Ogłoszenie o zamówieniu
Usługi
Sprawowanie kompleksowego nadzoru inwestorskiego przy realizacji zadania inwestycyjnego pn.: przebudowa, nadbudowa i zmiana sposobu użytkowania kamienicy zlokalizowanej przy ul. S. Więckowskiego 5

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 811015666

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Bohaterów Getta Warszawskiego 1a

1.5.2.) Miejscowość: Szczecin

1.5.3.) Kod pocztowy: 70-302

1.5.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL424 - Miasto Szczecin

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: biuro@stbs.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://stbs.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Sprawowanie kompleksowego nadzoru inwestorskiego przy realizacji zadania inwestycyjnego pn.: przebudowa, nadbudowa i zmiana sposobu użytkowania kamienicy zlokalizowanej przy ul. S. Więckowskiego 5

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-42b78a2c-24f0-4281-be85-e6fa7517d0be

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00441337

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-09-25

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://portal.smartpzp.pl/stbs

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://portal.smartpzp.pl/stbs

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 1. Komunikacja między zamawiającym a wykonawcami, w tym oferty oraz wszelkie oświadczenia, wnioski (w tym o wyjaśnienie treści SWZ), zawiadomienia i informacje odbywa się, z zastrzeżeniem art. 61 ust. 2 ustawy PZP, wyłącznie poprzez ich złożenie na Portalu e-Usług Smart PZP (zwanej dalej: „Platformą”).
2. Adres Platformy: https://portal.smartpzp.pl/stbs
3. Korespondencja przekazana zamawiającemu w inny sposób (np. listownie, e-mailem) nie będzie brana pod uwagę.
4. W sytuacji awarii Platformy lub przerwy technicznej działania Platformy zamawiający dopuszcza komunikację między wykonawcą a zamawiającym za pomocą poczty elektronicznej pod adresem: biuro@stbs.pl (z przywołaniem nazwy postępowania)
w zakresie wymiany informacji, przekazywania dokumentów lub oświadczeń, ale nie
w zakresie składania oferty. Wskazana poczta nie może zostać użyta do składania ofert, ponieważ nie wypełnia wymagań stawianych w art. 68 ustawy PZP.
5. Ofertę, oświadczenia, o których mowa w art. 125 ust. 1 ustawy PZP, podmiotowe środki dowodowe, pełnomocnictwa, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby sporządza się w postaci elektronicznej, w ogólnie dostępnych formatach danych, w szczególności
w formatach .txt, .rtf, .pdf, .doc, .docx, .odt. Ofertę, a także oświadczenia o jakich mowa
w Rozdziale VI SWZ składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej
(tj. przy użyciu kwalifikowanego podpisu elektronicznego) lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: Tp 56/DI/2025

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług w zakresie sprawowania kompleksowego nadzoru inwestorskiego przy realizacji zadania inwestycyjnego pn.: „Przebudowa, nadbudowa i zmiana sposobu użytkowania kamienicy zlokalizowanej przy ul. S. Więckowskiego 5 w Szczecinie wraz z zagospodarowaniem terenu”. Zakres rzeczowy zadania inwestycyjnego ujęty jest w:
1) dokumentacji projektowej sporządzonej przez „ARTOP Pracownia Projektowa, Iwona Kaczyńska” ul. Zuzanny 13/1, 71-032 Szczecin, zatwierdzonej decyzją nr 1057/22
z dnia 21.12.2022r., Prezydenta Miasta Szczecin o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu pozwolenia na budowę (załączniki nr 11.1 i 11.2 do SWZ),
2) specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót oraz dostaw i montażu wyposażenia (załącznik nr 11.3 do SWZ),
3) przedmiarach robót, stanowiących materiał pomocniczy (załącznik nr 11.4 do SWZ),
4) dokumentach i innych opracowaniach ujętych w załączniku nr 11.5 do SWZ
5) niniejszej SWZ, w tym zakres wynikający z odpowiedzi, jakie zostaną udzielone w toku postępowania przetargowego o udzielenie zamówienia.
2. Budynek podlegający renowacji jest wyłączony z użytkowania i jest wolny od osób i rzeczy.
3. Dokumentacja opisująca przedmiot zamówienia stanowi załącznik nr 11 do Specyfikacji Warunków Zamówienia

