Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Zmiana sposobu użytkowania oraz przebudowa i nadbudowa budynku usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny w miejscowości Klasztorne” IV

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Bierzwnik

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 210967030

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Kopernika 2

1.4.2.) Miejscowość: Bierzwnik

1.4.3.) Kod pocztowy: 73-240

1.4.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL427 - Szczecinecko-pyrzycki

1.4.7.) Numer telefonu: 95 768 01 30

1.4.8.) Numer faksu: 96 768 01 11

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: urzad@bierzwnik.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.bierzwnik.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a5d3a915-7562-11ed-94da-6ae0fe5e7159

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00591144

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-11

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2022/BZP 00479338

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Zmiana sposobu użytkowania oraz przebudowa i nadbudowa budynku usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny w miejscowości Klasztorne” IV

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

10. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach realizacji przedsięwzięcia pn. „Zmiana sposobu
użytkowania oraz przebudowa i nadbudowa budynku usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny w miejscowości
Klasztorne”, które obejmują wykonanie wszystkich prac prowadzących do osiągnięcia stanu zgodnego z dokumentacją
projektową, a także wszelkie prace pomocnicze i towarzyszące jakie z technicznego punktu widzenia są konieczne do
prawidłowego wykonania oraz przekazania do użytkowania
11. Forma zamówienia to wykonanie robót budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane oraz
sprawowanie nadzoru nad całością inwestycji pn. „Zmiana sposobu użytkowania oraz przebudowa i nadbudowa budynku
usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny w miejscowości Klasztorne”
12. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w projekcie budowlanym, który stanowi załącznik nr 2 do SWZ.
13. Zamawiający nie dopuszcza składanie ofert częściowych
14. Inwestycja zawiera w swoim zakresie m.in. zmianę sposobu użytkowania na budynek mieszkalny wielorodzinny,
wykonanie zewnętrznej pochylni dla osób niepełnosprawnych, rozbiórkę ww. budynku, budowę parkingu dziesięciostanowiskowego
oraz zewnętrzną instalacją do przyłączy.
15. Inwestycja zlokalizowana jest w miejscowości Klasztorne, dz. nr 325/1; 326/3; 923, obr. : 0015 Klasztorne, gmina
Bierzwnik.
16. Do obowiązków wykonawcy będzie należało przede wszystkim:
1) po podpisaniu umowy opracowanie harmonogramu realizacji inwestycji – w uzgodnieniu z Zamawiającym ( w terminie 14
dni);
2) przygotowanie rozliczenia końcowego robót;
3) sporządzenie i przekazanie Zamawiającemu inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej,
4) sporządzenie i przekazanie dokumentacji powykonawczej;
5) przedstawienie do akceptacji wymaganych atestów, deklaracji zgodności dla wbudowanych materiałów, przedstawianie
wymaganych wyników badań, pomiarów,
6) pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych,
7) zapewnienie bieżącej obsługi geodezyjnej przez uprawnione służby geodezyjne,
8) zapewnienie dozoru, a także właściwych warunków bezpieczeństwa i higieny pracy,
9) utrzymanie terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz usuwanie na bieżąco zbędnych
materiałów, odpadów i śmieci,
10) w razie uszkodzenia lub zniszczenia wykonanych robót naprawić je i doprowadzić do stanu poprzedniego bez żądania
dodatkowego wynagrodzenia,
11) po zakończeniu robót doprowadzenie placu budowy do stanu pierwotnego lub uporządkowanie,
12) wykonanie w okresie rękojmi i gwarancji wymaganych przez producentów zamontowanych urządzeń przeglądów,
konserwacji tych urządzeń oraz ewentualnych napraw wszelkich zabudowanych urządzeń na zewnętrz, jak i wewnątrz
obiektu.
17. Zamawiający wstrzyma prowadzone roboty budowlane w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w zakresie
przestrzegania przepisów BHP, p-poż, stosowania „planu BIOZ” i „Instrukcji organizacji bezpiecznej pracy”, czy też
wystąpienia zagrożeń zdrowia i życia ludzi.
18. Szczególne wymagania:
Zakres prac wchodzących w skład przedmiotu Zamówienia obejmuje w szczególności:
- wykonanie zmiany sposobu użytkowania oraz przebudowy i nadbudowy budynku usługowego na budynek mieszkalny
wielorodzinny, miejsc postojowych wraz z zagospodarowaniem terenu oraz zewnętrzną instalacją do przyłączy. Inwestycja
będzie pełnić funkcję mieszkalną – wielorodzinną. Budynek przeznaczony do zmiany sposobu użytkowania oraz
przebudowy i nadbudowy o trzech kondygnacjach nadziemnych z częściowym podpiwniczeniem. Budynek o podstawie
prostokąta. Dach płaski – dwuspadowy kryty papą termozgrzewalną, dach podzielony na dwie części o rożnych
wysokościach. Budynek o konstrukcji tradycyjnej: murowany z elementów murowych – cegła pełna. Budynek z możliwością
dostępu dla niepełnosprawnych poprzez zewnętrzną pochylnię i bezpośredni dostęp do mieszkania na parterze.
- sporządzenie planu dotyczącego bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ);
- zapewnienie nadzorów specjalistycznych w branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej;
- zapewnienie terenu pod zaplecze budowy, czasowe składowanie ziemi,
- zapewnienie zaopatrzenia w wodę i energię elektryczną do terenu budowy;
- wszystkie roboty realizowane zgodnie ze Specyfikacjami Technicznymi wykonania i odbioru robót oraz obowiązującymi
zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej;
- ubezpieczenie terenu robót,
- przygotowanie dokumentacji powykonawczej oraz złożenie kompletnego wniosku do Powiatowego Inspektora Nadzoru
Budowlanego o udzielenie pozwolenia na użytkowanie, w imieniu Zamawiającego i uzyskanie tego pozwolenia;
- Zamawiający będzie czynnie uczestniczył w tworzeniu poszczególnych opracowań,
- wyposażenie obiektu w wymagane w projekcie budowlanym elementy wyposażenia;
- wykonanie robót budowlanych związanych z inwestycją wraz z uprzątnięciem i uporządkowaniem terenu po wykonanych
pracach zgodnie z warunkami wykonania i odbioru robót zawartymi w niniejszym projekcie budowlanym;
- zapewnienie kierownika budowy i kierowników robót w odpowiednich specjalnościach,
- dokonanie przez Wykonawcę wszelkich prób, sprawdzeń, pomiarów, badań, ekspertyz, regulacji i rozruchu, pozwalających
na eksploatację obiektu,
- opracowanie instrukcji obsługi i eksploatacji urządzeń, instalacji i sieci oraz przeszkolenie użytkowników końcowych w
zakresie bieżącej obsługi.

