Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa części budynków pogimnazjalnych wraz z terenem przyległym w celu stworzenia oferty dla seniorów.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Chełmża

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 871118709

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Wodna 2

1.4.2.) Miejscowość: Chełmża

1.4.3.) Kod pocztowy: 87-140

1.4.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL613 - Bydgosko-toruński

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: info@gminachelmza.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.gminachelmza.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-6a958a7c-a99f-44ab-984e-dd8814208dbc

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00606912

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-17

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00675221

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Projekt jest objęty współfinansowaniem z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach „Priorytetu 5 Fundusze europejskie na wzmacnianie potencjałów endogenicznych regionu”, Działaniem 5.7 „Odnowa przestrzeni publicznych ZITy regionalne” - programu „Fundusze Europejskie dla Kujaw i Pomorza 2021-2027”.

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa części budynków pogimnazjalnych wraz z terenem przyległym w celu stworzenia oferty dla seniorów.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest zagospodarowanie części terenów przy budynku byłej szkoły w Pluskowęsach celem utworzenia skweru „Zielona Przystań” w ramach realizacji zadania pn. „Przebudowa części budynków pogimnazjalnych wraz z terenem przyległym w celu stworzenia oferty dla seniorów”.
2. W ramach przedmiotu zamówienia należy wykonać niezbędne roboty remontowo budowlane budynku byłej szkoły w Pluskowęsach wraz z zagospodarowaniem terenu. Wykonawca zobowiązuje się do oddania ww. obiektu, wykonanego zgodnie z dokumentacją projektową i z zasadami wiedzy technicznej, a Zamawiający zobowiązuje się do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania placu budowy i dostarczenia dokumentacji projektowej oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia, o którym mowa w § 4 ust. 2 wzoru umowy stanowiącego załącznik nr 2 do SWZ.
3. Zakres robót w ramach przedmiotu zamówienia obejmuje m. in. zakres określony w dokumentacji projektowej:
a) prace pomiarowe;
b) rozbudowę budynku o szyb windowy;
c) przebudowę podjazdu dla osób niepełnosprawnych;
d) wykonanie wiaty rekreacyjnej;
e) wykonanie nowych utwardzeń terenu z kostki brukowej;
f) wykonanie nowych nasadzeń;
g) przebudowę istniejącej podziemnej kanalizacji deszczowej;
h) przebudowę istniejącej podziemnej kanalizacji sanitarnej.
4. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z postanowieniami umowy, specyfikacją warunków zamówienia (zwaną również „SWZ”), złożoną ofertą, zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej, obowiązującymi normami, przepisami i technologiami producentów materiałów i urządzeń zastosowanych przy realizacji zamówienia oraz:
1) dokumentacją projektową sporządzoną przez firmę Pracownię Projektową PRO-KOR Sp. z o.o. z siedzibą w Toruniu (87-100 Toruń), przy ul. Polnej 7B lok. 17, uwzględniającą rozwiązania ułatwiające dostęp do obiektu przez wszystkich użytkowników, w tym dla osób z niepełnosprawnościami;
2) decyzją zatwierdzającą projekt architektoniczno-budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę wydaną przez Starostę Toruńskiego o nr AB.6740.2.82.2023.EK z dnia 21 listopada 2023 r.;
3) specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych („STWiORB”).
5. Zakres robót budowlanych w ramach zadania, o którym mowa w ust. 1 i w ramach ustalonego wynagrodzenia umownego obejmuje ponadto:
1) zapewnienie na własny koszt pełnej obsługi geodezyjnej, w tym: geodezyjną inwentaryzację powykonawczą w 3 egzemplarzach wraz ze sporządzoną dokumentacją geodezyjno-kartograficzną z pomiarów (mapa zasadnicza 1:500 lub 1:1000 obejmująca cały zakres robót), złożenie w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjno-Kartograficznej w Toruniu i przekazanie potwierdzonej kopii Zamawiającemu przy odbiorze;
2) wytyczenie obiektu i dozór geodezyjny, w przypadku naruszenia znaków geodezyjnych odtworzenie ich na koszt Wykonawcy;
3) dokumentację techniczno – ruchową z instrukcjami BHP – zgodnie z obowiązującymi przepisami, która przeznaczona będzie dla użytkownika;
4) przeprowadzenie regulacji i rozruchu instalacji, przeszkolenie użytkownika w zakresie użytkowania oraz przekazanie instrukcji obsługi i eksploatacji wbudowanych urządzeń;
5) wykonanie pomiarów i badań instalacji elektrycznej;
6) wykonanie pomiarów i badań wybudowanych urządzeń;
7) uzyskanie wymaganych aktualnymi przepisami prawa pozwoleń na eksploatację windy osobowej wraz z opłaceniem kosztów Urzędu Dozoru Technicznego oraz wszystkie prace i czynności związane z rejestracją windy i dopuszczeniem do eksploatacji;
8) konserwację dostarczonej windy osobowej przez okres trwania gwarancji zgodnie z przepisami Urzędu Dozoru Technicznego oraz Rozporządzeniem Ministra Przedsiębiorczości i Technologii z dnia 30 października 2018 roku w sprawie warunków technicznych dozoru technicznego w zakresie eksploatacji, napraw i modernizacji urządzeń transportu bliskiego;
9) naprawienie i przywrócenie do stanu poprzedniego urządzeń melioracyjnych oraz niezinwentaryzowanych urządzeń podziemnych uszkodzonych w trakcie prowadzonych robót;
10) sporządzenie dokumentacji powykonawczej, opisanej i skompletowanej w 2 egzemplarzach oraz na wcześniej zgłoszone żądanie Zamawiającego kosztorysu powykonawczego;
11) wykonanie zabiegów pielęgnacyjnych dla nasadzeń zieleni w pierwszym roku obowiązywania gwarancji zgodnie z zapisami zawartymi w projekcie wykonawczym i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót w ramach udzielonej gwarancji;
12) wykonanie przeglądów konserwacyjnych oraz zapewnienie pogotowia dźwigowego przez okres obowiązywania gwarancji;
13) zapewnienie nadzoru archeologicznego, jeśli zajdzie taka konieczność;
14) uporządkowanie placu budowy po zakończeniu robót i wykonanie wszelkich innych prac związanych z procesem robót budowlanych i budowy.
Uwaga: Dokumentacja projektowa obejmuje także wykonanie chaty solnej, która nie stanowi części zakresu przedmiotu niniejszego zamówienia, ponieważ chata solna została już wcześniej wykonana.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45233140-2 - Roboty drogowe

