Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa gminnego przedszkola publicznego z oddziałem żłobkowym w Mostach przy ul. Gdyńskiej, gm. Kosakowo wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą – 2 edycja

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA KOSAKOWO

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000531708

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Żeromskiego 69

1.4.2.) Miejscowość: Kosakowo

1.4.3.) Kod pocztowy: 81-198

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL634 - Gdański

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@kosakowo.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.gminakosakowo.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-48f7fc80-529c-11ec-8c2d-66c2f1230e9c

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00173951

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-03-26

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: Ogłoszenie nr 2021/BZP 00294392/01

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa gminnego przedszkola publicznego z oddziałem żłobkowym w Mostach przy ul. Gdyńskiej, gm. Kosakowo wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą – 2 edycja

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach realizacji przedsięwzięcia pn.: „Budowa gminnego przedszkola publicznego z oddziałem żłobkowym w Mostach przy ul. Gdyńskiej, gm. Kosakowo wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą”.
2) Przedmiot zamówienia będzie zrealizowany na działkach o nr ewidencyjnych 1235 i 1338, jednostka ewid. – 221105_2 Kosakowo, obręb ewid. – 0006 Mosty, ul. Gdyńska.
3) Zamawiający uzyskał dofinansowanie na realizację przedmiotu zamówienia w ramach Rządowego Funduszu Inwestycji Lokalnych.
4) Przedmiot zamówienia obejmuje budowę budynku gminnego przedszkola publicznego z 8 oddziałami tj. ok. 200 dzieci (w tym 1 do wykorzystania jako oddział żłobkowy), ogrodu polisensorycznego – terenu rekreacyjnego dla przedszkolaków (dla kreatywnego rozwoju przedszkolaków młodszych i starszych) z infrastrukturą towarzyszącą (układ drogowy, parking). Infrastruktura ta dostępna będzie dla dzieci, rodziców personelu i gości ze specjalnymi potrzebami w tym niepełnosprawnościami.
5) Budynek przedszkolny, o którym mowa w pkt. 1 zaprojektowano w formie zwartej bryły, jako jednoprzestrzenny ze stromym dachem wielospadowym, o dwóch kondygnacjach nadziemnych z poddaszem użytkowym.
Realizacja przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności wykonanie robót budowlanych związanych z:
a) Budową budynku, takich jak: fundamenty, słupy, ściany, ścianki działowe, stropy, wieńce i podciągi, konstrukcja i pokrycie dachu, posadzki, stolarka okienna i drzwiowa, schody, roboty wykończeniowe wewnętrzne, elewacja, kuchnia wraz z wyposażeniem, wyposażenie stałe budynku, instalacje wewnętrzne:
- wodociągowa: ciepłej i zimnej wody; źródłem ciepłej wody będzie kotłownia gazowa zlokalizowana na poddaszu,
- instalacja gazowa;
- instalacja centralnego ogrzewania,
- kanalizacja sanitarna,
- instalacja hydrantowa,
- instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła,
- instalacja klimatyzacji,
- instalacje elektryczne: oświetlenia ogólnego, oświetlenia zewnętrznego, gniazd wtykowych, wyłącznik pożarowy, awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego, instalacja odgromowa, instalacja fotowoltaiczna,
- instalacje niskoprądowe: monitoringu, oddymiania grawitacyjnego klatek schodowych, instalacja gniazd komputerowych,
b) Zagospodarowaniem terenu działek objętych inwestycją, w tym w szczególności:
- infrastruktura komunikacyjna, na którą składają się: drogowy układ wewnętrzny przy zaprojektowanym przedszkolu, wewnętrzny dojazd pożarowy, droga pożarowa, wewnętrzny dojazd zaopatrzenia, miejsca postojowe dla samochodów osobowych, miejsca postojowe dla niepełnosprawnych, chodniki, utwardzone miejsce na wiatę na pojemniki na odpadki i na trafostację kontenerową;
- wykonanie placu zabaw dla dzieci,
- budowa 3 masztów flagowych,
- ogrodzenie terenu,
- wykonanie wiaty na odpadki,
- zieleń urządzona rekreacyjna,
c) Wycinką drzew i skupisk zieleni,
d) Budową kontenerowej stacji transformatorowej SN wraz z usunięciem kolizji istniejącej infrastruktury elektroenergetycznej z projektowanym budynkiem przedszkola, w tym rozbiórką nasłupowej stacji transformatorowej, napowietrznej linii średniego napięcia, linii kablowych SN i nN i budową linii kablowych SN i nN;
e) Wykonaniem infrastruktury technicznej z instalacjami zewnętrznymi, w tym w szczególności:
- instalacja zewnętrzna wody,
- instalacja zewnętrzna kanalizacji sanitarnej,
- instalacja zewnętrzna kanalizacji deszczowej wraz z podziemnymi zbiornikami bezodpływowymi,
- instalacja zewnętrzna gazowa – zakres do wykonania przez PSG sp. z o.o.; Wykonawca będzie zobowiązany do umożliwienia wykonania instalacji podmiotowi wykonującemu roboty na zlecenie PSG,