4.2.6.) Główny kod CPV: 71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2027-06-30

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 100

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 4

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

1. O udzielenie zamówienia mogą się ubiegać wykonawcy, którzy spełniają poniżej określone warunki udziału w postępowaniu (zgodnie z art. 57 pkt 1) oraz art.112 ust. 2 ustawy PZP), dotyczące:
1) zdolności technicznej lub zawodowej:
zamawiający uzna, że wykonawca posiada minimalne wymagane zdolności techniczne lub zawodowe zapewniające należyte wykonanie zamówienia, jeżeli wykonawca wykaże, że:
a) w zakresie kwalifikacji zawodowych: dysponuje lub będzie dysponować minimum po 1 (jednej) osobie, skierowanej przez wykonawcę do realizacji zamówienia, na każde z wymienionych poniżej stanowisk:
a1) Koordynator Zespołu Inspektorów Nadzoru – inspektor nadzoru
w specjalności konstrukcyjno-budowlanej:
- posiadający uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. do kierowania robotami budowlanymi
w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz przynależność do izby inżynierów budownictwa,
- posiadający co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe (liczone od daty uzyskania uprawnień) na stanowisku inspektora nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub Kierownika Budowy przy realizacji budowy, przebudowy lub rozbudowy minimum jednego budynku lub budynków mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu,
a2) Inspektor nadzoru w specjalności sanitarnej:
- posiadający uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. do kierowania robotami budowlanymi
w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń oraz przynależność do izby inżynierów budownictwa,
- posiadający co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe (liczone od daty uzyskania uprawnień) polegające na nadzorowaniu lub kierowaniu robotami w swojej specjalności,
a3) Inspektor nadzoru w specjalności elektrycznej:
- posiadający uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. do kierowania robotami budowlanymi
w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń oraz przynależność do izby inżynierów budownictwa,
- posiadający co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe (liczone od daty uzyskania uprawnień) polegające na nadzorowaniu lub kierowaniu robotami
w swojej specjalności,
a4) Inspektor nadzoru w specjalności telekomunikacyjnej:
- posiadający uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. do kierowania robotami budowlanymi
w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych bez ograniczeń oraz przynależność do izby inżynierów budownictwa,
- posiadający co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe (liczone od daty uzyskania uprawnień) polegające na nadzorowaniu lub kierowaniu robotami
w swojej specjalności,
Uwaga:
zamawiający nie dopuszcza łączenia przez jedną osobę funkcji inspektora nadzoru różnych specjalności bez względu na posiadane uprawnienia.
W przypadku wspólnego ubiegania się wykonawców o udzielenie zamówienia ww. warunek wykonawcy ci mogą spełniać łącznie.
b) wykonał należycie w okresie ostatnich dziesięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, minimum dwie usługi nadzoru inwestorskiego (w specjalności co najmniej: konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej oraz elektrycznej) przy wykonywaniu robót podobnych do przedmiotu zamówienia, tj. przy wykonywaniu zadań inwestycyjnych polegających na budowie, przebudowie, rozbudowie lub nadbudowie budynku/budynków mieszkalnych wielorodzinnych lub zamieszkania zbiorowego lub mieszkalno-usługowego lub użyteczności publicznej wraz
z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną – o wartości robót nie niższej niż 4.000.000,00 zł brutto dla jednej roboty podobnej.
Zamawiający uwzględni tylko usługi pełnione przy zadaniach inwestycyjnych zakończonych.
W przypadku wspólnego ubiegania się wykonawców o udzielenie zamówienia ww. warunek wykonawcy ci mogą spełniać łącznie.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotyczące wadium:

Wadium w wysokości 3.000,00 zł (słownie złotych: trzy tysiące 00/100) należy wnieść w terminie wyznaczonym do składania ofert.

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

Rodzaj i zakres zmian umowy szczegółowo opisano we wzorze umowy - załącznik nr 7 do SWZ

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2025-10-16 12:00

8.2.) Miejsce składania ofert: https://portal.smartpzp.pl/stbs

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2025-10-16 12:30

8.4.) Termin związania ofertą: 30 dni

8.5.) Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji: Tak

Источник закупки

Перейти

Импорт - Экспорт по стране Польша