Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia
Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze, w technologii prefabrykowanej, przy ul. Skaryszewskiej 5 w dzielnicy Praga Południe m. st. Warszawy

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Towarzystwo Budownictwa Społecznego Warszawa Południe Sp. z o.o.

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 014905150

1.4.) Adres zamawiającego:

1.4.1.) Ulica: Mińska 52/54

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 03-828

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: biuro@tbswp.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.tbswp.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00501507

2.2.) Data ogłoszenia: 2025-10-28

SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA

3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP: 2025/BZP 00459709

3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia: 01

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

Przed zmianą:
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej:

1. Wykonawca musi wykazać, że nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat od dnia, w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, zrealizował co najmniej 3 niżej wymienione zadania (łącznie):
1)
Co najmniej jedno zadanie polegające na zaprojektowaniu (minimum opracowanie projektu budowlanego i wykonawczego z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę) i budowie budynku (lub zespołu budynków) mieszkalnego wielorodzinnego, budynku (lub zespołu budynków) zamieszkania zbiorowego lub budynku (lub zespołu budynków) użyteczności publicznej
oraz
2) Co najmniej dwa zadania polegające na:
a) budowie budynku (lub zespołu budynków): mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku zamieszkania zbiorowego lub budynku użyteczności publicznej o wartości zadania nie mniejszej niż 15.000.000,00 zł brutto;
lub
b) budowie budynku (lub zespołu budynków): mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku zamieszkania zbiorowego, o powierzchni użytkowej budynku (lub zespołu budynków) min. 1 600,00 m2- w zakresie każdego z zadań lub budowie budynku (lub zespołu budynków) użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej budynku (lub zespołu budynków) min. 1 600,00 m2 – w zakresie każdego z zadań.
Zamawiający uzna warunek za spełniony również wtedy, gdy wykonawca wykaże należyte wykonanie jednego zadania opisanego w poz.a i jednego zadania opisanego w poz.b.
Definicja powierzchni użytkowej wg rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.
Definicja budynku użyteczności publicznej wg rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (§ 3 pkt 6).
Podmiot na podstawie którego wykonawca wykaże spełnianie warunku doświadczenia musi bezpośrednio wykonywać przedmiot zamówienia, z dopuszczeniem podwykonawstwa. Odstępstwo od tej reguły jest możliwe wyłącznie w sytuacji zaprzestania działalności tego wykonawcy po terminie składania ofert.

2. Wykonawca winien dysponować osobami, które zgodnie z wymogami art. 12 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 r. poz. 682 ze zm.) czy odpowiednim wcześniejszym przepisom lub uprawnienia zagraniczne równoważne, uznane i na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zgodnie z art. 12a ustawy prawo budowlane tj. ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2023, poz. 334) mogą pełnić samodzielną funkcję techniczną w budownictwie obejmującą kierowanie robotami budowlanymi w zakresie przedmiotu zamówienia, tj. posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalnościach:
1) konstrukcyjno-budowlanej;
2) inżynieryjnej drogowej;
3) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych (możliwe spełnienie warunku przez więcej niż jedną osobę);
4) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (możliwe spełnienie warunku przez więcej niż jedną osobę);
5) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych.
Osoba przewidziana do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej będzie wyznaczona na kierownika budowy i musi posiadać co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w zakresie kierowania ww. robotami oraz potwierdzenie, że w tym okresie pełniła funkcję kierownika budowy podczas realizacji minimum: 1 zadania polegającego na budowie budynku lub zespołu budynków - mieszkalnego wielorodzinnego, budynku za-mieszkania zbiorowego lub budynku użyteczności publicznej o wartości zadania nie mniejszej niż 15.000.000,00 zł brutto lub polegającego na budowie budynku lub zespołu budynków - mieszkalnego wielorodzinnego, budynku zamieszkania zbiorowego lub budynku użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej budynku (lub zespołu budynków) min. 1600,00 m2, podczas którego osoba ta pełniła funkcję kierownika budowy przez cały czas trwania budowy (w tym uczestniczyła w odbiorach).
Definicja powierzchni użytkowej wg rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.
Definicja budynku użyteczności publicznej wg rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (§ 3 pkt 6).
Zamawiający dopuszcza łączenie ww. funkcji przez jedną osobę.
Wykazane osoby będą pełniły funkcje kierowników robót podczas realizacji przedmiotu za-mówienia, a osoba z uprawnieniami konstrukcyjno-budowlanymi funkcję kierownika budowy. Zasady zamiany i zastępstwa są określone we wzorze umowy.
Spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące sytuacji ekonomicznej lub finansowej:

1) wykonawca winien dysponować środkami finansowymi lub zdolnością kredytową w wysokości 15 000 000,00 zł:

– stosowne poświadczenie wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.
oraz
2) w okresie 2023 r. i 2024 r. osiągnął wskaźnik bieżącej płynności finansowej przekraczający 1,05
Wskaźnik bieżącej płynności finansowej obliczany będzie według wzoru:

aktywa obrotowe
wskaźnik bpf = --------------------------------------------------------------------------
zobowiązania i rezerwy krótkoterminowe
oraz
3) wykonawca musi wykazać, że w latach 2023 i 2024 osiągał roczny przychód z tytułu wykonanych i sprzedanych robót budowlanych nie mniejszy niż 25 000 000,00 zł;

Spełnianie ww. warunku oceniane będzie na podstawie przedłożonego sprawozdania finansowego wykonawcy za 2023 r. i 2024 r. Jeżeli z uzasadnionej przyczyny wykonawca nie może złożyć dokumentów dotyczących sytuacji finansowej lub ekonomicznej, wymaganych przez Zamawiającego, może złożyć inny dokument, który w wystarczający sposób potwierdza spełnianie opisanego przez Zamawiającego warunku udziału w postępowaniu. Wykonawca w przedłożonych dokumentach wskaże dane potrzebne do wyliczenia ww. wskaźnika.

Po zmianie:
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej:

1. Wykonawca musi wykazać, że nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat od dnia, w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, zrealizował co najmniej 3 niżej wymienione zadania (łącznie):
1)
Co najmniej jedno zadanie polegające na zaprojektowaniu (minimum opracowanie projektu budowlanego i wykonawczego z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę) i budowie budynku (lub zespołu budynków) mieszkalnego wielorodzinnego, budynku (lub zespołu budynków) zamieszkania zbiorowego lub budynku (lub zespołu budynków) użyteczności publicznej
oraz
2) Co najmniej dwa zadania polegające na:
a) budowie budynku (lub zespołu budynków): mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku zamieszkania zbiorowego lub budynku użyteczności publicznej o wartości zadania nie mniejszej niż 15.000.000,00 zł brutto;
lub
b) budowie budynku (lub zespołu budynków): mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku zamieszkania zbiorowego, o powierzchni użytkowej budynku (lub zespołu budynków) min. 1 600,00 m2- w zakresie każdego z zadań lub budowie budynku (lub zespołu budynków) użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej budynku (lub zespołu budynków) min. 1 600,00 m2 – w zakresie każdego z zadań.
Zamawiający uzna warunek za spełniony również wtedy, gdy wykonawca wykaże należyte wykonanie jednego zadania opisanego w poz.a i jednego zadania opisanego w poz.b.
Definicja powierzchni użytkowej wg rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.
Definicja budynku użyteczności publicznej wg rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (§ 3 pkt 6).
Podmiot na podstawie którego wykonawca wykaże spełnianie warunku doświadczenia musi bezpośrednio wykonywać przedmiot zamówienia, z dopuszczeniem podwykonawstwa. Odstępstwo od tej reguły jest możliwe wyłącznie w sytuacji zaprzestania działalności tego wykonawcy po terminie składania ofert.

2. Wykonawca winien dysponować osobami, które zgodnie z wymogami art. 12 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 r. poz. 682 ze zm.) czy odpowiednim wcześniejszym przepisom lub uprawnienia zagraniczne równoważne, uznane i na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zgodnie z art. 12a ustawy prawo budowlane tj. ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2023, poz. 334) mogą pełnić samodzielną funkcję techniczną w budownictwie obejmującą kierowanie robotami budowlanymi w zakresie przedmiotu zamówienia, tj. posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalnościach:
1) konstrukcyjno-budowlanej;
2) inżynieryjnej drogowej;
3) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych (możliwe spełnienie warunku przez więcej niż jedną osobę);
4) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (możliwe spełnienie warunku przez więcej niż jedną osobę);
5) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych.
Osoba przewidziana do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej będzie wyznaczona na kierownika budowy i musi posiadać co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w zakresie kierowania ww. robotami oraz potwierdzenie, że w tym okresie pełniła funkcję kierownika budowy podczas realizacji minimum: 1 zadania polegającego na budowie budynku lub zespołu budynków - mieszkalnego wielorodzinnego, budynku za-mieszkania zbiorowego lub budynku użyteczności publicznej o wartości zadania nie mniejszej niż 15.000.000,00 zł brutto lub polegającego na budowie budynku lub zespołu budynków - mieszkalnego wielorodzinnego, budynku zamieszkania zbiorowego lub budynku użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej budynku (lub zespołu budynków) min. 1600,00 m2, podczas którego osoba ta pełniła funkcję kierownika budowy przez cały czas trwania budowy (w tym uczestniczyła w odbiorach).
Definicja powierzchni użytkowej wg rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.
Definicja budynku użyteczności publicznej wg rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (§ 3 pkt 6).
Zamawiający dopuszcza łączenie ww. funkcji przez jedną osobę.
Wykazane osoby będą pełniły funkcje kierowników robót podczas realizacji przedmiotu za-mówienia, a osoba z uprawnieniami konstrukcyjno-budowlanymi funkcję kierownika budowy. Zasady zamiany i zastępstwa są określone we wzorze umowy.
Spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące sytuacji ekonomicznej lub finansowej:

1) wykonawca winien dysponować środkami finansowymi lub zdolnością kredytową w wysokości 15 000 000,00 zł:

– stosowne poświadczenie wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.
oraz
2) w okresie 2023 r. i 2024 r. osiągnął wskaźnik bieżącej płynności finansowej przekraczający 1,05
Wskaźnik bieżącej płynności finansowej obliczany będzie według wzoru:

aktywa obrotowe
wskaźnik bpf = --------------------------------------------------------------------------
zobowiązania i rezerwy krótkoterminowe
oraz
3) wykonawca musi wykazać, że w latach 2023 i 2024 osiągał roczny przychód z tytułu wykonanych i sprzedanych robót budowlanych nie mniejszy niż 20 000 000,00 zł;

Spełnianie ww. warunku oceniane będzie na podstawie przedłożonego sprawozdania finansowego wykonawcy za 2023 r. i 2024 r. Jeżeli z uzasadnionej przyczyny wykonawca nie może złożyć dokumentów dotyczących sytuacji finansowej lub ekonomicznej, wymaganych przez Zamawiającego, może złożyć inny dokument, który w wystarczający sposób potwierdza spełnianie opisanego przez Zamawiającego warunku udziału w postępowaniu. Wykonawca w przedłożonych dokumentach wskaże dane potrzebne do wyliczenia ww. wskaźnika.

Источник закупки

Импорт - Экспорт по стране Польша