Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Adaptacja pomieszczeń w celu utworzenia nowych miejsc opieki w Żłobku nr 10 w Kędzierzynie-Koźlu.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Kędzierzyn-Koźle - Urząd Miasta

1.2.) Oddział zamawiającego: Wydział Zamówień Publicznych

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 531412912

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Piramowicza 32

1.4.2.) Miejscowość: Kędzierzyn-Koźle

1.4.3.) Kod pocztowy: 47-220

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL524 - Opolski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@kedzierzynkozle.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.kedzierzynkozle.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c9ac2fa2-5b93-403a-b4a5-47c2b4c170db

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00556443

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-11-26

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00017045

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Program rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 Aktywny Maluch 2022–2029

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Adaptacja pomieszczeń w celu utworzenia nowych miejsc opieki w Żłobku nr 10 w Kędzierzynie-Koźlu.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

A. ZAKRES PODSTAWOWY (GWARANTOWANY) obejmuje:
I. ROBOTY BUDOWLANE :
1) wymiana stolarki i ślusarki (łącznie z wymianą klapy dymowej).
2) roboty konstrukcyjne
3) ścianki działowe
4) posadzki
5) tynki i okładziny
6) roboty malarskie
7) wymiana pokrycia dachowego wraz z instalacją odgromową
8) wykonanie drogi p.poż do zawracania
9) montaż tablicy informacyjnej. Należy uwzględnić wykonanie i montaż tablicy informacyjnej. Tablicę należy zamieścić w miejscu widocznym dla społeczeństwa. Należy umieścić ją niezwłocznie po rozpoczęciu fizycznej realizacji zadania. Tablica musi mieć wymiar nie mniejszy niż 120x60 cm
II. ROBOTY ELEKTRYCZNE :
1) układ pomiarowy energii elektrycznej
2) tablice rozdzielcze
3) wewnętrzne linie zasilające
4) instalacje oświetlenia i gniazd wtyczkowych
5) instalacja p.poż., połączeń wyrównawczych
6) instalację odgromową
7) instalację zasilania urządzeń siłowych
8) instalację LAN
9) instalacje SSWiN
10) instalację domofonową
11) instalację oddymiania klatki schodowej

III. ROBOTY SANITARNE :
1) instalacja wodociągowa
2) kanalizacja sanitarna
3) instalacja grzewcza
4) instalacja wentylacji mechanicznej
5) instalacja klimatyzacji

B. Zakres prawa opcji:
1) Zakres zamówienia opcjonalnego obejmuje:
a) winda zewnętrzna
b) budowa szybu
c) dostawa, montaż, opracowanie dokumentacji technicznej, uruchomienie i odbiory windy osobowej zewnętrznej zgodnej z dokumentacją (dźwig osobowy dostosowany dla potrzeb osób niepełnosprawnych o udźwigu nominalnym 8 osób/630 kg. Rodzaj napędu - śrubowy zlokalizowany w szybie, ilość przystanków – 2, liczba otworów drzwiowych w szybie – 2, wysokość podnoszenia - 3250 mm.)
d) remont podjazdu dla niepełnosprawnych

2) Zamawiający zastrzega sobie prawo zwiększenia zamówienia podstawowego o zakres objęty prawem opcji. Zamawiający może skorzystać z prawa opcji w sytuacji posiadania środków finansowych.
3) O skorzystaniu z prawa Opcji Zamawiający zawiadomi Wykonawcę pisemnie w terminie 60 dni od dnia podpisania umowy.
4) Wszystkie Postanowienia Umowy dotyczące realizacji zamówienia podstawowego stosuje się odpowiednio do zamówienia realizowanych w ramach Opcji.
5) W przypadku niewykorzystania przez Zamawiającego prawa Opcji, Wykonawcy nie przysługują żadne roszczenia z tego tytułu.
6) Sposób rozliczenia: jak dla zamówienia podstawowego.
7) Termin realizacji zamówienia objętego prawem opcji liczony od daty ponownego przekazania placu budowy i wynosi 90 dni.


