Construction work of leisure facilities (Германия - Тендер #42673046)

1. Section I
   1. Name and addresses
      Stadt Horn Bad-Meinberg
      Horn Bad-Meinberg
      Germany
      E-mail: post@horn-badmeinberg.de
      
   2. Joint procurement
      
   3. Communication
      The procurement documents are available for unrestricted and full direct access, free of charge, at
      https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y0W6Z5A/documents
      Additional information can be obtained from the abovementioned addresselectronically via: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y0W6Z5A
      
      
   4. Type of the contracting authority:
      Regional or local authority
      
   5. Main activity:
      General public services
      
2. Section II
   1. Scope of the procurement:
      1. Title:
         

         Investorenauswahlverfahren Freizeitbad und Hotel

         Reference number: Stadt HBdM IAV FB-H
         
      2. Main CPV code:
         45212100
         
      3. Type of contract:
         Works
         
      4. Short description:
         

         Die Stadt Horn-Bad Meinberg bietet ein Grundstück mit aufstehenden Gebäuden an, zum Erwerb des Grundstückseigentums oder zur Nutzung auf der Grundlage eines Erbbaurechts. Das Grundstück liegt direkt am Kurpark Bad Meinberg und ist bebaut mit einem Freizeitbad mit den Schwerpunkten Wellness, Sport und Gesundheit.

         Das Bad wird derzeit nicht betrieben, allerdings unterhält die Stadt noch die technischen Anlagen. Das Bad ist ausgestattet mit einer Saunaanlage inkl. Salzgrotte, einem Therapiebecken und einem Schwimmbecken sowie einem Außenbecken. Des Weiteren verfügt das Bad über einen Restaurantbereich und ein Fitnessstudio inklusive Geräteausstattung. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine Tennishalle mit mehreren Tennisplätzen. Die großzügige Außenanlage grenzt direkt an den Kurpark.

         Ziel der Stadt Horn-Bad Meinberg ist, dass der Erwerber den öffentlichen Badbetrieb wieder aufnimmt. Dabei könnte auch das Schulschwimmen der städtischen Schulen zukünftig in dem Bad stattfinden, vorbehaltlich des politischen Beschlusses hierzu.

         Zur Abrundung des touristischen Angebots in Horn-Bad Meinberg will die Stadt Horn-Bad Meinberg die Ansiedlung eines Hotels in Bad Meinberg realisieren. Das hier angebotene Grundstück erfüllt die Voraussetzungen für einen Hotelstandort. Für die Stadt Horn-Bad Meinberg wäre es wünschenswert, wenn der Erwerber einen Hotelneubau am Standort vorsieht und den Hotelbetrieb mit dem Bad verknüpft.

         Der beschriebene Gegenstand des Verfahrens wird in zwei Lose aufgeteilt: Los 1 umfasst alle Leistungen und Merkmale der Planung, Sanierung und des Betriebs des Freizeitbades sowie den Erwerb des Eigentums oder eines Erbbaurechts an dem Grundstück, Los 2 die Planung, Errichtung und den Betrieb eines Hotels (auf demselben oder einem angrenzenden Grundstück).

         Lagepläne des Grundstücks sind abrufbar im Immobilienportal des Auftraggebers:

         www.kip.net/nordrhein-westfalen/horn-bad-meinberg/sitemap

         unter der Objekt-ID: G1174099

         sowie:

         - für das Grundstück unter: https://media.wunschgrundstueck.de/img/obj_test/WG000122902/G1174099/1169566271.pdf

         - für den Kurpark: https://media.wunschgrundstueck.de/img/obj_test/WG000122902/G1174099/1169566273.pdf

      5. Estimated total value:
         
         
      6. Information about lots:
         all lots
   2. Description
      1. Title:
         

         Grundstückskauf, Planung, Sanierung und Betrieb eines Freizeitbades

         Lot No: 1
         
      2. Additional CPV code(s):
         45212100
         
      3. Place of performance:
         
      4. Description of the procurement:
         

         Die Stadt Horn-Bad Meinberg bietet ein Grundstück mit aufstehenden Gebäuden, direkt am Kurpark Bad Meinberg als Erbbaurecht oder ggf. zum Verkauf an.

         Das Gebäude ist bebaut mit einem Freizeitbad mit den Schwerpunkten Wellness, Sport und Gesundheit. Das Bad wir derzeit nicht betrieben, allerdings unterhält die Stadt noch die technischen Anlagen. Das Bad ist ausgestattet mit einer Saunaanlage inkl. Salzgrotte, einem Therapiebecken und einem Schwimmbecken sowie einem Außenbecken. Des Weiteren verfügt das Bad über einen Restaurantbereich und ein Fitnessstudio inklusive Geräteausstattung. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine Tennishalle mit mehreren Tennisplätzen. Die großzügige Außenanlage grenzt direkt an den Kurpark.

         Mit dem Erwerb wird die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Bades mit erworben. Diese hat bis 2030 eine Einspeisevergütung. Bei einer Einspeisung von etwa 89.000 kWh im Jahr und einer Vergütung von 0,39 EUR pro kWh ergibt sich eine Einnahme von etwa 34.700 EUR pro Jahr.

         Ziel der Stadt Horn-Bad Meinberg ist, dass der Erwerber den öffentlichen Badbetrieb wieder aufnimmt. Dabei könnte auch das Schulschwimmen der städtischen Schulen zukünftig in dem Bad stattfinden, vorbehaltlich des politischen Beschlusses hierzu.

         Andere Nutzungen, die den Betrieb des Bades fördern, werden nicht ausgeschlossen.

      5. Award criteria:
         Quality criterion - Name: Gestaltungskonzept zur Sanierung des Freizeitbades / Weighting: 25
         Quality criterion - Name: Konzept für den Betrieb des Freizeitbades / Weighting: 30
         Quality criterion - Name: Konzept für die Finanzierung von Sanierung und Betrieb des Freizeitbades / Weighting: 10
         Quality criterion - Name: Konzept Nachhaltigkeit und Regionalität / Weighting: 15
         Price - Weighting: 20
         
      6. Estimated value:
         
         
      7. Duration of the contract, framework agreement or dynamic purchasing system:
         Duration in months: 1188
         This contract is subject to renewal: no
         
      8. Information about the limits on the number of candidates to be invited:
         
      9. Information about variants:
         Variants will be accepted: yes
         
      10. Information about options:
          Options: no
      11. Information about electronic catalogues:
          
          
      12. Information about European Union funds:
          The procurement is related to a project and/or programme financed by European Union funds: no
      13. Additional information:
          

          1. Die Angabe zur Laufzeit bezieht sich auf den Fall, dass das Projekt auf der Grundlage eines Erbbaurechts realisiert wird (mit einer angenommenen Laufzeit von 99 Jahren). Alternativ wird der Erwerb des Grundstückseigentums nicht ausgeschlossen.

          2. Der Zeitraum für die Realisierung des Projektes (bis zur Inbetriebnahme des sanierten Freizeitbades) wird abschließend im Verhandlungsverfahren, nach Durchführung der Bietergespräche, festgelegt. Die Stadt Horn Bad-Meinberg stellt sich einen Zeitraum von 3 Jahren vor, gerechnet ab der Beurkundung des Grundstückskauf- und Projektvertrages.

          3. Das Mindestgebot bei einem Grundstücksverkauf samt aufstehender Gebäude beträgt 950.000 EUR.

          4. Das auf den angebotenen Kaufpreis bezogene Wertungskriterium (mit 20 % Gewichtung) berücksichtigt nur denjenigen Betrag, der das geforderte Mindestgebot übersteigt.

      14. Title:
          

          Planung, Bau und Betrieb eines Hotels

          Lot No: 2
          
      15. Additional CPV code(s):
          45212411
          
      16. Place of performance:
          
      17. Description of the procurement:
          

          Zur Abrundung des touristischen Angebots in Horn-Bad Meinberg will die Stadt Horn-Bad Meinberg die Ansiedlung eines Hotels in Bad Meinberg durch einen privaten Investor und Betreiber realisieren. Das hier angebotene Grundstück erfüllt die Voraussetzungen für einen Hotelstandort. Für die Stadt Horn-Bad Meinberg wäre es wünschenswert, wenn der Erwerber einen Hotelneubau am Standort vorsieht und den Hotelbetrieb mit dem Bad verknüpft. Diese Zielsetzung kann ggf. auch mit einem Hotelbau auf einem Grundstück erreicht werden, das an das mit dem Freizeitbad bebaute Grundstück angrenzt.

          Andere Nutzungen, die den Betrieb des Bades fördern, werden als ergänzende Nuzungen nicht ausgeschlossen.

          Im Flächennutzungsplan (FNP) liegen die Flächen in einem Sondergebiet "Tourismus, gesundheitliche und soziale Zwecke". Für eine weitere Bebauung mit einem Hotel muss ggfs. ein vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt werden.

          Weitere ergänzenden Bebauungen im Rahmen der Möglichkeiten des FNP sind vorstellbar.

      18. Award criteria:
          Quality criterion - Name: Gestaltungskonzept zur Errichtung des Hotels / Weighting: 25
          Quality criterion - Name: Konzept für den Betrieb des Hotels / Weighting: 30
          Quality criterion - Name: Konzept für die Finanzierung von Errichtung und Betrieb des Hotels / Weighting: 10
          Quality criterion - Name: Konzept Nachhaltigkeit und Regionalität / Weighting: 15
          Price - Weighting: 20
          
      19. Estimated value:
          
          
      20. Duration of the contract, framework agreement or dynamic purchasing system:
          Duration in months: 1188
          This contract is subject to renewal: no
          
      21. Information about the limits on the number of candidates to be invited:
          
      22. Information about variants:
          Variants will be accepted: yes
          
      23. Information about options:
          Options: no
      24. Information about electronic catalogues:
          
          
      25. Information about European Union funds:
          The procurement is related to a project and/or programme financed by European Union funds: no
      26. Additional information:
          

          1. Die Angabe zur Laufzeit bezieht sich auf den Fall, dass das Projekt auf der Grundlage eines Erbbaurechts realisiert wird (mit einer angenommenen Laufzeit von 99 Jahren).

          2. Der Zeitraum für die Realisierung des Projektes (bis zur Inbetriebnahme des Hotels) wird abschließend im Verhandlungsverfahren, nach Durchführung der Bietergespräche, festgelegt. Die Stadt Horn Bad-Meinberg stellt sich einen Zeitraum von 3 Jahren vor, gerechnet ab der Beurkundung des Grundstückskauf- und Projektvertrages.

          3. Soll das Hotel auf dem mit dem Freizeitbad bebauten Grundstück geplant und realisiert werden, muss der Bieter persondenidentisch sein mit dem Bieter für das Los 1 oder das Grundstück muss geteilt werden.

          4. Das auf den angebotenen Kaufpreis bezogene Wertungskriterium (mit 20 % Gewichtung) berücksichtigt nur denjenigen Betrag, der das geforderte Mindestgebot übersteigt. Für das Los 2 kommt dieses Kriterium zur Anwendung, wenn das Hotel auf dem Grundstück des Freizeitbades errichtet wird und der dafür geforderte Mindestpreis anteilig auch für das Los 2 gilt. Näheres wird nach Auswertung der Erstangebote festgelegt. Wird dass Hotel nicht auf einem der Stadt Horn-Bad Meinberg gehörenden Grundstück errichtet, entfällt das Preiskriterium; die Gewichtung der übrigen Kriterien wird dann um jeweils 5 % erhöht.

3. Section III
   1. Conditions for participation:
      1. Suitability to pursue the professional activity, including requirements relating to enrolment on professional or trade registers:
         List and brief description of conditions:

         1. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen (§§ 123, 124 GWB) bzw. Nachweis der erfolgreichen Selbstreinigung (§ 125 GWB)

         2. HR-Auszug

      2. Economic and financial standing:
         List and brief description of selection criteria:

         3. Eigenerklärung zu Jahresumsätzen in den letzten drei Geschäftsjahre

         4. Eigenerklärung zur Zahl der Beschäftigten und Führungskräfte in den letzten drei Jahren

         Ein Nachweis der Eignung durch Eignungsleihe gemäß § 47 VgV wird ebenfalls anerkannt. Es muss jedoch nachgewiesen werden, dass die zur Durchführung der Leistung erforderlichen Mittel tatsächlich zur Verfügung stehen, ggfls. durch eine entsprechende Verpflichtungserklärung.

      3. Technical and professional ability:
         List and brief description of selection criteria:

         5. Zu Los 1: Mindestens eine Referenz über Erfahrungen im Betrieb eines Freizeitbades, die den Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit ("fachliche Eignung") erbringen kann.

         6. Zu Los 2: Mindestens eine Referenz, die den Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit ("fachliche Eignung") für den Betrieb eines Hotels erbringen kann. In der Referenz muss nachgewiesen werden, dass das Projekt die Anforderungen der DEHOGA von 3 Sternen erfüllt, mit mindestens 40 Zimmern. Die tatsächliche Betriebsführung des Hotels ist nachzuweisen.

         Im Falle einer Bietergemeinschaft können die geforderten Inhalte der Referenzen von den Beteiligten der Bietergemeinschaft nach den o. g. Angaben einzeln erbracht werden. Durch die Kombination von Einzelreferenzen für die Planung, den Bau und den Betrieb eines Freizeitbades bzw. eines Hotels wird die fachliche Eignung einer Bietergemeinschaft ebenfalls anerkannt.

         Ein Nachweis der Eignung durch Eignungsleihe gemäß § 47 VgV wird ebenfalls anerkannt. Es muss jedoch nachgewiesen werden, dass die zur Durchführung der Leistung erforderlichen Mittel tatsächlich zur Verfügung stehen, ggfls. durch eine entsprechende Verpflichtungserklärung.

      4. Information about reserved contracts:
         
   2. Conditions related to the contract:
      1. Information about a particular profession:
         Contract performance conditions:

         Verpflichtung zum Betrieb des Freizeitbades (Los 1) und des Hotels (Los 2) für die nächsten 10 Jahre

      2. Information about staff responsible for the performance of the contract:
         
4. Section IV
5. Description:
   1. Type of procedure:
      Competitive dialogue
   2. Information about a framework agreement or a dynamic purchasing system:
      
   3. Information about reduction of the number of solutions or tenders during negotiation or dialogue:
      
   4. Information about negotiation:
      
   5. Information about electronic auction:
      
   6. Information about the Government Procurement Agreement (GPA):
      The procurement is covered by the Government Procurement Agreement: no
6. Administrative information:
   1. Previous publication concerning this procedure:
      
   2. Time limit for receipt of tenders or requests to participate:
      Date: 2023-08-31
      Local time: 23:59
      
   3. Estimated date of dispatch of invitations to tender or to participate to selected candidates:
      
   4. Languages in which tenders or requests to participate may be submitted:
      DE
   5. Minimum time frame during which the tenderer must maintain the tender:
      (from the date stated for receipt of tender)
      
   6. Conditions for opening of tenders:
      

Источник закупки

Импорт - Экспорт по стране Германия