Architectural and related services (оригинал извещения) (Германия - Тендер #41926456)

1. Abschnitt I
   1. Name und Adressen
      Dortmunder Stadtentwicklungsgesellschaft mbH & Co.KG (DSG KG)
      Kleppingstraße 21-23
      Dortmund
      44135
      Germany
      E-Mail: cmcgoldrick@stadtdo.de
      
   2. Gemeinsame Beschaffung
      
   3. Kommunikation
      
      Weitere Auskünfte erteilen/erteilt
      
   4. Art des öffentlichen Auftraggebers:
      
   5. Haupttätigkeit(en):
      
2. Abschnitt II
   1. Umfang der Beschaffung:
      1. Bezeichnung des Auftrags:
         

         Realisierungswettbewerb westl. Wellinghofer Str.

         Referenznummer der Bekanntmachung: F021/23
         
      2. CPV-Code Hauptteil:
         71200000
         
      3. Art des Auftrags:
         Dienstleistungen
         
      4. Kurze Beschreibung:
         

         Die Dortmunder Stadtentwicklungsgesellschaft mbH plant den Neubau von ca. 90 Wohnungen auf dem Gelände der ehemaligen Feuerwache an der Wellinghofer Straße. Konkret handelt es sich dabei um zwei Grundstücke (Baufeld 2+3 im Bebauungsplan Hö273). Vorgesehen ist, ca. ein Drittel der Wohnungen im Rahmen des öffentlich geförderten Wohnungsbaus zu errichten.

         Zur Sicherung der funktionalen, gestalterischen und wirtschaftlichen Qualität ist ein Wettbewerbsverfahren mit ca. 12 teilnehmenden Büros vorgesehen. Vor dem Hintergrund vielfältiger Erfahrungen werden dabei u.a. folgende Schwerpunkte und Herausforderungen gesehen:

         - Angemessene Synergien zwischen beiden Grundstücksflächen (z.B. Tiefgaragenlösung) zu generieren;

         - Die Festsetzungen und Spielräume des Bebauungsplans auch unter wirtschaftlichen Aspekten sinnvoll zu nutzen;

         - Die förderrechtlichen Anforderungen der Wohnungsbauförderbestimmungen des Landes NRW zu berücksichtigen

         Um den Rückgang an preisgebundenem Wohnraum in Dortmund entgegenzuwirken und auf die steigenden Einwohnerzahlen zu reagieren, beabsichtigt die DSG die Attraktivität der Stadt Dortmund als Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen zu erhöhen und das Wohnungsangebot in Hörde im Rahmen des Wettbewerbs zu erweitern.

         Nach dem Vorbild der "Stadt der kurzen Wege" soll auf dem Planungsgebiet der ehemaligen Feuerwache an der Wellinghofer Straße ein Wohnquartier für verschiedenste Zielgruppen entstehen.

         Ziel des Wettbewerbs ist es, eine einheitliche und abgestimmte, qualitätsvolle sowie wirtschaftlich nachhaltige Lösung zu finden, welche die hohen Ansprüche an die exponierte Lage des Plangebietes berücksichtigt und den besonderen Herausforderungen eines zeitgemäßen und zukunftsweisenden Wohnungsbaus gerecht wird.

         Es ist geplant, die Leistungsphasen 1 bis 4, und optional darüber hinaus vorbehaltlich der Fördermittelbewilligung die Leistungsphasen 5 bis 9, ausgenommen Leistungsphase 7, stufenweise zu vergeben.

         Sollte die Vergabe der Leistungsphase 5 an den Entwurfsverfasser nicht erfolgen, so wird die Vergabe weiterer Leistungen (z. B. Entwicklung von Leitdetails, künstlerische Oberleitung) an den Entwurfsverfasser erfolgen.

         Um eine angemessene und qualitätsvolle Lösung sowie ein geeignetes Planungsteam für die Planung und Realisierung dieser architektonisch sowie freiraumplanerisch bedeutsamen Bauaufgabe zu finden, ist ein Wettbewerb mit 12 Teilnehmern nach RPW 2013 mit anschließendem Verhandlungsverfahren nach VgV vorgesehen. Beauftragt werden die

         - Objektplanung Gebäude i.S.d. § 34 HOAI 2021,

         - Objektplanung Freianlagen i.S.d. § 39 HOAI 2021,

         - Fachplanung Tragwerksplanung i.S.d. § 51 HOAI 2021,

         - Fachplanung Technische Ausrüstung i.S.d. § 55 HOAI 2021,

         jeweils LPH 1 bis 9 (ausgenommen LPH 7) bzw. LPH 1 bis 6 (Tragwerksplanung) (stufenweise)

         Nach Abschluss des Wettbewerbes ist im Rahmen der Verhandlungsgespräche mit den Preisträgern auch die Beratungsleistung Bauphysik zu benennen. Bauherrenseits beauftragt werden Brandschutzkonzept, vermessungstechnische Leistungen sowie Sicherheit- und Gesundheitsschutzkoordination.

      5. Geschätzter Gesamtwert:
         
         
      6. Angaben zu den Losen:
         
   2. Beschreibung

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