Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
140/PN/ZP/RB/2023-Opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie na jej podstawie modernizacji i przebudowy budynku nr 5 w obiekcie przy ul. Żeromskiego 107 z przeznaczeniem na budynek Poradni

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Uniwersytecki Szpital Kliniczny nr 2 Uniwersytetu Medycznego w Łodzi

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 471208164

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Żeromskiego 113

1.4.2.) Miejscowość: Łódź

1.4.3.) Kod pocztowy: 90-549

1.4.4.) Województwo: łódzkie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL711 - Miasto Łódź

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: m.serwach@usk2.lodz.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://usk2.lodz.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samodzielny publiczny zakład opieki zdrowotnej

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-2c3f36d1-8459-11ee-9aa3-96d3b4440790

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00115077

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-02-17

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/S 204-642406

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

140/PN/ZP/RB/2023-Opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie na jej podstawie modernizacji i przebudowy budynku nr 5 w obiekcie przy ul. Żeromskiego 107 z przeznaczeniem na budynek Poradni

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie na jej podstawie modernizacji i przebudowy budynku nr 5 w obiekcie przy ul. Żeromskiego 107 z przeznaczeniem na budynek Poradni specjalistycznych i POZ w ramach projektu pn. Modernizacja, przebudowa i doposażenie Ośrodka Podstawowej Opieki Zdrowotnej oraz Ambulatoryjnej Opieki Specjalistycznej, zgodnie z programem funkcjonalno-użytkowym (stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ)

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-03-26

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Adamietz Warszawa Sp. z o.o.

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: Eksa Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5223240063

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 36395700,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/S 72-213302

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-19

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 7

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z uwagi na zaistnienie okoliczności utrudniających wykonanie umowy i niezawinionych przez Wykonawcę, na wniosek Wykonawcy złożony 02.04.2024 r. oraz na podstawie § 13 ust. 1 pkt 1 i ust. 3 Umowy Strony postanawiają dokonać zmian postanowień umowy w zakresie terminów odbiorów częściowych i rozliczeń, zgodnie z treścią aneksu nr 1 do umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Opis pozostaje bez zmian: Opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie na jej podstawie modernizacji i przebudowy budynku nr 5 w obiekcie przy ul. Żeromskiego 107 z przeznaczeniem na budynek Poradni specjalistycznych i POZ w ramach projektu pn. Modernizacja, przebudowa i doposażenie Ośrodka Podstawowej Opieki Zdrowotnej oraz Ambulatoryjnej Opieki Specjalistycznej, zgodnie z programem funkcjonalno-użytkowym (stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ).

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Działając na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy PZP oraz § 13 ust. 1 pkt 7) Umowy nr 140/PN/ZB/RB/1/2023:
1) Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty dodatkowe polegające na naprawie pasów między kondygnacyjnych ścian zewnętrznych połączonych ze stropem zapewniających ognioodporność zgodnie z § 223 rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Prace zostaną wykonane zgodnie z kosztorysem (Załącznik nr 1) oraz Protokołem konieczności nr 1 (Załącznik nr 2).
2) Strony ustalają, że za wykonanie robót dodatkowych o jakich mowa w ust. 1 Wykonawca otrzyma wynagrodzenie w wysokości brutto 1 134 011,00 zł , w tym wartość netto 921 960,16 zł.
3) W związku z powyższym zmianie ulega łączne całkowite wynagrodzenie ryczałtowe: brutto 37 529 711,00, w tym wartość netto 30 511 960,20 zł.
W aneksie zmieniono nazwę Zamawiającego .

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Opis pozostaje bez zmian: Opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie na jej podstawie modernizacji i przebudowy budynku nr 5 w obiekcie przy ul. Żeromskiego 107 z przeznaczeniem na budynek Poradni specjalistycznych i POZ w ramach projektu pn. Modernizacja, przebudowa i doposażenie Ośrodka Podstawowej Opieki Zdrowotnej oraz Ambulatoryjnej Opieki Specjalistycznej, zgodnie z programem funkcjonalno-użytkowym (stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ).

5.4.6.) Wartość zmiany: 37529711,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

§ 8 ust. 1 pkt 11) umowy otrzymuje brzmienie:
„utrzymanie terenu budowy w należytym stanie i usuwanie na bieżąco zbędnych materiałów, odpadów, gruzu oraz śmieci we własnym zakresie i na swój koszt z wyjątkiem odpadów komunalnych.”
§ 8 ust. 3 umowy otrzymuje brzmienie:
„Wykonawca będzie ponosił koszty:
1) Zużytej wody i energii elektrycznej wg wskazań zamontowanych na jego koszt podliczników, a w przypadku gdyby zamontowanie podliczników nie było możliwe- proporcjonalnie do zajmowanej przez Wykonawcę aktualnie powierzchni w stosunku do całkowitej powierzchni budynków szpitalnych i ponoszonych przez Zamawiającego kosztów z tego tytułu.”
2) Opłat za wywóz odpadów komunalnych zgodnie z aktualną ceną za 1 m3 wywożonych odpadów wg faktury od firmy dokonującej wywozu odpadów.”

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Opis pozostaje bez zmian: Opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie na jej podstawie modernizacji i przebudowy budynku nr 5 w obiekcie przy ul. Żeromskiego 107 z przeznaczeniem na budynek Poradni specjalistycznych i POZ w ramach projektu pn. Modernizacja, przebudowa i doposażenie Ośrodka Podstawowej Opieki Zdrowotnej oraz Ambulatoryjnej Opieki Specjalistycznej, zgodnie z programem funkcjonalno-użytkowym (stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ).

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Działając na podstawie art. 455 ust. 2 PZP:
1) Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty polegające na wykonaniu instalacji fotowoltaicznej w celu poprawy efektywności energetycznej budynku nr 5. Prace zostaną wykonane zgodnie z kosztorysem (Załącznik nr 1) oraz Protokołem konieczności nr 2 (Załącznik nr 2).
2) Strony ustalają, że za wykonanie robót o jakich mowa w ust. 1 Wykonawca otrzyma wynagrodzenie w wysokości brutto 485 589,25 zł, w tym wartość netto 394 788,01 zł.
3) W związku z powyższym zmianie ulega łączne całkowite wynagrodzenie ryczałtowe na: brutto 38 015 300,25 zł, w tym wartość netto 30 906 748,17 zł.
4) Aktualizacja danych dotyczących osób reprezentujących Wykonawcę przy realizacji robót objętych umową.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Opis pozostaje bez zmian: Opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie na jej podstawie modernizacji i przebudowy budynku nr 5 w obiekcie przy ul. Żeromskiego 107 z przeznaczeniem na budynek Poradni specjalistycznych i POZ w ramach projektu pn. Modernizacja, przebudowa i doposażenie Ośrodka Podstawowej Opieki Zdrowotnej oraz Ambulatoryjnej Opieki Specjalistycznej, zgodnie z programem funkcjonalno-użytkowym (stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ).

5.4.6.) Wartość zmiany: 38015300,25

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1) Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania:
a) roboty budowlane polegające na wykonaniu modernizacji i rozbudowy parkingu wraz z instalację zautomatyzowanego systemu parkingowego. Prace zostaną wykonane zgodnie z dokumentacją projektową pn. "Budowa parkingu dla pacjentów wraz z infrastrukturą techniczną" oraz kosztorysem stanowiącymi zał. do aneksu.
b) dostawę dodatkowego wyposażenia niemedycznego do budynku nr 5, przewidzianego w PFU, ponad ilości określone w PFU, zgodnie z wykazem i ofertą dodatkowego wyposażenia oraz protokołem z negocjacji, stanowiącymi zał. do aneksu.
2) Strony ustalają, że Wykonawca otrzyma wynagrodzenie: za wykonanie robót o jakich mowa w pkt. 1 a) brutto 2 317 548,85 zł, w tym netto 1 884 186,06 zł oraz za dostawę dodatk. wyposażenia niemed. (pkt. 1 b)) brutto 344400,00 zł, w tym netto 280000,00 zł.
3) W związku z powyższym zmianie ulega łączne całkowite wynagrodzenie ryczałtowe na: brutto 40677249,10 zł, w tym wartość netto 33070934,23 zł.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Opis pozostaje bez zmian: Opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie na jej podstawie modernizacji i przebudowy budynku nr 5 w obiekcie przy ul. Żeromskiego 107 z przeznaczeniem na budynek Poradni specjalistycznych i POZ w ramach projektu pn. Modernizacja, przebudowa i doposażenie Ośrodka Podstawowej Opieki Zdrowotnej oraz Ambulatoryjnej Opieki Specjalistycznej, zgodnie z programem funkcjonalno-użytkowym (stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ).