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-02-19

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): PPH - Usługi Budowlane. Mariusz Patalon,

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 870015321

4.3.3.) Ulica: Słowackiego 12

4.3.4.) Miejscowość: Chełmża

4.3.5.) Kod pocztowy: 87-140

4.3.6.) Województwo: kujawsko-pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1000000 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00112234/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-18

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana wysokości wynagrodzenia została dokonana także w oparciu o § 21 ust. 4 pkt 4,5,6,7 i ust. 12 oraz § 20 umowy nr 13/2025. W trakcie realizacji zamówienia wystąpiła konieczność wykonania robót dodatkowych, nieujętych w pierwotnym zakresie umowy. Konieczność ich wykonania wynika z okoliczności niemożliwych do przewidzenia na etapie przygotowania postępowania, ujawnionych w trakcie realizacji robót. Roboty dodatkowe były niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia. Wykonanie robót dodatkowych jest technicznie i ekonomicznie uzasadnione oraz pozostaje w bezpośrednim związku z zamówieniem podstawowym.
Treść uzasadnienia wprowadzenia zmiany do umowy zawarta jest w uzasadnieniu do aneksu do umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W umowie nr 13/2025 w zakresie robót w ramach przedmiotu zamówienia wprowadzono następujące zmiany:
w § 1 ust. 3- pkt 1 dodaje się ppkt i, j, k, l w brzmieniu:
„ i) rozebranie części istniejącego podjazdu, nienadającej się do użytku i wykonanie nowej części podjazdu dla osób niepełnosprawnych;
j) budowę konstrukcji stalowej jako drogi ewakuacyjnej;
k) przebudowę schodów zewnętrznych z kostki;
l) budowę fragmentu kanalizacji deszczowej ze zbiornikiem na wodę deszczową.
Wartość zmiany wraz z informacją o ewentualnym wzroście wynagrodzenia w związku ze zmianą umowy :
Zmiana wynagrodzenia Wykonawcy – kosztorys robót dodatkowych 101 596,64 zł netto.
- Wzrost wynagrodzenia wykonawcy o kwotę 101 596,64 zł netto + 23% VAT= 124 963,87 zł brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 124963,87

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1124963,87 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE

Источник закупки

Импорт - Экспорт по стране Польша