3.9.) Główny kod CPV: 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2022-12-30

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Usługi Remontowo-Budowlane RAJ Rafał Włodarczyk

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5941485133

4.3.3.) Ulica: Zieleniewo 3

4.3.4.) Miejscowość: Bierzwnik

4.3.5.) Kod pocztowy: 73-240

4.3.6.) Województwo: zachodniopomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1949000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00004748/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-24

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca w przedłożonej ofercie przyjął błędną stawkę podatku VAT. Błąd wpłynął na błędne wyliczenie ceny całkowitej brutto. Całkowita cena netto wyniosła 1 584 552,85 zł.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Po zmianie całkowita cena netto nie uległa zmianie. Zmianie uległa całkowita cena brutto, która przed zmianą wyniosła 1 949 000,00 zł, a po zmianie 1 725 255,45 zł.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych, opisanych w protokole konieczności, skutkujących zmianą projektu budowlanego oraz złożenie wniosku o zmianę decyzji o pozwoleniu na budowę. Zmieniony projekt został zatwierdzony przez Starostę Choszczeńskiego, który w dniu 28.10.2025 r. udzielił pozwolenia na budowę.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu realizacji zamówienia o 25 dni kalendarzowych. Zmiana wynagrodzenia o kwotę 28 044,65 zł brutto, co stanowi 1,63% wartości zamówienia określonego w umowie z wykonawcą.

5.4.6.) Wartość zmiany: 28044,65

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1753300,10 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

Источник закупки

Импорт - Экспорт по стране Польша