|
Обгрунтування
|
Між виконавчим комітетом Пирятинської міської ради (надалі за текстом – Замовник) та Товариством з
обмеженою відповідальністю «Українська будівнича компанія» (надалі за текстом – Підрядник) за
результатами проведених відкритих торгів з особливостями (ідентифікатор закупівлі: UA-2024-02-20-006142-a)
укладено Договір будівельного підряду від 28.03.2024 № 16 по об’єкту: «Реконструкція гуртожитку під центр
надання адміністративних послуг на пл. Героїв Майдану, 2 в м. Пирятин Лубенського району Полтавської
області. Коригування» (код за ДК 021:2015 45454000-4 Реконструкція). Під час виконання робіт з реконструкції
гуртожитку під центр надання адміністративних послуг було встановлено, що в проєкті не врахована
значна кількість та обсяг робіт, без яких технологічно неможливо виконувати подальші роботи з
дотриманням будівельних вимог. Відповідно до цього виникла нагальна необхідність у коригуванні
проєкту «Реконструкція гуртожитку під центр надання адміністративних послуг на пл. Героїв Майдану, 2
в м. Пирятин Лубенського району Полтавської області. Коригування» (код за ДК 021:2015 45454000-4 Реконструкція)
у зв’язку з необхідністю проведення додаткових будівельних робіт, не зазначених у початковому
проєкті, але які стали через непередбачувані обставини необхідними для виконання проєкту. Проєкт
було подано до Товариства з обмеженою відповідальністю «УК ЕКСПЕРТИЗА» для проведення експертизи
коригованої проєктної документації. За результатами проведення такої експертизи, отримано
експертний звіт від 11.06.2024 № Т1082-АД (реєстраційний номер EX01:8117-7413-9420-0141) (надалі за текстом – Звіт
додається). Беручи до уваги, що виконавцем основного договору про закупівлю робіт є ТОВ ,,Українська
будівнича компанія“ доцільно надати саме йому можливість виконати додаткові аналогічні роботи
передбачені проектною документацією. Роботи, що передбачені у відкоригованому проєкті є роботами, що
технологічно пов’язані з роботами, які є виконаними або виконуються та які необхідно закінчити,
зокрема, але не виключно, в розрізі: Локальний кошторис на будівельні роботи №02-01-01: Розділ 1. Фасадні
роботи Установлення і розбирання зовнішніх інвентарних риштувань трубчастих висотою до 16 м для інших
оздоблювальних робіт; Розбирання облицювання стін з керамічних глазурованих плиток (з фасадів). 1-ий
поверх та 2-й поверх (Демонтаж) Теплоізоляція стін та колон прямокутних виробами з пінопласту на
бітумі (194м2 товщ. 100мм); (Демонтаж) Установлення кондиціонерів Поліпшене штукатурення цементно-
вапняним розчином по каменю стін вручну; Приготування важких опоряджувальних розчинів
цементно-вапняних складу 1:1:6; Утеплення фасадів мінеральними плитами товщиною 200 мм з опорядженням
декоративним розчином. Стіни гладкі; Установлення кондиціонерів (раніше демонтованих). ЦОКОЛЬ
ВИМОЩЕННЯ Установлення бетонних зливів на бетонну основу Розділ 2. Фундамент Розробка ґрунту вручну в
траншеях глибиною до 2 м без кріплень з укосами, група ґрунтів 2; Розбирання бутових фундаментів з
очищенням; Улаштування основи під штукатурку з металевої сітки по цегляних та бетонних поверхнях;
Поліпшене штукатурення цементно- вапняним розчином по каменю стін вручну; Приготування важких
опоряджувальних розчинів цементно-вапняних складу 1:1:6; Улаштування гідроізоляції обмазувальної
бітумною мастикою в один шар товщиною 2 мм (в два шари); Додавати на кожний наступний шар гідроізоляції
обмазувальної бітумною мастикою товщиною 1 мм; Ґрунтування цоколя під утеплення пінополістиролом;
Теплоізоляція виробами з пінополістиролу на клею цоколя (87,62 м2 товщиною 50мм); Установлення елементів
каркаса з брусів; Улаштування прокладної гідроізоляції в один шар (гідроізоляційна мембрана