- instalacja zasilająca elektroenergetyczna WLZ od projektowanej stacji transformatorowej do pomieszczenia głównej rozdzielnicy w projektowanym budynku przedszkola,
- instalacja przyłącza teletechnicznego,
- instalacja zewnętrzna skablowania linii średniego napięcia instalacji elektroenergetycznej – usuniecie kolizji napowietrznej sieci średniego napięcia z projektowanym budynkiem przedszkola; rozbiórka słupowej stacji transformatorowej i budowa nowej kontenerowej stacji transformatorowej naziemnej,
- instalacja oświetlenia i monitoringu terenu.
f) uzyskanie przez Wykonawcę pozwolenia na użytkowanie całego obiektu budowlanego wraz z zagospodarowaniem terenu.
6) W ramach zamówienia znajduje się również usunięcie kolizji istniejącej na dz. 1338 i 1235 sieci elektroenergetycznej Energa-Operator S.A. z projektowanym zagospodarowaniem terenu, w tym w szczególności: rozbiórka linii napowietrznej SN-15kV i słupowej stacji transformatorowej, demontaż linii napowietrznych nn-0,4kV, rozbiórka linii kablowych SN-15kV, rozbiórka linii kablowych nn-0,4kV, budowa nowej kontenerowej stacji transformatorowej, budowa nowych odcinków linii kablowej SN-15kV, budowa nowych odcinków linii kablowej nn-0,4kV, budowa nowych słupów linii napowietrznej nn-0,4 kV.
7) Wykonawca zobowiązany jest wystąpić do Energa-Operator S.A. z wnioskiem o usunięcie zawartych w dokumentacji projektowej kolizji sieci elektroenergetycznych SN-15 kV i nn-0,4., stanowiących majątek Energa-Operator S.A., na podstawie którego zostanie podpisane stosowne porozumienie/umowa pomiędzy Wykonawcą a EOP, zgodnie z wymogami obowiązującymi w Energa. Wykonawca/Podwykonawca branży energetycznej musi być wpisany do Rejestru Kwalifikowanych Wykonawców Energa-Operator S.A. oddział w Gdańsku w zakresie wykonawstwa prac na liniach kablowych nN i SN.
8) Zakres zamówienia obejmuje wszystkie prace, czynności i roboty konieczne dla wykonania zadania inwestycyjnego. O ile dla wykonania robót budowlanych wchodzących w zakres Przedmiotu zamówienia będzie konieczne wykonanie innych robót, czynności lub uzyskanie zezwoleń, to Wykonawca wykona te roboty i czynności oraz uzyska niezbędne zezwolenia własnym kosztem i staraniem.
9) Szczegółowy zakres rzeczowy zamówienia, wymagania w odniesieniu do sposobu wykonania i odbioru Robót określony jest w dokumentacji projektowej (Projekcie Budowlanym i Projektach Wykonawczych), Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót w powiązaniu z warunkami umowy oraz w przedmiarach robót. Przedmiary robót pełnią jedynie rolę pomocniczą przy obliczeniu ceny ofertowej Wykonawcy.
Ponadto przy realizacji zamówienia należy przestrzegać uwarunkowań zawartych w decyzjach, opiniach, uzgodnieniach, zawartych w Załącznikach do SWZ.
10) Szczegółowy zakres rzeczowy zamówienia, o którym mowa w pkt. 9) powyżej - z zastrzeżeniem punktu 11) - określają dokumentacje projektowe, w tym:
a) Załącznik nr 1 do OPZ obejmujący projekt budowlany wraz z opinią geotechniczną,
b) Załącznik nr 2 do OPZ obejmujący projekty wykonawcze,
c) Załącznik nr 3 do OPZ obejmujący Szczegółowe Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót,
d) Załącznik nr 4 do OPZ obejmujący przedmiary robót – przedmiary robót pełnia jedynie rolę pomocniczą przy obliczeniu ceny ofertowej Wykonawcy,
e) Załącznik nr 5 do OPZ obejmujący uzyskane opinie, uzgodnienia, decyzje,
f) Załącznik nr 6 do OPZ obejmujący opinię geotechniczną wraz z dokumentacją badań podłoża gruntowego.
11) W zakresie zamówienia jest także uzupełnienie wykonawczego projektu konstrukcyjnego we własnym zakresie przez Wykonawcę – tzn. zaprojektowanie i wykonanie wszystkich elementów nieokreślonych albo pominiętych w załączonej dokumentacji projektowej branży konstrukcyjnej a niezbędnych do prawidłowego wykonania obiektu, przy czym:
a) uzupełnienie to należy wykonać na podstawie zatwierdzonego projektu budowlanego i projektu wykonawczego branży konstrukcyjnej umieszczonych w niniejszym zamówieniu, w oparciu o projekty architektoniczne i pozostałe projekty branżowe. W szczególności, lecz nie wyłącznie, dotyczy to wykonania zestawień stali zbrojeniowej, zestawień konstrukcyjnych elementów prefabrykowanych, zestawień stali konstrukcyjnej, wszelkich innych zestawień, zaprojektowania wieńców i elementów monolitycznych stropów, oparcia elementów konstrukcyjnych na ścianach, otworowania stropów, przenikania konstrukcji drewnianej i stalowej więźby dachowej, itp.
b) wykonanie przez Wykonawcę powyższych prac projektowych i robót budowlanych zrealizowanych na ich podstawie należy ująć w wynagrodzeniu ryczałtowym.
c) odpowiedzialność Wykonawcy w tym zakresie oparta jest na zasadzie ryzyka.
d) dokumentacja, o której mowa powyżej zostanie wykonana przez osobę/osoby posiadającą stosowne uprawnienia do projektowania oraz zostanie przekazana Zamawiającemu w trakcie wykonywania robót budowlanych, jednakże przed złożeniem wniosków materiałowych dotyczącego projektowanych elementów konstrukcyjnych.
e) opracowany wykonawczy projekt konstrukcyjny należy włączyć do dokumentacji powykonawczej.

Zamawiający dopuszcza następującą technologię wykonania ścian i stropów:
- technologia prefabrykowana (jak przyjęta w dokumentacji)
- monolityczna, „wylewana na mokro”
- murowana – dla wykonania ścian.
Zamawiający dopuszcza wprowadzenie zmian w konstrukcji dachu poprzez wprowadzenie elementów podparć w postaci np. słupów.

3.9.) Główny kod CPV: 45214100-1 - Roboty budowlane w zakresie budowy przedszkolnych obiektów budowlanych

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

37535200-9 - Wyposażenie placów zabaw

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45230000-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, linii komunikacyjnych i elektroenergetycznych, autostrad, dróg, lotnisk i kolei; wyrównywanie terenu

45231400-9 - Roboty budowlane w zakresie budowy linii energetycznych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

71541000-2 - Usługi zarządzania projektem budowlanym

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2022-02-10

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

15 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): PPHU MARBUD Ryszard Marcinkiewicz

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: Marbud Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością - Spółka komandytowa

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5860001473

4.3.3.) Ulica: Morska

4.3.4.) Miejscowość: Gdynia

4.3.5.) Kod pocztowy: 81-206

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 17423593,20 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2022/BZP 00064342/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2023-06-26

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na podstawie podpisanego w dniu 12.12.2022 protokołu konieczności Nr 6.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiany w zakresie przekrycia dachu, bezpieczeństwa pożarowego oraz wykończenia i wyposażenia technicznego poddasza oraz połaci dachu.
Wykonanie ogrodzenia na granicy działek nr 1234 oraz 1235 i 1338.
Wykonanie robót dodatkowych polegających na budowie studni retencyjnej DN1200 wraz z pompą oraz włączeniem do budowanej na terenie przedszkolnym sieci kanalizacji deszczowej.
Wykonanie instalacji systemu SAWiN – montaż centrali alarmowej, czujek ruchu PIR, 2 manipulatorów przy wejściu głównym i przy wejściu do części kuchennej, 2 zewnętrznych sygnalizatorów alarmu.
Usunięcie dwóch zgodnie z decyzją Starosty Puckiego nr ROŚ.613.48.2022.JB z dnia 13.09.2022r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Sytuacja panująca na rynku budowlanym, spowodowana czynnikami nie znanymi Wykonawcy i Zamawiającemu na etapie zawierania umowy, tj. działania wojenne na Ukrainie oraz postępująca inflacja spowodowała wzrost cen materiałów budowlanych, a także trudności z zamówieniami oraz bieżącą dostępnością materiałów budowlanych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Dopuszczenie jednorazowego rozliczenia dostawy materiałów i urządzeń zakupionych przez Wykonawcę na realizację przedmiotowego zadania inwestycyjnego w ramach faktury przejściowej wystawionej w miesiącu grudniu 2022r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. Uznanie wniosku Wykonawcy i zmianę terminu wykonania przedmiotu umowy w związku z wystąpieniem okoliczności niemożliwych do przewidzenia w momencie zawarcia umowy, tzn. wybuch wojny w Ukrainie.
2. Strony uzgodniły Protokołem konieczności i negocjacji nr 7 wykonanie robót zamiennych i dodatkowych dotyczących instalacji sanitarnych obejmujących kotłownię i instalację wentylacji mechanicznej i klimatyzacji.
3. Strony uzgodniły Protokołem konieczności i negocjacji nr 8 wykonanie robót zamiennych i dodatkowych dotyczących schodów na poddasze, balustrad schodowych oraz podświetlanego napisu na elewacji budynku.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Wydłużenie terminu realizacji umowy do dnia 14.6.2023r.
2. Zmiana wielkości podgrzewaczy pojemnościowych (zasobników cwu) z 2x800dm3 na 2x500dm3. Rozdział instalacji klimatyzacji – wykonanie dedykowanego urządzenia klimatyzatora ściennego typu split dla pomieszczenia 0.11. Zmiana lokalizacji wentylatora okapowego – montaż wentylatora kanałowego w przestrzeni poddasza nieużytkowego zamiast wentylatora dachowego. Rezygnacja z montażu ciepłomierzy w pomieszczeniu kotłowni.
3. Zmiana technologii wykonania schodów na poddasze – zastąpienie schodów żelbetowych schodami stalowymi o konstrukcji ze stalowych ceowników oraz ze stopniami z blachy ryflowanej. Zmiana materiału balustrad schodowych i pochwytów przyściennych. Zamiana treści napisu umieszczonego na elewacji budynku, określonego w Opisie Przedmiotu Zamówienia z „Przedszkole gminne” z herbem Gminy na „Przedszkole Mosty” bez wykonania herbu, wykonanie dodatkowego podświetlanego elementu na elewacji przedstawiającego logo Gminy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 963,87

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. Strony uzgodniły Protokołem konieczności i negocjacji nr 9 wykonanie robót dodatkowych obejmujących: ograniczenie dostępu do budynku przedszkola i wykonanie zasilania podświetlanego logo Gminy na elewacji budynku, wykonania przyłącza telekomunikacyjnego sieci Orange do budynku przedszkola oraz ograniczenia przez Zamawiającego zakresu Przedmiotu zamówienia dotyczące zagospodarowania terenu poprzez rezygnację z wykonania szlabanu i parkometru.
2. Strony uzgodniły Protokołem konieczności i negocjacji nr 10 wykonanie robót dodatkowych dotyczących budowy zjazdu z drogi powiatowej ul. Gdyńskiej na teren przedszkola, przedłużenia chodnika, poprawy estetyki istniejącej studni wodociągowej, wykonania dodatkowych nasadzeń drzew, rozdysponowania wód opadowych ze zbiornika retencyjnego oraz ograniczenia zakresu przedmiotowego umowy poprzez rezygnację z wykonania balustrady zewnętrznej wzdłuż dojścia pieszego przy wschodniej elewacji budynku.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Rozbudowa czytnika rejestracji czasu pobytu w pom. 0.01, dostosowanie drzwi AL2 do funkcji kontroli dostępu, wykonanie wideodomofonu, dzwonka w wiatrołapie, montaż przycisku wyjścia, przycisku ewakuacyjnego, montaż dodatkowego czytnika rejestracji czasu pobytu dzieci w przedszkolu. Wykonanie zasilania dodatkowego podświetlanego elementu na elewacji budynku. Wykonanie przyłącza telekom. Rezygnacja z wykonania szlabanu i parkometru.Wykonanie zjazdu z drogi powiatowej na teren przedszkola, montaż bariery drogowej w pasie zieleni wzdłuż chodnika.Wykonanie robót dodatkowych: przedłużenie chodnika wzdłuż wschodniej ściany przedszkola, regulacja ostatniego kręgu studni wodociągowej, malowanie studni, nasadzenie bluszczu pospolitego, wykonanie dodatkowych nasadzeń drzew, wykorzystanie wód opadowych ze zbiorników retencyjnych do nawadniania drzew. Rezygnacja z wykonania balustrady zewnętrznej przy chodniku wschodniej ściany przedszkola.Obniżenie wartości wynagrodzenia o 12960,07 zł.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wniosek Wykonawcy i zmianę wynagrodzenia w związku ze zmianą cen materiałów lub kosztów związanych z jego realizacją – waloryzacja.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Uznanie wniosku o waloryzacje. Zmiana wynagrodzenia.

5.4.6.) Wartość zmiany: 609614,51

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 18021211,51 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

Источник закупки

Перейти

Импорт - Экспорт по стране Польша