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MAITRISE D"OEUVRE POUR LA CONSTRUCTION DU NOUVEAU SIEGE ADMINISTRATIF DE DEUX-SEVRES HABITAT A NIORT (79000)

Maîtrise d"oeuvre pour la construction du nouveau siège administratif de Deux-Sèvres Habitat au 270 avenue de la Rochelle à Niort (79000).Dans le cadre de la stratégie de modernisation de Deux-Sèvres Habitat, la relocalisation du siège administratif sur un nouveau site est rendue nécessaire. Les objectifs généraux du projet sont ainsi les suivants : - Moderniser l"outil de travail et les espaces de vie pour les salariés - Créer plus de transversalité en proposant des surfaces de bureaux mieux pensées et favorisant la communication formelle et informelle - Assurer les conditions techniques pour le développement du télétravail, actuellement non pratiqué - Proposer des locaux modulables et totalement adaptés aux besoins, en particulier les espaces de réunion - Favoriser l"accueil temporaire des salariés basés sur d"autres sites - Déployer une installation informatique tournée vers l"avenir en matière de performance, de sécurisation et de potentielle évolution - Maîtriser les consommations d"énergies et coûts d"exploitation - Améliorer l"accueil des visiteurs, dans des locaux dédiés et parfaitement adaptés. Le site retenu pour l"implantation du nouveau siège administratif propose une surface d"environ 11.000 m², sur laquelle seront implantés : - Un bâtiment proposant des surfaces tertiaires à usages de : (surface totale : de l"ordre de 3.200 m²) :· Accueil et réception du public : espaces spécifiques situés au RDC, constituant un ERP « Petit Etablissement » · Bureaux : 80 à 90 bureaux individuels d"une surface unitaire de 13 à 20 m² + quelques bureaux de passage partagés · Salles de réunion, constituant des espaces modulables et de dimensions variées pour répondre aux différents besoins · Espaces détente, sanitaires, ... · Locaux d"exploitation : informatique, reprographie, ... - Des locaux à usage technique : Régie, atelier, magasin, vestiaires, stockages pour moyens généraux, archives, ... desservis par une cour intérieure. - Des stationnements : · Différentes zones de parking aérien, d"une capacité totale de 80 places minimum · Des stationnements couverts, et fermés pour certains d"entre eux pour les véhicules de service et les 2 roues Une excellente performance environnementale est attendue, sous la forme d"un bâtiment passif.L"enveloppe financière allouée aux travaux par le maitre d"ouvrage est fixée à 7 000 000,00 euros hors taxes (Démolition - coût construction - VRD - espaces verts).Les caractéristiques du projet et les attentes du pouvoir adjudicateur sont formulées au sein du Programme joint au dossier.Durée globale prévisionnelle du marché : 12 mois d"études - 12 mois de travaux et l"année de parfait achèvement.Date prévisionnelle de démarrage des prestations : décembre 2023.Le marché de maîtrise d"oeuvre qui fera suite au concours sera une mission de base en construction neuve de bâtiment étendue à la totalité des études d"exécution (ESQ, APS, APD, PRO, ACT, EXE totale, DET et AOR) ainsi que les missions complémentaires « Coordination SSI », « Dossier loi sur l"eau » et « Simulation thermique dynamique ».Concours restreint sur « Esquisse + » organisé en application des articles L2125-1-2°, L2172-1, R2162-15 à R2162-21, R2162-22, R2162-25, R2172-1, R2172-2, R2172-4, R2172-6 et R2122-6 du code de la commande publique.

Respect du programme, de l"enveloppe financière et des délais - Qualité architecturale du projet : Expression architecturale et insertion dans le site, Organisation fonctionnelle du site, Organisation fonctionnelle intérieure, Pertinence de l"environnement de travail - Conception technique du projet : Pertinence des choix techniques, Exploitation, maintenance et maîtrise des charges - Préservation de l"environnement et gestion des ressources

Le projet désigné lauréat a été classé en première position par le Jury.Le présent avis est rédigé et publié en langue française.Version de l"avis : avis initiale

- référé précontractuel prévu aux articles L. 551-1 à L. 551-12 du Code de justice administrative (CJA), pouvant être introduit depuis le début de la procédure de passation jusqu"à la signature du marché.- référé contractuel prévu aux articles L. 551-13 à L. 551-23 du CJA, pouvant être exercé dans les délais prévus à l"article R. 551-7 du CJA- recours de pleine juridiction contestant la validité du marché dans un délai de 2 mois à compter de l"accomplissement des mesures de publicité appropriées au sens de la décision département de Tarn-et- Garonne (CE, Ass., 4.4.2014, nº 358994).