Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Partyzantów 74 - Remont, rozbudowa, przebudowa, docieplenie części budynku użyteczności publicznej, oraz zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń wraz z przebudową infrastruktury towarzyszącej.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gdańskie Nieruchomości

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 192817769

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Partyzantów 74

1.4.2.) Miejscowość: Gdańsk

1.4.3.) Kod pocztowy: 80-254

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: nz@nieruchomoscigda.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.nieruchomoscigda.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a6d434a3-9f32-11ee-953e-c2ea26915e21

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00588040

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-10

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 12849-2024

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Partyzantów 74 - Remont, rozbudowa, przebudowa, docieplenie części budynku użyteczności publicznej, oraz zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń wraz z przebudową infrastruktury towarzyszącej.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest remont, rozbudowa, przebudowa, termomodernizacja (w tym docieplenie) części budynku użyteczności publicznej, oraz zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń nieużytkowych piwnicy na pomieszczenia o funkcji biurowej, wraz z przebudową infrastruktury towarzyszącej przy ul. Partyzantów 74 w Gdańsku w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”. 2.Zakres robót obejmuje: a) Prace rozbiórkowe i demontaże: b) Roboty ogólnobudowlane: c) Instalacje sanitarne: d) Instalacje elektryczne: e) Instalacje teletechniczne: f) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, g) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego 3. Szczegółowy zakres robót oraz załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia opisujące przedmiotu zamówienia zostały określone w pkt 3 ppkt 3 i 4 SWZ.
Identyfikator

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-02-02

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): KAMARO Sp. z o.o., Spółka Komandytowa

4.3.4.) Miejscowość: Gdańsk

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 14172505,67 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 400229-2024

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-04-28

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 8

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana osoby

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedstawicielem Wykonawcy na budowie został kierownik robót sanitarnych, Pan Mateusz Karpowicz

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana osób

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedstawicielami Wykonawcy na budowie zostali: kierownik robót elektrycznych, Pan Leszek Karol Konkol, kierownik budowy, Pani Paulina Drożdżyńska.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie robót dodatkowych, zamiennych i zaniechanych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

- wykonanie izolacji poziomej za pomocą iniekcji na ścianach zewnętrznych budynku,
- wykonanie podparć i demontażu istniejących nadproży w ścianach nośnych,
- wykonanie nowych nadproży w ścianach nośnych,
- przemurowanie ścian w miejscach kanałów wentylacyjnych,
- wykonanie izolacji akustycznej pomiędzy stropami międzykondygnacyjnymi.
- wykonanie nowej instalacji wentylacji grawitacyjnej,
- wykonanie turbowentów na kominach,
- wykonanie dodatkowego odcinka drenażu,
- wykonanie nowego przyłącza kanalizacji sanitarnej,

5.4.6.) Wartość zmiany: 738021,02

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie robót dodatkowych, zamiennych i zaniechanych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wykonanie nowej instalacji wewnętrznej wentylacji grawitacyjnej,
- przebudowa układu wentylacyjnego na zewnętrznej ścianie południowej budynku.
- wykonanie kanalizacji zewnętrznej w celu przeprowadzenia istniejących instalacji,

5.4.6.) Wartość zmiany: 155435,26

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana nr konta

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zapłata wynagrodzenia nastąpi po wykonaniu usługi na podstawie faktury na rachunek bankowy Wykonawcy nr 53 1090 2620 0000 0001 6218 6615

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Decyzja o rozszerzeniu zakresu prac, związanych z wykonaniem instalacji klimatyzacji w budynku.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Decyzja o rozszerzeniu zakresu prac, związanych z wykonaniem instalacji klimatyzacji w budynku.

5.4.6.) Wartość zmiany: 887147,12

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

przesunięcie terminu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Termin zakończenia robót będących przedmiotem umowy ustala się maksymalnie na 458 dni od dnia podpisania umowy.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 8

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie robót dodatkowych, zamiennych i zaniechanych w związku

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

- montaż dodatkowego wodomierza głównego na potrzeby systemu BMS,
- wykonanie odwodnienia dachu w technologii grawitacyjnej.
- montaż wideodomofonów.

5.4.6.) Wartość zmiany: 247268,52

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 16472909,52 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy