Construction work (Чехия - Тендер #48110035)

Official name: MĚSTO BROUMOV
National registration number: 00272523
Postal address: třída Masarykova 239
Town: Broumov
NUTS code: CZ052 Královéhradecký kraj
Postal code: 55001
Country: Czechia
Contact person: JUDr. Michal Šilhánek, LAWYA tender s.r.o.
E-mail: broumov@lawya.cz
Telephone: +420 602162198
Internet address(es):
Main address: https://www.broumov.net/
Address of the buyer profile: https://www.kdv.cz/zakazka.php?typ=1zn&id=3807

Rekonstrukce Domova pro seniory, Jiráskova ul., Broumov

45000000 Construction work

Works

NUTS code: CZ052 Královéhradecký kraj

Main site or place of performance:

Místem plnění je město Broumov.

Předmětem zadávacího řízení je výběr nejvhodnější nabídky účastníka, se kterým bude dále uzavřena smlouva o dílo spočívající v provedení stavebních prací za účelem přestavby a rozšíření domova pro seniory v Broumově. Dílem, ve výše zmíněné smlouvě o dílo, se rozumí stavební i technologická část stavby provedená podle projektové dokumentace - úplné a bezvadné provedení všech stavebních a montážních prací včetně dodávek potřebných materiálů, strojů a zařízení nezbytných pro řádné dokončení díla, dále provedení všech činností souvisejících s dodávkou stavebních a montážních prací, jejichž provedení je pro řádné dokončení díla nezbytné např. zařízení staveniště, bezpečností opatření apod., a to v celém rozsahu zadání, který je vymezen projektovou dokumentací, určenými standardy a obecně technickými požadavky na výstavbu.

Duration in months: 24

The procurement is related to a project and/or programme financed by European Union funds: no

Contract No: 309_03

22/07/2022

The contract/concession has been awarded to a group of economic operators: yes

Official name: BAK stavební společnost, a.s.
National registration number: 28402758
Postal address: Žitenická 871/1
Town: Praha 9
NUTS code: CZ010 Hlavní město Praha
Postal code: 19000
Country: Czechia
E-mail: info@bak.cz
Telephone: +420 499800111
Internet address: https://www.bak.cz/cs/

The contractor/concessionaire is an SME: no

Official name: Broumovské stavební sdružení s.r.o.
National registration number: 46504303
Postal address: U Horní brány 29
Town: Broumov
NUTS code: CZ052 Královéhradecký kraj
Postal code: 55001
Country: Czechia
E-mail: info@bssbroumov.cz
Telephone: +420 491523543
Internet address: https://www.bssbroumov.cz/

The contractor/concessionaire is an SME: yes

Total value of the procurement: 169 898 859.92 CZK

Zadavatel v rámci dodatku č. 1 provedl změny v souladu s § 222 odst. 4 ZZVZ: Absolutní hodnota změny dle § 222 odst. 4 ZZVZ činí 2 454 263,58 Kč, cena byla touto změnou zvýšena o 1 881 545,24 Kč bez DPH.

Hodnota závazku po provedení všech změn dle dodatku č. 1 činí 171 780 405,16 Kč bez DPH.

Zadavatel v rámci dodatku č. 2 provedl změny v souladu s § 222 odst. 6 ZZVZ: Absolutní hodnota změny dle § 222 odst. 6 ZZVZ činí 11 806 395,68 Kč, cena byla touto změnou zvýšena o 3 673 998,94 Kč bez DPH.

Zadavatel v rámci dodatku č. 2 provedl změny v souladu s § 222 odst. 7 ZZVZ bez vlivu na hodnotu závazku.

Hodnota závazku po provedení všech změn dle dodatku č. 2 činí 175 454 404,10 Kč bez DPH.

Zadavatel v rámci dodatku č. 3 provedl nápravu administrativních pochybení při vyhotovení dodatku č. 2, bez dopadu do ceny.

Zadavatel v rámci dodatku č. 4 provedl změny v souladu s § 222 odst. 4 ZZVZ: Absolutní hodnota změny dle § 222 odst. 4 ZZVZ činí 237 781,07 Kč, cena byla touto změnou zvýšena o 237 781,07 Kč bez DPH.

Zadavatel v rámci dodatku č. 4 provedl změny v souladu s § 222 odst. 6 ZZVZ: Absolutní hodnota změny dle § 222 odst. 6 ZZVZ činí 16 434 979,61 Kč, cena byla touto změnou zvýšena o 13 490 999,29 Kč bez DPH.

Hodnota závazku po provedení všech změn dle dodatku č. 4 činí 189 183 184,46 Kč bez DPH.

Zadavatel v rámci dodatku č. 5 provedl změny v souladu s § 222 odst. 6 ZZVZ: Absolutní hodnota dle § 222 odst. 6 ZZVZ činí 4 952 471,40 Kč, cena byla touto změnou zvýšena o 3 821 092,02 Kč bez DPH.

