Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej nr 310 przy ul. Hawajskiej 7 w Warszawie wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000138

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Al. Komisji Edukacji Narodowej 61

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 02-777

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: ursynow.wzp@um.warszawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.ursynow.um.warszawa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-3d49f44e-dbc7-489f-8018-19f229039082

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00157030

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-03-16

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00131950

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej nr 310 przy ul. Hawajskiej 7 w Warszawie wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej nr 310 przy ul. Hawajskiej 7 w Warszawie wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego.
OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej dotyczącej termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej nr 310 przy ul. Hawajskiej 7 w Warszawie wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót dla wszystkich branż budowlanych i instalacyjnych zgodnie:
1) z wytycznymi zawartymi w Audycie Energetycznym dla budynku Szkoły Podstawowej
nr 310 oraz Przedszkola nr 366 przy ul. Hawajskiej 7 w Warszawie, opracowanym przez firmę: A-3 System Sp. z o.o. w czerwcu 2024 r. dla wariantu optymalnego – Wariant XI + wymiana oświetlenia oraz rozbudowa instalacji fotowoltaicznej;
2) z dokumentacją techniczną budynku;
3) z przepisami prawa;
4) z normami technicznymi.

Z przedmiotu zamówienia wyłączona jest część budynku wykonana w ramach inwestycji pn. „Rozbudowa budynku Szkoły Podstawowej nr 310 przy ul. Hawajskiej 7 w Warszawie” w 2018 r. oraz budynek Przedszkola nr 366.
ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA:
1) Inwentaryzacja i przygotowanie
Inwentaryzacja powinna zawierać część opisową i rysunkową. Do zadań w ramach inwentaryzacji należy w szczególności:
a) wykonanie inwentaryzacji budynku;
b) wykonanie audytu przeciwpożarowego;
c) wykonanie rzutów poszczególnych kondygnacji z rozmieszczeniem poszczególnych pomieszczeń w budynku;
d) opracowanie charakterystycznych przekrojów wszystkich części budynku w podziale na przekroje elewacji;
e) analiza techniczno-ekonomiczna montażu instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii;
f) uzyskanie opinii ornitologicznej i chiropterologicznej;
g) wykonanie dokumentacji zdjęciowej z przeprowadzonej inwentaryzacji.
2) Projekt techniczny, specyfikacje techniczne wykonania i odbiorów robót.
Wykonanie projektu technicznego musi obejmować wszystkie branże w odrębnych tomach zgodnie z systematyką podziału robót budowlanych. Projekty techniczne należy opracować stosownie do przepisów techniczno-budowlanych, w tym ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane oraz Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.
3) Zakres dokumentacji:
a) Modernizacja instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej i ciepła technologicznego dla budynku Szkoły wraz z rozdziałem c.o. na Szkołę Podstawową i Przedszkole;
b) Ocieplenie ścian piwnic do granicy przemarzania;
c) Ocieplenie dachu nad budynkiem Forum;
d) Ocieplenie ścian zewnętrznych;
e) Ocieplenie stropodachu wentylowanego nad Szkołą oraz stropu zewnętrznego nad wejściem do szkoły;
f) Modernizacja sytemu wentylacji mechanicznej dla całego budynku;
g) Wymiana drzwi zewnętrznych;
h) Wymiana stolarki okiennej;
i) Modernizacja oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego;
j) Budowa instalacji fotowoltaicznej.
Opis zakresu dokumentacji:
1. Instalacje powinny być w pierwszej kolejności projektowane z wykorzystaniem sufitu podwieszanego. W przypadku braku możliwości wykorzystania tego sposobu dopuszczone jest rozprowadzenie trasy w kanałach podłogowych z uwzględnieniem wymiany podłóg.
2. Modernizację węzła cieplnego należy zaprojektować z wytycznymi z Veolia Energia Warszawa S.A. Pomieszczenie z węzłem należy w miarę możliwości zmniejszyć, a pozostałą część wydzielić, jako osobne pomieszczenie.
3. Wentylację mechaniczną należy zaprojektować dla całego obiektu budowlanego, tj. Szkoły Podstawowej nr 310. Należy dokonać obliczeń zapotrzebowania na energię po przeprowadzonej termomodernizacji oraz dostosować w projekcie modernizację instalacji elektrycznej.
4. Należy wykonać audyt przeciwpożarowy, a zawarte w nim wytyczne i uwagi uwzględnić
w dokumentacji projektowo-kosztorysowej.
5. W projekcie należy zawrzeć opracowanie detali projektowych, zawierających m.in. szczegóły konstrukcji, wskazanie materiałów, wymiary wraz z tolerancją, technologie wykonania.
6. Projekt musi uwzględniać wycięcie drzew i krzewów oraz demontaż lub przesunięcie obiektów znajdujących się blisko ścian zewnętrznych obiektu budowlanego, a których obecność uniemożliwia wykonanie izolacji i ocieplenia ścian, położenia elewacji oraz ułożenia opaski betonowej.
7. W przypadku elementów przymocowanych bezpośrednio do elewacji należy uwzględnić ich demontaż oraz, w porozumieniu z Zamawiającym, zaprojektować na nowo lub przywrócić do stanu pierwotnego.
8. Projektowane zmiany na elewacji nie mogą naruszać istniejącego charakteru budynku, powinny być spójne dla całego obiektu wraz z rozbudowaną w 2018 r. częścią Szkoły Podstawowej nr 310. Wszystkie proponowane zmiany (kolor elewacji i ewentualne usunięcie z elewacji wykonanych na niej elementów) należy uzgodnić z posiadającym osobiste prawa autorskie do całego obiektu w zgodzie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
„Pomimo, iż Zamawiający zgodnie z treścią zawartych umów z autorem pierwotnego projektu nabył pełnię autorskich praw majątkowych w przypadku nieruchomości przy ul. Hawajskiej 7, nadal ciąży na nim obowiązek wystąpienia o zgodę do twórcy w zakresie planowanych zmian w elewacji budynku”.
9. Specyfikacje techniczne wykonania i odbiorów robót (STWiOR) mają obejmować wszystkie branże w odrębnych tomach zgodnie z systematyką podziału robót budowlanych. Specyfikacje należy opracować stosownie do rozdziału 3 Rozporządzenia Ministra Rozwoju i technologii z dnia 20 grudnia 2021 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego.
4) Dokumentacja kosztorysowa
Dokumentacja kosztorysowa (przedmiary robót i kosztorys inwestorskie dla robót budowlanych oraz formularze cenowe dla dostaw) muszą być wykonane dla każdej branży oddzielnie. Przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie należy opracować stosownie do Rozporządzenia Ministra Rozwoju i technologii z dnia 20 grudnia 2021 roku w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym. Dokumentacja kosztorysowa musi uwzględniać zakres prac związanych z demontażem: wykonanie zabezpieczeń, montaż rusztowań oraz technologie, materiały i metody wykonania robót budowlanych.
5) Sprawowanie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót i dostaw objętych dokumentacją
Projektant zobowiązany jest do sprawowania nadzoru autorskiego nad realizacją robót wykonywanych na podstawie dokumentacji, zgodnie z ustaleniami zawartej umowy, stosownie do obowiązków wynikających z art. 20 i 21 ustawy – Prawo budowlane. Okres sprawowania usługi nadzoru autorskiego zależny będzie od terminu rozpoczęcia realizacji robót budowlanych prowadzonych na podstawie dokumentacji projektowej do dnia 10 grudnia 2025 roku.
Termin zakończenia sprawowania nadzoru autorskiego może ulec zmianie i wówczas zostanie zawarty stosowny aneks do umowy przedłużający termin wykonania tej usługi, co jest zależne od zakończenia robót. Zamawiający powiadomi Projektanta o rozpoczęciu świadczenia usługi nadzoru nie później niż na 7 dni przed jej rozpoczęciem.
Zamawiający zakłada w w/w okresie nadzór autorski w ilości 12 pobytów na budowie.
Szczegółowy zakres czynności zawiera Opis przedmiotu zamówienia stanowiący Załącznik nr 5 do SWZ, będący jednocześnie załącznikiem nr 1 do Projektowanych postanowień umowy.
Zamówienie należy realizować zgodnie z Projektowanymi postanowieniami umowy wraz z załącznikami, dokument stanowi Załącznik nr 2 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-04-09

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Kowago-Inżynieria Nejman Barbara

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5321201360

4.3.3.) Ulica: Os. Parkowe 6b

4.3.4.) Miejscowość: Wiązowna

4.3.5.) Kod pocztowy: 05-462

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 199882,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00191268/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Nie

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-02-17

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania dodatkowych prac w zakresie projektowym tj.:
- wykonanie projektu modernizacji istniejącej instalacji elektrycznej w budynku.
- zwiększenie zakresu prac projektowych o wykonanie modernizacji instalacji elektrycznej zasilenia podstawowego oraz oświetlenia w całej placówce oświatowej,
- po modernizacji inst. elektrycznej w całej placówce oświatowej należy sporządzić zakres robót przewidujący wykonanie naprawy wszystkich uszkodzeń ścian i sufitów wraz z ich pomalowaniem i doprowadzeniem do jednolitego i estetycznego wyglądu.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Konieczność wprowadzenia zmian, których wykonania nie ujęto w zakresie zawartej Umowy. Zwiększenie zakresu prac projektowych o wykonanie projektu modernizacji istniejącej instalacji elektrycznej w budynku, zasilenia podstawowego oraz oświetlenia wraz z robotami poinstalacyjnymi. Zamawiający uznał za zasadne aby w ramach tak dużych prac modernizacyjnych rozszerzyć opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej
nr 310 przy ul. Hawajskiej 7 o dodatkowy zakres usługi.

5.4.6.) Wartość zmiany: 19988,20

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Strony wprowadziły zmiany na podstawie zapisów w § 2 ust. 2 Umowy oraz § 13 ust. 8 Umowy. Konieczność dokonania zmian w Umowie nr URN/WIR/C/USN/V/P1/109/383/LW/2025 z dnia 09.04.2025 r. to wynik ujawnienia na etapie realizacji robót budowlanych licznych wad i niezgodności
w sporządzonej przez KOWAGO – Inżynieria Nejman Barbara dokumentacji projektowo – kosztorysowej, które doprowadziły do wstrzymania robót budowlanych do czasu przekazania przez Wykonawcę poprawek projektowych. Strony na podstawie § 2 ust. 2 Umowy oraz § 13 ust. 8 Umowy wprowadziły zmiany w § 2 ust. 1 pkt 2 Umowy, który otrzymał nowe brzmienie:
• wykonanie Nadzoru autorskiego, o którym mowa w § 1 ust. 4 pkt 9) – w terminie realizacji robót budowlanych, jednak nie później niż do dnia 28.06.2026 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Strony na podstawie § 2 ust. 2 Umowy oraz § 13 ust. 8 Umowy wprowadziły zmiany w § 2 ust. 1 pkt 2, który otrzymał nowe brzmienie, tj. wykonanie Nadzoru autorskiego, o którym mowa w § 1 ust. 4 pkt 9) – w terminie realizacji robót budowlanych, jednak nie później niż do dnia 28.06.2026 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 160505,30 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Nie

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE

Источник закупки

Импорт - Экспорт по стране Польша