Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
wykonanie robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Rozbudowa i modernizacja budynków SOSW dla Dzieci Słabowidzących nr 8 w Warszawie wraz z zagospodarowaniem terenu”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Stołeczny Zarząd Rozbudowy Miasta

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000162665

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Senatorska, 29/31

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 00-099

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: szrm@szrm.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.szrm.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-8fdea881-98c0-11ed-94da-6ae0fe5e7159

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00154667

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-03-13

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2022/S 228-654308

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

wykonanie robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Rozbudowa i modernizacja budynków SOSW dla Dzieci Słabowidzących nr 8 w Warszawie wraz z zagospodarowaniem terenu”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiot obejmuje w szczególności wykonanie robót budowlanych zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym oraz projektami wykonawczymi, w tym:
1) przygotowanie terenu pod budowę, m.in.: zagospodarowania placu budowy, elementów organizacji ruchu drogowego, wycinki drzew i krzewów oraz zabezpieczenia pozostałej zielni, ogrodzenia palcu budowy;
2) przeprowadzenie badań archeologicznych;
3) wykonanie prac rozbiórkowych, wyburzeniowych oraz demontaży instalacji, sieci i urządzeń w obiekcie i terenie, w tym rozbiórka istniejącego łącznika oraz nawierzchni i ogrodzenia;
4) budowa łącznika i sali gimnastycznej;
5) wykonanie odgrzybiania pomieszczeń;
6) przebudowa wraz z remontem budynku internatu wraz z wykonaniem nowych instalacji sanitarnych, elektrycznych i teletechnicznych;
7) modernizacja węzła cieplnego;
8) przebudowa wraz z remontem budynku szkoły wraz z wykonaniem nowych instalacji sanitarnych, elektrycznych i teletechnicznych;
9) wykonanie prac związanych z zagospodarowaniem terenu obejmującym budowę ogrodzenia, powierzchni utwardzonych, renowacji i wykonaniem murków oporowych, wiat śmietnikowych, elementów małej architektury;
10) czyszczenie wraz z renowacją elewacji zewnętrznej obiektu;
11) przebudowa przyłączy wodociągowych, kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikami retencyjnymi; przyłącza teletechnicznego oraz wykonanie zewnętrznych linii zasilających;
12) remont kanału technologicznego;
13) przebudowa i modernizacja placu zabaw oraz boiska szkolnego;
14) wykonanie zieleni.
Szczegółowy zakres Przedmiotu zamówienia określają nw. dokumenty , stanowiące integralną część umowy:
1) Decyzja nr 458/Ś/2020 zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na wykonanie robót budowlanych;
2) Decyzja Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków WA.5152.30.36.2020.JG z dnia 14.07.2020 r. zezwalająca na prowadzenie robót budowlanych na obszarze zabytku archeologicznego (wraz z decyzją z dnia 30.06.2022 r. ze zmianą terminu ważności);
3) Decyzja Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków WA.5161.34.34.2020 z dnia 14.08.2020 r. orzekająca przeprowadzenie badań archeologicznych;
4) Projekt budowlany rozbudowy o nowe skrzydło dla funkcji sportowych i przebudowy istniejącego budynku SOSW wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną w ramach zadania pod nazwą „Rozbudowa i modernizacja budynków Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego dla Dzieci Słabowidzących nr 8 przy ul. Koźmińskiej 7 wraz z zagospodarowaniem terenu”;
5) Projekt budowlany przyłączy zewnętrznych – przyłącza wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej;
6) Projekty wykonawcze – Etap I, II i III;
7) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót (STWiOR) – Etap I, II i III.

3.9.) Główny kod CPV: 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-05-10

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Budownictwa Ogólnego KARTEL Spółka Akcyjna

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6560000091

4.3.3.) Ulica: Przemysłowa 8

4.3.4.) Miejscowość: Jędrzejów

4.3.5.) Kod pocztowy: 28-300

4.3.6.) Województwo: świętokrzyskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 36788516,55 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/S 094-291773

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-01-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Roboty zaniechane i zamienne, waloryzacja cen materiałów oraz zmiana terminu zakończenia Przedmiotu Umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

PK01 R zam zw wyn o 261134,51zł brutto PK02 R zam zw wyn o201658,04 Walor cen mat zw w o 791233,25 PK03 R zam zw w o 939997,13zł PK03 R zan zmniej w o -445755,73PK13 R zam zwię w o 19889,68 PK11 16 18 R zan i zam zw w o 402323,75 PK19 R zam zw w o 10851,77 W zw z kon wyk r dod i zam zasz kon zm ter zak P U do dn 10.07.25r. PK24 R zam zmniej w o-1342,43 PK26 33 R zan i zam zwięk w o 119169,00 PK27 R zan i zam zw w o 11880,22 W zw z kon wyk r dod zasz kon zm ter zak P U do dn 31.10.25 PK39 R zan i zam zw w o 62431,12 PK41 42 44 49 54 R zan i zam zw w o 24744,96 PK56 60 R zan i zam zw w o 2477,24 W zw z kon wyk r dod okr w PK44,45,48,51, o kt mowa w An Nr 10 do U oraz w ww w PK53,56,57,58,59,60,61, zasz kon zm ter zak P Um do dn 31.12.25r. PK62 63 65 R zan i zam zwiększ w o 48043,05 PK69 R zan i zam zw w o 10870,08 PK76 R zan i zam zwiększ w o 8635,99 W zw z kon wyk r dod ok w PKNr74 75 zaszła koni zm ter zak PU do dn. 30.01.26r PK80 84 94 R zan i zam zw w o 75046,09zł

5.4.6.) Wartość zmiany: 2543287,72

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Roboty zaniechane i zamienne oraz roboty dodatkowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

PK 05/2024 oraz 07/2024 – Roboty zaniechane i zamienne zwiększające wynagrodzenie Wykonawcy o kwotę 1.042.692,85 zł brutto;
PK 40/2025 – Roboty dodatkowe zwiększające wynagrodzenie Wykonawcy o kwotę 68.704,75 zł brutto; PK 91/2026 – Roboty dodatkowe zwiększające wynagrodzenie Wykonawcy o kwotę 4.639,42 zł brutto;

5.4.6.) Wartość zmiany: 1116037,02

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Roboty dodatkowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

PK 03/24 06/24 Rob dod.zwiększ wynagro Wyko o kw 292.880,90 zł b;
PK 10/24 Rob dodatk zwiększ wynagr Wyko o kw. 38.651,58 zł brutto;PK 17/25 i 21/25 Rob dodat.zwiększ wynagrodz Wyko o kw 44.790,04 zł b;PK 14/25,15/25,23/25 i25/25 Rob dodatk zwiększ wynagr Wyko o kw 164.017,04 zł b;PK 32/25,33/25,34/25,35/25 i 36/25 Rob dodatk zwięk wynagr Wyko o kw 383.176,19 zł b; PK 28/25,29/25, 30/25 oraz 37/25 Rob dodat zwięk wynagro Wyko o kw 1.742.900,26 zł b; PK 31/25,38/25 oraz 43,44,45,46,47,48,50,51, 52/25 Rob dodat zwięk wynagr Wyk o kw 769.739,73 zł b;PK 53, 55, 56, 58, 59, 61/25 Rob dodat zwiększa. wynagrodz Wyko o kw 534.564,56 zł b;PK 64/2025, 66/25 oraz 67/25 Rob dodatk zwięk wynag Wyko o kw 71.495,19 zł b;PK 68/25, 71/2025 oraz 73/2025 Rob dodat zw wyn Wyk o kw 93.664,38 zł b;PK 74/25 oraz 75/25 Rob dodtk zwię wyn Wyk o kw 86.520,51 zł b;
PK 77/25, 78/25,79,80,81,82,83, 85,86,87,88,89,90,92,93,94,95 oraz 96/26 Rob dodat zw wynag Wyk o kw 675.590,42 zł brutto;

5.4.6.) Wartość zmiany: 4897990,80

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Roboty dodatkowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

PK 08/2024, 09/2024 oraz 12/2024 – Roboty dodatkowe zwiększające wynagrodzenie Wykonawcy o kwotę 781.193,01 zł brutto;
PK 11/2024 oraz 16/2024 – Roboty dodatkowe zwiększające wynagrodzenie Wykonawcy o kwotę 273.053,11 zł brutto;
PK 20/2025 – Roboty dodatkowe zwiększające wynagrodzenie Wykonawcy o kwotę 15.647,69 zł brutto;
PK 22/2025 – Roboty dodatkowe zwiększające wynagrodzenie Wykonawcy o kwotę 5.771,05 zł brutto;
PK 57/2025 – Roboty dodatkowe zwiększające wynagrodzenie Wykonawcy o kwotę 12.428,83 zł brutto;
PK 70/2025 oraz 72/2025 – Roboty dodatkowe zwiększające wynagrodzenie Wykonawcy o kwotę 182.384,33 zł brutto;

5.4.6.) Wartość zmiany: 1270478,02

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 9827793,56 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

obejmujące, zgodnie z art. 96 ustawy: - aspekty społeczne