Ogłoszenie o koncesji
Świadczenie usług wytwarzania ciepła i przesyłu energii cieplnej dla podmiotów przyłączonych za pośrednictwem istniejącej sieci ciepłowniczej, dostawa wyposażenia (...) na terenie miasta Pajęczna.

SEKCJA I ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Pajęczno

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON: REGON 151398652

1.4.) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Parkowa 8/12

1.4.2.) Miejscowość: Pajęczno

1.4.3.) Kod pocztowy: 98-330

1.4.4.) Województwo: łódzkie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL714 - Sieradzki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: um@pajeczno.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.pajeczno.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

1.7.) Czy postępowanie przeprowadza podmiot, któremu zamawiający powierzył prowadzenie postępowania: Nie

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Nazwa umowy koncesji

Świadczenie usług wytwarzania ciepła i przesyłu energii cieplnej dla podmiotów przyłączonych za pośrednictwem istniejącej sieci ciepłowniczej, dostawa wyposażenia (...) na terenie miasta Pajęczna.

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-722e1fc0-a7cd-4cae-b30b-1716a9536b18

2.3.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00119300

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2026-02-19

2.6.) Wskazanie, czy o zawarcie umowy koncesji mogą się ubiegać wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 34 ustawy o umowie koncesji na roboty budowlane lub usługi (koncesje zastrzeżone)

2.6.1.) O zawarcie umowy koncesji mogą się ubiegać wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 34 ustawy: Nie

2.7.) Czy umowa koncesji dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://www.e-bip.pl/Start/76/PublicOrders

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów koncesji: Nie

3.4.) Sposób albo sposoby komunikowania się z wykonawcami w postępowaniu:

za pośrednictwem operatora pocztowego, w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. – Prawo pocztowe
osobiście

3.7.) Zamawiający dopuszcza składanie ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o zawarcie umowy koncesji oraz oświadczeń

wyłącznie w formie pisemnej

3.8.) Zamawiający dopuszcza sporządzenie i przedstawienie ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.10.) Język ofert, wniosków oraz dokumentów potwierdzających spełnianie kryteriów kwalifikacji oraz braku podstaw wykluczena:

polski

3.11.) RODO (obowiązek informacyjny)

Zamawiający realizuje obowiązki, o których mowa w art. 13 ust. 1 i 3 rozporządzenia 2016/679, przez zamieszczenie wymaganych informacji w dokumentach koncesji tj. pkt 13 OPZUK.

3.12.) RODO (ograniczenia stosowania)

Zamawiający informuje o ograniczeniach stosowania przepisów rozporządzenia 2016/679 w dokumentach koncesji tj. pkt 13 OPZUK.

SEKCJA IV – PRZEDMIOT UMOWY KONCESJI

4.1.) Numer referencyjny postępowania

PI.271.1.2026

4.2.) Rodzaj koncesji

usługi

4.3.) Zamawiający udziela koncesji w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Wartość koncesji

4.5.) Koncesja jest podzielona na części: Nie

4.6.) Krótki opis przedmiotu umowy koncesji

4.1. Przedmiotem umowy koncesji jest świadczenie usług obejmujących swoim zakresem:
- usługę wytwarzania ciepła i przesyłu energii cieplnej za pomocą istniejącej sieci ciepłowniczej
- dostawę wyposażenia kotłowni niezbędnego do świadczenia usług przesyłu i wytwarzania energii cieplnej do budynków przeznaczonych na ten cel zlokalizowanych przy ul. Przemysłowej i ul. Sienkiewicza w Pajęcznie
- roboty budowlane polegające na modernizacji źródeł ciepła i sieci ciepłowniczej
- rozbudowę sieci ciepłowniczej na obszarze miasta Pajęczna do ogrzewania budynków mieszkańców i innych podmiotów publicznych.
- obsługę podmiotów przyłączonych już do sieci ciepłowniczej poprzez zapewnienie dostaw ciepła i ciepłej wody użytkowej.