C. Wykonanie zadania obejmuje dodatkowo:

1) Wykonanie dokumentacji powykonawczej;
2) Kompleksową obsługę geodezyjną wraz z powykonawczą inwentaryzacją geodezyjną w 4kpl. (w tym 2kpl. na nośniku elektronicznym) oraz zmianami w ewidencji w tym podział i wydzielenie gruntu pod obiekty. Format i zawartość plików zawierających pomiary powykonawcze w postaci wektorowej. Format plików to .DWG lub .DXF. Do plików ma być dołączona informacja o zastosowanym układzie współrzędnych. Stosowany obecnie na terenie gminy to: 1965 strefa IV. Zamieszczone na mapach obrysy obiektów winny być rozdzielone wg branż na warstwy i opisane zgodnie z instrukcją techniczną K-1 dot. map zasadniczych. Z uwagi na specyfikę obiekty oświetlenia ulic - o ile występują - winny być opisane następującymi warstwami: kable przyłączy nn. - polilinia1), / kable obwodów oświetleniowych - polilinia1), rury osłonowe - odcinek, mufy - punkt, latarnie - punkt 2), szafki oświetlenia ulicznego - prostokąt 2) gdzie 1) - opis kabla o niezmiennym przekroju (bez przerw na odcinkach zarurowanych), 2) - obiekt opisany dodatkowo nr określonym w dokumentacji projektowej.
Zamawiający w dniu odbioru robót będzie wymagał od wykonawcy : dokumentację geodezyjną, zawierającą wyniki geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, w tym mapę, o której mowa w art. 2 pkt 7b ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne, czyli wyniki pomiarów powykonawczych, w tym mapę opatrzoną, z uwzględnieniem art. 12c ust. 1, klauzulą urzędową, o której mowa w art. 40 ust. 3g pkt 3, stanowiącą potwierdzenie przyjęcia do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego zbiorów danych lub dokumentów, o których mowa w art. 12a ust. , w oparciu o które mapa ta została sporządzona, albo oświadczenie wykonawcy prac geodezyjnych o uzyskaniu pozytywnego wyniku weryfikacji.
3) Organizację, zagospodarowanie i likwidację placu budowy;
4) Sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, jeżeli odrębne przepisy wymagają sporządzenia takiego planu;
5) Zagospodarowanie odpadów powstałych przy realizacji robót objętych niniejszą umową zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi gospodarki odpadami. Wykonawca jest zobowiązany udokumentować Zamawiającemu sposób zagospodarowania powstałych w wyniku prowadzenia tych robót odpadów zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi gospodarki odpadami nie później niż w dniu zawiadomienia o zakończeniu robót budowlanych. Udokumentowana ilość odpadów powinna być zgodna z przedmiarem robót. W przypadku rozbieżności wykonawca jest zobowiązany wyjaśnić i uzasadnić Zamawiającemu z czego wynika rozbieżność,
6) Próby i odbiory z udziałem wymaganych instytucji państwowych, inwestora i użytkownika;
7) Remonty i naprawę zniszczonej nawierzchni w ulicach i chodnikach;
8) Sporządzenie inwentaryzacji fotograficznej terenu, polegającej w szczególności na uwidocznieniu ogólnego stanu placu budowy przed rozpoczęciem robót. Inwentaryzację Wykonawca przekaże Zamawiającemu w wersji elektronicznej na nośniku danych CD w terminie 5 dni od dnia przekazania placu budowy;
9) Uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót;
10) Uporządkowanie terenu przylegającego do placu budowy który został naruszony wskutek prowadzonych robót;
11) Regulacja wszystkich elementów obcych takich jak: studzienki telekomunikacyjne, studzienki kanalizacji deszczowej i sanitarnej, skrzynki wodociągowe, gazowe i inne;
12) Uwzględnienie i poniesienie wszystkie koszty wynikające z warunków wydanych przez podmioty, które uzgodniły dokumentację projektową, a w szczególności Tauron Dystrybucja S.A. Oddz. w Opolu, ul. Waryńskiego 1, 45-047 Opole,
13) Wykonanie w okresie udzielonej przez Wykonawcę gwarancji wymaganych przeglądów gwarancyjnych zabudowanych urządzeń oraz wykonanie czynności konserwacyjnych tychże urządzeń, warunkujących utrzymanie gwarancji na zasadach przez Wykonawcę.
14) Zabezpieczenie elementów wykończenia i wyposażenia budynku w pomieszczeniach nie objętych przebudową (podłogi, stolarka okienna i drzwiowa) oraz współpraca z Użytkownikiem w zakresie zabezpieczenia pozostawionego przez Użytkownika wyposażenia. Obiekt na okres prowadzenia robót zostanie wyłączony z eksploatacji,
UWAGA: Żłobek nr 10 zostanie wyłączony z eksploatacji ponieważ w budynku będą prowadzone roboty związane remontem budynku wraz z dobudową windy zewnętrznej.

