Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
Kompleksowa przebudowa i rozbudowa Świetlicy Środowiskowej Ośrodka Pomocy Społecznej w Miliczu Chatka Puchatka

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Milicz

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 931934710

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Trzebnicka 2

1.4.2.) Miejscowość: Milicz

1.4.3.) Kod pocztowy: 56-300

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL518 - Wrocławski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: t.tatarek@milicz.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://platformazakupowa.pl/pn/milicz

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f72f4248-3aac-11ef-880f-0e435a8a43bc

2.3.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00040839

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2026-01-16

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00406605

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.5.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Kompleksowa przebudowa i rozbudowa Świetlicy Środowiskowej Ośrodka Pomocy Społecznej w Miliczu Chatka Puchatka

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiot zamówienia:
Kompleksowa przebudowa i rozbudowa Świetlicy Środowiskowej Ośrodka Pomocy Społecznej w Miliczu Chatka Puchatka.
W ramach zadania wyodrębnia się dwa zakresy:
ZAKRES I – NADBUDOWA I ROZBUDOWA ISTNIEJĄCEGO OBIEKTU
Rozbudowa istniejącego budynku obejmować będzie budowę obiektu połączonego z istniejącym poprzez wyburzenie ściany i stworzenie wspólnej przestrzeni uzupełnionej o nowe pomieszczenia i instalacje, zagospodarowanie terenu oraz nadbudowę części istniejącej. Obiekt konstrukcyjnie dopasowany zostanie do części opisanej w zakresie II.
Zakres tej części obejmuje:
- wszystkie roboty budowlane dotyczące rozbudowy istniejącego obiektu,
- wszystkie roboty budowlane dotyczące nadbudowy obiektu istniejącego,
- wszystkie nowe instalacje wewnętrzne w tym: instalacje centralnego ogrzewania wraz ze źródłem ciepła(pompa ciepła o mocy grzewczej 13kW, instalacje wentylacji i klimatyzacji,
- instalacje zewnętrzne: kanalizacyjne, deszczowe, elektryczne,
- zagospodarowanie terenu,
- instalacja komputerowa,
- zestaw do monitoringu,
- wyposażenie dla części dotyczycącej rozbudowy.

Zadanie współfinansowane z Rządowego Funduszu "Polski Ład": Program Inwestycji Strategicznych. na podstawie Wstępnej Promesy NREdycja8/2023/8582/PolskiLad. W ramach inwestycji pn. „Kompleksowa przebudowa i rozbudowa Świetlicy Środowiskowej Ośrodka Pomocy Społecznej w Miliczu Chatka Puchatka”. Kwota dofinansowania: 2.000.000,00 PLN zł.

ZAKRES II – PRZEBUDOWA ISTNIEJĄCEGO OBIEKTU
Przebudowa istniejącego budynku obejmować będzie roboty budowlane i instalacyjne polegające na przebudowie budynku ze zmianą układu pomieszczeń w części istniejącej.
Zakres tej części obejmuje:
- roboty budowlane dotyczące przebudowy istniejącego obiektu w tym roboty rozbiórkowe,
- wszystkie instalacje wewnętrzne dotyczące części istniejącej w tym: instalacje centralnego ogrzewania wraz ze źródłem ciepła (pompa ciepła o mocy grzewczej 15kW), instalacje wentylacji i klimatyzacji,
- wyposażenie dla części istniejącej.
Zadanie planowane do realizacji w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021-2027 Strategia Innego Instrumentu Terytorialnego Południowego Subregionu Wrocławskiego pn.
Kompleksowa przebudowa i rozbudowa Świetlicy Środowiskowej Ośrodka Pomocy Społecznej w Miliczu Chatka Puchatka wraz z zagospodarowaniem terenów zielonych.

Wykonawca wydzieli koszty dla obu zakresów na podstawie złożonej oferty i kosztorysu ofertowego według wzoru stanowiącego Załącznik 1A w ciągu 7 dni od dnia podpisania umowy.

Obiekt po rozbudowie usytuowany na planie w kształcie litery U. Wykonany w technologii murowanej, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny z dachem dwuspadowym o nachyleniu połaci 35°, krytym dachówką. Ogrzewanie budynku z pomp ciepła. Zakres robót obejmuje wykonanie wszystkich instalacji zewnętrznych – kanalizacji sanitarnej, wodociągowej, energetycznej – zasilania lamp zewnętrznych, kanalizacji deszczowej ze zbiornikiem na wodę deszczową oraz likwidację instalacji zewnętrznej energetycznej i kanalizacji deszczowej – w obu zakresach – części nadbudowywanej i rozbudowywanej.
Drzewa oznaczone na dokumentacji – dodatkowa mapa - 4 szt. – zostały wycięte, zakres robót obejmuje karczowanie pni czterech drzew (zakres I).
Zasilanie budynku w energię elektryczną z istniejącego przyłącza, przyłącze wodociągowe bez zmian, przyłącze kanalizacyjne zgodnie z projektem zagospodarowania działki.
Powierzchnie:
- zabudowy istniejąca – 408,00m2
- zabudowy po rozbudowie - 695,30 m2
- użytkowa - 559,59 m2.

Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia jest zgodny z dokumentacją projektową pn. Przebudowa i rozbudowa i nadbudowa budynku kultury wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek użyteczności publicznej – opieki społecznej oraz urządzeniami budowlanymi, na terenie działki numer 167, AM6, obręb Milicz, gmina Milicz – opracowaną przez Projektowanie i Obsługa Inwestycji Damian Łabarczuk, ul. Sportowa 2/5, 56-320 Krośnice.
Zadanie realizowane w oparciu o decyzję pozwolenia na budowę nr 48/2024 z dnia 28 lutego 2024 roku.
UWAGA : Zamawiający w związku z uprzednio przeprowadzonym postępowaniem (unieważnionym) o udzielenie zamówienia publicznego na ww. robotę budowlaną – zamieszcza pytania i odpowiedzi do SWZ wraz z załącznikami ( w tym plikami PDF), które stanowią integralną cześć niniejszej Specyfikacji.
Wyżej wymienione dokumentacje i opracowania są materiałami pomocniczymi do ustalenia przez Oferentów wysokości wynagrodzenia ryczałtowego i stanowią Załącznik nr 12 do Specyfikacji.
UWAGA: Zamawiający wymaga złożenia wraz z ofertą kosztorysu ofertowego z zastrzeżeniem, iż kosztorys ten nie będzie stanowił przedmiotu oceny, stanowić będzie wyłącznie dokument pomocniczy służący do wyceny określonych grup robót. Wykonawca zobowiązany jest do dołączenia do oferty kosztorysu ofertowego, który będzie podstawą do ewentualnego rozliczenia robót podobnych.
Wynagrodzenie ryczałtowe obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu zamówienia, w tym ryzyko Wykonawcy z tytułu wszelkich kosztów związanych z realizacją przedmiotu umowy, a także oddziaływania innych czynników mających lub mogących mieć wpływ na koszty. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego.
Cena oferty musi zawierać wszystkie koszty związane z realizacją zadania, jak również wszystkie pozostałe koszty bez których nie można wykonać przedmiotowego zamówienia. Wykonawca musi przewidzieć wszystkie okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę ryczałtową zamówienia. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego.
Dokładne dane, niezbędne do wyceny zadania i obliczenia ceny należy określić na podstawie opisu przedmiotu zamówienia, dokumentacji projektowej oraz zalecanej przez Zamawiającego wizji lokalnej, przeprowadzonej na miejscu budowy.

Dodatkowo Zamawiający podkreśla, że w szczególności w sytuacji, gdy:
1)okaże się, że rozwiązania zawarte w poszczególnych częściach dokumentacji projektowej (np. część opisowa i rysunkowa projektu budowlanego, wykonawczego, STWiORB itd.) nie są ujęte łącznie w tych dokumentach - Wykonawca jest zobowiązany ująć wszystkie elementy i je zrealizować,
2)w razie stwierdzenia rozbieżności pomiędzy zapisami specyfikacji istotnych warunków zamówienia, a Projektem - Wykonawca zobowiązany jest uzyskać decyzję Zamawiającego o sposobie likwidacji tej rozbieżności.
Zmiany w tym zakresie nie stanowią zmiany Przedmiotu Umowy lecz stanowią usunięcie rozbieżności w dokumentacji, a w związku z tym wszelkie prace wykonywane w wyniku usunięcia tej rozbieżności nie są zamówieniem dodatkowym ani nie wymagają podpisania aneksu zmieniającego Przedmiot Umowy i nie mogą skutkować dodatkowym wynagrodzeniem dla Wykonawcy.
Wykonawca zobowiązany jest do wykonania wszelkich prac niezbędnych do osiągnięcia zakładanego rezultatu. Wszystkie oświadczenia Wykonawcy i zapisy dokumentacji postępowania należy interpretować zgodnie z powyższym celem.
Wszelkie nazwy własne producentów oraz znaki towarowe materiałów i urządzeń użyte w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia i Dokumentacji Projektowej winny być interpretowane jako definicje standardów, a nie jako nazwy konkretnych rozwiązań mających zastosowanie w projekcie. Takie materiały i urządzenia można zastąpić materiałami/urządzeniami równoważnymi innych producentów o parametrach i standardach nie gorszych, a jeżeli zmiana ta spowoduje dodatkowe koszty, to ponosi je Wykonawca. Wszelkie materiały użyte do budowy muszą być bezwzględnie zatwierdzone przez Zamawiającego i Inspektora nadzoru przed ich wbudowaniem.
Wykonawca w ciągu 7 dni od dnia podpisania umowy zobowiązany jest przedstawić Zamawiającemu w formie pisemnej harmonogram rzeczowo – finansowy robót zawierający pozycje określone przez Zamawiającego zgodnie z załączonym wzorem – Zał. nr 1A do SWZ.

3.8.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.9.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2024-10-09

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

14 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): USŁUGI OGÓLNOBUDOWLANE MAREK STANKIEWICZ

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6221880913

4.3.3.) Ulica: ul. Leśna 2

4.3.4.) Miejscowość: Uciechów

4.3.5.) Kod pocztowy: 63-430

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 2893111,25 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2024/BZP 00544692/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-08-04

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

Zważywszy, że:
Strony w dniu 28 lipca 2025 r. podpisały protokół konieczności, dotyczący wykonania robót dodatkowych w zakresie niezbędnych prac budowlanych, hydraulicznych oraz elektrycznych;
Na podstawie ustaleń protokołu konieczności z dnia 28 lipca 2025 roku istnieją przesłanki do zmiany treści umowy w zakresie wynagrodzenia Wykonawcy;
Strony zgodnie postanawiają wprowadzić zmiany w treści Umowy nr IF.272.10.2024 z dnia 09 października 2024 roku, poprzez zwiększenie wynagrodzenia wykonawcy o 233 665,35 zł netto / 287 408,38 zł brutto – na podstawie zapisów Protokołu konieczności nr 4 z dnia 28.07.2025 roku.

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

Zmiana §4 pkt 1. umowy nr IF.272.10.2024 z dnia 09 października 2024 r., który otrzymuje następujące brzmienie:
„1. Strony ustalają ryczałtowe wynagrodzenie za należyte wykonanie umowy, w wysokości:
Cena ryczałtowa (netto): 2 791 336,40zł słownie: dwa miliony siedemset dziewięćdziesiąt jeden tysięcy trzysta trzydzieści sześć złotych 40/100,
Cena ryczałtowa (brutto): 3 433 343,77 zł, słownie: trzy miliony czterysta trzydzieści trzy tysiące trzysta czterdzieści trzy złote 77/100,
w tym podatek VAT – 642 007,37 zł, słownie: sześćset czterdzieści dwa tysiące siedem złotych 37/100”.

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 287408,38

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Tak

5.7.) Numer ogłoszenia w BZP o zmianie umowy: 2026/BZP 00038650/01, 2026/BZP 00038841/01, 2026/BZP 00038958/01

Источник закупки

Перейти

Импорт - Экспорт по стране Польша