4.7.) Głowny kod CPV: 09300000-2 - Energia elektryczna, cieplna, słoneczna i jądrowa

4.8.) Dodatkowy kod CPV:

50720000-8 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji centralnego ogrzewania
45232141-2 - Roboty grzewcze
42160000-8 - Układy kotłów grzewczych

4.9.) Opis potrzeb, oczekiwań i wymagań zamawiającego, które powinny zostać spełnione w ramach danego postępowania o zawarcie umowy koncesji albo w ramach danej części postępowania

1. Koncesjonariusz zobowiązany będzie do dostawy wyposażenia kotłowni oraz modernizacji źródeł ciepła i sieci ciepłowniczej w terminie do 02 kwietnia 2026 roku. Budynki kotłowni w celu przeprowadzenia robót budowlanych i zamontowania urządzeń grzewczych zostaną udostępnione Koncesjonariuszowi od dnia zawarcia umowy.
2. W trakcie trwania umowy Koncesjonariusz zobowiązany będzie do nadzorowania prawidłowej pracy sieci ciepłowniczej, prowadzenia ruchu sieciowego, usuwania awarii, wykonywania prac remontowych i eksploatacyjnych, planowania kierunków i etapów dalszej rozbudowy sieci ciepłowniczej, realizowania inwestycji z własnych środków polegających na rozbudowie sieci oraz rozliczania sprzedaży ciepła w oparciu o jednoskładniowe stawki ustalane przez Koncesjonariusza ciepła. Koncesjonariusz odpowiada za produkcję energii cieplnej w ilości GJ niezbędnej do zaspokojenia potrzeb Gminy Pajęczno z zachowaniem parametrów koniecznych do prawidłowego działania sieci ciepłowniczej. Koncesjonariusz zapewni ciągłość dostawy energii cieplnej do odbiorców o parametrach:

- w sezonie grzewczym – woda o parametrach 90/70 ° C
- poza sezonem grzewczym – woda o parametrach 70/35 ° C
3. Koncesjonariusz sprawować będzie również funkcję dyspozytora sieci i zobowiązany będzie do utrzymywania całodobowego pogotowia technicznego na wypadek awarii. Operator sieci winien prowadzić dokumentację eksploatacyjną instalacji w zakresie cyklicznych zapisów parametrów eksploatacyjnych, określenia bieżącego stanu technicznego urządzeń instalacji, prowadzonych napraw i konserwacji urządzeń, dokonywać przeglądów serwisowych w tym przeglądów fabryczny kotłów, przeglądów urządzeń ciśnieniowych.
4. Koncesjonariusz zobowiązany będzie do utrzymania całości sieci ciepłowniczej oraz napraw całej infrastruktury z nią związanej będącej przedmiotem umowy koncesji.
5. Koncesjonariusz zapewnia możliwości przyłączenia się do sieci ciepłowniczej nowych odbiorców (użytkowników). Przyłączenie do sieci będzie odbywać się na wniosek potencjalnego odbiorcy, który we wniosku określa zapotrzebowanie na moc zamówioną (zależną od wielkości budynku, stopnia jego docieplenia itp.), przedstawia dokument potwierdzający jego uprawnienia do korzystania z budynku (np. akt własności, akt dzierżawy, najmu) oraz podaje przewidywaną datę rozpoczęcia poboru ciepła. Warunki podłączenia wydane na podstawie wniosku będą niezbędne dla wykonawcy węzła, a w przypadku nowobudowanego domu, podstawą do projektowania i uzyskania pozwolenia na budowę. Przyszły odbiorca zawiera z koncesjonariuszem umowę na przyłączenie do sieci (na etapie przygotowań do podłączenia) i umowę na sprzedaż ciepła.
6. Koncesjonariusza zobowiązuje się do zapewnienia nieprzerwanej dostawy energii cieplnej i ciepłej wody użytkowej i ciepłej wody użytkowej odbiorcom na warunkach określonych w umowie na sprzedaż ciepła. Dopuszcza się 24 h przerwy w dostawie ciepła i ciepłej wody użytkowej w celu dostosowania kotłowni do realizacji przedmiotu umowy.

4.10.) Umowa koncesji obejmuje opcje: Nie

4.11.) Zamawiający przewiduje przedłużenie umowy koncesji: Nie

4.12.) Przewidywany okres obowiązywania umowy koncesji:

60 miesiące

4.13.) Czy w odniesieniu do opisu przedmiotu umowy koncesji zamawiający uwzględnił wymagania dotyczące poziomów oddziaływania na środowisko i klimat lub wymagania dostosowania do określonych potrzeb (projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników), w tym potrzeb osób niepełnosprawnych: Nie

SEKCJA V – PROCEDURA

5.2.) Zamawiający zaprasza do

składania ofert

5.3.) Warunki, jakim ma odpowiadać wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o zawarcie umowy koncesji albo oferta pod rygorem ich odrzucenia

Oferta w formie pisemnej złożona do wyznaczonego terminu składania ofert.

