Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
Przebudowa budynku Szkoły Podstawowej w Goli na Żłobek Miejski w Gostyniu – Filia w Goli – Program Aktywny Maluch

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Gostyń

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 411050646

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Rynek 2

1.4.2.) Miejscowość: Gostyń

1.4.3.) Kod pocztowy: 63-800

1.4.4.) Województwo: wielkopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL417 - Leszczyński

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: um@gostyn.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.biuletyn.gostyn.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-ea808177-2b3c-49f5-9be0-31a5442225d5

2.3.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00172342

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2026-03-26

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00305421

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

3.3.) Nazwa projektu lub programu:

Program rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 Aktywny Maluch 2022-2029

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.5.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Przebudowa budynku Szkoły Podstawowej w Goli na Żłobek Miejski w Gostyniu – Filia w Goli – Program Aktywny Maluch

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest zamierzenie budowlane polegające na wykonaniu kompleksowej dokumentacji projektowej (wraz z uzyskaniem decyzji administracyjnych, niezbędnych uzgodnień, opinii) oraz wykonaniu robót budowlanych polegających na:
• przebudowie pomieszczeń po szkole podstawowej na pomieszczenia wymagane dla funkcjonowania żłobka,
• wykonanie i przebudowa części pomieszczeń na przedszkole,
• remont i przebudowa części wspólnych między żłobkiem a przedszkolem.
Wykonawca jest zobowiązany wykonać wszystkie niezbędne opracowania projektowe wraz z koniecznymi opiniami i uzyskać w imieniu Zamawiającego niezbędne decyzje, pozwolenia, uzgodnienia lub opinie innych organów, a także inne dokumenty wymagane przepisami szczególnymi oraz wybudować i oddać do użytkowania przedmiotową inwestycję zatwierdzoną przez zamawiającego, zgodną z STWiORB oraz odpowiednimi przepisami prawa.
Szczegółowy zakres rzeczowy prac i robót przygotowawczych oraz robót budowlanych przewidzianych do wykonania w ramach obowiązków Wykonawcy jest przedstawiony w treści programu funkcjonalno-użytkowego jak i w dokumentacji kosztorysowej załączonych do postępowania .
Zakres prac objęty zamówieniem:
a) prace projektowe:
-opracowanie, na podstawie istniejącego PFU, wielobranżowego projektu budowlanego i uzyskanie na jego podstawie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę
-uzyskanie stosownych uzgodnień i opinii wszystkich gestorów sieci oraz wszystkich wymaganych prawem opinii i uzgodnień i dostosowanie się do wymogów i ich zaleceń w celu uzyskania prawomocnej decyzji
o zezwoleniu na realizację inwestycji (pozwolenie na budowę),
-uzyskanie wszystkich niezbędnych decyzji i zgód np. pozwolenie na wycinkę,
-opracowanie projektów technicznych obejmujących następujące branże:
• Branża budowlana
• Branża sanitarna
• Branża elektryczna
• Projektów usuwania kolizji lub przyłączy wszelkiego rodzaju jeżeli będą wymagane.
• Dokumentacja innych branż objętych zakresem w PFU (jeśli występują).
sporządzenie przedmiarów robót i kosztorysów zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenie metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2021 poz. 2458) oraz rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych, wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2021 r. poz. 2454)
-sporządzenie harmonogramu rzeczowo – finansowego inwestycji uwzględniającego prace projektowe oraz budowlane oraz przynajmniej 1 rozliczenie robót lub prac projektowych na kwartał.
-sporządzenie informacji BIOZ zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. z 2003 r. nr 120 poz. 1126)
-sporządzenie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB)
-pełnienie nadzoru autorskiego przez cały czas trwania inwestycji.
-Zapewnienie wszelkich projektantów branżowych oraz sprawdzających jeśli są wymagani przepisami prawa.
Zakres prac projektowych obejmuje między innymi:
-roboty budowlane m. in.:
• przebudowa istniejących pomieszczeń, przebudowa istniejących toalet
• remont pomieszczeń – odmalowanie ścian i sufitów w pomieszczeniach przedszkolnych,
• wykonanie nowych posadzek na terenie żłobka wraz z kompleksowym remontem pomieszczeń,
• wykonanie odrębnego wejścia do żłobka wraz z podjazdem dla osób ze szczególnymi potrzebami,
-instalacje elektryczne m in.: poprowadzenie nowych przewodów, wykonanie podliczników potrzebnych do niezależnego rozliczenia instytucji.
-Instalacje sanitarne – wykonanie nowych toalet i zaopatrzenie ich w instalacje wodno-kanalizacyjna oraz c.o., zaprojektowanie podliczników do niezależnego rozliczenia instytucji.
b) roboty budowlane
-wykonanie robót budowlanych na podstawie zatwierdzonej dokumentacji projektowej wykonanej przez Oferenta,
-zapewnienie obsługi geodezyjnej inwestycji,
-zapewnienie kierownika budowy oraz kierowników robót branżowych,
-współpraca z gestorami sieci i uzyskanie wszelkich uzgodnień oraz decyzji i zatwierdzeń potrzebnych do wykonywania zadania oraz przygotowania dokumentacji powykonawczej,
-współpraca z dyrektorem szkoły w celu ustalenia harmonogramu prac,
-uzyskanie wszelkich decyzji od organów nadzorczych jak sanepid, straż pożarna, nadzór budowalny itp. wraz z poniesieniem kosztów opłat,
-zabezpieczenie robót przed dostępem osób niepowołanych

3.8.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.9.) Dodatkowy kod CPV:

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45442100-8 - Roboty malarskie

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-08-14

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

210 dni

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): JB Serwis Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 696 190 24 80

4.3.4.) Miejscowość: Gostyń

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 1698964,01 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2025/BZP 00398713/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2026-03-12

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

Budynek objęty inwestycją jest obiektem istniejącym, użytkowanym od wielu lat, który nie był wcześniej poddawany kompleksowym pracom modernizacyjnym. W trakcie realizacji robót budowlanych ujawniono rzeczywisty stan techniczny części elementów instalacyjnych i wykończeniowych, który odbiegał od założeń przyjętych na etapie projektowym. Część elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych była zakryta, w związku z czym ich rzeczywisty stan techniczny mógł zostać zweryfikowany dopiero po rozpoczęciu prac budowlanych.
Dodatkowo należy wskazać, iż obiekt był wcześniej przeznaczony na potrzeby szkoły podstawowej, a obecnie adaptowany jest na potrzeby żłobka. W związku z tym konieczne jest dostosowanie budynku do obowiązujących wymogów technicznych, sanitarnych i przeciwpożarowych właściwych dla obiektów przeznaczonych dla dzieci w wieku żłobkowym.

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

W szczególności stwierdzono konieczność wykonania dodatkowych prac obejmujących m.in.:
• wykonanie nowego wyłącznika prądu,
• wymianę okna nieuwzględnionego w dokumentacji projektowej,
• wymianę części grzejników oraz elementów instalacji centralnego ogrzewania,
• wykonanie gładzi gipsowych na ścianach i sufitach w związku z rzeczywistym stanem powierzchni ujawnionym po usunięciu istniejących powłok wykończeniowych.
• wykonanie nowej kanalizacji sanitarnej
• wykonanie naprawy elewacji poprzez docieplenie i tynk.
Zmiana wynagrodzenia z 1698964,01 zł na 1889957,39 zł.
Wydłużenie terminu realizacji zamówienia z 210 do 238 dni.

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 190993,38

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie

Источник закупки

Перейти

Импорт - Экспорт по стране Польша