5.4.6.) Wartość zmiany: 40677249,10

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z uwagi na zaistnienie okoliczn. utrudn. wykonanie umowy i niezawinionych przez Wykonawcę, tj. trwające roboty prowadz. przez inne podmioty wzdłuż ul. Żeromskiego, które pozost niezależne od zakresu prac Wykonawcy, a jednocz. uniemożliw. prowadz kluczowych czynności końc; prowadz prace skutkują ograniczonym dostęp do infrastr niezbędn. do wykon. testów oraz uruchom system parking, powod. niemożliwość realizacji umowy w terminie określ. w § 2ust. 1 umowy, Strony dokon. następ. zmian postan. umowy:
Na podst. §13ust.1pkt1) umowy Strony postan. dokonać zm zap §2ust.1 oraz ust.3:
1)§2ust.1 otrzym. brzm.:
,,Strony określają termin zakończenia realizacji inwestycji wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie (o ile jest wymagane) lub zgłoszeniem zakończenia robót (o ile jest wymagane), na 15.12.2025 r.”
2)§2ust.3 otrzym brzm:
,,Wyk. przy sporządz Harm. rzecz-fin dokona podziału prac projekt i robót bud. na etapy uwzgl terminy odbiorów częściowych i rozliczeń - zgodnie z aneksem nr 6 do um.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Opis pozostaje bez zmian: Opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie na jej podstawie modernizacji i przebudowy budynku nr 5 w obiekcie przy ul. Żeromskiego 107 z przeznaczeniem na budynek Poradni specjalistycznych i POZ w ramach projektu pn. Modernizacja, przebudowa i doposażenie Ośrodka Podstawowej Opieki Zdrowotnej oraz Ambulatoryjnej Opieki Specjalistycznej, zgodnie z programem funkcjonalno-użytkowym (stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ).

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z uwagi na zaistnienie okoliczn. utrudn. wykonanie umowy i niezawinionych przez Wykonawcę, tj. trwające roboty prowadz. przez inne podmioty wzdłuż ul. Żeromskiego, które pozost niezależne od zakresu prac Wykonawcy, a jednocz. uniemożliw. prowadz kluczowych czynności końc; prowadz prace skutkują ograniczonym dostęp do infrastr niezbędn. do wykon. testów oraz uruchom system parking, powod. niemożliwość realizacji umowy w terminie określ. w § 2ust. 1 umowy, Strony dokon. następ. zmian postan. umowy:
Na podst. §13ust.1pkt1) umowy Strony postan. dokonać zm zap §2ust.1 oraz ust.3:
1)§2ust.1 otrzym. brzm.:
,,Strony określają termin zakończenia realizacji inwestycji wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie (o ile jest wymagane) lub zgłoszeniem zakończenia robót (o ile jest wymagane), na 31.12.2025 r.”
2)§2ust.3 otrzym brzm:
,,Wyk. przy sporządz Harm. rzecz-fin dokona podziału prac projekt i robót bud. na etapy uwzgl terminy odbiorów częściowych i rozliczeń - zgodnie z aneksem nr 6 do um.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Opis pozostaje bez zmian: Opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie na jej podstawie modernizacji i przebudowy budynku nr 5 w obiekcie przy ul. Żeromskiego 107 z przeznaczeniem na budynek Poradni specjalistycznych i POZ w ramach projektu pn. Modernizacja, przebudowa i doposażenie Ośrodka Podstawowej Opieki Zdrowotnej oraz Ambulatoryjnej Opieki Specjalistycznej, zgodnie z programem funkcjonalno-użytkowym (stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ).

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 40677249,10 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy