Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
AL. Grunwaldzka 5 w Gdańsku - remont oraz przebudowa budynku użyteczności publicznej

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gdańskie Nieruchomości

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 192817769

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Partyzantów 74

1.4.2.) Miejscowość: Gdańsk

1.4.3.) Kod pocztowy: 80-254

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: nz@nieruchomoscigda.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.nieruchomoscigda.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-9d2a655b-89d3-11ee-9fb5-3edbb70f45bd

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00055168

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-21

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 00731353-2023

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

AL. Grunwaldzka 5 w Gdańsku - remont oraz przebudowa budynku użyteczności publicznej

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest remont oraz przebudowa budynku użyteczności publicznej
przy al. Grunwaldzkiej 5 tzw. Letniej Rezydencji Uphagenów Mon Plaisir w Gdańsku, w ramach
projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych
zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”. 2. Zakres robót obejmuje: a)
Prace rozbiórkowe i demontażowe: - rozbiórka podłogi na gruncie w pomieszczeniu projektowanego
węzła cieplnego; - demontaż fragmentów podłogi na gruncie w dwóch pomieszczeniach na parterze
budynku; - demontaż wszystkich drzwi wewnętrznych w piwnicy oraz wskazanych drzwi kondygnacji
nadziemnych; - demontaż wszystkich okien piwnicznych (poniżej poziomu gruntu); - demontaż drzwi
zewnętrznych DZ1 (elewacja podwórza); - rozbiórka fragmentów ścian w piwnicy – poszerzenie
otworu drzwiowego; - demontaż parapetów wewnętrznych w parterze obiektu; - rozbiórka/demontaż
pozostałości po niesprawnej wentylacji obiektu – elementy tj. rury spiro w przestrzeni poddasza; -
likwidacja czyszczaków kominowych; - skucie odspajających się i zawilgoconych tynków; - rozbiórka
opaski dookoła budynku – opaska betonowa i żwirowa; b) Roboty ogólnobudowlane: - wykonanie
hydroizolacji poziomych i pionowych ścian poniżej poziomu terenu; - wykonanie termoizolacji ścian
zewnętrznych poniżej poziomu terenu; - wykonanie nowej opaski żwirowej dookoła budynku; - remont
naświetli okien piwnicznych; - przygotowanie pomieszczenia pod węzeł cieplny; - wymiana podłogi na
gruncie w pomieszczeniu węzła cieplnego; - odtworzenie fragmentów podłogi na gruncie i warstw
wykończeniowych posadzki w dwóch pomieszczeniach na parterze budynku; - wydzielenie oraz
remont pomieszczenia piwnicznego wraz z wymiana stolarki drzwiowej, - zabezpieczenie odsłoniętych
stalowych elementów nośnych stropu nad piwnicą do klasy R60 odporności ogniowej; - przebudowa
pomieszczeń sanitarnych na parterze budynku; - wykonanie uzupełnienia ubytków w ścianach i
sufitach; - wykonanie nowych powłok malarskich ścian i sufitów; - wykonanie cyklinowania podłóg; -
wykonanie termoizolacji stropów oraz ścian zewnętrznych od środka poprzez nałożenie powłok
malarskich termoizolacyjnych; - wykonanie izolacji termicznej powierzchni wewnętrznych skrzyń
mechanizmów roletowych w oknach na parterze; - wymurowanie komina z pomieszczeń sanitarnych;
- obudowanie kanałów wentylacyjnych w parterze za pomocą płyt GK; - rekonserwacja skrzydeł
zewnętrznych stolarki okiennej okien frontowych; - renowacja stolarki okiennej zgodnie z programem
prac konserwatorskich; - wymiana stolarki okiennej kondygnacji piwnicznej na nową wraz z
parapetami zewnętrznymi i wewnętrznymi; - montaż nawiewników podokiennych w oknach
kondygnacji nadziemnych; - montaż nawiewników higrosterowalnych w oknach piwnicznych; -
rekonstrukcja parapetów wewnętrznych na parterze budynku; - renowacja oraz wymiana stolarki
drzwiowej wewnętrznej; - montaż nadproża prefabrykowanego na parterze budynku; - renowacja
drewnianej boazerii; - remont klatki schodowej wraz z zabezpieczeniem powierzchni do poziomu
trudnozapalności i niezapalności; - wydzielenie pożarowe kondygnacji piwnicznej oraz poddasza; -
dostosowanie parteru obiektu dla potrzeb osób z ograniczeniami ruchowymi; - wykonanie zabudowy
meblowej jako szatni w przestrzeni pod schodami na parterze; - wymiana elementów podłóg z
parkietu; - uzupełnienie ubytków posadzek z płytek ceramicznych; - wymiana elementów
konstrukcyjnych więźby dachowej w związku z wyprowadzeniem nowych kominów; - wykonanie
uzupełnień pokrycia dachowego dachówką ceramiczną; c) Instalacje sanitarne: - demontaż istniejącej
wewnętrznej instalacji wodociągowej; - demontaż istniejącej wewnętrznej instalacji kanalizacji
sanitarnej; - demontaż istniejącej instalacji centralnego ogrzewania wraz z istniejącym węzłem
cieplnym; - demontaż urządzeń sanitarnych; - wykonanie nowej instalacji zimnej i ciepłej wody
użytkowej; - wykonanie nowej instalacji kanalizacji sanitarnej; - wykonanie nowej instalacji centralnego
ogrzewania wraz z montażem nowego węzła cieplnego; - wykonanie instalacji mechanicznej
wyciągowej; - montaż przyborów i urządzeń sanitarnych; d) Instalacje elektryczne: - likwidację
istniejącej instalacji elektrycznej; - wykonanie rozdzielnicy głównej; - wykonanie wewnętrznej linii
zasilającej w budynku; - wykonanie rozdzielnic oddziałowych : Parteru R1, Piętra R2, Komputerowa
TK, oraz Węzła cieplnego TW; - wykonanie nowej instalacji oświetlenia wewnętrznego i gniazd
wtyczkowych; - wykonanie instalacji przyzywowej; - wykonanie instalacji oświetlenia awaryjnego; -
wykonanie instalacji oświetlenia zewnętrznego; - wykonanie instalacji odgromowej; - wykonanie
instalacji przepięciowej; - wykonanie instalacji uziemień; - wykonanie instalacji przeciwpożarowego
wyłącznika prądu; e) Instalacje teletechniczne: - wykonanie przyłącza telekomunikacyjnego do
budynku; - wykonanie kanalizacji telekomunikacyjnej budynku; - wykonanie instalacji systemu
sygnalizacji pożaru; - wykonanie systemu okablowania strukturalnego (LAN, FFTH); - wykonanie
systemu BMS; f) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, g) Wykonanie
powykonawczego audytu energetycznego 3. Załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia
opisujące przedmiotu zamówienia zostały szczegółowo określone w pkt 3 ppkt 4 SWZ.
Identyfikator procedury: f80ed80e-c9ef-40db-9f3e-2d6426e5d315

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-03-19

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Wezambud Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 369060140

4.3.4.) Miejscowość: Żnin

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 3191799,03 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 208408-2024

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2024-10-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana została przewidziana w ogłoszeniu o zamówieniu lub dokumentach zamówienia, w postaci jasnych, precyzyjnych i jednoznacznych postanowień umownych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zmiana terminu o 96 dni

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana została przewidziana w ogłoszeniu o zamówieniu lub dokumentach zamówienia, w postaci jasnych, precyzyjnych i jednoznacznych postanowień umownych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zmiana terminu o 82 dni

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

dotyczy realizacji, przez dotychczasowego wykonawcę, dodatkowych robót budowlanych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Roboty ogólnobudowlane:
- wykonanie nowego stropu łazienki na parterze;
- wykonanie remontu zabytkowej elewacji.

5.4.6.) Wartość zmiany: 648453,94

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

dotyczy realizacji, przez dotychczasowego wykonawcę, dodatkowych robót budowlanych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Prace rozbiórkowe i demontażowe:
- demontażu drewnianego panneau.
Roboty ogólnobudowlane:
- renowacji szklenia w drzwiach przesuwnych w Sali Ślubów;
- odtworzenia skrzydeł drzwiowych pomiędzy pom. nr 1.2 i 1.10;
- renowacji wnęki ściennej południowej pomieszczenia nr 1.12;
- odtworzenia brakującego fragmentu boazerii w pomieszczeniu nr 2.5;
- odtworzenia drewnianych listew przypodłogowych w trakcie frontowym;
- renowacji stolarki okiennej elewacji frontowej i podwórza;
- zastosowania zaprawy tynkarskiej pomieszczeń parteru i piętra zamiast gładzi gipsowej.
Instalacje sanitarne:
- montaż nowych wkładów kominowych wraz z przemurowaniem przewodów kominowych.

5.4.6.) Wartość zmiany: 373693,44

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

dotyczy realizacji, przez dotychczasowego wykonawcę, dodatkowych robót budowlanych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Prace rozbiórkowe i demontażowe:
- usunięcie rakotwórczego subitu z podłóg.
Roboty ogólnobudowlane:
- wymiana obróbek blacharskich okapowych;
- wymiana skorodowanych nadproży;
- wymiana skorodowanego deskowania sufitu.
Instalacje elektryczne:
- podświetlenie numeru policyjnego.
Instalacje teletechniczne:
- wykonanie nowego odcinka kanalizacji teletechnicznej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 78387,10

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 4658619,67 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE