte

         - Höhe AHK € netto: ab 5 Mio € netto = 1 Punkt

         - Höhe AHK € netto: ab 7,5 Mio € netto = 3 Punkte

         - Höhe AHK € netto: ab 10 Mio. € netto = 5 Punkte

         realisierte Größenordnung m²-BGF gem. DIN 277 10,00 % der Punkte je Referenz

         - < 1.000 m² = 0 Punkte

         - ab 1.000 ² und < 2.000 m² = 1 Punkt

         - ab 2.000 m² und 8.000 m² = 3 Punkte

         - ab 8.000 m² = 5 Punkte

         Referenz ist Sanierung/Umbaumaßnahme 10,00 % der Punkte je Referenz

         - nicht erfüllt = 0 Punkte

         - vollständig erfüllt = 5 Punkte

         Referenz ist Sanierung/Umbau im laufenden Betrieb 10,00% der Punkte je Referenz

         - nicht erfüllt = 0 Punkte

         - vollständig erfüllt = 5 Punkte

         Referenz wurde in mehreren Bauabschnitten realisiert 5,00% der Punkte je Referenz

         - nicht erfüllt = 0 Punkte

         - vollständig erfüllt = 5 Punkte

         erbrachte Leistung: Bestandsaufnahme/Untersuchung als Besondere Leistung bzw. LPH 1 im Leistungsumfang enthalten 5,00 % der Punkte je Referenz

         - nicht erfüllt = 0 Punkte

         - vollständig erfüllt = 5 Punkte

         Hinweis: Eine Eignung für die ausgeschriebene Planungsaufgabe ist nur dann nachgewiesen, wenn der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft mindestens 250 Punkte von maximal 500 Punkten erreicht hat. Bei Unterschreitung dieser Punktzahl erfolgt keine Zulassung zur zweiten Verfahrensstufe.

      9. Angaben über Varianten/Alternativangebote:
         Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
         
      10. Angaben zu Optionen:
          Optionen: jaBeschreibung der Optionen:

          Die jeweiligen Leistungsphasen gem. HOAI der Planungsleistungen werden stufenweise in Paketen oder einzeln, ohne Rechtsanspruch auf Weiterbeauftragung beauftragt. Die Weiterbeauftragung für einzelne oder mehrere Objekte sowie einzelne oder mehrere Leistungsphasen erfolgt vorbehaltlich der Verfügbarkeit von

          Investitions-/Fördermitteln, sowie positiver bauherrenseitiger Grundsatzentscheidung zum Planungsentwurf, zur KVMBau und zur Weiterführung des Vertragsverhältnisses.

          Das erste Leistungspaket beinhaltet die Leistungsphasen 1-4 aller Leistungsbestandteile für die Gesamtbaumaßnahme. Im ersten Schritt sind alle Leistungen für die KVMBau im unter Punkt II.2.7) genannten Zeitraum zu erbringen.

      11. Angaben zu elektronischen Katalogen:
          
          
      12. Angaben zu Mitteln der Europäischen Union:
          Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
      13. Zusätzliche Angaben:
          
3. Abschnitt III
   1. Teilnahmebedingungen:
      1. Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister:
         Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:

         - Eigenerklärung, dass als Berufsqualifikation der Beruf des Ingenieurs vorliegt

         - Eigenerklärung, dass Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister vorhanden ist, falls es die Gesellschaftsform erfordert

      2. Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
         Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:

         Eigenerklärung, dass im Auftragsfall eine Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung (auftragsübergreifend oder auftragsbezogen) abgeschlossen wird

         Möglicherweise geforderte Mindeststandards:

         Deckungssummen: Personenschäden mind. 3 Mio. EUR, sonstige Schäden mind. 5 Mio. EUR

      3. Technische und berufliche Leistungsfähigkeit:
         Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:

         Auswahlkriterien siehe Punkt II.2.9

      4. Angaben zu vorbehaltenen Aufträgen:
         
   2. Bedingungen für den Auftrag:
      1. Angaben zu einem besonderen Berufsstand:
         Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift:

         - § 75 Abs. 1 bis VgV i.V.m. § 44 VgV: Berufsqualifikation als Architekt

         - § 64 Abs. 2 BauO LSA: Nachweis, dass eine Bauvorlageberechtigung vorliegt

         Juristische Personen sind als Auftragnehmer zugelassen. Bei Bewerbergemeinschaften muss mindestens ein Mitglied die Anforderung erfüllen. Beruft sich der Bewerber zur Erfüllung des Auftrages auf die Kapazitäten anderer Unternehmen (§ 47 VgV), sind die Erklärungen und Nachweise auch für diese anderen Unternehmen

         vorzulegen.

         Bedingungen für die Ausführung des Auftrags:

         Bewerber-/Bietergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch und haben einen bevollmächtigten Vertreter zu benennen. Mehrfachbeteiligungen einzelner Mitglieder einer Bewerber-/Bietergemeinschaft sind nicht zulässig und können zum Ausschluss sämtlicher betroffener Bewerber-/Bietergemeinschaften führen. Nimmt der Bewerber oder Bieter die Kapazitäten eines anderen Unternehmens im Hinblick auf die erforderliche wirtschaftl.und finanzielle Leistungsfähigkeit in Anspruch (Eignungsleihe), haften der Bewerber/Bieter und das andere Unternehmen für die Auftragsausführung entsprechend dem Umfang der Eignungsleihe gesamtschuldnerisch.

         Es ist verbindlich zu versichern, dass die benannten Personen die Vertragsleistungen erfüllen werden. Auf § 47 Abs. 1 S. 3 VgV wird ausdrücklich hingewiesen. Die ausgeschriebenen Leistungen sind direkt vom Bieter selbst oder im Falle einer Bietergemeinschaft von einem Teilnehmer der Bietergemeinschaft auszuführen (§ 47 Abs.

         5VgV).

      2. Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal:
         Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der Personen, die für die Ausführung des Auftrags verantwortlich sind
4. Abschnitt IV
5. Beschreibung:
   1. Verfahrensart:
      Verhandlungsverfahren
   2. Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem:
      
   3. Angaben zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer oder Lösungen im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs:
      Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu verhandelnden Angebote
   4. Angaben zur Verhandlung:
      Der öffentliche Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ursprünglichen Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen durchzuführen
   5. Angaben zur elektronischen Auktion:
      
   6. Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA):
      Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: nein
6. Verwaltungsangaben:
   1. Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren:
      Bekanntmachungsnummer im ABl.: 2023/S 058-173087
      
   2. Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge:
      Tag: 2023-07-24
      Ortszeit: 12:00
      
   3. Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber:
      Tag: 2023-08-21
      
   4. Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können:
      DE
   5. Bindefrist des Angebots:
      (ab dem Schlusstermin für den Eingang der Angebote)
      
   6. Bedingungen für die Öffnung der Angebote:
      

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