5.4.) Czy zamawiający przewiduje ograniczenie liczby wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu: Nie

5.5.) Jeżeli zamawiający przewiduje ograniczenie liczby wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu o zawarcie umowy koncesji

5.6.) Zamawiający dopuszcza składanie ofert wariantowych: Nie

5.8.) Zamawiający wymaga złożenia wraz z ofertami oferty wariantowej: Nie

5.9.) Informacje na temat składania ofert lub wniosków

5.9.2.) Termin składania ofert: 2026-03-09 10:00

5.9.3.) Miejsce składania wniosków/ofert

Budynek Urzędu Miejskiego w Pajęcznie, sekretariat (I piętro), ul. Parkowa 8/12, 98-330 Pajęczno

5.12.) Zamawiający wymaga wadium: Nie

5.13.) Stosowane kryteria oceny ofert

5.13.1.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

Kryterium nr 1

5.13.2.) Rodzaj kryterium: inne

5.13.3.) Nazwa kryterium: Cena za dostarczone ciepło (C)

5.13.4.) Waga: 70

5.13.7) Opis kryterium

Cena za dostarczone ciepło (C) - waga kryterium 70 % (wyrażona w PLN za 1 GJ brutto)

Kryterium nr 2

5.13.2.) Rodzaj kryterium: inne

5.13.3.) Nazwa kryterium: Doświadczenie

5.13.4.) Waga: 30

5.13.7) Opis kryterium

Doświadczenie (D)– waga 30 %
- podstawowym i minimalnym okresem doświadczenia jest okres 2 lat - wykonawca który zaoferuje okres 24 m-cy doświadczenia - otrzyma 0 punktów,
- wykonawca, który zaoferuje okres doświadczenia min. 24 m-cy we współpracy z sektorem publicznym – otrzyma 10 punktów,
- wykonawca, który zaoferuje okres doświadczenia min. 60 m-cy – otrzyma 20 punktów,
- wykonawca, który zaoferuje okres doświadczenia min. 60 m-cy we współpracy z sektorem publicznym – otrzyma 30 punktów,
- oferta wykonawcy, który zaoferuje okres doświadczenia krótszy niż 24 m-ce – zostanie odrzucona.
Oferta wykonawcy może uzyskać w tym kryterium maksymalnie 30 pkt.

5.14.) Informacja, czy zamawiający przewiduje zastosowanie aukcji elektronicznej: Nie

5.15.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania o zawarcie umowy koncesji, jeżeli środki, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części umowy koncesji nie zostaną mu przyznane: Nie

SEKCJA VI – KWALIFIKACJA PODMIOTOWA WYKONAWCY

6.1) Wykaz kryteriów kwalifikacji

Kryterium nr 1

6.1.1) Rodzaj kryterium kwalifikacji

kryteria dotyczące zdolności zawodowej

6.1.2) Nazwa kryterium kwalifikacji

Doświadczenie

6.1.3) Krótki opis kryterium kwalifikacji, w tym wymagania minimalne dotyczące oczekiwanego przez zamawiającego poziomu spełnienia kryterium

Koncesjonariusz w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert wykonał, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, zajmował się kompleksową obsługą kotłowni w zakresie porównywalnym do przedmiotu koncesji przez okres minimum 2 lat. W/w koncesja powinna obejmować obsługę kotłowni o mocy minimum 2 MW.

6.1.4) Krótki opis sposobu zastosowania kryterium

Spełnia/nie spełnia.

6.1.5.) Zamawiający wymaga przedłożenia dokumentów na potwierdzenie kryterium kwalifikacji: Tak

6.1.6) Dokumenty wymagane na potwierdzenie kryterium kwalifikacji, sposób ich przedłożenia oraz zakres

Koncesjonariusz składa
a) aktualne na dzień składania ofert oświadczenie Koncesjonariusza o spełnianiu kryteriów kwalifikacji;
b) wykaz usług wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich przedmiotu i zakresu, dat wykonania i podmiotu/podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane (załącznik nr 3 do OPZUK). Koncesjonariusz powinien załączyć dowody potwierdzające, że usługa została wykonana w sposób należyty, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeli Koncesjonariusz z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty.

6.2.) Zasady przedkładania zobowiązań innych podmiotów, na których zdolnościach polega wykonawca w celu spełniania kryteriów kwalifikacji

Zgodnie z zapisami dokumentacji postępowania tj. OPZUK.

6.3.) Podstawy wykluczenia wykonawcy w oparciu o art. 32 ust. 1 ustawy o umowie koncesji na roboty budowlane lub usługi:

Art. 32 ust. 1 pkt 1 lit. a)
Art. 32 ust. 1 pkt 1 lit. b)
Art. 32 ust. 1 pkt 1 lit. c)
Art. 32 ust. 1 pkt 1 lit. d)
Art. 32 ust. 1 pkt 1 lit. e)
Art. 32 ust. 1 pkt 1 lit. f)
Art. 32 ust. 1 pkt 1 lit. g)
Art. 32 ust. 1 pkt 1 lit. h)
Art. 32 ust. 1 pkt 2
Art. 32 ust. 1 pkt 3
Art. 32 ust. 1 pkt 4
Art. 32 ust. 1 pkt 5
Art. 32 ust. 1 pkt 6

6.3.1.) Dokumenty wymagane na potwierdzenie braku podstaw wykluczenia, sposób ich sporządzenia oraz zakres

Na potwierdzenie braku podstaw wykluczenia Koncesjonariusz przedłoży:
a) aktualne na dzień składania ofert oświadczenie Koncesjonariusza, że nie podlega wykluczeniu na podstawie art. 32 ust. 1 oraz art. 32 ust. 2 pkt 4 ustawy o umowie koncesji;
b) informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 32 ust. 1 pkt 1, 2 i 4 ustawy o umowie koncesji na roboty budowlane lub usługi, sporządzoną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków (w tym dla urzędującego członka organu zarządzającego lub nadzorczego Koncesjonariusza, wspólnika spółki w spółce jawnej lub
partnerskiej albo komplementariusza w spółce komandytowej lub komandytowo-akcyjnej lub prokurenta, o ile dotyczy.
c) zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że Koncesjonariusz nie zalega z opłacaniem podatków i opłat, w zakresie art. 32 ust. 1 pkt 3 ustawy o umowie koncesji na roboty budowlane lub usługi, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem podatków lub opłat wraz z zaświadczeniem zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że odpowiednio przed upływem
terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert Koncesjonariusz dokonał płatności należnych podatków lub opłat wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności;
d) zaświadczenie albo inny dokument właściwej terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub właściwego oddziału regionalnego lub właściwej placówki terenowej Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że Koncesjonariusz nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne, w zakresie art. 32 ust. 1 pkt 3 ustawy o umowie koncesji na roboty budowlane lub usługi, wystawionego nie wcześniej
niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz z zaświadczeniem albo innym dokumentem zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert Koncesjonariusz dokonał płatności należnych składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności;

6.4.) Czy zamawiający przewiduje podstawy wykluczenia z art. 32 ust. 2 ustawy o umowie koncesji na roboty budowlane lub usługi?: Tak

6.4.1.) Wykaz podstaw wykluczenia:

Art. 32 ust. 2 pkt 4

6.4.2.) Dokumenty wymagane na potwierdzenie braku podstaw wykluczenia, sposób ich sporządzenia oraz zakres

Na potwierdzenie braku podstaw wykluczenia Koncesjonariusz przedłoży:
a) aktualne na dzień składania ofert oświadczenie Koncesjonariusz, że nie podlega wykluczeniu na podstawie art. 32 ust. 1 oraz art. 32 ust. 2 pkt 4 ustawy o umowie koncesji;
b) odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji (w zw. z art. 32 ust. 2 pkt 4 ustawy o umowie koncesji).

6.5.) Zasady składania przez wykonawców oświadczeń o spełnieniu kryterium kwalifikacji oraz braku podstaw wykluczenia

Wraz z ofertą Koncesjonariusz składa aktualne na dzień jej złożenia, dokumenty i oświadczenia potwierdzające, że Koncesjonariusz spełnia warunki udziału w postępowaniu oraz nie podlega wykluczeniu.

SEKCJA VII – PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY KONCESJI

7.2.) Czy zamawiający wymaga, żeby grupa koncesjonariuszy, z którą zostanie zawarta umowa koncesji przyjęła określoną formę prawną?: Nie

7.4.) Zamawiający przewiduje możliwość zmian umowy koncesji: Tak

7.5.) Informacje na temat zakresu i charakteru oraz warunków wprowadzenia zmian umowy

Zgodnie z projektem umowy stanowiącym Załącznik nr 5 do OPZUK.

SEKCJA VIII – INFORMACJE DODATKOWE

Источник закупки

Перейти

Импорт - Экспорт по стране Польша