профільована поверх утеплювача); Засипка вручну траншей, пазух котлованів і ям, група ґрунтів 1. Розділ
3. Вікна Розбирання облицювання стін з керамічних глазурованих плиток (віконні відкоси 1-2 поверхи);
Розбирання поясків, сандриків, жолобів, відливів, звисів тощо з листової сталі (віконні зливи 1-2
поверхи). УКОСИ ЗОВНІШНІ 1- ий поверх -37,8 м2, 2 поверх - 40 м2 Утеплення фасадів мінеральними плитами
товщиною 20 мм з опорядженням декоративним розчином. Укоси, ширина до 300 мм; Монтаж дрібних
металоконструкцій вагою до 0,1 т (монтаж металевих решіток вікон 22 шт. 1шт. = 14кг раніше демонтованих);
Установлення віконних зливів. 2-ий поверх Установлення віконних зливів Розділ 4. Ганок пенсійний фонд
Демонтаж металоконструкцій (каркас вхідної групи); Монтаж металоконструкцій (каркас вхідної групи
частково отриманого від демонтажу); Ґрунтування металевих поверхонь за один раз ґрунтовкою ГФ-021;
Фарбування металевих поґрунтованих поверхонь емаллю ПФ-115. Розділ 6. Підсилення прорізів Монтаж
дрібних металоконструкцій вагою до 0,1 т; Ґрунтування металевих поверхонь за один раз ґрунтовкою ГФ-021
(2 рази); Фарбування металевих поґрунтованих поверхонь емаллю ПФ-115 (2 рази). Розділ 7. №10 Сходова клітка
Знімання дверних полотен; Знімання дверних полотен (перестінок). Розділ 8. №2 Фронт офіс ПЕРЕСТІНКИ
Знімання дверних полотен Розділ 9. №3 Приміщення Знімання дверних полотен Розділ 10. №5-6 Приміщення
ПЕРЕСТІНКИ Знімання дверних полотен Розділ 11. №8 Приміщення Знімання дверних полотен Розділ 12. №9
Приміщення Знімання дверних полотен Локальний кошторис на будівельні роботи №02-01-02: Розділ 1. Дах
Розбирання крокв зі стояками та підкосами з брусів і колод; Улаштування крокв та маурлатів з дощок.
Установлення кріплень крокв кутиками підсиленими; Установлення кріплень крокв болтами. Улаштування
слухових вікон; Оббивання фронтонів слухових вікон. Розділ 2. Горище Теплоізоляція покриттів і
перекритті в виробами з мінеральної вати насухо; Укладання ходових дошок. Беручи до уваги вже
виконані роботи, заміна підрядника призведе до виникнення проблем технічного характеру, а саме: -
несумісності з вже розпочатими розрізненими будівельно-монтажними роботами, які знаходяться на
різних стадіях виконання та потребують завершення, так як всі роботи є технологічно пов’язаними; -
конструктивні особливості деяких складових будівництва для забезпечення відповідності проектним
рішенням потребують безперервності процесу їх виконання; - несумісності або виникнення проблем
технічного характеру, пов’язаних з експлуатацією змонтованих конструкцій, експлуатацією та
обслуговуванням обладнання, несумісності загального вигляду будівлі; - втрати гарантій якості на
роботи і змонтовані конструкції, досягнення показників, визначених у проектній документації, та
можливість їх експлуатації протягом гарантійного строку, що передбачені договором будівельного
підряду та Цивільним кодексом України, тобто призведе до втрати гарантій на велику кількість
будівельно-монтажних робіт, які знаходяться на різних стадіях виконання, оскільки вони не будуть
закінчені попереднім виконавцем. Основним договором про закупівлю є Договір будівельного підряду
від 28.03.2024 № 16 по об’єкту: «Реконструкція гуртожитку під центр надання адміністративних послуг на пл.
Героїв Майдану, 2 в м. Пирятин Лубенського району Полтавської області. Коригування» (код за ДК 021:2015
45454000-4 Реконструкція), що укладений за результатом проведення відкритих торгів (ідентифікатор
закупівлі: UA-2024-02-20-006142-a). Ціна договору підряду (з урахуванням змін) становить 10 518 133,23 грн (десять
мільйонів п’ятсот вісімнадцять тисяч сто тридцять три гривень 23 копійки). Відповідно до Звіту,
вартість додаткового обсягу робіт складає 2 617 678,57 грн, що не перевищує 50% ціни основного договору.
|
|