Urban planning and landscape architectural services (Дания - Тендер #42925963)

Kulpladsen - projektkonkurrence om bebyggelsesplan

Kulpladsen er omgivet af vand og ligger som bindeled mellem Svanemøllehavnens rekreative vandsportsaktiviteter og Svanemølleværkets kommende kulturfunktion. Svanemølleværket og Kulpladsen skal udvikles med ny anvendelse og en ny bebyggelsesplan, der skal samle eksisterende og nye funktioner, bygninger og byrum i området og ende op i en lokalplan og kommuneplantillæg for området.

Kulpladsen skal rumme et nyt spidsbelastningsanlæg nord for værket, samt en erhvervsbebyggelse yderst på grunden mod nord. Projektområdet skal derudover udformes med tidssvarende adgangsforhold, et promenadeforløb langs Kalkbrænderihavnen, som forbinder til Svanemøllehavnen, publikums orienterede stueetager og kantzoner, samt byrum der skaber byliv både for havn og kulturinstitution. En konkurrence til omdannelse af Svanemølleværket til museum og teknologi ’hub’ vil blive udbudt særskilt.

By & Havn ønsker at afholde en projektkonkurrence og efterfølgende udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse, med henblik på at tildele en kontrakt til vinderen om at virke som rådgiver for By & Havn i forbindelse med udviklingen af masterplanen for området, frem til vedtaget lokalplan, samt mulighed for projektering af infrastruktur og udvalgt byggeri.

By & Havn forventer nedenstående proces for udbuddet:

1. Offentliggørelse af nærværende bekendtgørelse med henblik på at udvælge fem (5) deltagere til projektkonkurrencen. Fokus ved udvælgelsen af konkurrencedeltagerne er referencer, se del III.1.10 for yderligere information.

2. Projektkonkurrence, hvor 1-2 vindere udpeges.

3. Udbud med forhandling med de 1-2 vindere, uden forudgående offentliggørelse. By & Havn forbeholder sig ret til at tildele opgaven med udgangspunkt i et indledende tilbud.

Konkurrencebetingelserne med yderligere information om projektkonkurrencen og forhandlingsfasen, offentliggøres for de udvalgte (prækvalificerede) deltagere i oktober.

Under projektkonkurrencen skal deltagerne udarbejde forslag til en bebyggelsesplan for Kulpladsen og arealet ved Svanemølleværket.

I forhandlingsfasen vil den eller de udpegede vinder(e) af projektkonkurrencen blive bedt om at udfolde og kvalificere udvalgte aspekter af deres forslag efter anvisning fra dommerkomiteen og By & Havn.

Derefter udpeges den endelige vinder med henblik på at indgå kontrakt med By & Havn som dennes rådgiver for udviklingen af masterplanen frem mod vedtaget lokalplan.

Kontrakten tildeles på baggrund af tildelingskriteriet bedste forhold mellem pris og kvalitet.

Såfremt der er mere end fem egnede ansøgere, vil Ordregiver udvælge fem konkurrencedeltagere.

Udvælgelsen vil ske på baggrund af en samlet vurdering af relevansen af de nedenfor nævnte referencer i forhold til den udbudte opgave.

Ved vurderingen af referencerne vil Ordregiver lægge særlig vægt på i hvor høj grad referencerne dokumenterer:

a. Arbejde med bebyggelsesplaner og strukturer i lignende skala

b. Arbejde med byrum, med særlig fokus på bylivsmæssige aspekter og mobilitet

Referencerne må højest være 10 år gamle. Referencer af opførte områder såvel som ikke-realiserede projekter kan indleveres.

Hver reference skal indeholde oplysninger om: i) Ordregiver/bygherre inkl. kontaktoplysninger, ii) projektets navn, årstal, omfang og kontraktsum inkl. optioner, og iii) ansøgers ydelser i projektet.

Der må højest indleveres fem referencer for hele ansøgerteamet. Fremlægger ansøger flere end 5 referencer, kan ansøger alene forvente, at de 5 førstnævnte referencer vil blive tillagt vægt i udvælgelsen. Dette gælder også, hvis ansøger er en sammenslutning af økonomiske aktører og/eller hvis ansøger har baseret sin ansøgning på en eller flere andre enheders tekniske og faglige formåen. Hver reference kan maksimalt udgøre 2 x A4-sider inkl. billeder mv. og oplysninger, der ikke fremgår af de første 2 x A4-sider, vil ikke blive tillagt vægt.

Af ansøgninger skal i øvrigt oplyses:

• Navn, CVR-nummer og kontaktoplysninger på enheder, som ansøger baserer sig på med hensyn til både økonomisk og finansiel kapacitet og/eller teknisk og faglig formåen

Mindstekrav til økonomisk og finansiel formåen:

- Ansøger skal i de ved ansøgningsfristen seneste 3 afsluttede og reviderede årsregnskaber have haft en omsætning pr. år på minimum DKK 4 millioner.

Mindstekrav til teknisk og faglig formåen:

- Mindst én af ansøgers referencer skal vedrøre et sammenligneligt projekt, hvor ansøgers honorar har udgjort mindst DKK 1,5 millioner.

Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i projektkonkurrencen, hvis denne er omfattet af:

• en eller flere af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 134 a-136, og/eller

• en eller flere af de frivillige udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2 og 6.

Ansøgning om prækvalifikation skal være på enten dansk eller engelsk.

Kontrakten tildeles på baggrund af tildelingskriteriet bedste forhold mellem pris og kvalitet.

Projektkonkurrencen

I projektkonkurrencen vil afleveringskravene til konkurrenceforslag blive begrænset til et helhedsgreb på skitseniveau for forslagene til bebyggelsesplanen.

Forslagene vil blive bedømt ud fra deres funktionelle og arkitektoniske løsninger og forslagets evne til at give med og modspil til stedets kontekst, samt imødekomme de krav og ønsker, som Ordregiver har anført i konkurrencebetingelserne, der bliver offentliggjort ved konkurrenceperiodens start.

Uddybning af bedømmelseskriterierne samt vægtning vil blive oplyst til de udvalgte projektkonkurrencedeltagere i konkurrencebetingelserne. Kriterierne vægtes.

Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse.

Tildelingskriteriet er bedste forhold mellem pris og kvalitet.

Tilbud vurderes ud fra følgende underkriterier:

• Revideret konkurrenceforslag

• Organisation og bemanding

• Proces

Uddybning af vurderingsparametrene, samt vægtning af underkriterierne vil blive oplyst til de udvalgte projektkonkurrencedeltagere.

Kriterierne vægtes.

Alle konkurrencedeltagere, der afleverer et konditionsmæssigt og gennembearbejdet forslag i

overensstemmelse med konkurrenceprogrammet vil modtage et vederlag på 300.000 DKK.

Den eller de deltager(e), der afslutter forhandlingerne efter konkurrencen med et konditionsmæssigt tilbud modtager yderligere et vederlag på 150.000 DKK.

Hvis konkurrencen stoppes inden forhandlingerne påbegyndes eller der ikke udpeges en endelig vinder efter forhandling, vil der blive udbetalt en kompensation på 150.000 DKK til den eller de udpegede vinder(e) af projektkonkurrencen. Alle beløb er ekskl. moms.

1) Der udsendes ikke yderligere skriftligt materiale i forbindelse med prækvalifikationen.

2) Ansøgningsmaterialet indsendes digitalt via udbudsportal.

3) Konkurrencen forventes udskrevet oktober 2023. Afleveringsfristen forventes at være december 2023. Forhandlingsfasen forventes at ligge ultimo Q1 2024.

Klager over prækvalifikation skal indgives inden 20 kalenderdage, regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har afsendt underretning til ansøgerne. Klager over udbud skal indgives inden 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes for dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klager indgives til

Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i stand still perioden. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i stand still perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen.