Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia
"Świadczenie usług prawnych na rzecz zamawiającego"

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Nieruchomości i Opłaty Lokalne spółka z o.o.

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 321139821

1.4.) Adres zamawiającego:

1.4.1.) Ulica: Czesława 9

1.4.2.) Miejscowość: Szczecin

1.4.3.) Kod pocztowy: 71-504

1.4.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL424 - Miasto Szczecin

1.4.7.) Numer telefonu: 91 421 63 21

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@niol.szczecin.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.niol.szczecin.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00101893

2.2.) Data ogłoszenia: 2026-02-09

SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA

3.1.) Nazwa zmienianego ogłoszenia:

3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP: 2026/BZP 00092551

3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia: 01

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

Przed zmianą:
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy spełniający warunki udziału w postępowaniu w następującym zakresie:
1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym,
przy czym zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w zakresie tego warunku;
2.uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów,
przy czym zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w zakresie tego warunku;
3.sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający uzna, że wykonawca spełnia warunek w zakresie dotyczącym sytuacji ekonomicznej lub finansowej, jeżeli przedstawi dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż 10 000 000,00 zł (słownie: dziesięć milionów złotych);
W sytuacji upływu ważności ubezpieczenia przed realizacją zamówienia wykonawca zobowiązuje się do jego odnowienia na tych samych warunkach oraz dostarczenia zamawiającemu kopii odnowionego ubezpieczenia poświadczonej za zgodność z oryginałem – w terminie 7 dni od daty jego zawarcia.
W przypadku składania oferty wspólnej ww. warunek wykonawcy mogą spełniać łącznie.
4.zdolności technicznej lub zawodowej:
zamawiający uzna, że wykonawca posiada wymagane zdolności techniczne i zawodowe zapewniające należyte wykonanie zamówienia, jeżeli wykonawca wykaże, że wykonał (a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonuje) należycie w okresie ostatnich 5 lat (licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie minimum:
1) dwie usługi świadczone na rzecz zamawiającego w rozumieniu ustawy z dnia 11.09.2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. 2024 poz. 1320 ze zm.), polegające na obsłudze prawnej etapu realizacji inwestycji obejmującej budowę, rozbudowę lub przebudowę obiektu budowlanego o kubaturze nie mniejszej niż 6000 m2 i o wartości robót budowlanych nie mniejszej niż 70 000 000,00 zł brutto (słownie: siedemdziesiąt milionów złotych), każda z inwestycji;
2) trzy usługi polegające na doradztwie prawnym w zakresie systemów opłat publicznych lub zarządzaniem mieniem komunalnym (np. strefy płatnego parkowania, systemu transportu miejskiego, gospodarka odpadami), przy czym usługi te powinny mieć okres trwania nie krótszy niż 24 miesiące (usługa wykonywana na podstawie kilku następujących po sobie umów uznana zostanie jako spełniająca wyżej wymieniony warunek).
3) dwie usługi świadczone na rzecz zamawiającego w rozumieniu ustawy z dnia 11.09.2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. 2024 poz. 1320) w ramach której zajmował się zagadnieniami z zakresu prawa zamówień publicznych. Usługi te powinny mieć okres trwania nie krótszy niż 24 miesiące każda z usług (usługa wykonana na podstawie kilku następujących po sobie umów uznana zostanie jako spełniająca wyżej wymieniony warunek);
4) jedną usługę polegającą na obsłudze prawnej projektu realizowanego w ramach Partnerstwa publiczno – prywatnego zgodnie z ustawą z dnia 19 grudnia 2008r. o partnerstwie publiczno – prywatnym.
5) jedną usługę prawną obejmującą przygotowanie projektu uchwały aktu prawa miejscowego;
6) dwie usługi polegające na obsłudze prawnej spółki/spółek komunalnych realizujących zadania własne jednostki samorządu terytorialnego w ogólnym interesie gospodarczym na podstawie ustawy z dnia 20 grudnia 1996r. o gospodarce komunalnej (Dz.U. z 2021r. poz. 679) w oparciu o umowy wykonawcze. Usługi te powinny mieć okres rwania nie krótszy niż 12 miesięcy każda z usług (usługa wykonywana na podstawie kilku następujących po sobie umów uznana zostanie jako spełniająca wyżej wymieniony warunek).
Zamawiający uzna w/w warunek za spełniony- jeżeli usługi, o których mowa w pkt. 4. ppkt. 1-6 były realizowane w ramach tej samej umowy jak i oddzielnych umów.
W przypadku usług nadal wykonywanych, wykonawca powinien wykazać, że czas trwania usługi o której mowa w pkt. 4. ppkt. 1 wynosi co najmniej 12 miesięcy.
Zamawiający uzna wyżej wymieniony warunek za spełniony jeżeli usługi , o których mowa pkt. 4 ppkt. 2), 3) i 6) były realizowane na podstawie jednej umowy lub kilku umów następujących po sobie.
W przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia ww. warunek wykonawcy mogą spełniać łącznie, przy czym warunek o którym mowa w pkt. 4 ppkt 2 musi spełniać co najmniej jeden z wykonawców w całości .
W przypadku powołania się na zasoby podmiotu trzeciego na zasadach określonych w art. 118 ust. 1 ustawy powyższe zastrzeżenie dotyczy również tych podmiotów – podmiot trzeci musi wykazać zrealizowanie dwóch wymaganych usług. Zamawiający nie dopuszcza sumowania zadań celem spełnienia wymaganego warunku.
W przypadku składania oferty przez podmiot, który zdobył doświadczenie jako podmiot wspólnie realizujący zamówienie (np. członek konsorcjum), warunek doświadczenia zostanie uznany za spełniony jedynie wtedy, gdy zamówienie o wymaganym zakresie faktycznie zostało zrealizowane przez ten podmiot.
7) dysponuje lub będzie dysponować co najmniej 2 osobami (prawnik wiodący oraz zastępca prawnika wiodącego) posiadającymi uprawnienia do wykonywania zawodu radcy prawnego zgodnie z ustawą z dnia 6 lipca 1982r. o radcach prawnych (tj. Dz.U 2024 poz. 499) lub zawodu adwokata zgodnie z ustawą z dnia 26 maja 1982r. Prawo o adwokaturze (t.j. Dz. U. z 2024r. poz. 1564) lub posiadającą status prawnika zagranicznego wykonującego stałą praktykę na podstawie ustawy z dnia 5.07.2002 r. o świadczeniu przez prawników zagranicznych pomocy prawnej w Rzeczypospolitej Polskiej (DZ.U 2020 poz. 823), przy czym potwierdzeniem posiadanych uprawnień jest wpis na listę radców, prawnych, adwokatów lub prawników zagranicznych prowadzoną odpowiednio przez okręgową izbę radców prawnych lub okręgową izbę adwokacką, które:
a) posiadają co najmniej 5- letnie doświadczenie zawodowe w zakresie prowadzenia obsługi prawnej podmiotów zajmujących się zarządzaniem lub gospodarowaniem nieruchomościami w tym co najmniej 3- letnie doświadczenie zawodowe w zakresie prowadzenia obsługi prawnej podmiotów zajmujących się zarzadzaniem lub gospodarowaniem nieruchomościami stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024r. poz. 1145)
b) co najmniej jedna z tych osób musi posiadać doświadczenie w przygotowaniu projektów uchwał prawa miejscowego.
Zamawiający zaliczy pełne miesiące świadczenia usługi. Przez pełne miesiące Zamawiający rozumie 30 dni z rzędu. Okresy świadczenia usługi mogą się pokrywać-Zamawiający zaliczy okres świadczenia usług w tym samym okresie, tylko w przypadku, jeżeli będą świadczone dla różnych Zamawiających.
W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunek o którym mowa w pkt 4 wykonawcy mogą spełniać łącznie, przy czym warunek o którym mowa w pkt 4 ppkt. 2 musi spełniać co najmniej jeden z wykonawców w całości.

Po zmianie:
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy spełniający warunki udziału w postępowaniu w następującym zakresie:
1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym,
przy czym zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w zakresie tego warunku;
2.uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów,
przy czym zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w zakresie tego warunku;
3.sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający uzna, że wykonawca spełnia warunek w zakresie dotyczącym sytuacji ekonomicznej lub finansowej, jeżeli przedstawi dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż 10 000 000,00 zł (słownie: dziesięć milionów złotych);
W sytuacji upływu ważności ubezpieczenia przed realizacją zamówienia wykonawca zobowiązuje się do jego odnowienia na tych samych warunkach oraz dostarczenia zamawiającemu kopii odnowionego ubezpieczenia poświadczonej za zgodność z oryginałem – w terminie 7 dni od daty jego zawarcia.
W przypadku składania oferty wspólnej ww. warunek wykonawcy mogą spełniać łącznie.
4.zdolności technicznej lub zawodowej:
zamawiający uzna, że wykonawca posiada wymagane zdolności techniczne i zawodowe zapewniające należyte wykonanie zamówienia, jeżeli wykonawca wykaże, że wykonał (a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonuje) należycie w okresie ostatnich 5 lat (licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie minimum:
1) dwie usługi świadczone na rzecz zamawiającego w rozumieniu ustawy z dnia 11.09.2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. 2024 poz. 1320 ze zm.), polegające na obsłudze prawnej etapu realizacji inwestycji obejmującej budowę, rozbudowę lub przebudowę obiektu budowlanego o powierzchni nie mniejszej niż 6000 m2 i o wartości robót budowlanych nie mniejszej niż 70 000 000,00 zł brutto (słownie: siedemdziesiąt milionów złotych), każda z inwestycji;
2) trzy usługi polegające na doradztwie prawnym w zakresie systemów opłat publicznych lub zarządzaniem mieniem komunalnym (np. strefy płatnego parkowania, systemu transportu miejskiego, gospodarka odpadami), przy czym usługi te powinny mieć okres trwania nie krótszy niż 24 miesiące (usługa wykonywana na podstawie kilku następujących po sobie umów uznana zostanie jako spełniająca wyżej wymieniony warunek).
3) dwie usługi świadczone na rzecz zamawiającego w rozumieniu ustawy z dnia 11.09.2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. 2024 poz. 1320) w ramach której zajmował się zagadnieniami z zakresu prawa zamówień publicznych. Usługi te powinny mieć okres trwania nie krótszy niż 24 miesiące każda z usług (usługa wykonana na podstawie kilku następujących po sobie umów uznana zostanie jako spełniająca wyżej wymieniony warunek);
4) jedną usługę polegającą na obsłudze prawnej projektu realizowanego w ramach Partnerstwa publiczno – prywatnego zgodnie z ustawą z dnia 19 grudnia 2008r. o partnerstwie publiczno – prywatnym.
5) jedną usługę prawną obejmującą przygotowanie projektu uchwały aktu prawa miejscowego;
6) dwie usługi polegające na obsłudze prawnej spółki/spółek komunalnych realizujących zadania własne jednostki samorządu terytorialnego w ogólnym interesie gospodarczym na podstawie ustawy z dnia 20 grudnia 1996r. o gospodarce komunalnej (Dz.U. z 2021r. poz. 679) w oparciu o umowy wykonawcze. Usługi te powinny mieć okres rwania nie krótszy niż 12 miesięcy każda z usług (usługa wykonywana na podstawie kilku następujących po sobie umów uznana zostanie jako spełniająca wyżej wymieniony warunek).
Zamawiający uzna w/w warunek za spełniony- jeżeli usługi, o których mowa w pkt. 4. ppkt. 1-6 były realizowane w ramach tej samej umowy jak i oddzielnych umów.
W przypadku usług nadal wykonywanych, wykonawca powinien wykazać, że czas trwania usługi o której mowa w pkt. 4. ppkt. 1 wynosi co najmniej 12 miesięcy.
Zamawiający uzna wyżej wymieniony warunek za spełniony jeżeli usługi , o których mowa pkt. 4 ppkt. 2), 3) i 6) były realizowane na podstawie jednej umowy lub kilku umów następujących po sobie.
W przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia ww. warunek wykonawcy mogą spełniać łącznie, przy czym warunek o którym mowa w pkt. 4 ppkt 2 musi spełniać co najmniej jeden z wykonawców w całości .
W przypadku powołania się na zasoby podmiotu trzeciego na zasadach określonych w art. 118 ust. 1 ustawy powyższe zastrzeżenie dotyczy również tych podmiotów – podmiot trzeci musi wykazać zrealizowanie dwóch wymaganych usług. Zamawiający nie dopuszcza sumowania zadań celem spełnienia wymaganego warunku.
W przypadku składania oferty przez podmiot, który zdobył doświadczenie jako podmiot wspólnie realizujący zamówienie (np. członek konsorcjum), warunek doświadczenia zostanie uznany za spełniony jedynie wtedy, gdy zamówienie o wymaganym zakresie faktycznie zostało zrealizowane przez ten podmiot.
7) dysponuje lub będzie dysponować co najmniej 2 osobami (prawnik wiodący oraz zastępca prawnika wiodącego) posiadającymi uprawnienia do wykonywania zawodu radcy prawnego zgodnie z ustawą z dnia 6 lipca 1982r. o radcach prawnych (tj. Dz.U 2024 poz. 499) lub zawodu adwokata zgodnie z ustawą z dnia 26 maja 1982r. Prawo o adwokaturze (t.j. Dz. U. z 2024r. poz. 1564) lub posiadającą status prawnika zagranicznego wykonującego stałą praktykę na podstawie ustawy z dnia 5.07.2002 r. o świadczeniu przez prawników zagranicznych pomocy prawnej w Rzeczypospolitej Polskiej (DZ.U 2020 poz. 823), przy czym potwierdzeniem posiadanych uprawnień jest wpis na listę radców, prawnych, adwokatów lub prawników zagranicznych prowadzoną odpowiednio przez okręgową izbę radców prawnych lub okręgową izbę adwokacką, które:
a) posiadają co najmniej 5- letnie doświadczenie zawodowe w zakresie prowadzenia obsługi prawnej podmiotów zajmujących się zarządzaniem lub gospodarowaniem nieruchomościami w tym co najmniej 3- letnie doświadczenie zawodowe w zakresie prowadzenia obsługi prawnej podmiotów zajmujących się zarzadzaniem lub gospodarowaniem nieruchomościami stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024r. poz. 1145)
b) co najmniej jedna z tych osób musi posiadać doświadczenie w przygotowaniu co najmniej dwóch projektów uchwał prawa miejscowego.
Zamawiający zaliczy pełne miesiące świadczenia usługi. Przez pełne miesiące Zamawiający rozumie 30 dni z rzędu. Okresy świadczenia usługi mogą się pokrywać-Zamawiający zaliczy okres świadczenia usług w tym samym okresie, tylko w przypadku, jeżeli będą świadczone dla różnych Zamawiających.
W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunek o którym mowa w pkt 4 wykonawcy mogą spełniać łącznie, przy czym warunek o którym mowa w pkt 4 ppkt. 2 musi spełniać co najmniej jeden z wykonawców w całości.

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

Przed zmianą:
wykaz usług wykonanych a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych w okresie ostatnich 5 lat (licząc wstecz od dnia w którym upływa termin składania ofert), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane oraz załączeniem dowodów określających, czy usługi te zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy (licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert) - zgodnie z załącznikiem nr 5 do SWZ.
W przypadku składania oferty wspólnej wykonawcy składają jeden, wspólny wykaz.
4) wykaz osób skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - zgodnie z załącznikiem nr 6 do SWZ.
W przypadku oferty wspólnej wykonawcy składają jeden wspólny wykaz.
Wykonawca zobowiązany jest skierować do realizacji zamówienia osoby wskazane w wykazie .

Po zmianie:
wykaz usług wykonanych a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych w okresie ostatnich 5 lat (licząc wstecz od dnia w którym upływa termin składania ofert), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane oraz załączeniem dowodów określających, czy usługi te zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy (licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert) - zgodnie z załącznikiem nr 5 do SWZ.
W przypadku składania oferty wspólnej wykonawcy składają jeden, wspólny wykaz.
4) wykaz osób skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - zgodnie z załącznikiem nr 6 do SWZ.
W przypadku oferty wspólnej wykonawcy składają jeden wspólny wykaz.
Wykonawca zobowiązany jest skierować do realizacji zamówienia osoby wskazane w wykazie .
5) dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż 10 000 000,00 zł (słownie: dziesięć milionów złotych);
W przypadku składania oferty wspólnej ww. dokument składa każdy z wykonawców składających ofertę wspólną. Warunek wysokości sumy ubezpieczenia zostanie uznany przez zamawiającego za spełniony, jeżeli wykonawcy będą spełniać go łącznie.

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

Przed zmianą:
2026-02-12 09:00

Po zmianie:
2026-02-16 09:00

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

Przed zmianą:
2026-02-12 09:30

Po zmianie:
2026-02-16 09:30

Источник закупки

Импорт - Экспорт по стране Польша