Hodnota závazku po provedení všech změn dle dodatku č. 5 činí 193 004 276,48 Kč bez DPH.

Official name: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Postal address: tř. Kpt. Jaroše 7
Town: Brno
Postal code: 604 55
Country: Czechia
E-mail: posta@uohs.cz
Telephone: +420 542167111
Fax: +420 542167112
Internet address: https://www.uohs.cz/

Precise information on deadline(s) for review procedures:

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.

Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vzta-hujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.

Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávací dokumentaci doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty, v případě jednacího řízení s uveřejněním musí být námitky proti zadávací dokumentaci doručeny Zadavateli nejpozději do skončení lhůty pro podání předběžných nabídek.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 1 měsíce ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 1 měsíce ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Official name: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Postal address: tř. Kpt. Jaroše 7
Town: Brno
Postal code: 604 55
Country: Czechia
E-mail: posta@uohs.cz
Telephone: +420 542167111
Fax: +420 542167112
Internet address: https://www.uohs.cz/

10/11/2023

45000000 Construction work

NUTS code: CZ052 Královéhradecký kraj

Main site or place of performance:

Místem plnění je město Broumov.

Předmětem zadávacího řízení je výběr nejvhodnější nabídky účastníka, se kterým bude dále uzavřena smlouva o dílo spočívající v provedení stavebních prací za účelem přestavby a rozšíření domova pro seniory v Broumově. Dílem, ve výše zmíněné smlouvě o dílo, se rozumí stavební i technologická část stavby provedená podle projektové dokumentace - úplné a bezvadné provedení všech stavebních a montážních prací včetně dodávek potřebných materiálů, strojů a zařízení nezbytných pro řádné dokončení díla, dále provedení všech činností souvisejících s dodávkou stavebních a montážních prací, jejichž provedení je pro řádné dokončení díla nezbytné např. zařízení staveniště, bezpečností opatření apod., a to v celém rozsahu zadání, který je vymezen projektovou dokumentací, určenými standardy a obecně technickými požadavky na výstavbu.

Duration in months: 24

Total value of the contract/lot/concession: 4 952 471.40 CZK

Official name: BAK stavební společnost, a.s.
National registration number: 28402758
Postal address: Žitenická 871/1
Town: Praha
NUTS code: CZ010 Hlavní město Praha
Postal code: 19000
Country: Czechia
E-mail: info@bak.cz
Telephone: +420 499800111
Internet address: https://www.bak.cz/cs/

The contractor/concessionaire is an SME: no

Official name: Broumovské stavební sdružení s.r.o.
National registration number: 46504303
Postal address: U Horní brány 29
Town: Broumov
NUTS code: CZ052 Královéhradecký kraj
Postal code: 55001
Country: Czechia
E-mail: info@bssbroumov.cz
Telephone: +420 491523543
Internet address: https://www.bssbroumov.cz/

The contractor/concessionaire is an SME: yes

Nature and extent of the modifications (with indication of possible earlier changes to the contract):

Změny dle § 222 odst. 6 ZZVZ.

Need for modification brought about by circumstances which a diligent contracting authority/entity could not foresee (Art. 43(1)(c) of Directive 2014/23/EU, Art. 72(1)(c) of Directive 2014/24/EU, Art. 89(1)(c) of Directive 2014/25/EU)

Description of the circumstances which rendered the modification necessary and explanation of the unforeseen nature of these circumstances:

Předmětem změny je provedení vyrovnání vnitřních omítek včetně zapravení rýh a kapes po odstranění původních nevhodných instalací ZTI, ÚT, SLP, SP a VZT u objektu A i objektu B. V rámci zahájených stavebních prací byla zjištěna značná nerovnost stávajících konstrukcí. Z důvodu nutného vyrovnání podkladních omítkových vrstev a nutného zapraveni rýh po odstraněných nevhodných instalací vzešel požadavek na navýšení potřeb omítkového materiálu včetně provedeni sanačních omítek. Tyto vyrovnávací práce nebyly součástí původního rozpočtu a nebylo s nimi uvažováno, projektant nezohlednil stav stávajících konstrukcí. Vícepráce jsou nezbytně nutné pro zajištění rovného podkladu tak, aby bylo možné provedení finálních omítkových vrstev a byl zajištěn hygienický standart povrchových úprav konstrukcí. Předmětem změny je provedení nezbytně nutných úprav nosné střešní konstrukce včetně prvků střešního pláště a podbití, který je zcela nově navržen, u objektu A. S vazbou na provedení revize PD byl zjištěn nedostatek v rámci řešení střešního pláště na části budovy. V průběhu stavebních prací objednatel požádal AD o provedení přípravných prací pro budoucí umístění FVE na část střešní konstrukce. Tato příprava odhalila nesoulad PD, která zcela opomněla návrh střešního pláště. Jednalo se o chybu v PD, která nereflektovala návrh nového střešního pláště. Z těchto důvodů AD dospěl k závěru celkového řešení nového střešního pláště na předmětné části budovy se zohledněním budoucího umístění FVE. Předmětem změny je provedení nových anglických dvorků se světlíky u objektu A (vazba na ZL č.12 Dodatek č.4). S vazbou na provedení revize PD byl zjištěn nedostatek v rámci řešeni osvětlení v prostoru 1PP. Z důvodu celkové revize dispozičního uspořádání provozu prádelny a sušárny a gastroprovozu bylo nutné zajistit nové stanovisko dotčeného orgánu. Požadavek na dostatečné prosvětlení provozu vyvodilo nutnost nezbytných změn v řešení anglických dvorků se zajištěním denního osvětlení v místnostech v 1PP. Z tohoto důvodu byl objednatel nucen zajistit revizi PD reflektující skutečný stav objektu a nové požadavky dotčeného orgánu a možnost provedeni navrženého řešení. Dle těchto požadavků AD navrhl opatření splňující dané požadavky dotčeného orgánu. Předmětem změny je provedení vyrovnání vnějších omítek a osekání původní skladby fasády z důvodů nutného vyrovnání podkladu pro provedení nové skladby fasády u objektu B (vazba na ZL č.15 a 16 Dodatek č.4). V rámci zahájených stavebních prací byla zjištěna značná nerovnost stávajících konstrukcí a chybného provedení původní fasády. Z důvodu nutného vyrovnání podkladních vrstev a odstranění původního nevhodného zateplení včetně lepidel vzešel požadavek na provedení změnového VV reflektujícího nezbytně nutné práce pro zajištění vhodného podkladu pro provedení navrhovaného kontaktního zateplení. Odstranění původních fasádních vrstev nebylo součástí původní dokumentace ani VV. Předmětem změny je provedení nových exteriérových žaluzií - elektroinstalace - u objektu A i B (vazba na ZL č.15 Dodatek č.4). V rámci zahájení stavební prací navrženého předmětu díla byl zjištěn nesoulad v možnosti provedení navrženého řešení. V rámci postupné nápravy chyb v PD byl zjištěn nedostatek ve skladbě obvodového pláště, zejména v zateplení objektu, které bylo zcela nevyhovující. Návrh upravené PD tuto chybu napravil novým návrhem kontaktního zateplovacího systému, v této souvislosti musí docházet k eliminaci přehřívání vnitřního prostoru. Na základě výsledku bylo nutné zajistit na jižní a západní fasádě objektu dostatečné zastínění obytného prostoru. Dále je třeba doplnit části elektroinstalací a koncových prvků ve vazbě na revizi PD částí elektroinstalací. Bylo nutné zohlednit nezbytně nutné rozšíření elektroinstalací pro bezzávadný a plně funkční provoz stínících prvků na fasádě. Na základě provedení návrhu úpravy fasády včetně nezbytného zajištění slunečních clon formou exteriérových žaluzií na jižní fasádě objektu z důvodů zajištění pobytového komfortu tyto prvky vyžadují autonomní ovládání. U objektu B z důvodů celkové revize elektroinstalací vzešel požadavek na úpravu umístění zásuvek do podlahových krabic z důvodů nemožnosti montáže mezi okenní pilíře a doplnění zásuvky v sociálních zařízeních a pokojích a doplnění vývodu pro NZS. Jedná se o nové prvky, které byly zcela opomenuty v původním projektu. Předmětem změny je provedení požárních podhledů z důvodů nového PBŘ - Změna č.2 - úprava Dodatku č.1 a vazba na Dodatek č. 4. V rámci zahájení stavební prací navrženého předmětu díla byl zjištěn nesoulad v možnosti provedení navrženého řešení. Objednatel byl nucen zajistit revizi PD reflektující skutečný stav objektu a možnost provedení navrženého řešení. V rámci revize PD vzešly požadavky na úpravu PBŘ, které doznalo změn i v rámci procesu provádění stavebních prací a zpracovávání dílčích profesních částí PD. Jedná se o výměnu navrženého protipožárního podhledu na podhled protipožární samonosný vyplývající z požadavku nově zpracovaného dodatku PBŘ, na který bylo vydáno závazné stanovisko. Tato změna podléhá kontrole HZS, její neprovedení může způsobit závadnost v užíváni objektu. Předmětem změny je provedení asfaltového nátěru jako pomocné hydroizolační vrstvy u objektu B. V rámci zahájení stavební prací navrženého předmětu díla byl zjištěn nesoulad v možnosti provedení navrženého řešení. V rámci postupné nápravy chyb v PD byl zjištěn nedostatek v rámci provádění bouracích prací a úpravy povrchů podlahových vrstev. V původní PD nebyla zohledněna skutečnost nutné úpravy povrchu před pokládkou nové HI vrstvy v podlaze.

Updated total contract value before the modifications (taking into account possible earlier contract modifications and price adaptions and, in the case of Directive 2014/23/EU, average inflation in the Member State concerned)

Value excluding VAT: 189 183 184.46 CZK

Total contract value after the modifications

Value excluding VAT: 193 004 276.48 CZK