Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Termomodernizacja budynków socjalnych przy ul. Józefa Piłsudskiego 33 i 35 w Skawinie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Skawina

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 351555588

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Rynek 1

1.5.2.) Miejscowość: Skawina

1.5.3.) Kod pocztowy: 32-050

1.5.4.) Województwo: małopolskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL214 - Krakowski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@gminaskawina.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.malopolska.pl/umigskawina

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-293c5189-6001-4135-a871-f3d3edadc418

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Termomodernizacja budynków socjalnych przy ul. Józefa Piłsudskiego 33 i 35 w Skawinie

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-293c5189-6001-4135-a871-f3d3edadc418

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00170082

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-03-25

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.12.) Nazwa projektu lub programu:

Fundusze Europejskie dla Małopolski 2021–2027. Priorytet 2 Fundusze europejskie dla środowiska Działania 2.19 Poprawa efektywności energetycznej – ZIT

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00071721

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ZP.271.4.GK.2026

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 1962069,46 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania inwestycyjnego pn. „Termomodernizacja budynków socjalnych przy ul. Józefa Piłsudskiego 33 i 35 w Skawinie” w formule „Zaprojektuj i wybuduj”.
Zakres zamówienia obejmuje”
1. wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej, a także innych dokumentów niezbędnych do wykonania robót budowlanych w zakresie termomodernizacji budynków,
2. uzyskanie wszelkich wymaganych decyzji administracyjnych, uzgodnień, pozwoleń, dokonanie badań, prób, uzyskanie aprobat, licencji, atestów, a także wszelkich innych dokumentów - niezbędnych do wykonania Robót Budowlanych i oddania do użytkowania obiektów budowlanych,
3. pełnienie nadzoru autorskiego,
4. wykonanie robót budowlanych i instalacyjnych w oparciu o opracowaną dokumentację projektową dla budynków nr 33 i 35 obejmującą swym zakresem prace przyjęte w audytach energetycznych, raportach dostępności architektonicznej, przedmiarach robót
5. przeprowadzenie szkoleń użytkowników,
6. sporządzenie i przekazanie Zamawiającemu instrukcji obsługi i konserwacji oraz instrukcji eksploatacji urządzeń,
7. opracowanie i przekazanie Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej,
8. świadczeniu w okresie gwarancji Obsługi Gwarancyjnej.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331110-0 - Instalowanie kotłów

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 6 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

Uzasadnienie prawne:
Zgodnie z art. 255 pkt 6) ustawy z 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz.U. 2024 poz. 1320 z póź. zm.), Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli postępowanie obarczone niemożliwą do usunięcia wadą uniemożliwiającą zawarcie niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego.
Uzasadnienie faktyczne:
Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania inwestycyjnego pn. „Termomodernizacja budynków socjalnych przy ul. Józefa Piłsudskiego 33 i 35 w Skawinie” w formule „Zaprojektuj i wybuduj”. Zakres obejmuje elementy o potencjalnie zróżnicowanym charakterze podatkowym (m.in. roboty budowlane w budynkach mieszkalnych, roboty w częściach wspólnych, roboty towarzyszące poza bryłą budynku).
W SWZ, Zamawiający nie określił jednoznacznie właściwej stawki podatku od towarów i usług VAT dla całości zamówienia, ani zasad stosowania różnych stawek VAT, czy też sposobu kalkulacji ceny w przypadku elementów o odmiennym charakterze podatkowym. SWZ nie przewidywała również mechanizmu umożliwiającego ujednolicenie sposobu obliczenia ceny brutto.
W konsekwencji w postępowaniu zostało złożone 6 ofert uwzględniających różne stawki podatku VAT tj. 3 ofert ze stawkami podatku VAT - 23% oraz 3 oferty ze stawkami - 8%.
Zamawiający po analizie dokumentów nie był w stanie jednoznacznie ustalić jednej prawidłowej stawki VAT właściwej dla całego zakresu zamówienia, z uwagi na:
• brak jednoznacznego przyporządkowania wszystkich robót do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym,
• mieszany charakter świadczenia (dokumentacja projektowa oraz roboty budowlane),
• roboty wykraczające poza część mieszkalną budynków m.in. wykonanie chodników.
Na obecnym etapie nie ma możliwości doprecyzowania zasad stosowania VAT, narzucenia jednolitej stawki wszystkim wykonawcom, przeliczenia ofert według przyjętej przez Zamawiającego interpretacji, czy też wezwania do skorygowania stawek VAT bez naruszenia zasad negocjacji treści oferty. Powyższe działania doprowadziłyby do zmiany treści ofert po terminie ich składania, naruszałyby to wynikającą z art. 16 ustawy Pzp zasadę równego traktowania wykonawców oraz zasadę przejrzystości postępowania.
Zamawiający nie ma również możliwości zastosowania art. 223 ustawy Pzp, gdyż wyjaśnienia treści oferty mogłyby prowadzić do zmiany sposobu kalkulacji ceny, zmiany przyjętej stawki VAT oraz ingerencji w elementy cenotwórcze oferty co na gruncie ustawy jest niedopuszczalne.
Zgodnie z art. 255 pkt 6) ustawy Pzp, Zamawiający unieważnia postępowanie, jeżeli obarczone jest ono niemożliwą do usunięcia wadą uniemożliwiającą zawarcie niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego. W przedmiotowym postępowaniu spełnione są wszystkie przesłanki z art. 255 pkt 6 ustawy Pzp tj. wada dotyczy konstrukcji dokumentów zamówienia, ma ona charakter istotny i skutkuje nieporównywalnością ofert, jest ona niemożliwa do usunięcia po upływie terminu składania ofert i uniemożliwia dokonanie wyboru ofert w sposób zgodny z ustawą Pzp. W konsekwencji wada skutkuje niemożliwością zawarcia niepodlegającej unieważnieniu umowy o udzielenie zamówienia publicznego.

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 6

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 6

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 1749600,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 5938545,68 PLN

Источник закупки

Перейти

Импорт - Экспорт по стране Польша