15) Wykonawca zobowiązany jest z dniem przekazania placu budowy posiadać i przedłożyć Zamawiającemu opłacony dokument ubezpieczenia OC od prowadzonej działalności gospodarczej na wartość 2 000 000 zł.
A. Wymóg zatrudnienia na umowę o prace. Na podstawie art. 95 ustawy Pzp. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę, osób wykonujących następujące czynności niezbędne do realizacji zamówienia: roboty ogólnobudowlane, roboty elektryczne, roboty sanitarne, roboty teletechniczne
Sposób weryfikacji zatrudnienia, uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli oraz sankcje z tytułu niespełnienia wymagań zostały określone w Projektowanych postanowieniach umowy.
B. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają w szczególności: Opis przedmiotu zamówienia, Projektowane postanowienia umowy, załączona dokumentacja projektowa sporządzona przez PRACOWNIĘ PROJEKTOWĄ „PROJEKT STUDIO 2000”, 45-052 OPOLE ul. Oleska 10/7 zamieszczone wraz z załącznikami w wersji elektronicznej na stronie internetowej prowadzonego postępowania stanowiące integralną częścią SWZ.
Przedmiary robót należy traktować jako elementy wyłącznie pomocnicze.

3.9.) Główny kod CPV: 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45313100-5 - Instalowanie wind

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-03-21

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Patryk Moszek „INVEST-BUD” Kompleksowa Realizacja Inwestycji

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 7491868816

4.3.4.) Miejscowość: Pokrzywnica

4.3.5.) Kod pocztowy: 47-208

4.3.6.) Województwo: opolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 3093926,31 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00170069/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-03

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podstawa prawna wskazana w aneksie:
art. 455 ust.1 pkt. 1 Pzp oraz § 15 ust.1 i 2, a także ust.5 pkt 1 umowy

Podczas prac budowlanych realizowanych w ramach ww. zadania, stwierdzono konieczność wykonania robót dodatkowych.
Powyższych robót nie dało się przewidzieć przed zawarciem umowy, a są ściśle związane z wykonaniem zamówienia podstawowego oraz ich realizacja i zakończenie wiąże się z oddaniem całości robót. Konieczność wykonania ww. robót dodatkowych powoduje konieczność zmiany wynagrodzenia i terminu umownego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Roboty
1. Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej : podejścia, wpusty i piony.
2. Demontaż i ponowny montaż instalacji solarnej znajdującej się na dachu.
3. Wymiana okna w klatce schodowej prowadzącej do kuchni na okno p.poż. EI 60.
4. Zamurowanie okna w klatce schodowej prowadzącej do kuchni.
5. Montaż ścianki aluminiowej w wiatrołapie budynku do drzwi DZ1.
6. Wykonanie sufitu podwieszanego z płyt GK wraz z malowaniem.
7. Wykonanie docieplenia stropu pod balkonem.
8. Wymiana i zabezpieczenie p.poż. wyrzutni dachowych, oraz malowanie elewacji

A. zmiana wynagrodzenia
kwota: 2 750 923,09 +147 628,69 = 2 898 551,78 zł brutto
B. Termin realizacji przedmiotu zamówienia - 161 dni kalendarzowych liczonych od dnia przekazania placu budowy tj. do 30.09.2025r.”

5.4.6.) Wartość zmiany: 147628,69

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podstawa prawna wskazana w aneksie art. 455 ust.1 pkt. 1 Pzp oraz § 15 ust.1 i 2 umowy.
Podczas prac budowlanych realizowanych w ramach ww. zadania, stwierdzono konieczność wykonania robót dodatkowych. Powyższych robót nie dało się przewidzieć przed zawarciem umowy, a są ściśle związane z wykonaniem zamówienia podstawowego oraz ich realizacja i zakończenie wiąże się z oddaniem całości robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Roboty 1. Montaż instalacji odgromowej : montaż wsporników przelotowych- uchwyty odgromowe na dachu krytym papą, montaż zwodów poziomych śr.10mm oraz montaż masztów instalacji odgromowej (5kpl).
2. Montaż dodatkowych aparatów elektrycznych w tablicy rozdzielczej oraz wymiana okablowania do rozdzielni R6.
3. Wymiana odcinka kanalizacji deszczowej od rury spustowej do studni.
4. Wykonanie nowego ciągu komunikacji pieszej ( chodnik od drogi p.poż. do wejścia głównego i od furtki ogrodzeniowej do wejścia głównego.
5. Naprawa parapetów – wymiana zniszczonych zatyczek bocznych parapetów wewnętrznych.

Wynagrodzenie na
kwotę: 2 898 551,78 + 46 578,18 = 2 945 129,96 zł brutto
3) w §2 ust.1 pkt 2 umowy otrzymuje brzmienie:

„ 2) termin realizacji przedmiotu zamówienia - 171 dni kalendarzowych liczonych od dnia przekazania placu budowy

5.4.6.) Wartość zmiany: 46578,18

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2945129,96 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE

Источник закупки

Импорт - Экспорт по стране Польша